Dette projekt omfatter en kommerciel ejendom i El Paraiso, Málaga, bestående af en fuldt renoveret restaurant på 230 m² beliggende på en 2.133 m² stor grund. Ejendommen har en godkendt planlægning for yderligere udvikling i form af et forretningscenter. Placeringen tilbyder nærhed til golfbaner og kysten, hvilket understøtter den kommercielle aktivitet i det omkringliggende boligområde.
I modsætning til boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, fokuserer dette projekt på kommerciel udvikling snarere end privat beboelse. Mens de nævnte boligprojekter tilbyder lejligheder til under 300.000 euro, reflekterer prisen på denne ejendom dens erhvervsmæssige karakter og store grundareal. Etherna Homes i Estepona ligner mht. beliggenhed og nybyggeri-status, men mangler den eksisterende etablerede forretning og udvidelsesmulighederne som dette projekt besidder. Investeringen her er rettet mod afkast og drift frem for boligbehov.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i El Paraiso, kort afstand til kystvejen. Nærheden til El Paraíso Golf Club og flere strande skaber en konstant tilstrømning af potentielle kunder og brugere til området. Beliggenheden er stille, men tilgængelig, bag den første linje ved hovedvejen.
Den nuværende indretning imødekommer behovet for en stor spiseplads med åbent plan og udendørs terrasser til gæster. Den godkendte plan for et forretningscenter muliggør yderligere udlejningsenheder, hvilket øger den funktionelle udnyttelse af grunden til erhvervsformål som kontorer eller butikker.
Bygningen blev oprindeligt opført i 1985 men er gennemgribende renoveret i nyere tid. Et godkendt byggeprojekt eksisterer for den nordlige del af grunden til opførelse af et forretningscenter med 8 enheder, hvilket udvider det eksisterende potentiale ud over den nuværende restaurant.
Ejendommen er udelukkende designet til kommercielt brug og tilbyder ikke beboelsesfaciliteter såsom soveværelser eller badeværelser til privat boligformål. Der er ingen boligkvadratmeter inkluderet i de 230 m², da arealet er dedikeret til restaurantdrift og tilhørende faciliteter.
Denne ejendom passer til investorer, der søger eksisterende indtægtsstrømme gennem leje af restaurationsdriften med et estimeret afkast. Den er også relevant for investorer, der ønsker at udvikle ejendomme yderligere via det godkendte projekt for kontor- eller butikslokaler i et område med høj befolkningstæthed. Købere med interesse i kommerciel fast ejendom ved Costa del Sol vil finde mulighederne her relevante.
Restauranten er nyligt renoveret med et fokus på åbne løsninger og moderne faciliteter. Køkkenet er fuldt udstyret til professionel brug, og adgangsveje er opgraderet for at sikre nem adgang for gæster og personale. Haven er anlagt professionelt med palmetræer og stier, hvilket bidrager til et æstetisk præsentabelt erhvervsområde. Materialerne er valgt med henblik på holdbarhed i et varmt klima.
Prisen for ejendommen fastsættes til 1.195.000 euro. Dette afspejler både den færdigrenoverede restaurantbygning og værdien af den store grund med byggetilladelse til udvidelse. Dette er en totalpris for hele projektet inklusiv den eksisterende forretning og potentialet for fremtidig udvikling af grunden.
Placeringen i et tæt beboelsesområde sikrer et fast kundegrundlag gennem hele dagen fra lokale beboere og besøgende. Restauranten fungerer som et lokalt mødested, mens nærheden til golfbaner tiltrækker spillere i dagtimerne. Terrassearealet udnyttes til udendørs servering, hvilket drager fordel af det milde klimat og solrige dage. Området har en blanding af fastboende og turister, hvilket skaber en dynamisk brug af faciliteterne.
Omgivelserne præges af et blandet bolig- og fritidsområde. Der er kort afstand til dagligvarebutikker og internationale skoler, hvilket understøtter lokalsamfundet. Infrastrukturen tillader nem adgang til større byer som Marbella og Estepona via den nærliggende kystvej, hvilket gør logistik og pendling til ejendommen enkel.
Kortet viser ejendommens placering i El Paraiso-urbaniseringen, med angivelse af nærhed til golfbanen og hovedvej N-340. De blå markeringer indikerer de nærmeste strande og havne, hvilket illustrerer den korte afstand til kystlinjen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Paraiso ligger strategisk mellem Marbella og Estepona. Denne positionering kombinerer tilgængelighed til større bycentre med en roligere boligområde-karakter. Det skaber en base for servicevirksomheder rettet mod både faste beboere i urbaniseringerne og tilrejsende, der benytter kystvejen.
Golfentusiaster har adgang til El Paraíso Golf Club inden for 700 meter. Strande som Salduna og Playa Isdabe nåes på kort tid med bil eller cykel. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 53 km væk, hvilket muliggør international tilgængelighed for både ejere og gæster. Der findes også offentlig transport i området med flere buslinjer.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen ved Costa del Sol sikrer cirka 3.856 soltimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur på 19,1°C tillader udendørs aktiviteter og brug af terrasser det meste af året. Svømmesæsonen i havet strækker sig over fem måneder, hvilket forlænger sæsonen for restaurationsbranchen i området betydeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærliggende strande tilbyder rekreative muligheder for både lokale og turister og ligger inden for 2 km. Tennis- og padelklubber som RozaRossa ligger i nærområdet. Golfbanerne omkring El Paraiso udgør en central del af fritidsmulighederne i distriktet og tiltrækker en specifik målgruppe til restaurationsvirksomheder.
Kilde: OpenStreetMap
El Paraiso ligger strategisk mellem Marbella og Estepona. Denne positionering kombinerer tilgængelighed til større bycentre med en roligere boligområde-karakter. Det skaber en base for servicevirksomheder rettet mod både faste beboere i urbaniseringerne og tilrejsende, der benytter kystvejen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL209734
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID