Stanovanje v Canceladi, Málaga, na obali Costa del Sol. To je zaključeno dvosobno stanovanje z dvema kopalnicama in 86 m² bivalne površine. Nahaja se v urbanem območju na peš oddaljenosti od morja in lokalnih storitev. Lastnosta zahteva popolno prenovo, kar ponuja priložnost za prilagoditev po meri. Nahaja se blizu Estepona in Marbelle, ki omogočata dostop do njihovih ugodnosti, hkrati pa ohranja mirnejše stanovanjsko okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Canceladi, stanovanjskem območju med Marbello in Estepono na Costa del Solu. Postavljena je na peš oddaljenosti od plaž in lokalnih storitev. Lokacija ponuja urbano udobje, hkrati pa ohranja bližino sredozemske obalne črte in okoliških naravnih območij.
To stanovanje nudi funkcionalno bivalni prostor z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. 86 m² razporeditev vključuje ločeno kuhinjsko površino in dnevno-sjedilnico. Severovzhodna-vzhodna orientacija maksimira naravno svetlobo. 36 m² zasebna terasa razširja bivalni prostor na prostem, primernega za sredozemsko bivanje na prostem.
To je zaključena stanovanjska nepremičnina, ki zahteva celovito prenovo. Stanovanje je bilo zgrajeno prej in zdaj potrebuje posodobitev kuhinje, tal, vrat in oblog. Struktura je pripravljena za takojšnje bivanje po prenovi, brez skrbi glede gradbenih faz ali razvojnega časovnega načrta. Lastnosta predstavlja priložnost za prenovo, ne pa novo gradnjo.
Nepremičnina zahteva popolno prenovo, ki ni vključena v nakupno ceno. Ni namenskega parkirišča razven cestnega. Stanovanje ni opremljeno, kuhinja pa ni nameščena. Lastnosta ne vključuje skupnih ugodnosti razven osnovne strukture stavbe. Garancije povečanja vrednosti po prenovi niso zagotovljene.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo priložnost za personalizacijo svojega doma v skladu z lastnimi preferencami. Za tiste, ki imajo izkušnje z obnovitvami ali dostop do strokovnjakov, ponuja prostor za ustvarjanje unikatnega bivalnega prostora po lastni meri. Primerna je tudi za investitorje, ki živijo v regiji in iščejo nepremičnino z možnostjo povečanja vrednosti. Za pare ali majhne družine, ki želijo bivališče naCosta del Solu, z dvema spalnicama in bližino plaž in storitev je to praktična možnost. Njen položaj med Marbello in Estepono omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjšo mersko okolico za vsakodnevno življenje.
Stanovanje zahteva celotno prenovo, kar pomeni, da trenutno nima dokončane obdelave. Trenutno stanje vključuje osnovno strukturo z nedokončanimi površinami. Prenova bo zahtevala namestitev nove kuhinje, podov, vrat in oblog sten. To ponuja priložnost za izbiro materialov po meri, ki ustrezajo individualnim zahtevam in slogu. Orientacija severovzhod-vzhod zagotavlja dobro naravno osvetlitev, kar lahko poveča učinek izbranih materialov. Terasa je opremljena z pergolo in prostorom za žar, kar že ponuja nekateri elementi zunanjega bivalnega prostora. Preostala stavbna konstrukcija je zgrajena po standardih veljavnimi v času izgradnje, vendar bodo za sodobno učinkovitost verjetno potrebne posodobitve, zlasti v smislu izolacije in energetske učinkovitosti.
Cena stanovanja je 280.000 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za nepremičnino s potrebo po celotni prenovi. Ta cenovna točka je pod povprečjem trga v regiji, kar ponuja možnost za dodano vrednost po investiciji v prenovo. Cena ne vključuje stroškov notarskih storitev, registracije in davka na prenos nepremičnin (ITP). Provizije za posredovanje pri prodaji so vključene v ceno. Glede na podatke o trgu in potrebo po prenovi, je bila določena konkurenčna cena, ki odraža trenutno stanje nepremičnine.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Canceladi poteka v urbani, vendar mirni okolici. Zaradi bližine supermarketa (79 m) in lekarnarne (131 m) so vsakodnevne naloge dostopne peš. Nahajate se le nekaj sto metrov od plaže Playa del Sol Villacana, kar omogoča jutranje sprehode ob morju. Z bližino več restavracij in kavičev lahko uživate v lokalni kulinarici brez dolžine vožnje. Različne športne zobje, vključno z odbojkarskim klubom in teniškimi igrišči, so dosegljivi v krogu 2 km. Stanovanje z lastno teraso ponuja zasebni prostor za uživanje v sredozemskem podnebju, idealen za jedilo na prostem ali sproščeno popoldne. Poleti lahko dostopate do bližnjih plaž za kopanje, pozimi pa uživate v milim podnebju s povprečno temperaturo 19,3°C.
Cancelada ponuja urbano življenje z dostopom do osnovnih storitev. Supermarket je oddaljen le 79 m, lekarna 131 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nalog. Življenje v tem okolju združuje udobje mestnega bivališča z bližino morja. Do bolnišnice je 2,9 km, do šole pa je v regiji na voljo 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Najbližja mednarodna šola, The International School of Estepona, je oddaljena 2,3 km. V območju 2 km je na voljo 16 restavracij, 4 lekarne, banka, park in 2 kavčne. Nahajate se na 31 m nad morjem, kar prispeva prijeten mikroklimat. S 4 linijami javnega prevoza in 21 postajališči v okolici je omrežje dobro razvito, vendar bo večina potreb zaradi bližine storitev verjetno opravljena peš ali s kolesom.
Na zemljevidu je Cancelada vidno locirana ob obali Costa del Sol med Marbello in Estepono. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini morja in plaž, kar je prikazano z modro obalno črto. Zemljevid kaže tudi bližino golf igrišč, športnih objektov in mestnih središč. Lokacija ponuja dobro ravnotežje med urbano dostopnostjo in naravnimi znamenitostmi regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada se nahaja na strateški lokaciji med dvema pomembnima mestnima središčema Costa del Sol - Marbello (16 km) in Estepono. To lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest, hkrati pa ohranja manjšo mersko okolico. V širši regiji so večja mesta, kot so Algeciras (51 km) in Málaga (63 km), ki ponujajo dodatne storitve in kulturne možnosti. Cancelada deluje kot povezavna točka med turistično razvitimi obalnimi območji in notranjostjo regije. Nahaja se na območju, ki je dobro povezano s cestnim omrežjem, kar omogoča enostavno mobilnost po regiji.
Nepremičnina je odlično povezana z ključnimi infrastrukturami na Costa del Solu. Do najbližje plaže Playa del Sol Villacana je manj kot 1 km (914 m), do Playe de Guadalmansa pa 976 m. Leta 2023 so številne plaže v regiji prejele modro zastavo, kar kaže na visoko kakovost voda in storitev. Do mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol je 55 km, do letališča Gibraltar pa 44 km. Za golf navdušence so v bližini tri golf igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km). Do pomembnih mestnih središč, kot sta Marbella (16 km) in Estepona, je enostavno dosegljivo z avtomobilom ali javnim prevozom. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 9,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada ima značilno mediteransko podnebje s 3.846 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 19,3°C, z mesečnimi povprečji, ki se gibljejo med 12°C in 28°C. Višina 31 m nad morjem in blagi naklon proti plaži (2,8%) prispevata k ugodnemu mikroklimatu. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolge obdobja za morske aktivnosti. Zmeren podnebni vpliv Atlantika in sredozemlja ustvarja ugodne razmere za bivanje skozi vse leto, z milimi zimami in vročimi, vendar ne pretirano visokimi poletnimi temperaturami. Oblige in padavine so pretežno omejene na zimsko pomladanske mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini nepremičnine se nahaja več kakovostnih plaž. Playa del Sol Villacana, oddaljena le 914 m, ponuja peš dostop do morja. Playa de Guadalmansa na razdalji 976 m in Playa del Saladillo (1,1 km) sta tudi enostavno dosegljivi. Številne plaže v regiji so prejele modro zastavo, kar potrjuje visoke standarde kakovosti vode in storitev. Za rekreacijo so v bližini tri odlična golf igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km). Športni center Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) nudijo dodatne možnosti za športne aktivnosti. V okolici so tudi javni bazeni, kot je Parque Antena (1,1 km).
Vir: OpenStreetMap
Cancelada se nahaja na strateški lokaciji med dvema pomembnima mestnima središčema Costa del Sol - Marbello (16 km) in Estepono. To lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest, hkrati pa ohranja manjšo mersko okolico. V širši regiji so večja mesta, kot so Algeciras (51 km) in Málaga (63 km), ki ponujajo dodatne storitve in kulturne možnosti. Cancelada deluje kot povezavna točka med turistično razvitimi obalnimi območji in notranjostjo regije. Nahaja se na območju, ki je dobro povezano s cestnim omrežjem, kar omogoča enostavno mobilnost po regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL837759
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cancelada se razlikuje od sosednjih obalnih območij z uravnoteženim ponudbom urbanih in obalnih storitev. V primerjavi z Marbello (16 km) je manj turistično razvit in cenejši, hkrati pa ponuja podoben dostop do plaž in infrastrukture. Primerjava z Estepono pokaže podobno stanovanjsko ponudbo, vendar je Cancelada bližje Marbelli in njenim luksuznim ugodnostim. V primerjavi z notranjimi deli province Málaga, kot so mesta kot Antequera, ponuja Cancelada blažje zimsko podnebje in dostop do obalnih dejavnosti. Med podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se Cancelada odlikuje z bližino tako Marbelle kot Estepone, kar ponuja večjo lokalno raznolikost. Cena v razmerju do lokacije in potenciala po prenovi je konkurenčna v primerjavi s sosednjimi obalnimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
