Стан у Анталади, Малага, смештен у стамбеном подручју на само 914 метара од плаже. Овај стан од 86 квадратних метара са две спаваће собе и две купатила нуди поглед на планине и околину. Налази се у урбаном окружењу са близином свих неопходних садржаја, док је од аеродрома удаљен 43 километра. Стан захтева комплетну реновацију, што омогућава прилагођавање по сопственим жељама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Анталади, на граници између Марбеље и Естепоне. Положај омогућава лак приступ бројним плажама, као и близу интегралних садржаја. Окружен је урбаном инфраструктуром уз могућност брзог путовања до већих градова у региону. Лако је приступачан пешице или бициклом.
Стан са две спаваће собе одговара потребама парова или малих породица које траже друго боравиште или трајно становање. Приватна тераса нуди простор за опуштање на отвореном, док близина плаже и садржаја задовољава потребе за активним одмором. Локација погодује онима који траже равнотежу између урбаног и приморског живота.
Стан је завршен и спреман за усељење, мада захтева комплетну реновацију. Купац има могућност да прилагоди ентеријер и екстеријер сопственим потребама и укусу, укључујући кухињу, подове, врата и плочице. Ово представља прилику за стварање стана по мери без ограничења постојећих решења.
Стан не нуди паркирање унутар зграде, тако да се ослања на јавно паркирање на улици. Захтева значајну улагање у реновацију пре него што може бити усељен. Стан није намештен нити опремљен кухињом. Немогуће је одмах усељавање без претходних радова. Нема дизајниране заједничке просторе у згради.
Овај стан одговара онима који траже могућност уређења стана по сопственом укусу, без ограничења постојећих решења. Погодан је за парове или малих породица које планирају боравак у Шпанији више месеци годишње. Такође представља инвестициону прилику за оне који виде потенцијал у повећању вредности након реновирања. За оне који воле активан живот, близина плаже, голф терена и спортских центара нуди бројне могућности за рекреацију. Локација између Марбеље и Естепоне омогућава лак приступ оба града, као и њиховим садржајима, док ипак нуди мирнију атмосферу од самих туристичких центара.
Стан тренутно захтева комплетну реновацију укључујући кухињу, подове, врата и плочице. Ово омогућава купцу потпуну контролу над избором материјала и квалитетом завршних радова. Постојећи структурни елементи зграде чине чврсту основу, док унутрашње преуређење нуди могућност имплементације модерних технологија и материјала. Према доступним подацима, зграда има приступ електричној енергији и пијаћој води, што представља основу за додатне надоградње у области енергетске ефикасности. Источно-североисточна оријентација осигурава природно осветљење током јутарњих сати, што може бити искоришћено за смањење потрошње електричне енергије.
Стан се нуди по цени од 280.000 евра, што представља почетну вредност за овај тип имовине у подручју. Уз обзир да стан захтева комплетну реновацију, укупна инвестиција биће виша од nabavne цене. Трошкови реновације зависеће од изабраних материјала и обима радова. Поређења са сличним објектима у региону показују да је цена у складу са локацијом и потенцијалом, посебно уз могућност прилагођавања простора по жељи купца.
Живот у овом стану у Анталади дефинисан је близином мора и свакодневних садржаја. Јутарња шетња до плаже постаје рутини, као и посета оближњем супермаркету за свеже намирнице. Тераса са пећницом постаје централни простор за друштвене окупљања, посебно током вечери када се небо боји у наранџасто при заласку сунца. Локални ресторани и кафићи нуде могућност одмора без потребе за коришћењем аутомобила. Кроз дан, могуће је уживати у пешачењу уз обалу или посети оближњим голф теренима за рекреацију. Овај стан нуди живот у медитеранском ритму, где се сви потребни садржаји налазе на долику руке.
Стан се налази у добро повезаном подручју са бројним садржајима на долику руке. У радијусу од 2 километра налази се 16 ресторана, 4 апотеке, банка и неколико паркова, што омогућују удобан свакодневни живот. Образовне установе, укључујући 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, чине локацију погодном и за породични живот. Са 4 линије јавног превоза и 21 станицом у близини, кретање без аутомобила је изводљиво. Локална просечна зарада износи 16.450 евра, што указује на мешовиту демографску структуру становништва.
Карта показује стратешку позицију стана у Анталади, на југу Шпаније. Видљив је положај између Марбеље и Естепоне, као и близина Медитерана. Истакнуте су плаже на обали, голф терени у унутрашњости и главне саобраћајнице које повезују локацију са околним градовима. Укупно 3.163 трансакције у области указују на динамично тржиште некретнина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Анталада се налази између два најважнија туристичка центра на Коста дел Солу - Марбеље (16 км) и Естепоне. Ова pozicija омогућује лак приступ оба града и њиховим понудама, док истовремено нуди мирнију и локалнију атмосферу. У ширем окружењу налазе се већи градови као што су Алхесирас (51 км) и Малага (63 км), који пружају додатне могућности за шопинг, културу и административне услуге. Локација представља равнотежу између приступа урбаним садржајима и уживања у природи.
Најближа плажа, Плаја дел Сол Вилакана, налази се на 914 метара од стана, док је Плаја де Гуадалманса удаљена 976 метара. Градови Марбеља и Естепона удаљени су око 16 километара, што омогућује лако кретање и приступ ширем спектру садржаја. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 55 километара, док је аеродром у Гибралтару на 44 километра. Голф терени Ел Кото де ла Серена и Фламинкос Голф удаљени су 1.4 и 1.5 километара, што чини локацију идеалном за љубитеље овог спорта.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.3°C, где се лети температуре крећу до 28°C, а зими не падају испод 12°C. Са 3.846 сати сунчања годишње и шестомесечним сезоном пливања (када је температура воде 20°C или више), локација нуди идеалне услове за боравак на отвореном. Стан се налази на 31 метар надморске висине са благом нагибом до плаже од 2.8%, што омогућује лако кретање и уживање у панорамским погледима на околину.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини стана налазе се три плаже: Плаја дел Сол Вилакана (0.9 км), Плаја де Гуадалманса (1.0 км) и Плаја дел Саладиљо (1.1 км). Ове плаже нуде класичан медитерански амбијент са пешчаним обалама. За љубитеље голфа, доступна су три голф терена у радијусу од 2 километара: Ел Кото де ла Серена (1.4 км), Фламинкос Голф (1.5 км) и Траморес Голф (2.0 км). Спортски садржаји укључују Ракет Клуб Вила Падерна (0.7 км), Клуб де Тенис (1.4 км) и Розароса Тенис и Падел Клуб (2.2 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 90 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 57 mm |
| Март | 14.7°C | 182 mm |
| Април | 16.7°C | 80 mm |
| Мај | 20.0°C | 36 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 97 mm |
| Децембар | 13.8°C | 83 mm |
Умерено
Ref: VL837759
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, стан у Анталади нуди компромис између цене, локације и потенцијала. Аквамар у Торре дел Мар нуди сличне станове од 269.950 евра, али у мање престижној локацији даље од главних центара. Лантана Ресиденцијал у Михас је приступачнија са ценама од 205.000 евра, али се налази у урбанизованом подручју без непосредне близине плаже. Етерна Хоумс 2 у Естепони, који почиње од 259.000 евра, нуди новије грађевине, али без могућности личног уређења коју пружа овај стан. Оно што ову локацију чини посебном је комбинација близине и Марбеље и Естепоне, бројних плажа и голф терена, уз могућност потпуне personalizacije простора по жељи купца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID