Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Cancelada, einer residentialen Siedlung zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Die 86 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde bereits fertiggestellt und bietet eine exzellente Ausgangslage für jene, die Nähe zum Strand und städtische Annehmlichkeiten suchen. Die Lage ermöglicht ein bequemes Leben mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung Canceladas, weniger als einen Kilometer von mehreren Stränden entfernt. Mit Supermärkten, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe und mehreren Golfplätzen innerhalb von zwei Kilometern bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien. Die 86 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen eine praktische Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistern und Bildungseinrichtungen erfüllt die wesentlichen Anforderungen für den täglichen Bedarf.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und steht für eine sofortige Nutzung bereit. Als bereits realisierte Immobilie entfallen die mit Neubauprojekten verbundenen Wartezeiten und Planungsunsicherheiten. Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden, wobei individuelle Anpassungen je nach persönlichen Vorstellungen vorgenommen werden können.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten, die in many Wohnanlagen der Costa del Sol üblich sind. Die Parkiersituation ist auf Straßenparken beschränkt. Für Familien mit Kindern gibt es keine Spielplätze im unmittelbaren Gebäudekomplex. Die Immobilie benötigt laut Beschreibung eine Komplettsanierung, was zusätzliche Investitionen erfordert.
Diese Immobilie passt gut für Personen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne in einem großen Wohnkomplex leben zu wollen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die Wert auf kurze Wege zu ihren Lieblingsplätzen legen. Auch als Feriendomizil eignet sich die Wohnung hervorragend, da sie Nähe zum Strand mit guter Infrastruktur verbindet. Für Investoren, die eine Immobilie mit Renovierungspotential suchen, könnte dieses Projekt interessant sein, da die Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierung besteht. Die gute Anbindung an beide Richtungen - sowohl Marbella als auch Estepona - macht sie zudem für jene geeignet, die flexible Mobilität in der Region schätzen.
Die Beschreibung des Projekts deutet darauf hin, dass eine Komplettrenovierung erforderlich ist, einschließlich Küche, Fußböden, Türen und Fliesen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und moderne Standards zu setzen. Die vorhandene Struktur mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer separaten Küche bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Wohnqualität. Die private Terrasse von 36 Quadratmetern stellt ein wertvolles Merkmal dar, das nach der Renovierung zu einem zentralen Wohlfühlbereich werden kann. Die Ausrichtung nach Nordosten und Osten sorgt für Morgensonne, während die nach Westen ausgerichtete Küche von der Nachmittagssonne profitiert.
Der Startpreis für dieses Apartment liegt bei 280.000 Euro, was als Einstiegspreis für die Region gelten kann. Die Preisspanne kann je nach Ausstattungsniveau und Renovierungsbedarf variieren. Da es sich um ein Fertigstellungsprojekt handelt, sind die Wohnungen sofort verfügbar. Der Preis liegt unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in der Region, was eine attraktive Ausgangslage für potenzielle Käufer darstellt, besonders wenn man den Wert nach einer Sanierung berücksichtigt.
Cancelada als Wohnumgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Küstenlebensstil. Der tägliche Ablauf gestaltet sich hier praktisch: Morgen können die frischen Brötchen im nur 79 Meter entfernten Supermarkt geholt werden, während die Apotheke für Medikamente oder Gesundheitsprodukte gerade einmal 131 Meter entfernt liegt. Der Weg zum Strand führt in wenigen Gehminuten zu Playa del Sol Villacana, geeignet für einen Morgenspaziergang am Meer oder ein Bad im Mittelmeer. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht diesen Ort besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die morgens ihre Runde spielen und nachmittags die Küstenorte genießen können. Die gute Anbindung an Marbella und Estepona ermöglicht es, städtisches Angebot wie Restaurants, Einkaufszentren und kulturelle Veranstaltungen schnell zu erreichen, während man im heimischen Cancelada eine ruhigere Atmosphäre vorfindet.
Die Infrastruktur in Cancelada ist gut entwickelt und ermöglicht ein komfortables tägliches Leben ohne große Abhängigkeit vom Auto. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 16 Restaurants, 4 Apotheken, 1 Bank sowie mehrere Cafés, die eine vielfältige Gastronomie- und Versorgungssituation bieten. Das Gesundheitswesen ist mit 2 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 2,9 Kilometer Entfernung gut abgedeckt. Die Bildungseinrichtungen mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung machen den Ort auch für Familien attraktiv. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 4 Buslinien und 21 Haltestellen in der Nähe erhöht die Mobilität und ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit verschiedener Ziele.
Die Lage des Projekts in Cancelada zeigt sich auf der Karte als optimaler Kompromiss zwischen Küstennähe und urbaner Infrastruktur. Die Siedlung befindet sich an der Küstenstraße A7, die eine schnelle Verbindung nach Marbella im Nordosten und Estepona im Südwesten ermöglicht. Die kartografische Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu mehreren Stränden sowie die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada nimmt eine interessante Position in der Region zwischen den beiden bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona ein. Mit 16 Kilometern Entfernung zu Marbella und nur etwa 10 Kilometern zu Estepona profitiert die Siedlung von der guten Anbindung an beide städtischen Zentren. Die größere Stadt Málaga ist in 63 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet internationale Anbindung über ihren Flughafen. Diese zentrale Lage zwischen den Touristen- und Wirtschaftszentren der Costa del Sol macht Cancelada zu einer attraktiven Wohnadresse, die sowohl die Ruhe eines kleineren Ortes als auch die Nähe zum städtischen Angebot bietet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Immobilie aus ist hervorragend. Der nächste Strand (Playa del Sol Villacana) befindet sich nur 914 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de Guadalmansa liegen unter einem Kilometer entfernt. Zum Flughafen Málaga sind es etwa 55 Kilometer, während Gibraltar in rund 44 Kilometer Entfernung liegt. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Die Stadt Marbella ist in 16 Kilometer Entfernung schnell zu erreichen, während Estepona noch näher liegt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3 Grad, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die nur geringe Hangneigung von 2,8% in Richtung Meer schaffen eine leicht erhöhte Lage mit guter Luftzirkulation, ohne dass steile Anstiege überwunden werden müssen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere hochwertige Strände. Playa del Sol Villacana ist nur 914 Meter entfernt, während Playa de Guadalmansa etwa 976 Meter und Playa del Saladillo 1,1 Kilometer vom Projekt entfernt liegt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich drei Golfplätze, Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf. Auch Tennis- und Padelanlagen wie der Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und der RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Sportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada nimmt eine interessante Position in der Region zwischen den beiden bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona ein. Mit 16 Kilometern Entfernung zu Marbella und nur etwa 10 Kilometern zu Estepona profitiert die Siedlung von der guten Anbindung an beide städtischen Zentren. Die größere Stadt Málaga ist in 63 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet internationale Anbindung über ihren Flughafen. Diese zentrale Lage zwischen den Touristen- und Wirtschaftszentren der Costa del Sol macht Cancelada zu einer attraktiven Wohnadresse, die sowohl die Ruhe eines kleineren Ortes als auch die Nähe zum städtischen Angebot bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL837759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Cancelada einen attraktiven Kompromiss zwischen Preis, Lage und Ausstattungsmöglichkeiten. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar mit ähnlichen Preisen ab 269.950 Euro starten, liegt die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an beide Richtungen (Marbella und Estepona) im Vorteil. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist die Lage in Cancelada zentraler und näher an der Küste, während der Preis moderat bleibt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet möglicherweise neuere Ausstattung, aber die vorliegende Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Die Region um Cancelada hat sich in den Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die sowohl permanente Bewohner als auch Feriengäste anzieht, ohne den überlaufenen Charakter mancher Nobelviertel zu besitzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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