Appartamento tipo attico situato a Cancelada, Málaga, con 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà offre uno spazio abitativo di 86 m² più una terrazza privata di 36 m². Si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. L'orientamento nord-est garantisce un'ottima illuminazione naturale. L'appartamento richiede una completa ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo le proprie preferenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Cancelada, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani. La sua posizione offre facile accesso a Marbella ed Estepona, posizionato in un'area residenziale tranquilla che mantiene vicinanza ai servizi essenziali evitando il congestionamento urbano.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di chi cerca uno spazio abitativo personalizzabile con due camere da letto e due bagni. La necessità di ristrutturazione permette agli acquirenti di personalizzare secondo le proprie preferenze, mentre la terrazza privata offre uno spazio esterno adatto per godersi il clima mediterraneo.
L'edificio è già completato, eliminando ritardi di costruzione. Tuttavia, l'interno richiede una completa ristrutturazione, inclusa cucina, pavimenti, porte e piastrelle. Questo presenta un'opportunità per gli acquirenti di creare una proprietà finita su misura secondo le proprie specifiche e tempi.
L'appartamento richiede un significativo investimento di ristrutturazione oltre il prezzo di acquisto. Il parcheggio è limitato solo a quello stradale. La proprietà viene consegnata non arredata con cucina non installata. La posizione, sebbene tranquilla, potrebbe non piacere a chi cerca servizi esclusivi di comunità chiuse.
Questa proprietà si adatta ad acquirenti che cercano uno spazio abitativo personalizzabile in una posizione costiera ben collegata. Sarebbe particolarmente adatta a coloro disposti ad intraprendere lavori di ristrutturazione per creare una casa personalizzata. La configurazione con due camere lo rende adatto a coppie, piccole famiglie o come residenza vacanziera. La vicinanza a molteplici campi da golf attirerebbe gli appassionati di golf, mentre la distanza a piedi dalle spiagge soddisfa chi desidera un facile accesso al mare. La posizione tra Marbella ed Estepona offre flessibilità per chi desidera godere dei servizi di entrambe le città senza vivere nei loro centri. Per gli investitori, la proprietà rappresenta un'opportunità per aggiungere valore attraverso la ristrutturazione in un'area con infrastruttura turistica consolidata.
L'appartamento attualmente richiede una completa ristrutturazione, offrendo agli acquirenti una tela bianca per implementare le finiture di qualità preferite. La struttura esistente fornisce uno spazio abitativo di 86 m² con il potenziale per un'alta qualità di personalizzazione. L'orientamento nord-est assicura una buona luce naturale durante il giorno. La terrazza privata di 36 m² rappresenta una caratteristica significativa che, quando finita in modo adeguato, potrebbe diventare un'eccezionale area esterna. Le viste sulle montagne possono essere ulteriormente potenziate attraverso una scelta oculata delle finestre e il loro posizionamento. Gli acquirenti avranno l'opportunità di selezionare le loro preferite finiture della cucina, accessori del bagno, materiali per pavimenti e design complessivo, permettendo una finitura veramente personalizzata secondo il loro gusto e budget.
L'appartamento è offerto a €280.000, rappresentando un'opportunità di ingresso in questa zona ambita tra Marbella ed Estepona. Questo punto di prezzo lo posiziona in modo competitivo rispetto a sviluppi simili come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere un budget aggiuntivo per la completa ristrutturazione necessaria, inclusa l'installazione della cucina, pavimenti, porte e piastrelle. Le spese notarili, di registrazione e imposta di trasferimento proprietà non sono incluse nel prezzo indicato.
La vita quotidiana in questo appartamento coinvolgerebbe il godimento del clima mediterraneo con circa 3.846 ore di sole all'anno. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) permette visite regolari al mare, possibilmente in bicicletta o a piedi. Il caffè del mattino potrebbe essere goduto sulla terrazza privata rivolta a nord-est, che riceve il sole mattutino. La spesa può essere fatta al supermercato vicino a soli 79 metri. Le serate potrebbero includere cene in uno dei 16 ristoranti entro 2 km o godendo di pasti cucinati in casa sulla terrazza attrezzata con barbecue. Il terreno pianeggiante (pendenza del 2.8% verso la spiaggia) rende la mobilità facile per tutte le età. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto. La posizione equilibra la tranquillità residenziale con comodo accesso alle attrazioni di Marbella ed Estepona.
La posizione dell'appartamento fornisce un ambiente di vita equilibrato con servizi essenziali facilmente raggiungibili. Il supermercato a soli 79 metri di distanza assicura comode spese quotidiane. I servizi sanitari sono accessibili tramite la farmacia a 131 metri e l'ospedale a 2,9 chilometri dalla proprietà. La vicinanza a Marbella (16 km) ed Estepona offre opzioni espanse di shopping, ristoranti e intrattenimento. I trasporti pubblici sono disponibili con 4 linee di autobus e 21 fermate nell'area. Per i viaggi internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 55 km di distanza, mentre l'Aeroporto di Gibilterra è più vicino a circa 44 km, facilitando i viaggi internazionali. Le strutture educative includono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, con The International School of Estepona a soli 2,3 km per le famiglie con figli.
La proprietà si trova a Cancelada, in una posizione strategica tra Marbella ed Estepona. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, con diverse opzioni entro 1 km. L'area è ben servita da campi da golf, strutture sportive e servizi essenziali, tutti facilmente accessibili dall'appartamento. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità alle attrazioni della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è strategicamente posizionato a Cancelada, situato tra Marbella (16 km a est) ed Estepona (circa 15 km a ovest). Questa posizione a metà strada permette ai residenti di accedere ai servizi in entrambe le città costiere. Più lontano, Algeciras si trova a 51 km di distanza, e la capitale provinciale Málaga a 63 km. La posizione beneficia dell'essere in un'area residenziale consolidata con infrastruttura turistica, mantenendo l'accesso ai servizi e alle attrazioni di questi centri urbani più grandi. La regione è ben collegata attraverso reti stradali, facilitando i viaggi verso altre parti della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi chiave. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa del Sol Villacana a soli 914 metri e Playa de Guadalmansa a 976 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze: Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 1,5 km e Tramores Golf a 2,0 km. La proprietà è posizionata tra Marbella (16 km) ed Estepona, fornendo accesso a questi centri urbani più grandi. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 55 km di distanza, mentre l'Aeroporto di Gibilterra è più vicino a circa 44 km, facilitando i viaggi internazionali. Per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 821 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura annuale media di 19,3°C, oscillando tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con 3.846 ore di sole all'anno, la posizione offre abbondante luce naturale. La stagione di balneazione si estende per sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La proprietà è situata a 31 metri sul livello del mare con una dolce pendenza del 2,8% verso la spiaggia, creando un'accessibilità confortevole. L'orientamento nord-est dello spazio abitativo fornisce esposizione al sole mattutino mentre potenzialmente offre ombra pomeridiana sulla terrazza. Questo clima supporta uno stile di vita all'aperto, con la terrazza privata che funge da estensione dello spazio abitativo per una parte significativa dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce un eccellente accesso alle spiagge e alle strutture ricreative. A breve distanza a piedi ci sono Playa del Sol Villacana (0,9 km) e Playa de Guadalmansa (1,0 km), che offrono attività marittime regolari. Gli appassionati di golf hanno molteplici opzioni nelle vicinanze: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). Le strutture sportive includono Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Per le attività acquatiche, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus è a 9,5 km di distanza. L'area supporta anche il nuoto con accesso alla piscina Parque Antena (1,1 km). Con 24 hotel e 6.897 posti letto turistici nelle vicinanze, la regione ha un'infrastruttura turistica consolidata che supporta servizi ricreativi tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è strategicamente posizionato a Cancelada, situato tra Marbella (16 km a est) ed Estepona (circa 15 km a ovest). Questa posizione a metà strada permette ai residenti di accedere ai servizi in entrambe le città costiere. Più lontano, Algeciras si trova a 51 km di distanza, e la capitale provinciale Málaga a 63 km. La posizione beneficia dell'essere in un'area residenziale consolidata con infrastruttura turistica, mantenendo l'accesso ai servizi e alle attrazioni di questi centri urbani più grandi. La regione è ben collegata attraverso reti stradali, facilitando i viaggi verso altre parti della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL837759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Cancelada offre un equilibrio distintivo di posizione e potenziale. A differenza di Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), che si trova più a est, questa proprietà beneficia della sua posizione strategica tra Marbella ed Estepona, due delle città più prominenti della Costa del Sol. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento offre un accesso superiore alla spiaggia con molteplici opzioni entro 1 km. Sebbene Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) possa offrire finiture moderne, questa proprietà permette una completa personalizzazione attraverso la ristrutturazione, potenzialmente risultando in una finiture di alta gamma su misura per le preferenze dell'acquirente. La posizione a Cancelada fornisce un'atmosfera più residenziale rispetto alle aree più focalizzate sul turismo, mantenendo un eccellente accesso alle strutture ricreative inclusi molteplici campi da golf entro 2 km. L'infrastruttura consolidata della regione, con 24 hotel e numerosi ristoranti, garantisce servizi tutto l'anno, a differenza di alcune aree in sviluppo che potrebbero avere limitazioni stagionali.
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