Dit appartement bevindt zich in Cancelada, een residentiële wijk aan de Costa del Sol, op slechts enkele minuten van zowel Marbella als Estepona. Met een oppervlakte van 86 vierkante meter biedt het twee slaapkamers en twee badkamers, en een ruim terras. De ligging biedt een panoramisch uitzicht op de bergen. Het appartement vereist een volledige renovatie, wat kopers de vrijheid geeft om de ruimte naar eigen inzicht in te richten. De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen maakt het een praktische keuze voor wie zoekt naar een basis aan de Spaanse zuidkust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een stedelijke woonomgeving in Cancelada, op wandelafstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en cafés. De locatie bevindt zich op korte afstand van diverse stranden, binnen 1 kilometer, en biedt toegang tot meerdere golfbanen in de directe omgeving. De ligging combineert residentiële rust met toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers biedt basisruimte voor een klein gezin of een koppel. Het appartement, met zijn oriëntatie naar het noordoosten en oosten, ontvangt 's ochtends natuurlijk daglicht. Het terras van 36 vierkante meter biedt extra leefruimte in de buitenlucht. De benodigde renovatie stelt toekomstige bewoners in staat de indeling en afwerking aan te passen aan persoonlijke voorkeuren en functionele behoeften.
Dit project bevindt zich in een reeds opgeleverde fase met een bouwstatus als gereed. Het appartement vereist echter een volledige renovatie, inclusief keuken, vloeren, deuren en betegeling. De huidige staat biedt een leeg canvas voor nieuwe eigenaren om de ruimte volledig naar eigen wens en inzicht te ontwikkelen. Er is geen bouwplanning of opleverdatum relevant, aangezien de woning al beschikbaar is voor verbouwing.
Het appartement biedt geen gemeenschappelijke zwembaden of groene tuinen zoals vaak voorkomen bij residentiële complexen. Parkeergelegenheid is beperkt tot openbare parkeerruimte in de straat. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, en de keuken is niet geïnstalleerd. De huidige staat van de woning vereist aanzienlijke renovatiewerkzaamheden voor bewoning.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel, in plaats van een direct kant-en-klare woning. De situatie is geschikt voor personen met een duidelijk visie op hun ideale leefruimte en de bereidheid om tijd en middelen te investeren in renovatie. De ligging in Cancelada trekt vooral kopers aan die de balans zoeken tussen toegang tot voorzieningen en een residentiële omgeving zonder massatoerisme. Voor wie een tweede woning zoekt aan de Costa del Sol biedt deze locatie een praktische uitvalsbasis voor vakanties en weekenden, met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. De nabijheid van golfbanen en stranden maakt het ook aantrekkelijk voor sportieve kopers. Investeerders die de renovatiekosten kunnen calculeren en zien als waardevermeerdering, kunnen profiteren van de lagere aankoopprijs in vergelijking met gerenoveerde objecten in dezelfde omgeving.
De huidige staat van het appartement vereist een volledige renovatie, wat kopers de kans biedt om de afwerkingskwaliteit zelf te bepalen. De basisconstructie van het gebouw biedt een solide uitgangspunt, maar alle oppervlakken, installaties en afwerkingen dienen vernieuwd te worden. Dit omvat onder andere de vloeren, waar verschillende opties mogelijk zijn zoals keramische tegels of houtlook laminaat, afhankelijk van budget en esthetische voorkeur. De keuken, momenteel een oningerichte ruimte, biedt de mogelijkheid om een moderne, functionele keuken naar wens te installeren. De badkamers, uitgerust met basisvoorzieningen, kunnen volledig worden vernieuwd met hoogwaardige sanitaire voorzieningen en betegeling. Deuren en kozijnen zijn aan vervanging toe, wat de mogelijkheid biedt om energiezuinige varianten te kiezen die bijdragen aan een beter binnenklimaat en lagere energiekosten. Het terras, een belangrijk kenmerk van het appartement, is al uitgerust met een pergola en barbecuevoorziening.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €280.000 voor een basisoppervlakte van 86 vierkante meter. Deze prijsstelling situeert zich binnen het segment van appartementen in de regio die renovatie behoeven. De kosten voor een volledige renovatie dienen nog te worden begroot en zijn niet in de vraagprijs inbegrepen. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de omgeving, zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) en Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), bevindt de vraagprijs zich in het middensegment. De potentiële waardeontwikkeling na renovatie kan het rendement op de initiële investering bepalen, maar dit is afhankelijk van de gekozen afwerkingskwaliteit en marktomstandigheden.
Cancelada biedt een dagelijks woonritme dat zich richt op een praktische levensstijl met toegang tot zowel strand als stedelijke voorzieningen. 's Ochtends kunnen bewoners op loopafstand boodschappen doen in de nabijgelegen supermarkt, terwijl lokale cafés gelegenheid bieden voor een koffie op de terrasjes. De korte afstand tot verschillende stranden maakt dagelijkse wandelingen langs de kust of ochtendzwemsessies in de zee tot een realistische mogelijkheid, vooral tijdens het uitgestrekte zwemseizoen van zes maanden. Voor wie van golfsport houdt, biedt de locatie toegang tot meerdere golfbanen binnen enkele kilometers, waardoor een wekelijkse routine van golven praktisch haalbaar is. De nabijheid van sportscholen en tennisclubs ondersteunt een actieve levensstijl. 's Avonds kunnen bewoners genieten van de avondzon op het eigen terras, met uitzicht op de bergen, of uit eten gaan in een van de lokale restaurants. De residentiële omgeving met beperkte hoogbouw zorgt voor een overzichtelijke sfeer zonder drukke toeristische massa's, vooral buiten het hoogseizoen.
De directe woonomgeving van Cancelada biedt een overzichtelijke leefomgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich zestien restaurants, vier apotheken, een bank en diverse cafés, wat praktische voorzieningen voor dagelijkse behoeften garandeert. Voor gezinnen met kinderen zijn er negentien basisscholen en tien middelbare scholen in de regio beschikbaar, wat onderwijsmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen biedt. Gezondheidszorgvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd met twee gezondheidscentra in de directe omgeving en een ziekenhuis op 2,9 kilometer afstand. De nabijheid van deze medische voorzieningen biedt zekerheid voor permanente bewoning. Openbaar vervoer is beschikbaar met vier buslijnen en eenentwintig haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen auto vergemakkelijkt.
De kaart toont de gunstige ligging van het appartement in Cancelada, tussen Marbella en Estepona. De locatie valt op door de nabijheid van meerdere stranden op minder dan een kilometer afstand en drie golfbanen binnen twee kilometer. De kaart illustreert ook de korte afstand tot dagelijkse voorzieningen en de goede verbinding met de kustweg A-7. De positie biedt een balans tussen kustbereikbaarheid en de bescherming van de bergen in de achtergrond.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada is strategisch gepositioneerd tussen de grotere kuststeden Marbella en Estepona, op respectievelijk 16 kilometer en circa 5 kilometer afstand. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van een rustigere residentiële omgeving met snelle toegang tot het stedelijke aanbod van beide steden. Marbella, met bijna 148.000 inwoners, biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, gastronomie en nachtleven, terwijl Estepona een meer authentieke Spaanse sfeer combineert met moderne voorzieningen. De locatie is goed verbonden met de kustweg A-7, wat eenvoudige toegang tot andere delen van de Costa del Sol mogelijk maakt.
Het appartement bevindt zich op loopafstand van diverse belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 79 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen praktisch maakt. Apotheken zijn binnen 131 meter bereikbaar, en meerdere horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor strandliefhebbers zijn er meerdere opties op korte afstand: Playa del Sol Villacana op 914 meter, Playa de Guadalmansa op 976 meter, en Playa de Guadalmansa op 1,0 kilometer afstand. Golfenthusiastelingen kunnen kiezen uit drie nabije golfbanen: Club de Golf El Coto de de Serena op 1,4 kilometer, Flamingos Golf op 1,5 kilometer, en Tramores Golf op 2,0 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 43 kilometer afstand, wat goed bereikbaar is via de snelweg.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 28°C in de zomer, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C is het klimaat het hele jaar door aangenaam. De locatie heeft een indrukwekkend aantal van 3.846 zonuren per jaar, wat overeenkomt met ongeveer 300 zonnige dagen, wat een overvloed aan natuurlijk daglicht garandeert. Het zwemseizoen in de regio duurt zes maanden, met watertemperaturen van minstens 20°C van mei tot en met oktober. De ligging op 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling in vergelijking met kustgebieden op zeeniveau, zonder de voordelen van de kust nabijheid te verliezen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van Cancelada zijn verschillende stranden te vinden, met de dichtstbijzijnde opties op minder dan een kilometer afstand. Playa del Sol Villacana, op 914 meter, en Playa de Guadalmansa, op 976 meter, bieden gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zee. Deze stranden zijn geschikt voor dagelijkse recreatie en zwemmen, vooral tijdens het uitgestrekte zwemseizoen. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder gunstig, met drie golfbanen op korte afstand: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) en Tramores Golf (2,0 km). Sportieve voorzieningen worden verder aangevuld met tennis- en padelclubs in de directe omgeving, zoals Racket Club Villa Paderna op 0,7 kilometer en RozaRossa Tennis and Padel Club op 2,2 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Cancelada is strategisch gepositioneerd tussen de grotere kuststeden Marbella en Estepona, op respectievelijk 16 kilometer en circa 5 kilometer afstand. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van een rustigere residentiële omgeving met snelle toegang tot het stedelijke aanbod van beide steden. Marbella, met bijna 148.000 inwoners, biedt uitgebreide winkelmogelijkheden, gastronomie en nachtleven, terwijl Estepona een meer authentieke Spaanse sfeer combineert met moderne voorzieningen. De locatie is goed verbonden met de kustweg A-7, wat eenvoudige toegang tot andere delen van de Costa del Sol mogelijk maakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL837759
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit appartement in Cancelada een interessante combinatie van locatie, prijs en renovatiepotentieel. Ter vergelijking: Aquamar in Torre del Mar wordt aangeboden vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000. De vraagprijs van €280.000 voor dit appartement positioneert zich in het middensegment, maar met de duidelijke meerwaarde van de locatie nabij zowel strand als golfbanen. In tegenstelling tot veel nieuwbouwprojecten die standaardafwerkingen aanbieden, stelt de renovatievereiste kopers in staat om de afwerking volledig naar eigen inzicht en budget te bepalen. De locatie in Cancelada biedt een meer authentieke Spaanse woonervaring in vergelijking met de meer toeristische gebieden direct aan de kust. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden vergelijkbaar met duurdere complexen in Marbella en Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
