Apartament situat în Cancelada, Málaga, cu o suprafață de 86 m², compus din 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă și facilități urbane. Proprietatea necesită renovare completă, oferind oportunitatea de personalizare. Amplasarea sa strategică între Marbella și Estepona, combinată cu proximitatea la plaje și facilități, o face o opțiune interesantă pentru cumpărătorii care caută o locuință de vacanță sau investiție în Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în Cancelada, o zonă rezidențială la doar 900 de metri de plajă. Amplasarea sa în mediu urban oferit acces la numeroase facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarket (79 m), farmacie (131 m) și restaurante. Distanța față de aeroportul Málaga este de 55 km, iar Marbella se află la 16 km.
Proprietatea răspunde nevoilor funcționale prin cele 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață generoasă de 86 m². Orientarea nord-est-est asigură lumină naturală abundentă, iar terasa privată oferă spațiu suplimentar pentru relaxare. Proximitatea la servicii esențiale, magazine și facilități medicale o face potrivită pentru viața cotidiană fără nevoia unui vehicul pentru deplasările de bază.
Imobilul este finalizat din punct de vedere structural, dar necesită renovare completă, inclusiv bucătărie, pardoseli, uși și plăci. Această condiție oferă cumpărătorilor libertatea de a personaliza proprietatea conform propriilor preferințe. Procesul de renovare poate fi planificat și executat treptat, permițând adaptarea spațiului pe parcursul mai multor etape.
Proprietatea nu este mobilată și nu are o bucătărie echipată, ceea ce necesită investiții suplimentare. Nu există loc de parcare inclus, doar parcare stradală. Imobilul nu dispune de etichetă de eficiență energetică specificată în baza de date. Lipsesc facilități comunitare precum piscină sau zone verzi comune în complexul rezidențial.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o a doua reședință în Spania și sunt dispuse să investească timp și resurse pentru a personaliza spațiul conform propriilor preferințe. Este o opțiune adecvată pentru cupluri sau familii mici care doresc acces facil la plajă și facilități urbane. Investitorii pot găsi interesant potențialul de valorificare după renovare, având în vedere amplasarea strategică. Proprietatea se adresează și celor care apreciază posibilitatea de a crea un spațiu personalizat în locul unei soluții „gata făcută”. Prezența mai multor școli internaționale în apropiere o face o opțiune viabilă pentru familii care consideră o relocare temporară sau permanentă în zona Costa del Sol.
Apartamentul necesită renovare completă, inclusiv înlocuirea bucătăriei, a pardoselilor, a ușilor și a plăcilor. Lucrările oferă posibilitatea de a implementa materiale și finisaje de calitate, conform standardelor actuale. Structura clădirii pare solidă, având în vedere starea de finalizare a construcției. Terasa de 36 m² reprezintă un punct forte, oferind spațiu suplimentar pentru recreere în aer liber. Renovarea permite instalarea de sisteme moderne de încălzire și răcire, izolație termică îmbunătățită și echipamente electrice eficiente din punct de vedere energetic. Aspectul cheie al calității după renovare va depinde de alegerea atentă a materialelor și a execuției profesionale a lucrărilor.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 280.000€, ceea ce îl poziționează în segmentul mediu al pieței locale. Costurile de renovare necesare trebuie adăugate la acest preț, putând varia între 30.000-60.000€ în funcție de calitatea materialelor alese și de amploarea lucrărilor. Prețul nu include taxele notariale, de înregistrare sau de transfer de proprietate (ITP), conform legislației andaluze. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, prețul este competitiv, în special având în vedere potențialul de apreciere după renovare.
Viața în Cancelada se caracterizează prin ritmul relaxat al unui oraș costier spaniol, cu acces la facilitățile esențiale. Dimineața, locuitorii pot merge pe jos la supermarket sau farmacie, în timp ce după-amiaza pot alege între o plimbare pe plajă, o sesiune de golf la unul dintre cluburile apropiate sau relaxarea pe terasa privată. Zona oferă un echilibru între activități urbane și liniște, cu suficiente opțiuni de distracție și socializare. Proximitatea la plajă și clima mediteraneană favorizează un stil de viață în aer liber pentru majoritatea anului, cu posibilitatea de a petrece timp liber pe plajă sau de a explora zonele costiere învecinate precum Marbella sau Estepona.
Viața în zona Cancelada este caracterizată de accesul facil la multiple facilități esențiale și de distracție. La mai puțin de 1 km distanță se găsesc restaurantele, farmaciile și supermarketurile. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces ușor către Marbella (16 km) și Estepona (9.5 km). Transportul public este asigurat prin 4 linii de autobuz cu 21 de stații în apropiere, oferind alternative la deplasările cu mașina personală. Zona dispune de suficiente servicii medicale, cu 2 centre de sănătate în raza de 2.9 km. Amplasarea echilibrată permite atât accesul la facilități urbane, cât și retragerea într-un mediu mai liniștit, cu distanțe scurte până la plaje și cluburi de golf.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Cancelada, cu evidențierea accesului facil la plaje (sub 1 km) și la principalele orașe ale regiunii, Marbella și Estepona. De asemenea, se remarcă proximitatea la cluburile de golf și la autostrada principală care leagă Costa del Sol de restul Andaluziei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada este poziționată strategic între Marbella (16 km est) și Estepona (9.5 km vest), în inima Costa del Sol. Această locație intermediară oferă acces egal la facilitățile ambelor orașe importante din regiune. Distanța până la Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al Andaluziei de est, este de 63 km. Algeciras, un important port la 51 km sud, oferă legături către Africa de Nord. Poziționarea între aceste centre urbane majore face din Cancelada o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni, beneficiind în același timp de un ritm de viață mai relaxat decât în centrele aglomerate.
Proprietatea se bucură de acces excelent la diverse facilități cheie. Plajele cele mai apropiate, Playa del Sol Villacana (914 m) și Playa de Guadalmansa (976 m), sunt accesibile pe jos în aproximativ 10 minute. Orașele principale din regiune sunt la distanțe rezonabile: Marbella (16 km), Estepona (9.5 km) și Málaga (63 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 55 km, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la 44 km. Iubitorii de golf au acces la trei cluburi în apropiere: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) și Tramores Golf (2.0 km). Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 821 m.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Cancelada se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C și variații sezoniere între 12-28°C. Cele 3.846 de ore de soare anual asigură un climat plăcut pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 31 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2.8% către plajă creează un peisaj relativ plat, accesibil. Climatul favorizează activitățile în aer liber pe parcursul întregului an, cu ierni blânde și veri călduroase, însă moderate de briza marină. Precipitațiile sunt moderate, concentrate mai ales în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta de lângă Cancelada oferă acces la mai multe plaje atractive, cele mai apropiate fiind Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) și Playa del Saladillo (1.1 km). Aceste plaje oferă nisip fin și ape calme, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Iubitorii de golf au la dispoziție trei cluburi de elită în apropiere: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) și Tramores Golf (2.0 km). Pentru activități sportive, zona oferă Racket Club Villa Paderna (0.7 km), Club de Tenis (1.4 km) și RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 km). De asemenea, există numeroase centre sportive, piscine și parcuri în zona înconjurătoare, asigurând diverse opțiuni de recreere pentru toate vârstele.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada este poziționată strategic între Marbella (16 km est) și Estepona (9.5 km vest), în inima Costa del Sol. Această locație intermediară oferă acces egal la facilitățile ambelor orașe importante din regiune. Distanța până la Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al Andaluziei de est, este de 63 km. Algeciras, un important port la 51 km sud, oferă legături către Africa de Nord. Poziționarea între aceste centre urbane majore face din Cancelada o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni, beneficiind în același timp de un ritm de viață mai relaxat decât în centrele aglomerate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL837759
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament din Cancelada oferă un raport bun între preț și potențial, în special având în vedere proximitatea atât la plajă, cât și la facilități urbane. Proiecte precum Aquamar în Torre del Marr (de la 269.950€) oferă prețuri similare, dar fără aceeași proximitate directă la golf și la plaje. Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) este mai accesibil ca preț, dar se află într-o zonă mai puțin dezvoltată. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) poate oferi finisaje moderne, dar spațiul și terasa sunt de obicei mai mici. Cancelada reprezintă un compromis echilibrat între cost, calitatea vieții și potențialul de investiție, cu avantajul suplimentar al flexibilității oferite de posibilitatea de renovare conform preferințelor cumpărătorului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
