엘 파라이소(El Paraiso) 지역에 위치한 이 프로젝트는 2,133제곱미터의 대지와 230제곱미터 규모의 완전히 리모델링된 레스토랑 건물을 포함하고 있습니다. 1985년에 지어진 주요 건물은 현재 영업이 가능한 상태이며, 대지의 북쪽 구역에는 사업 중심지(Business Center) 건설을 위한 기본 프로젝트가 승인되어 있습니다. 해안 주도에서 약간 떨어져 있어 시끄러움을 피할 수 있으면서도, 골프장과 인근 주거 단지와의 접근성이 좋아 상업용으로 활용되기에 적합한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스의 란타나(Lantana)와 같은 인근 주거 프로젝트들이 주거 생활과 휴식에 초점을 맞추고 있는 것과 달리, 엘 파라이소의 이 프로젝트는 상업 수익과 사업 운영에 중점을 둡니다. 에테르나 홈즈(Etherna Homes)와 같은 현대적인 신축 주택 단지들이 개인 거주 공간을 제공하는 반면, 이곳은 지역 사회에 서비스를 제공하고 투자 수익을 창출하는 역할을 수행합니다. 대지 면적이 넓고 용도 변경이 가능하다는 점에서 단순 주택 부동산보다 높은 잠재력을 가지고 있으나, 사업 운영에 따른 리스크도 수반합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 엘 파라이소 고급 주거 지역 내에 위치하며, 해안 주도(N-340)와 가까운 거리에 있습니다. 엘 파라이소 골프 클럽까지 도보로 약 10분 거리에 있어 골프 관련 수요를 기대할 수 있습니다. 인근에는 국제 학교와 스포츠 시설이 있어 지역사회의 중심적인 역할을 할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
이 프로젝트는 주거용이 아닌 상업 운영을 목적으로 설계되었습니다. 넓은 주방 공간, 오픈 플랜 다이닝룸, 그리고 테라스는 고객 유입을 위한 기능적인 공간을 제공합니다. 추가적으로 승인된 사업 중심지 설계는 사무실이나 상업 단위 수요에 대응할 수 있는 유연성을 부여합니다.
기존 레스토랑 건물은 1985년에 준공되었으나 최근 대대적인 개보수 공사를 마쳤습니다. 대지의 잔여 면적에 대해서는 8개의 상업 유닛이나 오피스로 구성된 사업 중심지 건설을 위한 건축 허가가 이미 나와 있는 상태로, 착공 준비가 되어 있습니다.
이 부동산은 침실이나 욕실이 없는 순수 상업용 시설로, 주거 목적으로 사용할 수 없습니다. 가족 거주를 위한 편의 시설은 갖춰져 있지 않습니다. 또한 사업 중심지 개발을 원치 않을 경우 추가적인 건축 비용과 시간이 소요될 수 있으며, 기존 레스토랑 운영에만 집중할 경우 대지의 활용도가 제한될 수 있습니다.
이 프로젝트는 스페인 해안 지역에서 실물 자산에 투자하고자 하는 투자자나, 직접 레스토랑 사업을 운영할 계획이 있는 사업자에게 적합합니다. 주거용 주택을 찾는 가족이 아니라, 임대 수익이나 사업 운영을 통해 수익을 창출하려는 목적을 가진 구매자에게 맞습니다. 또한, 복합 상업 시설 개발에 관심이 있는 개발자에게도 유리한 조건을 제공합니다.
기존 레스토랑은 최근 개조되어 오픈 플랜 설계와 유리문을 통해 자연 채광을 극대화했습니다. 내부는 대규모 주방과 넓은 테라스 공간을 갖추고 있으며, 외부는 조경된 정원으로 꾸며져 있습니다. 승인된 사업 중심지 설계 또한 자연광을 활용하고 상호 연결된 현관과 테라스 공간을 포함하여 현대적인 업무 환경을 조성할 수 있도록 계획되었습니다.
이 상업용 부동산의 가격은 1,195,000유로부터 시작합니다. 가격에는 2,133제곱미터의 토지와 현재 운영 중인 230제곱미터 규모의 레스토랑 건물이 포함됩니다. 추후 사업 중심지 건축을 진행할 경우 약 1,000,000유로의 추가 건설 비용이 예상되지만, 이는 투자자의 선택에 따라 달라질 수 있습니다. 임대 수익률 측면에서는 안정적인 수익을 창출할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
이곳은 엘 파라이소의 활기찬 상업 및 레저 활동의 중심지 역할을 합니다. 낮에는 골프를 다녀온 사람들이나 근처 거주자들이 식사를 하거나 휴식을 취하는 장소가 되며, 테라스와 정원은 야외 식사 문화를 지원합니다. 추후 사무실이 들어설 경우 주간에도 유동 인구가 발생하여 지역 사회 내에서 커뮤니케이션 허브로 기능할 것입니다. 해변까지의 거리가 가깝기 때문에 관광객들의 유입도 기대할 수 있는 지역입니다.
엘 파라이소는 에스테포나(Estepona)와 마르베야(Marbella) 사이에 위치한 주거 밀도가 높은 지역입니다. 인근에는 골프장, 국제 학교, 스포츠 클럽이 있어 연중 유동 인구가 지속적으로 발생합니다. 지역 내 식료품점, 약국, 카페 등 생활 편의 시설이 도보 거리 내에 배치되어 있어 상업 활동에 필요한 기반 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
지도는 부동산이 해안 도로(N-340)와 골프장 사이에 위치하고 있는 것을 보여줍니다. 인근 주거 단지들의 배치와 해변까지의 직선 거리, 그리고 주요 도로로의 접근 경로를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스트 델 솔의 서부 해안 지역, 말라가 주의 엘 파라이소 구역에 자리 잡고 있습니다. 마르베야에서 서쪽으로 약 14km, 에스테포나에서 동쪽으로 약 10km 떨어진 곳으로, 두 도시의 편의 시설을 모두 이용할 수 있는 중간 지점의 이점을 갖고 있습니다.
말라가 공항까지는 약 45km, 지브롤터 공항까지는 약 46km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 엘 파라이소 골프 클럽은 700m 이내의 거리에 위치해 있으며, 가장 가까운 해변인 살두나(Salduna) 해변까지는 약 1.4km 거리입니다. 슈퍼마켓은 450m 거리에 있어 일용품 구매가 용이합니다.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 19.1°C로 온화한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,856시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 기온(20°C 이상)은 1년 중 약 5개월 지속되어 야외 식사 및 테라스 운영에 유리한 조건을 제공합니다. 해발 41m 고도에 위치하여 습도가 적당하고 지중해의 해풍을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주변에는 살두나(Salduna), 이사다베(Playa Isdabe), 살딜요(Playa del Saladillo) 등의 해변이 1.4km에서 1.7km 사이에 분포해 있습니다. 엘 파라이소 골프 클럽과 엘 캄파나리오(El Campanario) 골프 코스가 인근에 있어 골프 투어리즘 수요가 높은 지역입니다. 또한 로자로사(RozaRossa) 테니스 및 파델 클럽이 300m 거리에 위치하여 스포츠 시설 접근성이 우수합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스트 델 솔의 서부 해안 지역, 말라가 주의 엘 파라이소 구역에 자리 잡고 있습니다. 마르베야에서 서쪽으로 약 14km, 에스테포나에서 동쪽으로 약 10km 떨어진 곳으로, 두 도시의 편의 시설을 모두 이용할 수 있는 중간 지점의 이점을 갖고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.4°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.2°C | 116 mm |
| 12월 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL209734
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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