Dit project betreft een commerciële vastgoedbelegging gelegen in El Paraiso, Málaga. Het perceel heeft een oppervlakte van 2.133 m² en omvat een volledig gerenoveerd restaurant van 230 m². De locatie bevindt zich nabij de kustlijn en de N-340, in een gebied met een hoge dichtheid aan residentiële woningen en recreatieve faciliteiten. Er bestaat een goedgekeurd bouwproject voor de ontwikkeling van een zakencentrum met meerdere units op het terrein.
In vergelijking met de omliggende projecten zoals Lantana Residencial en Aquamar, die zich richten op de verkoop van residentiële appartementen, biedt dit object een onderscheidend commercieel profiel. Terwijl de woonprojecten inspelen op de vraag naar vakantieverblijven en permanent wonen, vervult dit pand de infrastructuurbehoefte van de regio door horeca en werkplekken te bieden. De investeringsdynamiek verschilt fundamenteel: de waarde wordt niet alleen bepaald door de locatie, maar door operationele opbrengsten en bouwrechten. Waar residentiële projecten concurreren op faciliteiten zoals zwembaden en gemeenschappelijke tuinen, concurreert dit project op zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten. De prijs per vierkante meter ligt hoger dan bij nieuwbouwappartementen in bijvoorbeeld Torre del Mar, wat gerechtvaardigd wordt door de commerciële status en de omvang van het perceel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in de wijk El Paraiso, op korte afstand van de kust en de belangrijkste doorgaande weg. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van villabouw, golfbanen en lokale voorzieningen. De ligging biedt verbinding met zowel Estepona als Marbella.
Omdat het object een commerciële bestemming heeft, richt het zich niet op woonbehoeften maar op zakelijke exploitatie. De indeling ondersteunt horeca-activiteiten en de ruime terreingrootte biedt mogelijkheden voor uitbreiding of de ontwikkeling van kantoorruimtes.
Het hoofdgebouw is in 1985 opgeleverd en recentelijk volledig gerenoveerd, wat de stand van de techniek en afwerking op hedendaags niveau brengt. Voor het noordelijke deel van het perceel is een goedgekeurd basisproject aanwezig voor de bouw van nieuw te realiseren commerciële units.
Dit project biedt geen residentiële woonruimte; het is uitsluitend bestemd voor commerciële doeleinden. Er zijn geen slaapkamers of faciliteiten voor permanent wonen aanwezig. De realisatie van het geplande zakencentrum vereist een additionele bouwinvestering.
Dit project past bij investeerders die actief zoekende zijn naar inkomsten genererend vastgoed aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor ondernemers die een bestaande horecazaak willen overnemen zonder bouwvertragingen. Tevens is het relevant voor vastgoedontwikkelaars die kapitaal beschikbaar hebben voor de tweede fase van het project, de bouw van de kantoorunits. De situatie vereist affiniteit met het managen van commerciële vastgoedportefeuilles en kennis van de lokale vergunningen. Ook voor particuliere beleggers die het volledige beheer willen uitbesteden biedt de locatie, gezien de huurvraag in de regio, een serieus beleggingsperspectief.
Het restaurant is onlangs gerenoveerd, wat zichtbaar is in de open indeling, de moderne toegangspunten en de ingerichte keuken. De afwerking is gericht op duurzaamheid en gebruiksgemak voor een commerciële omgeving. Het goedgekeurde plan voor het zakencentrum voorziet in loft-style units met veel natuurlijk licht en interactieve buitenruimtes. Hoewel de kwaliteit van de nieuwbouw nog afhankelijk is van de uitvoering, liggen de specificaties vast in het goedgekeurde basisproject. De tuin en terrassen zijn landschappelijk aangelegd, wat bijdraagt aan de esthetische waarde van het pand.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €1.195.000. Dit is een all-in prijs voor het perceel, het bestaande restaurant en de reeds verkregen bouwvergunningen voor de uitbreiding. De prijsreflectie is gebaseerd op de combinatie van direct operationeel vermogen (horeca) en toekomstig potentieel (verhuur kantoren). Er is geen variatie in type woningen, maar wel in strategische keuzes van de koper: behoud als restaurant of realisatie van het zakencentrum.
De locatie functioneert als een centraal punt in een levendige residentiële gemeenschap. Gedurende de dag is er verkeer van golfers die richting de nabijgelegen club gaan en ouders die kinderen naar de internationale school brengen. Dit zorgt voor een constante aanvoer van potentiële klanten voor een horecagelegenheid. 's Avonds verandert de sfeer naar een rustiger karakter, hoewel de nabijheid van de kustweg zorgt voor continue doorstroming. De aanwezigheid van een groot perceel biedt privacy en buffer ten opzichte van de omliggende bebouwing, wat gunstig is voor gasten die gebruikmaken van de terrassen. Het gebied heeft een duidelijk seizoensgebonden patroon met pieken in de toeristische periodes, maar wordt door de permanente bewoning ook in het laagseizoen gedreven.
De directe omgeving biedt een compleet scala aan voorzieningen die de leefbaarheid en bedrijfsvoering ondersteunen. Met 25 restaurants, diverse banken en medische faciliteiten op korte afstand is de wijk grotendeels zelfvoorzienend. De aanwezigheid van een internationale school en sportclubs creëert een internationaal en actief publiek. De infrastructuur is goed onderhouden met de kustweg die snelle verbindingen biedt. De sfeer in de wijk is een mix van permanente bewoning en toerisme, wat zorgt voor een stabiele basis voor lokale ondernemingen gedurende het hele jaar.
De kaartvisualisatie toont de positie van het perceel aan Sabinillas Street binnen de bebouwde kom van El Paraiso. De afstand tot de kustlijn en de ontsluiting naar de N-340 zijn duidelijk zichtbaar. De weergave van omliggende groengebieden, waaronder de golfbaan, illustreert de openheid van de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd tussen Estepona en Marbella, twee van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Hierdoor profiteert de locatie van het aanbod aan voorzieningen in beide steden zonder blootstelling aan de drukte van de stadscentra. De wijk El Paraiso functioneert als een zelfstandige enclave die zowel verbonden als geïsoleerd genoeg is voor rustig wonen en zakelijk doen.
Het strand is bereikbaar op 1,4 kilometer afstand, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer 15 tot 20 minuten. De internationale school ligt op 200 meter van het object. Dagelijkse boodschappen kunnen in de supermarkt op 453 meter afstand worden gedaan. Voor luchthavenverkeer is zowel Málaga (53 km) als Gibraltar (46 km) bereikbaar. De dichtstbijzijnde golfbaan, El Paraíso Golf Club, bevindt zich op minder dan 700 meter afstand.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 19,1°C. Er zijn jaarlijks circa 3.856 zonuren, wat een lang buitenjaar mogelijk maakt voor de terrassen van het restaurant. De ligging op 41 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindering van vochtproblemen in vergelijking met rechtstreeks aan zee gelegen percelen. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, wat de operationele periode voor horeca aanzienlijk verlengt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe nabijheid bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa Salduna op 1,4 kilometer. De status van deze stranden en de aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Banús dragen bij aan de aantrekkingskracht van de regio voor toeristen. Recreatief gezien is de omgeving sterk gericht op golf en racketsporten, met meerdere faciliteiten op loopafstand. Deze concentratie van recreatie creëert een constante stroom van bezoekers in het gebied.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL209734
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
