Tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee El Paraíson alueella Málagan maakunnassa, osaksi vakiintunutta asuinympäristöä. Kohteeseen kuuluu 2133 neliömetrin tontti ja 230 neliömetrin ravintolatila, joka on peruskorjattu. Lisäksi tontilla on luvitettu perussuunnitelma liiketoimintakeskuksen rakentamiseksi. Sijainti on strateginen: se on lyhyen matkan päässä rannasta ja golfkentistä, mutta silti suojaisempi toisella rivillä päätiestä. Kohde on valmis käyttöön ja tarjoaa mahdollisuuden liiketoiminnan laajentamiseen.
Verrattuna lähialueen asuinprojekteihin, kuten Etherna Homes Esteponassa tai Lantana Residencial Mijasissa, tämä kohde eroaa luonteeltaan merkittävästi. Vertailukohteet on suunniteltu yksityiseen asuinkäyttöön yhteisöpalveluineen, kun taas tämä on puhtaasti kaupallinen sijoituskohde. Hinta 1 195 000 euroa on korkeampi kuin monien asuntojen aloitushinnat, mutta se sisältää valmiin liiketoiminnan ja suuren tontin. Sijainti El Paraísossa on kysytympi kuin esimerkiksi Mijas, joka on kauempana rannikosta ja Málagasta. Sijoittajalle tämä tarjoaa suoran tuoton vuokratuloista, kun taas asuntosijoittaja luottaa pitkän aikavälin arvon nousuun.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee El Paraíson asuinalueella Esteponan ja Marbellan välissä. Se on noin 1,4 kilometrin päässä rannikolta ja alle kilometrin päässä El Paraíso Golf Clubista. Lähellä on kansainvälinen koulu ja päivittäistavarakauppa. Alue on kaupunkimainen ja palvelut ovat lähellä. Málagan lentokenttä on noin 45, 53 kilometrin päässä.
Tämä projekti ei sovellu asuinkäyttöön, koska siinä ei ole makuuhuoneita tai asuinmukavuuksia. Se on tarkoitettu yritykselle tai sijoittajalle, joka etsii valmista liiketilaa. Kohde sopii ravintolatoimintaan tai palveluiden tarjoamiseen asutetulla alueella. Suuri tontti mahdollistaa toiminnan monipuolistamiseen.
Ravintolarakennus on valmistunut vuonna 1985, mutta se on kokenut peruskorjauksen, jolloin se on päivitetty nykypäivän vaatimuksia vastaavaksi. Tontin pohjoisosalle on hyväksytty perussuunnitelma, joka mahdollistaa kahdeksan toimisto- tai liiketilan rakentamisen. Tämä osa on vielä toteuttamatta, joten kuluista ja aikataulusta päätetään hankkeen vaiheessa.
Kohde ei tarjoa asuintilaa, makuuhuoneita tai kylpyhuoneita. Se ei ole vapaa-ajan asunto. Tontti ei ole suoraan rannalla, vaan vaatii lyhyen matkan kulkemisen. Koska kyseessä on kaupallinen kiinteistö liikenteellisellä alueella, ympäristö ei ole täysin hiljainen. Rakennus ei ole uusi, vaan peruskorjattu 1980-luvun rakennus.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajalle, joka etsii heti tuottavaa kohdetta Costa del Solilta. Se on valinta yrittäjälle, jolla on kokemusta ravintola-alasta ja joka haluaa hyödyntää suurta asiakas massaa. Kohde ei sovi perheelle, joka etsii asuntoa. Tämä on myös sopiva kehittäjälle, joka haluaa rakentaa uusia toimitiloja vakiintuneelle alueelle.
Ravintola on uudistettu nykyaikaiseksi. Sisätilat ovat avoimia ja tilavia, suunniteltu vuorovaikutteiseen palveluun. Keittiö on varusteltu ammattikäyttöön soveltuvilla laitteilla. Lasiovet ja terassit yhdistävät sisä- ja ulkotilat. Ulkoalueet on maisemoitu kasvillisuudella, joka sopii välimeren ilmastoon. Tontin pohjoisosan suunnitelma noudattaa modernia loft-tyyliä, korostaen valoisuutta ja toiminnallisuutta.
Hinta tälle kaupalliselle kokonaisuudelle alkaa 1 195 000 eurosta. Tämä sisältää olemassa olevan ravintolan ja suuren tontin. Hinta heijastaa alueen korkeaa kiinteistöarvoa, liiketoiminnan valmiutta ja tontin kehityspotentiaalia. Koska kyseessä on harvinainen suurkokoinen kaupallinen tontti alueella, hintataso on markkinatason yläpäässä.
Tämä on vilkas kaupallinen sijainti El Paraísossa, jossa arki pyörii palveluiden ja asiakasvirtojen ympärillä. Alueella on paljon pysyviä asukkaita, mikä takaa jatkuvan kysynnän. Aamut voivat olla rauhallisia, mutta lounasaikaan ja iltaisin alue elää golfkenttien ja rannan vetäminä ihmisten virrasta. Sijainti pääteiden läheisyydessä helpottaa saapumista mutta tuo mukanaan liikenteen melua. Tontin koko mahdollistaa isot tapahtumat ja ulkotilojen käytön ympäri vuoden auringon paistaessa. Läheiset koulut ja urheilukeskukset tuovat alueelle lisää kävijöitä päivisin.
El Paraíso on elinvoimainen alue, jossa asuminen ja palvelut kohtaavat. Lähistöllä on runsaasti ravintoloita, kahviloita ja kauppoja. Kansainvälinen koulei on kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta suositun perheiden keskuudessa. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto on käytännöllinen väline pidempiä matkoja varten. Marbella ja Estepona ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten lisää palveluita ja vapaa-ajan vaihtoehtoja.
Kartta havainnollistaa kiinteistön sijainnin Sabinillas Street -kadun varrella El Paraísossa. Kohde on merkitty koordinaatteihin, ja sen läheisyydessä näkyy golfkentän viheralueet ja rantaviiva. Etäisyydet palveluihin ja pääteihin on esitetty.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraíso sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä, ns. New Golden Mile -alueella. Se on asuvaltainen alue, josta on hyvät yhteydet molempiin suuntiin. Sijainti on keskeisempi kuin esimerkiksi sisämaassa sijaitsevat Mijas tai Fuengirola. Se on osa kattavampaa turistialuetta, mutta säilyttää paikallisen yhteisöllisyyden tuntuman.
Lähin ranta, Playa Salduna, on noin 1,4 kilometrin päässä. El Paraíso Golf Club on alle kilometrin päässä. Supermarketti on noin 450 metrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 45, 53 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 35, 40 minuutin ajomatkaa. Apteekki ja pankit ovat lyhyen matkan päässä.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee lämmin välimerenilmasto yli 3000 aurinkotunnin vuodessa. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila on noin 19 astetta. Uintikautta on n. viisi kuukautta. Kesät ovat kuumia ja aurinkoisia, talvet leutoja. Sijainti meren lähellä tuottaa raikasta merituulta. Tontti on 41 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarjoaa hyvän ilmankierron.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat kuten Playa Salduna ja Playa Isdabe ovat lähellä ja tarjoavat hiekkapohjaisia uimapaikkoja. Golf on merkittävä osa alueen elämää, ja El Paraíso Golf Club on kävelymatkan päässä. Lisäksi lähellä on tenniskenttiä ja padel-kenttiä. Alue sopii aktiiviseen elämäntapaan ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
El Paraíso sijaitsee Esteponan ja Marbellan välissä, ns. New Golden Mile -alueella. Se on asuvaltainen alue, josta on hyvät yhteydet molempiin suuntiin. Sijainti on keskeisempi kuin esimerkiksi sisämaassa sijaitsevat Mijas tai Fuengirola. Se on osa kattavampaa turistialuetta, mutta säilyttää paikallisen yhteisöllisyyden tuntuman.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL209734
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID