يقع مشروع شقة العلية في قانسيداد، مالقة، على مسافة قريبة من شواطئ إستيبونا وماربيا. يتكون من شقة مستقلة بمساحة 86 متر مربع مع شرفة خاصة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من جميع المرافق الضرورية. المشروع جاهز للتسليم، ويوفر فرصة للحياة في منطقة ساحلية مع توازن مثالي بين الراحة والوصولية للخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قانسيداد، وهي منطقة سكنية هادئة بين ماربيا وإستيبونا، على بعد أقل من كيلومتر من الشاطئ. يتميز بقعده على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام.
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والطقس المعتدل. الموقع القريب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات يلبي الاحتياجات الأساسية للمعيشة اليومية.
المشروع جاهز للتسليم حالياً ولا يوجد أي تأخير في البناء. نظراً لوجود الشقة في مبنى مكتمل، يمكن للمشتري الانتقال فوراً بعد إتمام الإجراءات القانونية والمالية اللازمة. حالة الوحدة تتطلب تجديداً كاملاً حسب تقييم الحالة.
لا يتوفر في المشروع موقف سيارات مخصص، حيث يعتمد السكان على مواقف السيارات في الشارع. كما لا تحتوي الشقة على أثاث أو مطبخ مجهز، مما يتطلب استثماراً إضافياً. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو صالة رياضية في المبنى.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى ماربيا وإستيبونا. كما يعد خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات إمكانية نمو قيمة في منطقة سياحية شهيرة. العائلات الصغيرة التي تفضل قضاء عطلاتها في مكان قريب من الشاطئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية ستجد في هذا المشروع خياراً مثالياً. كذلك، retirees الباحثون عن مكان هادئ لقtraso retiramiento مع إمكانية الاستمتاع بالطقس الدافئ والشواطئ القريبة سيمكنهم العيش هنا بسهولة.
تتطلب الشقة تجديداً كاملاً يشمل المطبخ والأرضيات والأبواب والبلاط. هذا يمنح المشتري فرصة لتخصيص المساحة حسب ذوقه واحتياجاته. التوجيه الشمالي الشرقي والشرقي يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، خاصة في الصباح والظهيرة. الشرفة الخاصة بمساحة 36 متر مربع مجهزة ببرجولات ومنطقة شواء، مما يوفر مساحة خارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يمكن تحسين كفاءة الطاقة من خلال استخدام مواد عزل حديثة وأجهزة موفرة للطاقة أثناء عملية التجديد.
يبدأ سعر الشقة من 280,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. تعتبر هذه الوحدة فرصة استثمارية جيدة نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق، مما يضمن إمكانية زيادة قيمتها مع الوقت. يجب مراعاة تكاليف التجديد الكامل المطلوبة للمطبخ والأرضيات والأبواب عند حساب التكلفة الإجمالية.
الحياة في قانسيداد تجمع بين الهدوء الساحلي والوصولية للخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. الصباحات تبدأ بشراء الاحتياجات اليومية من السوبر ماركت القريب على بعد 79 متراً فقط، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء على الشاطئ أو ممارسة الرياضة في ملاعب الجولف القريبة. الحياة اليومية تسير بوتيرة مريحة مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمطاعم في نطاق لا يتجاوز الكيلومترين. المساءات مثالية للاستمتاع بالشرفة الخاصة مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
تقع قانسيداد في موقع استراتيجي على الساحل الغربي لمالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تبعد عن ماربيا 16 كيلومتراً فقط، وعن إستيبونا مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر شبكة جيدة من النقل العام مع 4 خطوط حافلات و21 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تتميز بتوفر بنية تحتية جيدة من حيث الطرق والخدمات العامة، مع مستشفى على بعد 2.9 كيلومتر ومراكز صحية متعددة في نطاق 2 كيلومتر.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في قانسيداد، حيث يمكن رؤية قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. يسهل هذا الموقع التوازن بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش أو الاستثمار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قانسيداد في موقع متوسط بين ماربيا (16 كيلومتراً شرقاً) وإستيبونا (أقرب غرباً)، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الشهيرتين. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بجميع الخدمات والمرافق الترفيهية التي توفرها هاتان المدينتان مع الاستفادة من أسعار العقارات الأكثر تنافسية في قانسيداد. كما تبعد عن مالقة العاصمة الإقليمية 63 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الإدارية والطبية المتقدمة.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا ديل سول فيلاكانا) على بعد 914 متر فقط، أي حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى ثلاثة شواطئ أخرى ضمن مسافة كيلومتر واحد. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد 1.4-2.0 كيلومتر، منها نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينغوس جولف. تقع مطارات مالاقا-كوستا ديل سول وجبل طارق على بعد 55 و44 كيلومتراً على التوالي، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ قانسيداد باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة بين 12-28 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.3 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش معظم أيام السنة. يتمتع المنطقة بـ 3,846 ساعة شمس سنوياً، أي أكثر من 300 يوم مشمس سنوياً. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المعتدل عند 31 متراً فوق مستوى سطح البحر والانحدار الطفيف نحو البحر يخلقان مناخاً مثالياً مع تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد كيلومتر واحد من المشروع: بلايا ديل سول فيلاكانا، وبلايا دي جوادالمانسا، وبلايا ديل ساديلو. هذه الشواطئ توفر إمكانيات متنوعة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. كما يوجد بالقرب منها ثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة تلبي احتياجات لاعبي الجولف من مختلف المستويات. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس راؤكت كلوب فيلا باديرنا على بعد 0.7 كيلومتر، ونادي التنس والبادل روزاروسا على بعد 2.2 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 90 mm |
| فبراير | 13.5°C | 57 mm |
| مارس | 14.7°C | 182 mm |
| أبريل | 16.7°C | 80 mm |
| مايو | 20.0°C | 36 mm |
| يونيو | 24.2°C | 8 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 97 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 83 mm |
معتدل
Ref: VL837759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم مشروع قانسيداد بديلاً مثالياً لمشاريع مماثلة في المنطقة. مقارنة بـ أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، يتميز مشروع قانسيداد بموقعه الأقرب إلى ماربيا والشواطئ الأكثر شهيرة. وبالمقارنة مع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم مشروع قانسيداد جودة أفضل من حيث الوصول إلى المرافق والبنية التحتية. أما مقارنة بإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن مشروع قانسيداد يتميز بموقعه الأكثر توازناً بين إستيبونا وماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. يتميز مشروع قانسيداد أيضاً بوجود عدد كبير من ملاعب الجولف والشواطئ عالية الجودة في محيطه المباشر، مما يجعله خياراً جذاباً للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID