Ця квартира площею 86 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами знаходиться в Канселаді, між Марбельєю та Естепоною. Розташована в урбанізованому районі, вона пропонує зручний доступ до місцевих послуг та пляжів. Стан житла потребує ремонту, що надає можливість особистого планування простору. Квартира має східну та північно-східну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Канселаді, районі з повсякденними послугами в межах легкої доступності. Відстань до найближчого пляжу становить менше кілометра, що дозволяє дістатися до нього пішки. Місцезнаходження забезпечує баланс між доступністю міських зручностей та можливістю насолоджуватися прибережним способом життя.
Квартира задовольняє потреби тих, хто шукає функціональний простір для постійного проживання чи відпочинку. Дві спальні та дві ванні кімнати пропонують достатній простір для пари чи невеликої родини. Наявність тераси дозволяє організувати зовнішній простір для відпочинку з урахуванням медітеранського клімату.
Об'єкт вже збудований та готовий до заселення. Стан будівлі вимагає повного ремонту, включаючи кухню, підлогу, двері та плитку. Ця особливість дозволяє майбутнім власникам персоналізувати житловий простір відповідно до власних уподобань та сучасних стандартів.
Проект не пропонує мебльованого стану, що вимагає додаткових витрат на облаштування. Кухня не обладнана технікою. Паркування можливо лише на вулиці. Відсутні спільні зони, такі як басейн чи сад, що характерно для деяких житлових комплексів. Житло потребує ремонту, що може вимагати значних додаткових інвестицій.
Ця квартира підійде тим, хто шукає житло для довгострокового використання з можливістю особистого облаштування. Вона відповідає потребам пар або невеликих сімей, які цінують доступність як міських послуг, так і природних зон. Для інвесторів, що бажають придбати нерухомість на Коста-дель-Соль, цей об'єкт представляє можливість для капіталовкладень з подальшим ремонтом та потенційним зростанням вартості. Тим, хто планує переїхати до Іспанії, ця квартира може стати хорошим стартовим пунктом для адаптації до місцевого способу життя. Також вона підійде для тих, хто шукає друге житло для відпочинку, враховуючи близькість до пляжів та теплий клімат протягом більшої частини року.
Стан квартири вимагає повного ремонту, включаючи кухню, підлогу, двері та плитку. Ця необхідність renovation дає майбутнім власникам можливість обрати матеріали та оздоблення відповідно до особистих уподобань та сучасних стандартів. Базова конструкція будівлі має східну та північно-східну орієнтацію, що сприяє природному освітленню. Наявність великої тераси (36 м² згідно з описом) додає цінності об'єкту, оскільки забезпечує додатковий простір для відпочинку. Система комунікацій включає електрику та питну воду, що відповідає стандартним вимогам для житлових приміщень. Рівень енергоефективності буде залежати від обраних матеріалів під час ремонту та модернізації.
Ціна квартири починається від €280,000, що становить конкурентну вартість для даного району. Враховуючи площу 86 м² та необхідність ремонту, вартість за квадратний метр становить близько €3,256. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ця пропозиція має потенціал для зростання вартості після проведення ремонтних робіт. Інвесторам слід врахувати додаткові витрати на ремонт та облаштування.
Повсякденне життя в цій квартирі визначається її розташуванням та плануванням. Ранок починається з природного світла, що проникає через вікна зі східної та північно-східної сторони. Сніданок можна прийняти в основній житловій зоні або на терасі. Завдяки близькості до супермаркету (всього 79 метрів) щоденні покупки не становитимуть проблеми. Після обіду можна вибрати між відвідуванням найближчих пляжів, розташованих приблизно в кілометрі, або заняттями спортом у місцевих спортивних клубах. Ввечері тераса перетворюється на ідеальне місце для відпочинку з панорамними видами на гори. Протягом тижня мешканці можуть користуватися місцевими кафе, ресторанами та іншими послугами, які знаходяться в межах пішої доступності. По вихідних можна відвідати Марбелью або Естепону, що знаходяться всього в 15 хвилинах їзди.
Житло розташоване в зоні з добре розвиненою інфраструктурою. У радіусі 2 км знаходяться 16 ресторанів, 4 аптеки, банк, парк та 2 кафе. Це забезпечує комфортне щоденне життя з легким доступом до необхідних послуг. Освітня інфраструктура включає 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у регіоні, що робить місце придатним для сімей з дітьми. Медичне обслуговування забезпечують 2 здоров'язберігаючі центри та лікарня на відстані 2.9 км. Транспортна доступність включає 4 маршрути громадського транспорту та 21 зупинку, що полегшує переміщення без особистого автомобіля.
Карта демонструє вигідне розташування квартири в Канселаді, між Марбельєю та Естепоною. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжів Коста-дель-Соль та основних транспортних артерій регіону. Навколишня інфраструктура включає численні спортивні об'єкти, комерційні заклади та медичні установи в межах легкої доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Канселада знаходиться між двома великими курортними містами, Марбельєю (16 км) та Естепоною. Це положення дозволяє мешканцям користуватися послугами обох міст, залишаючись у тихішому житловому районі. Близькість до інших значних населених пунктів, таких як Алхесірас (51 км) та Малага (63 км), розширює можливості для роботи, освіти та дозвілля. Місцезнаходження представляє собою компроміс між доступністю міських зручностей та спокійнішою атмосферою передмістя.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані不到 кілометра: Playa del Sol Villacana (914 м), Playa de Guadalmansa (976 м). Це дозволяє дістатися до них пішки приблизно за 10-15 хвилин. Марбелья розташована за 16 км, а Естепона ще ближче, що забезпечує доступ до більших міст з широким спектром послуг. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 43 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди. Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-клуби: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 км), Flamingos Golf (1.5 км) та Tramores Golf (2.0 км). Перезарядка електромобілів можлива на станції за 821 метр від житла.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в регіоні характеризується середньорічною температурою 19.3°C з коливаннями від 12°C взимку до 28°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,846, що забезпечує багато сонячних днів протягом року. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 31 метр, а похил до пляжу, лише 2.8%, що робить місцевість рівною та зручною для пересування. Такі кліматичні умови сприяють активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться кілька відзначених пляжів, включаючи Playa del Sol Villacana (0.9 км) та Playa de Guadalmansa (1.0 км). Ці пляжі пропонують можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби в радіусі 2 км. Спортивні можливості включають тенісні та падель-клуби: Racket Club Villa Paderna (0.7 км), Club de Tenis (1.4 км) та RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 км). В літній сезон можна відвідувати громадський басейн в Parque Antena (1.1 км). Близькість до Puerto Deportivo José Banus (9.5 км) надає доступ до яхтової марини та додаткових розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Канселада знаходиться між двома великими курортними містами, Марбельєю (16 км) та Естепоною. Це положення дозволяє мешканцям користуватися послугами обох міст, залишаючись у тихішому житловому районі. Близькість до інших значних населених пунктів, таких як Алхесірас (51 км) та Малага (63 км), розширює можливості для роботи, освіти та дозвілля. Місцезнаходження представляє собою компроміс між доступністю міських зручностей та спокійнішою атмосферою передмістя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL837759
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, ця квартира пропонує вигідне співвідношення ціни та можливостей. Aquamar в Торре-дель-Мар має стартову ціну €269,950, але знаходиться далі від основних курортних центрів. Lantana Residencial в Міхас пропонується від €205,000, але розташована в іншому секторі Коста-дель-Соль з менш розвиненою інфраструктурою. Etherna Homes 2 в Естепоні з цінами від €259,000 є новобудовою, але без необхідності ремонту та персоналізації простору. Канселада як локація пропонує баланс між доступністю послуг, близькістю до природних зон та спокійною атмосферою. На відміну від більш центральних районів Марбельї, тут можна знайти більш доступні ціни при збереженні якості життя та доступу до інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
