Apartamentai Canceladoje, Malagoje, yra miesto tipo gyvenvietėje netoli paplūdimių, su lengvai pasiekiamomis paplūdimio ir paslaugomis. 86 m² apartamentai su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais yra per pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo Playa del Sol Villacana (914 m) ir Playa de Guadalmansa (976 m) paplūdimių. Vietovėje yra arti pagrindinių paslaugų, įskaitant prekybos centrą (79 m), vaistinę (131 m) ir kelis golfo aikštynus per 2 km. Būsto šiaurės rytų-pietryčių orientacija maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą, todėl jis tinkamas gyventi visus metus Viduržemio jūros klimate.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Cancelada siūlo strateginę padėtį tarp Marbeljos (16 km) ir Esteponos, suteikiančią pajūrio gyvenimo būdą be didelių turistinių centrų tankumo. Vietovė leidžia lengvai pasiekti miesto ir gamtos aplinką. Padėtis 31 m virš jūros lygio sukuria lengvą 2,8% nuolydį link paplūdimių, sudarant lygumą, patogią vaikščiojimui ir dviračių važinėjimui.
Šis dviejų miegamųjų apartamentas tenkina mažų namų ūkių, ieškančių pagrindinės ar antrinės buveinės, poreikius. 86 m² išplanavimas subalansuoja gyvenamąją erdvę su terasa prieiga. Artumas pagrindinėms paslaugoms (prekybos centras 79 m, vaistinė 131 m) patenkina kasdinius praktinius reikalavimus. Šiaurės rytų-pietryčių orientacija užtikrina rytinę saulės apšvietimą, o virtuvė vakarų pusėje gauna popietinę šviesą.
Apartamentai yra baigti ir paruošti apgyvendinimui, nors reikalingas remontas, kad būstas būtų pritaikytas pagal pirkėjų pageidavimus. Turtas šiuo metu yra pagrindinės struktūrinės būklės, reikalaujantis atnaujinimo virtuvės, grindų, durų ir plytelių. Šis remonto reikalavimas leidžia pirkėjams pritaikyti turtą savo specifikacijoms, o ne priimti iš anksto nustatytus plėtotojo pabaigtus darbus.
Turtas neapima specialios automobilių stovėjimo aikštelės, todėl priklausoma nuo gatvės stovėjimo, kas gali kelti iššūkius piko metu. Remonto reikalavimas reiškia papildomas investicijas už pirkimo kainos. Apartamentai nėra įrengti ir neturi įrengtos virtuvės, todėl prieš apgyvendinant reikia nedelsiant atlikti pataisymus. Vietovė neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, reikalaujama trumpa kelionė pėsčiomis, kad pasiektumėte krantą.
Šis turtas derėtina su pirkėjais, kurie ieško pritaikomos gyvenamosios erdvės gerai įrengtoje pajūrio vietovėje be aukštos kainos. Pirmieji namų savininkai gali vertinti galimybę palaipsniui tobulinti turtą pagal savo biudžeto laiko planą. Investuotojai galėtų įžvelgti galimą vertės padidėjimą po tikslinio remonto, ypač atsižvelgiant į turto vietovę, lyginant su plečiančiais turistų infrastruktūros objektais. Konfigūracija tinka mažiems namų ūkiams, kurie prioritetas teikia lauko gyvenamąją erdvę, kadangi didžiulė terasa išplečia funkcinę erdvę už vidaus matmenų. Pirkėjai su specifinėmis estetinėmis ar funkcinėmis pageidavimais, kurie randa daugumą iš anksto įrengtų variantų netinkamus, pasinaudos remonto reikalavimu. Vietovė taip pat tinka tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp autentiško gyvenimo ir turistų prieinamumo, išsidėstę toli nuo labiausiai užterštų vietų, bet pakankamai arti, kad patogiai naudotųsi Costa del Sol patogumais.
Apartamentas šiuo metu reikalauja visapusiško remonto keliose srityse. Virtuvės erdvė yra pagrindinėje būklėje, reikalaujanti visiško spintų, buitinių įrenginių ir darbo paviršių įdiegimo. Grindų visame turtuje reikia pakeisti, su pasirinkimais nuo pagrindinių keraminių plytelių iki prabangesnių medžiagų, tokių kaip marmuras arba inžinerinis medis. Durų keitimas kelia kitą dėmesį reikalaujantį sritį, su pasirinkimais nuo standartinių vidaus durų iki aukštesnės klasės pasirinkimų su pagerintu garso izoliavimu. Plytelių vonios kambariuose ir galbūt virtuvėje reikia visiškai atnaujinti. Remonto procesas suteikia pranašumą pasirinkti pabaigtas darbus pagal asmeninius pageidavimus, o ne priimti iš anksto nustatytus plėtotojo pasirinkimus. Regione prieinamos medžiagos paprastai apima vietines ispaniškas keramines plokštes, importuotas italų plyteles ir įvairius gamtinius akmenis, leidžiančius įvairių kokybių ir estetinių krypčių pasirinkimą. Turto struktūriniai elementai atrodo tvirti, remontas sutelkiamas į paviršinius tobulinimus, o ne į pagrindinius remonto darbus.
Pradedant nuo €280,000 už 86 m² gyvenamosios erdvės bei 36 m² terasos, šis turtas kainuoja maždaug €3,256 už kvadratinį metrą. Kainodara atspindi remonto reikalavimą, perkeldama turtą žemiau pilnai atnaujintų panašių objektų toje pačioje vietovėje. Papildomos investicijos turi būti įskaičiuotos virtuvės įrengimui, grindų atnaujinimui, durų keitimui ir plytelių dėjimui. Galutinė bendra kaina priklausys nuo atliekamo remonto apimties ir pirkėjų pasirinktų medžiagų. Ši kainodara suteikia galimybę individualizuoti turtą pagal asmeninius pageidavimus, o galimai sutaupyti lyginant su iš karto įrengtais pasirinkimais toje pačioje vietovėje.
Cancelada pasižymi subalansuota gyvenamąja aplinka, kuri sujungia patogumą su pajūrio artumu. Kasdieninis gyvenimas čia sukasi apip praktinį prieinamumą, ryto kavą galima gerti terasoje, kai Viduržemio jūros saulė kyla iš šiaurės rytų. Būtini apsipirkimai vyksta per kelis šimtus metrų, o prekybos centras yra tik 79 metrų atstumu. Vietovės lygus paviršius skatina vaikščiojimą ar dviračių važinėjimą vietinėms reikmėms. Paplūdimių lankymasis tampa reguliaria galimybe, kadangi Playa del Sol Villacina pasiekiama per maždaug 10 minučių pėsčiomis. Golfą mėgstantys žmonės randa kelias galimybes per 2 km spinduliu, o Marbeljos ir Esteponos miesto patogumai lieka lengvai pasiekiami platesniam pramogų ir apsipirkimui. Vietovė palaiko tiek nuolatinį gyvenimą, tiek sezoniškumą, nuolatinių vietinių paslaugų srautu per visus metus, o ne sezoniškais svyravimais, būdingaisis labiau tik turistams skirtuose rajonuose.
Cancelados infrastruktūra palaiko praktinį kasdienį gyvenimą su išsamiais patogumais per patogius atstumus. Apartamentai pasinaudoja tiesioginiu prieigimu prie būtinųjų prekių, įskaitant prekybos centrus 79 metrų ir vaistines 131 metrų atstumu. Medicinos įstaigos apima du sveikatos centrus platesnėje teritorijoje, o ligoninė yra 2,9 km atstume specializuotesniam gydymui. Švietimo infrastruktūrą sudaro 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, palaikančių šeimas, svarstančias ilgesniam gyvenimui. Vietovės judrumo galimybės apima 4 viešojo transporto maršrutus su 21 stotele, sumažinant priklausomybę nuo asmeninių transporto priemonių vietiniam judėjimui. Artumas prie Marbeljos (16 km) ir Esteponos suteikia prieigą prie didesnių prekybos centrų, specializuotų paslaugų ir kultūros patogumų be reikalingo persikraustymo. Ši infrastruktūros tinkla palaiko funkcionalumą per visus metus, išvengiant sezoninių paslaugų sumažėjimo, patiriamo labiau tik turistams skirtuose pajūrio plėtimuosiuose.
Žemėlapis rodo Cancelados patogią padėtį ties Costa del Sol, strategiškai įsikūrusią tarp žymių Marbeljos ir Esteponos vietovių. Vaizdas aiškiai pateikia apartamentų artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir būtinų patogumų artimoje aplinkoje. Lygus paviršius, būdingas šiai pajūrio atkarpai, akivaizdžiai matomas, užtikrinant lengvą judėjimą ir plėtrą. Turto padėtis susijusi su transporto tinklais rodo praktinį sujungimą su regioniniais centrais, išlaikant tiesioginę prieigą prie pajūrio išteklių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada užima strateginę padėtį tarp Marbeljos (16 km rytuose) ir Esteponos (maždaug 5 km vakaruose), patalpinant ją į plėtojamą vakarinę Costa del Sol dalį. Ši vieta suteikia prieigą prie abiejų įkurtų miestų patogumų ir paslaugų, išlaikant atskirą vietinį charakterį. Vietovė sudaro nuolatinės pakrantės plėtros tarp šių didesnių miestų dalį, pasinaudojant infrastruktūros ryšiais be didelių turistinių centrų spūsties. Artumas prie Malagos, provincijos sostinės 63 km atstumu, užtikrina prieigą prie regioninių paslaugų, kultūros institucijų ir tarptautinių ryšių. Ši padėtis siūlo gyventojams pusiausvyrą tarp vietinės bendruomenės integracijos ir prieigos prie platesnių regioninių išteklių.
Turtas yra pajūrio vietovėje, siūlančioje puikų prieigą prie Viduržemio jūros paplūdimių, su Playa del Sol Villacana vos 914 metrų ir Playa de Guadalmansa 976 metrų atstumu. Abu paplūdimiai pasiekiami per 10-15 minučių pėsčiomis. Golfą mėgstantys žmonės randa tris aikštynus per 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena 1,4 km, Flamingos Golf 1,5 km ir Tramores Golf 2,0 km atstumu. Skrydžiams artimiausias oro uostas yra Malaga-Costa del Sol, esantis 55 km atstumu (maždaug 45 minučių automobiliu), o Gibraltaro oro uostas siūlo alternatyvą 44 km atstumu. Didžiuosiuose miestuose yra papildomų patogumų, su Marbelja pasiekiamu 16 km, o provincijos sostine Malaga, 63 km atstumu. Ši paslaugų išdėstymas padeda apartamentams būti patogiai pasiekiamiems tiek kasdinių reikmių, tiek specializuotų paslaugų.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Canceladoje naudojama Viduržemio jūros klimatas su maždaug 3 846 saulėtos šviesos valandų per metus, leidžiančiomis veikti lauke daugiausia metų. Vidutinė metinė temperatūra 19,3°C sukuria patogias gyvenimo sąlygas, su mėnesinėmis temperatūromis nuo 12°C žiemą iki 28°C vasarą. Aukštis 31 m virš jūros lygio prisideda prie vidutinės temperatūros, išlaikant artumą prie pajūrio vėjų. Lengvas 2,8% nuolydis link paplūdimių užtikrina lengvą prieigą prie kranto, skatinant natūralią drenuotę. Plaukimo sezonas tęšiasi šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Ši klimato sąlygų kombinacija sukuria aplinką, tinkamą visus metus gyventi, o ne tik sezoniškai naudoti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apartamentų vietovė suteikia prieigą prie kelių Viduržemio jūros paplūdimių, su Playa del Sol Villacana ir Playa de Guadalmansa abu per vieną kilometrą. Šie paplūdimiai siūlo būdingas Costa del Sol patirtis su smėlio krantais ir išplėtotais patogumais. Golfą mėgstantiems žmonėms trys aikštynai yra per 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf ir Tramores Golf, teikiantys reguliarias žaidimo galimybes be ilgo kelionės. Sporto patogumai srityje apima Racket Club Villa Paderna 0,7 km, Club de Tenis 1,4 km ir RozaRossa Tennis and Padel Club 2,2 km atstumu. Toks pramogų koncentravimas palaiko aktyvų gyvenimo būdą su vandens sporto ir žemės veiklos galimybėmis per visus metus. Artumas prie jachtų prieplaukų, įskaitant Puerto Deportivo José Banus 9,5 km atstumu, išplečia pramogų galimybes laivybai ir jūros veiklai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cancelada užima strateginę padėtį tarp Marbeljos (16 km rytuose) ir Esteponos (maždaug 5 km vakaruose), patalpinant ją į plėtojamą vakarinę Costa del Sol dalį. Ši vieta suteikia prieigą prie abiejų įkurtų miestų patogumų ir paslaugų, išlaikant atskirą vietinį charakterį. Vietovė sudaro nuolatinės pakrantės plėtros tarp šių didesnių miestų dalį, pasinaudojant infrastruktūros ryšiais be didelių turistinių centrų spūsties. Artumas prie Malagos, provincijos sostinės 63 km atstumu, užtikrina prieigą prie regioninių paslaugų, kultūros institucijų ir tarptautinių ryšių. Ši padėtis siūlo gyventojams pusiausvyrą tarp vietinės bendruomenės integracijos ir prieigos prie platesnių regioninių išteklių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL837759
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cancelados apartamentai siūlo vidutinės kainos segmentą lyginant su kitais regiono projektais. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo €269.950, o Lantana Residencial Mijase, nuo €205.000, atspindintį skirtingas rinkos pozicijas ir įrangos lygius. Etherna Homes 2 Esteponoje, pradedantys nuo €259.000, rodo panašią kainų politiką, tačiau su galimybėmis naujesnėse prieigose. Cancelados pozicija tarp Marbeljos ir Esteponos suteikia unikalų pusiausvyros pranašumą, pasiūlymą tarp didesnių miestų patogumų ir mažesnės gyvenvietės ramybės. Konkreti šio projekto vertybė yra jo renovacijos potencialas, leidžiantis pirkėjams individualizuoti būstą savo pageidavimų pagrindu, o tai nėra būdinga visiems regiono projektams. Regione išsiskiriantis bruožas yra artimas prieigos prie golfo aikštynų, ne daugiau kaip 2 km atstumu yra trys įvairaus sudėtingumo golfo aikštynai, o tai yra retumas netgi Costa del Sol standartais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
