Šis komerciālais objekts atrodas El Paraiso rajonā, Malagas provincē, un sastāv no 2133 m² zemesgabala ar funkcionējošu restorānu. Restorāna ēka aizņem 230 m² un ir pilnībā renovēta, tostarp ar virtuvi un terasēm. Zemes gabala ziemeļu daļā ir apstiprināts būvprojekts uzņēmējdarbības centra izveidei ar 8 biroju telpām. Objekts atrodas blakus dzīvojamajiem rajoniem un sporta laukumiem. Tas tiek piedāvāts kā gatavs investīciju objekts ar iespējām paplašināt komerciālās aktivitātes.
Salīdzinot ar dzīvojamiem projektiem kā Aquamar Torre del Mar vai Lantana Residencial Mijas, šis objekts ir būtiski atšķirīgs, jo tā ir komerciāla nekrešnīna, nevis dzīvojamā māja. Kamēr minētie projekti piedāvā dzīvokļus sākot no zemām cenām, šī projekta cena ir ievērojami augstāka, kas atspoguļo biznesa vērtību. Tomēr, salīdzinot ar citām investīcijām El Paraiso rajonā, šī objekta plānotais biznesa parks ir retums, jo lielākā daļa komerciālo īpašumu šeit ir tikai restorāni vai mazas veikala telpas. Etherna Homes Esteponā piedāvā mūsdienīgus dzīvokļus, bet nespēj nodrošināt tādus ienākumus no īres kā komerciālais objekts ar potenciālu paplašināt.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots El Paraiso apgabalā, netālu no N-340 valsts ceļa. Tas atrodas otrajā līnijā attiecībā pret ceļu, kas samazina trokšņu līmeni. Apgabals apzīmējas ar mazstāvu dzīvojamo namu apbūvi un zaļajām zonām. El Paraiso Golf Club ir minūšu gājiena attālumā. Rajonā ir pieejamas izglītības iestādes un ikdienas pakalpojumi, veidojot funkcionālu piepilsētas vidi.
Šis objekts ir paredzēts komerciālai izmantošanai, nevis dzīvošanai. Tas atbilst vajadzībām pēc stabilas biznesa vietas ar eksistējošām iekārtām. Restorāna plānojums piedāvā atvērtu telpu un āra sēdvietas. Zemes gabala lielums dod iespēju vai nu paplašināt pašreizējo uzņēmējdarbību, vai īstenot biroju projektu. Tas ir piemērots tiem, kuri meklē aktīvu ieguldījumu uzņēmējdarbības īpašumā.
Galvenā restorāna ēka ir celta 1985. gadā un pēdējo reizi renovēta. Ēkas statuss ir pabeigts. Tomēr zemes gabala daļā ir pieejams jauns būvprojekts, kas ļauj uzbūvēt četras jaunas ēkas ar biroju telpām. Šī plānotā izbūve prasa jaunas būvatļaujas un celtniecības darbus, kas vēl nav uzsākti.
Objekts nepiedāvā dzīvojamās telpas, tāpēc tas neder kā māja. Tas nav paredzēts tiem, kuri meklē klusumu un privātumu, kas raksturīgs privātmājām, jo tas ir sabiedriskas vietas. Restorāna darba laikā tajā notiek aktīva darbība. Biroju centrs ir tikai projektā, līdz ar to nepastāv nekādi ienākumi no šīs daļas bez ievērojamiem papildu ieguldījumiem un laika.
Šis projekts ir piemērots investoriem, kuri meklē komerciālos īpašumus Spānijas dienvidrietumos. Tas derētu tiem, kuri vēlas uzņēmējdarbības īres nodrošinājumu bez nepieciešamības uzsākt darbību no nulles, jo restorāns jau darbojas. Tas ir arī piemērots tiem, kuri vēlas attīstīt biroju telpas, ņemot vērā pieprasījumu šajā apgabalā. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē dzīvesvietu vai atpūtas māju. Objekta dabas dēļ tas prasa aktīvu pārvaldību.
Restorāns ir pilnībā renovēts, izmantojot kvalitatīvus materiālus virsmu apdarē. Iekštelpu dizains ir orientēts uz modernu, atvērtu plānojumu. Virtuve ir aprīkota ar nepieciešamo tehniku. Biroju centra projekts paredz ainavu arhitektūru ar dabiskiem materiāliem un lieliem logiem, lai maksimāli izmantotu gaismu. Kaut arī biroji vēl nav uzbūvēti, to tehniskais risinājums atbilst mūsdienu standartiem. Kopumā objekts atbilst komerciālajiem kvalitātes prasībām.
Cena par objektu ir 1 195 000 eiro. Šī summa iekļauj gan zemes gabalu, gan gatavu restorānu. Tā ir investīcijas cena, kuras pamatā ir potenciālie ienākumi no īres. Papildus izmaksas varētu rasties, ja jaunais īpašnieks vēlēsies īstenot biroju centra projektu, kurās ietilpst celtniecības darbi. Tā ir viena no reģiona augstākās cenas kategorijas komerciālajiem īpašumiem, atspoguļojot tā atrašanās vietas stratēģisko vērtību.
Šī vieta funkcionē kā darījumu un atpūtas centrs lokālajai kopienai. Darba dienās restorāns piesaista vietējos iedzīvotājus un golfa spēlētājus, radot pastāvīgu klientu plūsmu. Terases ļauj baudīt maltīti ārā gandrīz visu gadu, pateicoties maigajam klimatam. Ja biroji tiks uzbūvēti, šeit veidosies mierīgāka darba vide profesionāļiem, kas cenšas izvairīties no lielpilsētu satiksmes. Ikdienas ritms šeit ir lēnāks nekā tūrisma centros, taču komerciāli aktīvs. Tuvumā esošā skola nozīmē, ka rīta un pēcpusdiena laikā apkārtne ir dzīvīgāka.
Ikdienas dzīve šeit ir orientēta uz autotransportu, lai gan daži pakalpojumi ir sasniedzami ar kājām. Līdz Marbellai un Esteponai var aizbraukt 15-20 minūtēs. Rajonā ir veikals un aptieka tuvumā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 6 līnijām, taču biežāk tiek izmantots lokāliem maršrutiem. Tuvākās lielākās pilsētas sniedz pilnu infrastruktūru, slimnīcas, lielveikalus un administratīvās iestādes. Objekta atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt gan kūrorta izklaidei, gan mierīgai apkārtnei.
Karte parāda objekta ievietojumu starp dzelzceļu dienvidos un kalniem ziemeļos. Pieeja no N-340 ceļa ir redzama. Tuvākie kaimiņi ir dzīvojamās mājas un golfa laukums. Kartē ir iezīmēti arī tuvējie starptautiskās skolas un sporta kompleksi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Paraiso novietojums starp Marbellu un Esteponu padara to par stratēģisku vietu. Tas nav pilsētas centrs, bet rajons ar piekļuvi abu pilsētu resursiem. Salīdzinot ar tālākām vietām kā Torre del Mar vai Mijas iekšzemes rajoniem, El Paraiso ir tuvāk jūrai un augstākās klases zonai. Tas ir daļa no reģiona, kurā koncentrējas augstākās cenas un labākā infrastruktūra.
Malagas lidosta ir sasniedzama 53 kilometru attālumā, kas parasti prasa 45 minūšu braucienu. Gibraltāra lidosta ir līdzvērtīga alternatīva. Tuvākās pludmales, tostarp Playa Salduna, ir sasniedzamas ar auto 5 minūtēs. Golfa laukumi ir īpaši tuvu, El Paraiso Golf Club ir 700 metru attālumā. Sporta klubi un skolas ir tuvumā, nodrošinot plašu iespēju klāstu dažādu vajadzību apmierināšanai.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apgabals atrodas 41 metru augstumā virs jūras līmeņa, nodrošinot labu ventilāciju. Gada vidējā temperatūra ir 19,1°C, ar 3856 saules stundām gadā. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, no maija līdz oktobrim. Ziemas ir maigas, kas ļauj izmantot āra terases gandrīz visu gadu. Klimats veicina āra dzīvesveidu un ir nozīmīgs faktors restorāna biznesa plūsmas nodrošināšanai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir pilsētas tipa ar smilšainu krastmalu. Tuvākajām pludmalēm piešķirts "Blue Flag" statuss, kas norāda uz augstu ūdens kvalitāti. Rekreācijas iespējas papildina vairāki golfa laukumi apkārtnē, kas veido šo vietu par populāru vietu golfa spēlētājiem. Tenisa un pāla klubi ir sasniedzami ar kājām. Jūras piekļuve ir viena no galvenajiem piesaistes punktiem tūristiem un vietējiem iedzīvotājiem.
Avots: OpenStreetMap
El Paraiso novietojums starp Marbellu un Esteponu padara to par stratēģisku vietu. Tas nav pilsētas centrs, bet rajons ar piekļuvi abu pilsētu resursiem. Salīdzinot ar tālākām vietām kā Torre del Mar vai Mijas iekšzemes rajoniem, El Paraiso ir tuvāk jūrai un augstākās klases zonai. Tas ir daļa no reģiona, kurā koncentrējas augstākās cenas un labākā infrastruktūra.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.2°C | 116 mm |
| Decembris | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL209734
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID