यह परियोजना मालागा के एल पाराइसो क्षेत्र में स्थित एक वाणिज्यिक संपत्ति है। यह एक रेस्टोरेंट है जो 2,133 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है। संपत्ति का कुल निर्माण क्षेत्र 230 वर्ग मीटर है और यह 1985 में बनकर तैयार हुआ था, हालांकि इसका हाल ही में नवीनीकरण किया गया है। यह स्थान तटीय सड़क के पास होने के कारण सुलभ है और आसपास के आवासीय क्षेत्रों से घिरा हुआ है। यह आवासीय घनत्व वाले क्षेत्र में सेवाओं की मांग को पूरा करता है।
यह परियोजना आवासीय विकासों जैसे टोरे डेल मार में एक्वामार या मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल से भिन्न है क्योंकि यह एक वाणिज्यिक संपत्ति है। जबकि अन्य परियोजनाएं आवास केंद्रित हैं, यह निवेश और व्यवसाय संचालन पर केंद्रित है। स्थान एल पाराइसो में आवासीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक स्थापित है। कीमत प्रति वर्ग मीटर आवासीय संपत्तियों की तुलना में उच्च है, जो वाणिज्यिक राजस्व की क्षमता को दर्शाता है। एस्टेपोना में ईथर्ना होम्स जैसी नई परियोजनाएं आधुनिक आवास प्रदान करती हैं, लेकिन यह परियोजना एक तत्काल संचालन व्यवसाय प्रदान करती है। क्षेत्र में अन्य वाणिज्यिक स्थान शायद ही इतने बड़े भूखंड के साथ उपलब्ध होते हैं। एल पाराइसो के पास समुद्र तट के करीब होने का लाभ है, जो आवासीय इकाइयों की तुलना में ग्राहकों को आकर्षित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एल पाराइसो गोल्फ क्लब के पास स्थित है। यह क्षेत्र एक स्थापित आवासीय समुदाय है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। स्थान तट से थोड़ी दूरी पर है और मुख्य सड़कों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। यह वाणिज्यिक गतिविधि के लिए एक महत्वपूर्ण स्थान प्रदान करता है।
यह रेस्टोरेंट एक खुली योजना वाली डिजाइन प्रदान करता है जिसमें एक बड़ा बैठने का क्षेत्र और एक आधुनिक रसोईघर है। इमारत में कई टेरेस शामिल हैं जो बाहर बैठने की सुविधा प्रदान करते हैं। निजी उद्यान क्षेत्र ग्राहकों के लिए एक शांत माहौल बनाते हैं। यह व्यवसाय के संचालन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे से सुसज्जित है।
मुख्य रेस्टोरेंट इमारत 1985 में पूरी हुई थी लेकिन हाल ही में इसका पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है। भूखंड के उत्तरी हिस्से में एक व्यापार केंद्र के लिए एक अनुमोदित परियोजना है। यह विकास आठ कार्यालय इकाइयों का निर्माण करने की अनुमति देता है, जिससे संपत्ति की क्षमता बढ़ जाती है। निर्माण की स्थिति संचालन के लिए तत्काल उपयोग की अनुमति देती है।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए नहीं है क्योंकि इसमें शयनकक्ष या स्नानागार नहीं हैं। यह समुद्र की पहली पंक्ति में स्थित नहीं है, इसलिए सीधा समुद्री दृश्य सीमित हो सकता है। पार्किंग की जानकारी डेटाबेस में विशेष रूप से उल्लिखित नहीं है। मुख्य सड़क के पास होने के कारण कुछ स्तर पर यातायात का शोर हो सकता है।
यह परियोजना उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में वाणिज्यिक अचल संपत्ति में रुचि रखते हैं। यह उन व्यवसायियों के लिए भी फिट बैठता है जो एक परिचालन रेस्टोरेंट खरीदना चाहते हैं और तुरंत काम शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो आवासीय संपत्ति या छुट्टी के घर की तलाश में हैं। यदि कोई व्यक्ति कोस्टा डेल सोल में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में किराये की आय उत्पन्न करना चाहता है, तो यह संपत्ति एक विकल्प प्रदान करती है। जो लोग विकास परियोजनाओं में शामिल होना चाहते हैं, वे व्यापार केंद्र के अनुमोदित योजनाओं का लाभ उठा सकते हैं। यह उन स्थितियों में फिट बैठता है जहां खरीदार दोहरी आय धाराओं (रेस्टोरेंट और कार्यालय) की संभावना की तलाश कर रहा है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो मालागा में रियल एस्टेट का प्रबंधन करने में अनुभव हैं।
मुख्य रेस्टोरेंट संरचना का हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। आंतरिक भाग में एक खुली योजना वाला लेआउट है जो आधुनिक रेस्टोरेंट संचालन के लिए अनुकूलित है। रसोईघर में पेशेवर उपकरण और फिटिंग्स हैं जो वाणिज्यिक उपयोग के लिए आवश्यक हैं। पहुंच बिंदुओं को अपडेट किया गया है ताकि बेहतर प्रवाह और पहुंच सुनिश्चित की जा सके। टेरेस क्षेत्रों को बाहरी बैठने की आवश्यकताओं के अनुसार डिज़ाइन किया गया है। बागवानी क्षेत्रों को एक आकर्षक माहौल प्रदान करने के लिए लैंडस्केप किया गया है। 1985 के मूल निर्माण को बनाए रखा गया है, लेकिन आंतरिक और बाहरी सतहों को अपडेट किया गया है। व्यापार केंद्र के लिए प्रस्तावित निर्माण प्राकृतिक प्रकाश और खुली जगहों पर केंद्रित है, जो आधुनिक कार्यालय मानकों का संकेत देता है। उपयोग की गई सामग्रियों को वाणिज्यिक ट्रैफिक के लिए टिकाऊ होना चाहिए।
मूल्य €1,195,000 से शुरू होता है। यह मूल्य निर्धारण 2,133 वर्ग मीटर के भूखंड और 230 वर्ग मीटर के नवीनीकृत रेस्टोरेंट स्थान पर आधारित है। व्यापार केंद्र के निर्माण के लिए अनुमोदित परियोजना मूल्य में शामिल है, लेकिन निर्माण लागत अलग से आती है। रेस्टोरेंट किराये की आय का अनुमान €140,000 प्रति वर्ष है, जो निवेश पर वापसी की संभावना दिखाता है। वाणिज्यिक संपत्तियों की कीमतें स्थानीय बाजार की मांग और राजस्व उत्पन्न करने की क्षमता पर निर्भर करती हैं। इस क्षेत्र में तुलनीय वाणिज्यिक स्थान सीमित हो सकते हैं, जो उपलब्धता को प्रभावित करता है।
यह स्थान एक व्यस्त वाणिज्यिक स्थान के रूप में काम करता है जो आसपास के आवासीय क्षेत्रों की सेवा करता है। दिन के दौरान, यह क्षेत्र में रहने वाले लोगों और गोल्फ कोर्स के आगंतुकों के लिए एक भोजन स्थल के रूप में कार्य करता है। शाम को, टेरेस क्षेत्र रेस्टोरेंट के माहौल का केंद्र बन जाते हैं। भूखंड का आकार आपूर्ति के वाहनों के लिए पार्किंग और लोडिंग की अनुमति देता है, जो रेस्टोरेंट संचालन के लिए महत्वपूर्ण है। आसपास की इमारतों की ऊंचाई और दूरी प्राकृतिक प्रकाश और गोपनीयता को प्रभावित करती है। व्यापार केंद्र के विकास की संभावना भविष्य में इस स्थान के उपयोग को बदल सकती है, जिससे दिन के समय अधिक कार्यालय-आधारित गतिविधि हो सकती है। स्थानीय यातायात के पैटर्न को ग्राहकों तक पहुंच को सुविधाजनक बनाने के लिए प्रबंधित किया जाना चाहिए।
एल पाराइसो क्षेत्र एस्टेपोना और मारबेला के बीच स्थित है, जो दोनों शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है, जिसमें कई शहरीकृत विकास और सुविधाएं हैं। आस-पास के गोल्फ कोर्स और समुद्र तट क्षेत्र को पर्यटकों और स्थानीय लोगों से व्यस्त रखते हैं, जो व्यवसाय के लिए एक स्थिर ग्राहक आधार प्रदान करते हैं। स्थानीय अंतरराष्ट्रीय स्कूल परिवारों को आकर्षित करते हैं, जो साल भर मांग बनाए रखने में मदद करता है। क्षेत्र में रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं, जिससे यह एक सुविधाजनक स्थान है। सड़क का नेटवर्क मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच की अनुमति देता है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए महत्वपूर्ण है। यह शहरी वातावरण वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए अनुकूल है लेकिन आवासीय शांति को भी बनाए रखता है।
मानचित्र एल पाराइसो गोल्फ क्लब के पास संपत्ति की स्थिति दिखाता है। यह तटीय सड़क (एपी-7) तक पहुंच को इंगित करता है। निकटतम समुद्र तट दक्षिण की ओर और आवासीय क्षेत्र उत्तर और पूर्व की ओर हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना एल पाराइसो में स्थित है, जो एस्टेपोना और मारबेला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु है। एस्टेपोना 14 किलोमीटर पश्चिम में है और मारबेला 14 किलोमीटर पूर्व में है। यह स्थान दोनों शहरों की सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन एक शांत आवासीय क्षेत्र में है। मालागा शहर 61 किलोमीटर उत्तर में है।
संपत्ति सालडूना समुद्र तट से लगभग 1.4 किलोमीटर दूर है। एल पाराइसो गोल्फ क्लब महज 700 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो गोल्फर्स के लिए एक महत्वपूर्ण आकर्षण है। एक सुपरमार्केट 450 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो आपूर्ति के लिए सुविधाजनक है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है। स्थानीय बस मार्ग और सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप आसपास उपलब्ध हैं, जो कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए पहुंच प्रदान करते हैं। एस्टेपोना शहर और मारबेला प्रमुख सड़कों से जुड़े हुए हैं।
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है। औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच बदलता है, जो साल भर बाहरी बैठने की अनुमति देता है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक होता है, जो तटीय पर्यटन का समय बढ़ाता है। स्थान समुद्र तल से 41 मीटर की ऊंचाई पर है। हवा में नमी की मात्रा मध्यम है। यह जलवायु रेस्टोरेंट के लिए टेरेस और बाहरी रिक्त स्थान का उपयोग करने के लिए अनुकूल है। स्थानीय वनस्पति भूमध्यसागरीय है, जिसमें पाम वृक्ष और सदाबहार पौधे शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट सालडूना है, जो 1.4 किलोमीटर दूर है। प्लाया इस्डाबे और प्लाया डेल सलाडिलो भी पास में स्थित हैं। क्षेत्र में एल पाराइसो गोल्फ क्लब जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं। रोजारोसा टेनिस और पैडल क्लब केवल 300 मीटर दूर है। खेल सुविधाओं और समुद्र तटों की निकटता आगंतुकों को आकर्षित करती है। पर्यटन और खेल गतिविधियों का मौसम लंबा होता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना एल पाराइसो में स्थित है, जो एस्टेपोना और मारबेला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु है। एस्टेपोना 14 किलोमीटर पश्चिम में है और मारबेला 14 किलोमीटर पूर्व में है। यह स्थान दोनों शहरों की सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है लेकिन एक शांत आवासीय क्षेत्र में है। मालागा शहर 61 किलोमीटर उत्तर में है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 97 mm |
| मार्च | 14.3°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 56 mm |
| मई | 18.1°C | 43 mm |
| जून | 22.4°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL209734
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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