Denna kommersiella fastighet är belägen i El Paraiso, Malaga, och består av en restaurangbyggnad på 230 kvadratmeter uppförd på en tomt om 2133 kvadratmeter. Objektet ligger i ett etablerat bostadsområde med nära anslutning till El Paraíso Golf Club och kusten. Byggnaden renoverades nyligen och är redo för bruk. Tomten innefattar även ett godkänt byggprojekt för ett affärscenter, vilket erbjuder potentiell utökning av verksamheten. Placeringen kombinerar närhet till serviceinfrastruktur med en strategisk position vid västkusten.
I jämförelse med bostadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, skiljer sig denna fastighet genom sin kommersiella natur och betydligt högre prisnivå. Medan bostadsprojekt fokuserar på boendekomfort, är detta objekt fokuserat på verksamhetsdrift och investeringspotential. El Paraiso-området har en högre densitet av tjänster och golfbanor jämfört med mer bostadsdominerade områden som Mijas. Närheten till internationella skolor och golf gör detta område mer attraktivt för kommersiella investeringar riktade mot utländska besökare än inlandet. Utvecklingspotentialen med ett godkänt projekt för affärscenter är ovanligt för enskilda fastigheter i detta område.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Urbanización El Pilar, El Paraíso, med kort avstånd till golfbanor och stränder. Området är präglat av bostadsbebyggelse och nöjen. El Paraíso Golf Club ligger inom en radius på en kilometer, och stränderna vid Costa del Sol nås på cirka 1,4 kilometer. Placeringen vid huvudvägen underlättar tillgänglighet för kunder och personal.
Fastigheten är anpassad för kommersiell drift med en öppen planlösning, utrustat kök och flera terrasser. Den nuvarande användningen som restaurang kan kompletteras med verksamheter i det planerade affärscentret. Designen prioriterar naturligt ljus och funktionella ytor för företagande. Tomten erbjuder möjligheter till landskapsarkitektur och utomhusmiljöer för gäster och anställda.
Den befintliga restaurangbyggnaden uppfördes 1985 och har genomgått omfattande renoveringar. Objektet är färdigställt och i bruk. Delar av tomten omfattas av ett godkänt byggprojekt för ett affärscenter om åtta enheter, vilket ännu inte är påbörjat. Utvecklingen av denna sektion kräver ytterligare byggnadstekniska insatser.
Objektet är en kommersiell fastighet och saknar bostadsfunktioner såsom sovrum eller badrum för privat boende. Platsen är inte lämplig för personer som söker en permanent bostad eller fritidshus. Tomtens läge nära vägar kan medföra buller. Den del av tomten som är avsedd för affärscenter kräver investering för att bli brukbar.
Denna fastighet är relevant för investerare som söker kommersiella objekt med utvecklingspotential vid Costa del Sol. Den passar entreprenörer som vill driva verksamhet inom restaurang eller hälsovård. Objektet kan också vara av intresse för byggföretag som önskar utveckla kontorslokaler enligt det existerande byggprojektet. För privatpersoner som enbart söker ett fritidshus är inte denna objektstyp relevant. Situationen passar den som har kapital att binda i fysiska tillgångar och intresse av att hantera kommersiell uthyrning eller drift.
Restaurangbyggnaden har renoverats med fokus på en öppen planlösning och modern funktionalitet. Materialval och inredning är anpassade för kommersiellt bruk, vilket inkluderar ett utrustat kök och förbättrade ingångspartier. Terrasytor och utomhusytor har integrerats med landskapsarkitektur. Byggnadens skick är gott med hänsyn till ursprungligt byggnadsår. Det godkända projektet för affärscentret föreslår en design med loft-stil och öppna ytor, vilket indikerar en ambition att maximera ljusinsläpp. Ytbehandlingarna i nuvarande skick är redo för omedelbar bruk.
Prisbilden för fastigheten är satt till 1 195 000 euro. Detta belopp avser köpet av hela tomtområdet inklusive den befintliga restaurangbyggnaden. Kostnaden speglar den kommersiella potentialen och den strategiska platsen. Priset inkluderar inte kostnader för att realisera det planerade affärscentret, vilka måste adderas separat. Marknadsläget för restaurangfastigheter i Estepona-området påverkas av turism och lokal efterfrågan.
Denna plats fungerar som en kommersiell nod i ett område präglat av golf och bostäder. Det dagliga livet här domineras av verksamhetens säongsvariationer och den närboende befolkningens behov. För en restaurang innebär närheten till golfbanan och stränderna ett potentiellt flöde av kunder. Utomhusmiljön med terrasser och trädgårdar är anpassad för socialt umgänge och servering, vilket utnyttjar det lokala klimatet. Området runt El Paraiso uppvisar en blandning av permanentboende och turism, vilket skapar varierande efterfrågan på tjänster. Tillgången till parkering och närheten till huvudvägen underlättar logistik. Den planerade utbyggnaden för kontor skulle kunna bredda användningen av platsen till att även omfatta arbetsplatser, vilket ändrar dynamiken under dagen. Läget mitt i ett bostadsområde ställer krav på hänsyn till grannar gällande öppettider.
Livsmiljön kring fastigheten definieras av närheten till tjänster och fritidsaktiviteter. El Paraiso Golf Club ligger inom gångavstånd, vilket gör golf till ett centralt inslag. Strandnära läge med avstånd på cirka 1,4 kilometer till Salduna-stranden ger tillgång till kustlivet. Infrastrukturen inkluderar goda vägförbindelser mot Marbella och Malaga. Det finns en internationell skola i omedelbar närhet, vilket påverkar servicenivån. Sjukhus och apotek nås inom korta bilresor. Området har en urban karaktär med hög tillgänglighet till banker och kaféer.
Kartbilden visar fastighetens placering i El Paraiso-området, nära kustvägen A-7. Den visualiserar närheten till El Paraiso Golf Club och kustlinjen. Avstånd till närmaste strand och internationell skola framgår av kartdata. Området präglas av en blandning av bostadsbebyggelse och grönområden runt golfbanan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad mellan Marbella och Estepona, vilket ger en central placering på västkusten. Avståndet till Marbella är cirka 14 kilometer. Málaga, regionshuvudstaden, ligger 61 kilometer bort. Detta läge gör det möjligt att utnyttja stadsfunktioner i båda riktningarna. Positionen är strategisk för verksamheter som vill betjäna både turister och boende i västra Costa del Sol.
Stränderna Salduna och Playa Isdabe nås på ca 1,4 till 1,5 kilometer. El Paraiso Golf Club ligger mindre än en kilometer bort. Luchthaven Malaga-Costa del Sol är belägen cirka 45 kilometer österut. Dagligvaruhandel finns inom 500 meter. Sjukhusvård är tillgänglig i Estepona, ca 5 kilometer bort. För elektriska fordon finns laddningsstationer inom ett par kilometers avstånd. Puerto Banús marina ligger ungefär 7 kilometer bort.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppvisar ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1 grader Celsius. Temperaturvariationen sträcker sig i genomsnitt från 12 till 27 grader. Zonuren per år uppmäts historiskt till 3 856. Vattentemperaturen överstiger 20 grader under fem månader per år, vilket definierar simsäsongen. Höjden på 41 meter över havet bidrar till ett ventilerat klimat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, såsom Salduna och Playa Isdabe, ligger inom gång- eller cykelavstånd. Dessa utgör centrala rekreationsområden. Golfutbudet är omfattande med El Paraiso Golf Club och El Campanario Golf Course i närheten. För tennis- och padelentusiaster finns RozaRossa Tennis and Padel Club i omedelbar närhet. Den marina miljön i Puerto Banús är också tillgänglig för båtrelaterade aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är positionerad mellan Marbella och Estepona, vilket ger en central placering på västkusten. Avståndet till Marbella är cirka 14 kilometer. Málaga, regionshuvudstaden, ligger 61 kilometer bort. Detta läge gör det möjligt att utnyttja stadsfunktioner i båda riktningarna. Positionen är strategisk för verksamheter som vill betjäna både turister och boende i västra Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL209734
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID