Ова комерцијална некретнина смештена је у урбанизацији Ел Параисо у покрајини Малага. Састоји се од реновираног ресторана површине 230 m² који се налази на парцели од 2.133 m². Објекат је у другој линији изградње у односу на главну обалску саобраћајницу и нуди пословни простор у густо насељеном подручју. За северни део парцеле постоји одобрен пројекат за изградњу пословног центра.
У поређењу са стамбеним пројектима као што су Aquamar у Торее дел Мар или Лантана у Михасу, ова имовина представља знатно већи комерцијални ангажман. Док стамбени пројекти у региону нуду смештај за живот по ценама од око 250.000 евра, овај објекат је позициониран као пословна инвестиција са вишеструким изворима прихода. Локација у Ел Параису је специфична због мешавине сталних становника и туриста, за разлику од чисто туристичких зона на обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Ел Параису, у непосредној близини главне обалске путне комуникације. Локација омогућује брзу везу са Естепоном и Марбелом. Налази се у зони која комбинује стамбене насеље и спортске садржаје, са голф игралиштем на удаљености мањој од једног километра.
Имовина је пројектована искључиво за комерцијалне активности, а не за становање. Тренутна конфигурација укључује простор за ресторан са терасама, кувином и вртом. Постојећи објекат задовољава потребе за угоститељским пословањем, док одобрени пројекат нуди могућност проширења на канцеларијске просторе.
Главни објекат је изграђен 1985. године и недавно је реновиран. Изградња је у потпуности завршена и спремна је за употребу. За будућу изградњу пословног центра на парцели постоји одобрен основни пројекат, чија је реализација опциона и зависи од инвеститорских одлука.
Објекат не нуди стамбене просторије за живот, као што су спаваће собе или дневни боравак. Поред тога, не пружа директан поглед на море због своје позиције у другој линији. Парцела је намењена комерцијалној употреби, што значи да су садржаји прилагођени пословању, а не приватном рекреативном коришћењу.
Овај објекат је релевантан за инвеститоре који траже комерцијалне неформације на Коста дел Солу. Одговара онима који желе да преузму оперативан ресторан или да развију пословни простор. Није погодан за физичка лица која трагају за викендицом или породичним станом. Такође, пројекат може занимати инвеститоре који желе да диверзификују портфолио са имовином која генерише приход.
Објекат је подвргнут реновацији која укључује модернизацију приступних тачака и уградњу стаклених врата. Терен је уређен, са парковским површинама и терасама које доприносе спољном изгледу. Унутрашњост ресторана прати отворени концепт са инсталираном кухињом за пословне потребе. Документација за пословни centrum предвиђа Loft стил јединица са терасама на крову.
Понудена цена износи 1.195.000 евра. Овај износ обухвата куповину парцеле и постојећег ресторана. Трошкови евентуалне изградње пословног центра нису укључени у основну цену и процењују се на око 1.000.000 евра уколико се изведу. Цена одражава комерцијални потенцијал локације и величину земљишта у развијеном подручју.
Локација функционише у ритму мешовите стамбено-пословне зоне. Током дана, присутна је активност везана за саобраћај на обалском путу и присуност гостију и становника из околине. Близина међународне школе и голф терена уноси у промет различите профиле корисника. Послови ће вероватно бити усмерени на локалну заједницу и туристе који бораве у околним насељима, са сезонским флуктуацијама у зависности од туристичког периода.
Област нуди висок ниво servisne инфраstrukture. На удаљености од 450 метара налази се супермаркет за дневне потребе. Школа за основно образовање и међународна школа су у кругу од једног километра, што сугерише присуство породица у региону. Здравствени центар и болница су доступни на удаљености од око пет километара.
Mapi se vidi pozicija parcele u odnosu na golf teren i obalski put. Označena je udaljenost do plaže i obližnjih škola, što ilustruje centralnost lokacije u okviru El Paraisa.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се између већих урбаних центара Марбела (14 км) и Естепона. Ова pozicija omogućava balans između živahnih turističkih centara i mirnijih stambenih područja. Blizina aeutoputa N-340 omogućava brzu povezanost sa ostalim delovima obale.
Најближа плажа, Салдуна, налази се на 1,4 километара од локације. Аеродром Малага је удаљен 45 километара, док је аеродром Гибралтар на 46 километара. Лука Пуерто Банус, као центар ноћног живота и куповине, удаљена је 7,2 километара. Постоји 6 линија јавног превоза са 50 стајалишта у околини.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 41 метар. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Хисторијски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе пешчане плаже попут Плаје Исдабе и Плаје дел Салдиљо. За рекреацију на копну, доступни су тениски клубови и пало терени на удаљености мањој од једног километра. Гост има приступ голф теренима Ел Параисо Голф Клуб и Ел Кампанарио.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.9°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL209734
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
