El Paraiso, Málaga bölgesinde yer alan bu proje, 2133 m² arsa üzerinde kurulu, 230 m² kapalı alana sahip bir ticari gayrimenkul sunmaktadır. Fiyatı 1.195.000 € olarak belirlenmiş olup, mevcut haliyle kullanıma hazırdır. Sabinillas Caddesi üzerindeki konumu, bölgenin ana sahil yoluna yakınlığı ile dikkat çekerken, ikinci sıra olması gürültüden uzak bir ortam sağlamaktadır. Bu gayrimenkul, restoran olarak kullanıma uygun olup, bölgedeki sosyal ve ticari talebe yanıt verme potansiyeli taşır.
Costa del Sol'da yer alan bu ticari gayrimenkul, Estepona ve Marbella gibi popüler bölgelere yakınlığıyla dikkat çeker. Bölgedeki emlak piyasası, özellikle turizm ve yaşam tarzı odaklı yatırımlar için dinamiktir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç 205.000 €) gibi projeler, daha çok konut odaklı olup, farklı fiyat segmentlerinde yer alırlar. Etherna Homes 2, Estepona'da (başlangıç 239.000 €) yine konut projelerindendir. Mevcut proje, ticari kullanımına ve yüksek yatırım potansiyeline odaklanarak, bu konut ağırlıklı örneklerden ayrışmaktadır. 1.195.000 €'luk fiyatı, geniş arsa alanı ve işletmeye hazır restoran yapısı ile dengelenmektedir. Bölgedeki benzer ticari mülklerin sınırlı olması, bu projenin değerini artırmaktadır. Yıllık beklenen 140.000 € kira getirisi, bu segmentte önemli bir yatırım getirisi potansiyeli sunar, bu da onu diğer ticari veya konut yatırımlarından farklı kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, El Paraiso'nun gelişmiş bir bölgesinde, sahil şeridine yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Yakın çevresinde bulunan otoban bağlantıları, bölgenin altyapısının bir parçasıdır. Konumu itibarıyla hem yerel halka hem de ziyaretçilere ulaşım kolaylığı sunarken, çevresindeki konut alanlarıyla entegre bir yapıdadır. Bu durum, potansiyel müşteri tabanının çeşitliliğini desteklemektedir.
Bu ticari mülk, özellikle gastronomi sektörü yatırımcıları veya işletmecileri için tasarlanmıştır. Geniş teras alanları, fonksiyonel mutfak düzenlemesi ve dış mekan oturma alanları, misafir ağırlama kapasitesini artırmaktadır. Ayrıca, geniş arsa alanı, ek ticari veya sosyal alanlar yaratma esnekliği sunar, bu da işletme modelinin çeşitlendirilmesine imkan tanır.
Mevcut yapı, 1985 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yenileme çalışmaları geçirilmiştir. Bu, yapının güncel standartlara uygun hale getirildiği anlamına gelmektedir. Yapısal olarak kullanıma hazır durumda olması, işletmecilik faaliyetlerinin veya ek geliştirmelerin hızlı bir şekilde başlatılmasına olanak tanır. Bu, yatırımın operasyonel hale gelme süresini kısaltır.
Bu proje, konut geliştirme veya düşük yoğunluklu ticari kullanımlar için uygun değildir. Başlıca amacı bir restoran veya benzeri bir yeme-içme mekanı olarak işletilmeye odaklıdır. Mevcut imar durumu ve tesisat altyapısı, bu tür bir kullanıma yönelik optimize edilmiştir. Başka bir kullanım amacına yönelik düzenlemeler, ek izinler ve potansiyel maliyetler gerektirebilir.
Bu gayrimenkul, özellikle gastronomi sektöründe yerleşik veya yeni bir işletme kurmayı hedefleyen girişimciler için uygundur. Sabit bir gelir akışı oluşturmak isteyen yatırımcılar, restoranın kira potansiyelini değerlendirebilir. Ayrıca, bölgedeki yüksek konut yoğunluğu ve turistik çekicilik, sürekli bir müşteri akışı potansiyeli sunar. Çevresindeki golf sahaları ve plajlar gibi olanaklar, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekecek bir atmosfer yaratır. İşletme, yerel halkın günlük ihtiyaçlarına cevap verebileceği gibi, tatil sezonlarında da yoğun bir talep görebilir. Yakınında bulunan uluslararası okullar, bölgedeki aile nüfusunu işaret eder ve bu da sürekli bir potansiyel müşteri kitlesi oluşturabilir.
Mevcut restoran yapısı, 1985 yılında inşa edilmiş ancak yakın zamanda yenilenmiştir. Bu yenileme, işletmeye hazır hale getirilmesi için gerekli güncellemeleri içermektedir. Yapı, fonksiyonel bir mutfak alanı, geniş açık plan oturma düzenlemeleri ve dış mekan terasları ile donatılmıştır. İç mekanlarda kullanılan malzemeler ve tasarım, misafirler için rahat ve davetkar bir atmosfer yaratmayı hedefler. Geniş cam kapılar ve pencereler, doğal ışığın içeri girmesini sağlayarak mekanı aydınlatır. Bahçe düzenlemeleri ve dış cephe estetiği, toplam çevresel uyumu güçlendirir. Yenileme çalışmaları, yapının hem estetik hem de işlevsel kalitesini yükseltmiştir.
Projenin satış fiyatı 1.195.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 2133 m²'lik geniş bir ticari arsa alanı ve üzerinde kurulu 230 m²'lik kullanıma hazır restoran yapısını kapsamaktadır. Yapının mevcut durumu, herhangi bir ek inşaat maliyeti olmaksızın doğrudan işletmeye alınabilmesini sağlar. Bu, özellikle hızlı operasyonel başlangıç hedefleyen yatırımcılar için avantajlıdır. Yıllık 140.000 € kira geliri potansiyeli ile, bu, yaklaşık %5.2'lik bir brüt kira getirisi anlamına gelmektedir. Bu veriler, gayrimenkulün pazar değerini ve yatırım potansiyelini yansıtmaktadır.
El Paraiso'da yer alan bu restoran, günlük yaşamda hem sakin bir lokasyonda bulunmayı hem de çevredeki olanaklara kolay erişimi birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Yürüme mesafesindeki plajlar ve golf sahaları, boş zaman aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunarken, 453 metre mesafedeki süpermarket ve 1.1 km'deki eczane gibi temel ihtiyaçlara kolay ulaşım sağlar. Bu, işletmenin hem yerel halk hem de bölgeyi ziyaret edenler için çekici bir nokta olmasını destekler. Restoranın geniş terasları ve bahçe alanları, misafirlerin keyifli vakit geçirmesi için ideal ortamlar yaratır. Ayrıca, çevredeki 25 restoran ve 5 kafe gibi yoğunlaşmış sosyal çevre, bölgenin canlılığını gösterir.
El Paraiso'nun sunduğu yaşam, hem sakin bir konut ortamı hem de gerekli tüm hizmetlere kolay erişim üzerine kuruludur. Proje, yürüme mesafesinde plajlar (Salduna 1.4 km, Playa Isdabe 1.5 km) ve golf sahaları (El Paraiso Golf Club 0.7 km) gibi rekreasyonel olanaklara sahiptir. Günlük ihtiyaçlar için 453 metrede bir süpermarket, 1.1 km'de bir eczane ve 2 km'lik bir alanda toplam 25 restoran bulunmaktadır. Çevredeki sosyal yaşam, 5 kafe, 4 banka şubesi ve 2 park alanı ile desteklenmektedir. 50 adet toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı, bölgenin ulaşım ağının bir parçasını oluşturur, ancak şehir merkezleri için özel araç kullanımı daha yaygındır. Yükseklik olarak 41 metrede yer alması, bölgeye ferah bir atmosfer katar.
El Paraiso, Málaga'da yer alan bu proje, sahil şeridine yakınlığı ve çevresindeki golf sahalarıyla konumlanmıştır. Bu harita, projenin plajlara, spor tesislerine ve büyük şehirlere olan mesafesini görselleştirmektedir. Bölgenin ulaşım ağları ve ana yollara olan bağlantısı da harita üzerinde görülebilir. Bu bağlam, gayrimenkulün sunduğu yaşam tarzı ve pratik erişim olanakları hakkında fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Paraiso, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Yaklaşık 14 km mesafede, 147.958 nüfuslu Marbella şehri bulunur. Daha büyük metropoller arasında 53 km uzaklıktaki Algeciras (121.957 nüfus) ve 61 km uzaklıktaki Málaga (579.076 nüfus) yer alır. Bu konum, hem bölgesel turizm merkezlerine hem de büyük şehirlerin sunduğu hizmetlere erişim sağlar. Puerto Deportivo José Banus gibi önemli marinalar 7.2 km mesafededir, bu da bölgenin sosyo-ekonomik canlılığını gösterir. Bu yakınlıklar, projenin hem yerel topluluğa hizmet etmesini hem de daha geniş bir coğrafyadan ziyaretçi çekmesini kolaylaştırır.
Bu lokasyon, hem sahil şeridine hem de ulaşım ağlarına yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plajlar 1.4 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km (kuş uçuşu 53 km) mesafede bulunması, uluslararası ulaşım için makul bir erişim sağlar. Bölgedeki temel yaşam ihtiyaçları için 453 metreye kadar marketler, 1.1 km'ye kadar eczaneler mevcuttur. Golf tutkunları için El Paraiso Golf Club gibi sahalar sadece 700 metre uzaklıktadır. Ayrıca, 1.8 km mesafede elektrikli araç şarj istasyonu bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarına cevap verir. Bölge, toplu taşıma için 50 durağa ve 6 hatta sahip olsa da, daha geniş ulaşım gereksinimleri için özel araç kullanımı pratiklik sunar.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, yıllık 3,856 saat güneş ışığı alır. Bu durum, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir iklim yaratır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişir, bu da uzun bir yüzme sezonu (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ay) anlamına gelir. Projenin 41 metre yükseklikte yer alması, bölgeye ferahlık ve açık bir atmosfer katar. Eğimli arazi yapısı, manzaraya katkıda bulunurken, genel iklim koşulları yıl boyunca keyifli bir yaşam veya işletme ortamı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, deniz ve golf odaklı rekreasyon olanakları açısından zengindir. En yakın plajlar arasında Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) ve Playa del Saladillo (1.7 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, dinlenme ve güneşlenme için ideal alanlar sunar. Golf açısından ise El Paraiso Golf Club, sadece 700 metre mesafede yer almaktadır; ayrıca El Campanario Golf Course gibi seçenekler de yakında bulunur. Bölgede ayrıca tenis ve padel kortları gibi spor merkezleri de mevcuttur (RozaRossa Tennis and Padel Club 0.3 km). Bu çeşitlilik, hem yerel halk hem de turistler için aktif bir yaşam tarzı imkanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
El Paraiso, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Yaklaşık 14 km mesafede, 147.958 nüfuslu Marbella şehri bulunur. Daha büyük metropoller arasında 53 km uzaklıktaki Algeciras (121.957 nüfus) ve 61 km uzaklıktaki Málaga (579.076 nüfus) yer alır. Bu konum, hem bölgesel turizm merkezlerine hem de büyük şehirlerin sunduğu hizmetlere erişim sağlar. Puerto Deportivo José Banus gibi önemli marinalar 7.2 km mesafededir, bu da bölgenin sosyo-ekonomik canlılığını gösterir. Bu yakınlıklar, projenin hem yerel topluluğa hizmet etmesini hem de daha geniş bir coğrafyadan ziyaretçi çekmesini kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.4°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.2°C | 116 mm |
| Aralık | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL209734
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID