Este apartamento de dos habitaciones se encuentra ubicado en Cancelada, Málaga, a pocos minutos de las playas de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 86 metros cuadrados y una terraza de 36 metros cuadrados, ofrece espacio suficiente para una vida cómoda cerca del Mediterráneo. La propiedad está situada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a tiendas, restaurantes y otros servicios esenciales. Su orientación noreste-este permite una buena iluminación natural durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se localiza en Cancelada, una zona residencial entre Marbella y Estepona, a apenas 900 metros de las playas más cercanas como Playa del Sol Villacana. Esta posición estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial con acceso rápido a las zonas más dinámicas de la Costa del Sol. La ubicación ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso al mar.
La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños, distribuidos en 86 metros cuadrados de espacio habitable. La presencia de una cocina independiente y un amplio salón-comedor que se conecta con una terraza de 36 metros cuadrados responde a necesidades funcionales de espacios diáfanos y versátiles. La distribución permite separar las zonas de descanso de las áreas comunes, facilitando una organización práctica del hogar.
El edificio ya está completado y listo para su ocupación inmediata, sin demoras asociadas a procesos constructivos en curso. Se trata de una propiedad existente que ofrece la ventaja de no depender de plazos de finalización de obra. La estructura principal y los elementos constructivos básicos ya están establecidos, permitiendo una ocupación rápida tras las reformas necesarias.
El apartamento requiere una renovación completa, incluyendo cocina, suelos, puertas y alicatados, lo que implica una inversión adicional por parte del comprador. No cuenta con plazas de aparcamiento privadas dentro del edificio, debiéndose utilizar estacionamiento en la vía pública. La propiedad no ofrece vistas directas al mar ni acceso a zonas comunes como piscinas o jardines, limitando las prestaciones comunitarias.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una vivienda personalizable en una ubicación bien comunicada cerca de la costa. Es especialmente apropiada para inversores que visualizan el potencial de una propiedad en desarrollo con perspectivas de plusvalía. También resulta conveniente para personas que desean establecerse en la Costa del Sol y prefieren intervenir directamente en el diseño y acabados de su hogar en lugar de adquirir una propiedad estándar. Para familias pequeñas o parejas que valoran la proximidad a playas y servicios, esta opción ofrece un equilibrio entre espacio y ubicación. Aquellos que buscan una segunda residencia para vacaciones pero que no temen emprender un proyecto de renovación podrían encontrar en esta propiedad una oportunidad para crear su espacio adecuado según sus preferencias personales, en una zona que combina tranquilidad con acceso a las principales atracciones de la Costa del Sol.
El apartamento actualmente presenta una estructura básica que requiere una renovación completa en sus acabados. La distribución del espacio es funcional, con 86 metros cuadrados bien aprovechados, pero los elementos interiores como suelos, carpintería, alicatados y cocina necesitan ser reemplazados o actualizados. La terraza de 36 metros cuadrados equipada con pérgola y zona de barbacoa constituye un elemento de valor que, una vez adecuadamente reformado, puede convertirse en el espacio central de la propiedad. La orientación noreste-este de la vivienda favorece una buena iluminación natural, especialmente en las primeras horas del día. Durante el proceso de renovación, los futuros propietarios tendrán la oportunidad de seleccionar materiales y acabados según sus preferencias, permitiendo personalizar espacios como la cocina con sus electrodomésticos, los revestimientos de los baños o los pavimentos, adaptando la propiedad a sus necesidades específicas y estilo de vida.
El apartamento tiene un precio de partida de 280.000 euros, posicionándose por debajo del promedio de la zona una vez consideradas las necesidades de renovación. Esta valoración refleja tanto la ubicación privilegiada cercana a la playa y las instalaciones como la inversión requerida para actualizar la propiedad. El mercado inmobiliario local muestra precios superiores en propiedades similares en mejores condiciones, lo que sugiere un margen de revalorización potencial tras la reforma. La disponibilidad es inmediata, ya que el edificio está completado y listo para su ocupación una vez realizadas las mejoras necesarias.
Vivir en este apartamento de Cancelada implica una rutina diaria marcada por la proximidad al mar y las comodidades urbanas. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a pie hasta la playa, a menos de un kilómetro de distancia, o una visita a los comercios cercanos. Durante el día, la terraza de 36 metros cuadrados se convierte en un espacio versátil para disfrutar del clima mediterráneo, adecuado para comidas al aire libre o simplemente relajarse. Por las tardes, se pueden explorar los campos de golf próximos o las instalaciones deportivas cercanas. La ubicación permite tanto la tranquilidad residencial como el acceso a la vida costera, con la posibilidad de desplazarse fácilmente a Marbella o Estepona para disfrutar de sus restaurantes, tiendas y servicios. La vida en esta zona combina la comodidad de tener servicios esenciales a pocos minutos con el atractivo de la costa andaluza.
La vida alrededor de este apartamento en Cancelada se caracteriza por su comodidad y acceso equilibrado a servicios y ocio. A pocos minutos a pie se encuentra un supermercado (79 metros) y varias farmacias (131 metros), facilitando las compras diarias y necesidades básicas sin necesidad de utilizar vehículo. Para el ocio, existen restaurantes y cafeterías en el radio de 2 kilómetros, junto con instalaciones deportivas como clubes de tenis y centros de racket a menos de 1.5 kilómetros. La movilidad resulta práctica, con 4 líneas de transporte público y 21 paradas en el entorno, permitiendo desplazamientos a localidades cercanas. El área mantiene un balance entre residencial y turístico, con un ambiente tranquilo durante la mayor parte del año y un ligero incremento de actividad durante los meses de verano. La conexión con las principales ciudades de la región como Marbella (16 km) y Estepona permite acceder a una oferta más amplia de servicios, centros sanitarios y zonas comerciales cuando es necesario.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en Cancelada, equidistante entre Marbella y Estepona. Se observa su proximidad a la costa (menos de 1 km) y la facilidad de acceso a autovías principales. La situación permite visualizar cómo la propiedad se beneficia de estar cerca de servicios esenciales y áreas recreativas mientras mantiene un ambiente residencial tranquilo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se posiciona estratégicamente entre dos importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol: Marbella, a 16 kilómetros hacia el noreste, y Estepona, a aproximadamente 10 kilómetros hacia el suroeste. Esta localización intermedia permite acceder a la sofisticada oferta de servicios, comercio y ocio de Marbella, con sus casi 150.000 habitantes, y al ambiente más tradicional y en desarrollo de Estepona. El área forma parte de la franja costera occidental de la provincia de Málaga, una zona que ha experimentado un crecimiento urbanístico sostenido manteniendo un equilibrio entre desarrollo turístico y carácter residencial. Esta posición ofrece a los residentes la posibilidad de disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Marbella como de la autenticidad de pueblos como Estepona, sin quedar inmersos en el bullicio constante de las grandes concentraciones urbanas o turísticas, beneficiándose de las ventajas de ambos entornos.
La ubicación del apartamento ofrece excelentes conexiones con servicios clave de la Costa del Sol. Las playas más cercanas, Playa del Sol Villacana y Playa de Guadalmansa, se encuentran a menos de 1 kilómetro, accesibles a pie en aproximadamente 10-12 minutos. Para los entusiastas del golf, hay tres campos a menos de 2 kilómetros: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) y Tramores Golf (2.0 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 55 kilómetros en línea recta, aproximadamente 45 minutos en coche por autovía. Las ciudades principales como Marbella están a 16 kilómetros (20 minutos en coche) y Estepona a aproximadamente 10 minutos. Para cargas eléctricas, existe una estación de carga a 821 metros, facilitando el uso de vehículos eléctricos. Esta red de accesos permite disfrutar tanto de la tranquilidad local como de las ventajas de las infraestructuras turísticas y de servicios de la región.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Cancelada disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C y rangos entre los 12°C en invierno y 28°C en verano. La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el mar del 2.8% contribuye a microclimas agradables y bien ventilados. Con 3.846 horas de sol al año, la luz es abundante durante gran parte del año, favoreciendo un estilo de vida al aire libre. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante 6 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. Estas condiciones climáticas permiten disfrutar de la terraza y espacios exteriores durante gran parte del año. La proximidad a la costa modera las temperaturas extremas, evitando los picos de calor que se experimentan en zonas más interiores de la provincia durante el verano, mientras que la protección montañosa interior resguarda parcialmente de los vientos fríos del norte en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad ofrece acceso privilegiado a varias playas cercanas, siendo la más próxima Playa del Sol Villacana a apenas 900 metros. Esta playa, junto con Playa de Guadalmansa a 976 metros, ofrecen arenas doradas y aguas tranquilas del Mediterráneo. La región destaca por su oferta recreativa, con tres campos de golf a menos de 2 kilómetros de distancia: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf. Para los deportistas, existen instalaciones como el Racket Club Villa Paderna a 700 metros y varios clubes de tenis y pádel cercanos. La zona cuenta con 16 restaurantes en un radio de 2 kilómetros, proporcionando opciones para el ocio gastronómico. Aunque no se mencionan específicamente banderas azules en los datos de playas, las playas locales cumplen con los estándares de calidad y servicios típicos de la Costa del Sol. La combinación de actividades acuáticas, deportivas y de ocio crea un entorno versátil para residentes y visitantes durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona estratégicamente entre dos importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol: Marbella, a 16 kilómetros hacia el noreste, y Estepona, a aproximadamente 10 kilómetros hacia el suroeste. Esta localización intermedia permite acceder a la sofisticada oferta de servicios, comercio y ocio de Marbella, con sus casi 150.000 habitantes, y al ambiente más tradicional y en desarrollo de Estepona. El área forma parte de la franja costera occidental de la provincia de Málaga, una zona que ha experimentado un crecimiento urbanístico sostenido manteniendo un equilibrio entre desarrollo turístico y carácter residencial. Esta posición ofrece a los residentes la posibilidad de disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de Marbella como de la autenticidad de pueblos como Estepona, sin quedar inmersos en el bullicio constante de las grandes concentraciones urbanas o turísticas, beneficiándose de las ventajas de ambos entornos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL837759
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la región, este apartamento en Cancelada presenta un perfil diferenciado por su ubicación intermedia entre Marbella y Estepona. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) pueden ofrecer mayores especificaciones o acabados de mayor calidad, este apartamento destaca por su proximidad real al mar (menos de 1 km) y una relación calidad-precio competitiva una vez consideradas las reformas necesarias. Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) ofrece precios inferiores pero se ubica en una zona más turística y congestionada, lejos del equilibrio entre ambiente residencial y servicios que ofrece Cancelada. La zona de Cancelada se caracteriza por un desarrollo más sostenido que otras áreas de la Costa del Sol, con menor densidad urbanística y mayor presencia de servicios residenciales permanentes. A diferencia de zonas exclusivas como Nueva Andalucía, Cancelada mantiene un carácter más auténtico con precios más asequibles, posicionándose como una alternativa intermedia atractiva para quienes buscan proximidad a Marbella y sus servicios sin los costes asociados a ubicaciones más céntricas o exclusivas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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