Этот проект представляет собой двухспальный пентхаус в Канселаде, Малага, с площадью 86 м² и террасой. Объект расположен на расстоянии 914 метров от пляжа Playa del Sol Villacana, в непосредственной близости от магазинов и других необходимых услуг. Пентхаус требует полной реконструкции, что позволяет будущим владельцам адаптировать пространство по своему вкусу. Расположен в спокойном жилом районе, вдали от суеты крупных городов, но всего в 15 минутах езды от Марбельи и Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Канселаде, между Марбельей и Эстепоной, что обеспечивает доступ к обеим популярным прибрежным зонам. Пляжи находятся в пешей доступности менее чем в 1 км, а основные городские центры reachable в течение короткой поездки на автомобиле. Район характеризуется смешанной городской и жилой застройкой с развитой инфраструктурой.
Пентхаус подходит для тех, кто ценит близость к морю и хочет жить в спокойном жилом районе. Две спальни и две ванные комнаты делают его подходящим для пары или небольшой семьи. Наличие большой террасы площадью 36 м² с возможностью установки барбекю идеально для тех, кто любит проводить время на открытом воздухе и принимать гостей.
Объект уже построен и готов к продаже, однако требует полной реконструкции. Строительство завершено, что означает отсутствие задержек с заселением после покупки. Покупатель может немедленно приступить к ремонтным работам в соответствии со своими предпочтениями и графиком.
Объект не подходит для тех, кто ищет полностью готовое к проживанию жилье без необходимости ремонта. Требуется замена кухни, напольных покрытий, дверей и плитки. Объект не оборудован мебелью, что требует дополнительных вложений. Парковка предоставляется только на улице, что может быть недостатком в пик сезона.
Этот проект особенно подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом увеличения стоимости после реконструкции. Также он идеально подходит для тех, кто хочет создать дом своей мечты с нуля, адаптировав все детали под свои нужды и предпочтения. Для тех, кто планирует проводить часть года в Испании и ищет базовое жилье с возможностью постепенного улучшения, этот пентхаус предлагает отличное соотношение цены и возможностей. Он также может быть интересен для небольших семей или пар, ценящих близость к пляжу и гольф-клубам, но предпочитающих спокойную жилую атмосферу.
Текущее состояние объекта требует полной реконструкции, включая замену кухни, напольных покрытий, дверей и плитки. Это может рассматриваться как преимущество для тех, кто хочет контролировать качество и стиль отделки. Пентхаус имеет хорошую планировку с просторными комнатами и возможностью создания открытого пространства между гостиной и террасой. Ориентация на северо-восток и восток обеспечивает естественное освещение утром и защиту от полуденной жары. При реконструкции можно установить современные энергоэффективные материалы и оборудование.
Цена этого объекта начинается от €280,000, что ниже среднерыночных цен на аналогичную недвижимость в этом районе после реконструкции. Учитывая, что объект требует полной перестройки, потенциальные покупатели должны включить в бюджет расходы на ремонт. Цена представляет хорошую инвестиционную возможность с высоким потенциалом роста стоимости после реконструкции. На рынке доступны другие объекты с аналогичными характеристиками в районах Торре-дель-Мар и Эстепона, но по более высоким ценам.
Жизнь в этом пентхаусе предполагает утренние прогулки к близлежащим пляжам менее чем за 10 минут пешком. Тихий жилой район обеспечивает спокойную атмосферу, в то время как близость к Марбелье и Эстепоне (всего 15 минут на машине) открывает доступ к разнообразным ресторанам, магазинам и развлечениям. Утреннее солнце на террасе, ориентированной на северо-восток и восток, создает приятную атмосферу для завтрака на открытом воздухе. Близость к трем гольф-клубам делает это место привлекательным для любителей гольфа. Вечером можно насладиться местными ресторанами в шаговой доступности или приготовить ужин на собственной террасе с барбекю.
Район Канселада предлагает хорошо развитую инфраструктуру с 16 ресторанами, 4 аптеками, 1 банком и несколькими парками в радиусе 2 км. Супермаркет находится всего в 79 метрах от объекта, а аптека - в 131 метре. Больница расположена в 2.9 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам. В районе есть 2 медицинских центра и 19 начальных школ, что делает его подходящим для семей с детьми. Общественный транспорт хорошо развит с 4 маршрутами и 21 остановкой в непосредственной близости.
Карта показывает, что объект расположен в Канселаде, в стратегическом положении между пляжами и основными транспортными артериями. Близость к нескольким гольф-клубам и пляжам делает его идеальной отправной точкой для изучения всего региона. Положение обеспечивает легкий доступ как к прибрежным зонам, так и к внутренним районам провинции Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Канселада расположен strategically между двумя крупными курортными городами: Марбелья (16 км) и Эстепона (в непосредственной близости). Эта позиция обеспечивает доступ к услугам и развлечениям обоих городов, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Ближайшие крупные города с развитой инфраструктурой включают Малагу (63 км) и Альхесирас (51 км). Положение объекта позволяет легко исследовать всю западную часть Коста-дель-Соль.
Пляжи Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa находятся в пешей доступности менее чем в 1 км, что позволяет ежедневные прогулки к морю. До ближайших гольф-клубов, включая Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf, можно доехать за 5-10 минут на автомобиле. Аэропорт Малага находится на расстоянии 63 км, а аэропорт Гибралтар - 44 км, что делает международные поездки относительно удобными. Ближайшая крупная марина, Puerto Deportivo José Banus, расположена в 9.5 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.3°C и температурным диапазоном от 12°C до 28°C в течение года. С годовым количеством солнечных часов 3846, Канселада является одним из самых солнечных мест в Европе. Период для купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Объект расположен на высоте 31 метра над уровнем моря с небольшим уклоном 2.8% в сторону пляжа.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся три пляжа: Playa del Sol Villacana (0.9 км), Playa de Guadalmansa (1.0 км) и Playa del Saladillo (1.1 км). Эти пляжи предлагают возможности для плавания, солнечных ванн и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 2 км: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf. Район также предлагает другие спортивные объекты, включая Racket Club Villa Paderna (0.7 км), Club de Tenis (1.4 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 км).
Источник: OpenStreetMap
Канселада расположен strategically между двумя крупными курортными городами: Марбелья (16 км) и Эстепона (в непосредственной близости). Эта позиция обеспечивает доступ к услугам и развлечениям обоих городов, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Ближайшие крупные города с развитой инфраструктурой включают Малагу (63 км) и Альхесирас (51 км). Положение объекта позволяет легко исследовать всю западную часть Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 96 mm |
| Февраль | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Июнь | 23.1°C | 12 mm |
| Июль | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL837759
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, этот пентхаус в Канселаде предлагает конкурентоспособную цену от €280,000 за 86 м² жилой площади плюс 36 м² террасы. В сравнении, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает аналогичные объекты от €269,950, но в менее престижном районе. Lantana Residencial в Михас доступен от €205,000, но дальше от пляжей. Etherna Homes 2 в Эстепоне начинается от €259,000, но без индивидуальной террасы и возможности полной персонализации. Преимущество этого объекта заключается в его стратегическом расположении между двумя престижными городами, Коста-дель-Соль - Марбельей и Эстепоной, с возможностью легкого доступа к обоим.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
