Denne kommersielle eiendommen ligger i El Paraíso, Málaga, på en tomt på 2133 m². Objektet består av en fullt operativ og renovert restaurant på 230 m², opprinnelig bygget i 1985. Eiendommen har en godkjent grunnprosjektering for et forretningssenter på den nordlige delen av tomten, som tillater bygging av 8 forretningslokaler. Beliggenheten er urbann og preget av nærhet til golfbaner og kysten, med kort vei til hovedveier og beboelsesområder.
Sammenlignet med boligprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, skiller dette objektet seg tydelig ut ved å være en ren kommersiell eiendom. Prisen på €1 195 000 er betydelig høyere enn startprisene for boligene i de nevnte prosjektene, men dette reflekterer en annen type investering med direkte avkastningspotensial. Mens Etherna Homes i Estepona fokuserer på moderne boliger for fritidsmarkedet, leverer dette prosjektet en infrastruktur for lokalt næringsliv. Beliggenheten i El Paraiso er mer eksklusiv enn mange standard boligområder, med høyere tetthet av fasiliteter som golf og internasjonale skoler. Dette gjør eiendommen relevant for investorer som ønsker diversifisering utenfor det overmettede boligmarkedet. Tilgangen på tomter over 2000 m² med næringsstatus er sjelden i nye prosjekter, noe som gir en særegen mulighet for utvidelse sammenlignet med tradisjonelle leilighetsbygg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Urbanización El Pilar, El Paraíso, i nærheten av hovedkystveien N-340. El Paraíso Golf Club befinner seg ca. 700 meter unna, mens strendene Salduna og Playa Isdabe ligger ca. 1,5 kilometer unna i luftlinje. Området er etablert med en blanding av fastboende og turister, og tilbyr umiddelbar tilgang til lokale tjenester.
Dette prosjektet tilfredsstiller behovet for kommersielle lokaler i et område med høy befolkningstetthet. Den eksisterende restauranten er klar til umiddelbar drift, mens den store tomten gir mulighet for utvidelse. Investeringsobjektet passer for de som søker etablerte næringsbygg med potensial for utleieinntekter i et populært område mellom Estepona og Marbella.
Hovedbygget er ferdigstilt og renovert, men det foreligger en godkjent grunnprosjektering for et nytt forretningssenter. Dette nye prosjektet omfatter planer for 4 bygg med totalt 8 loft-stil enheter, fordelt på to etasjer og takterrasse. Byggestart for denne utvidelsen er ikke iverksatt, og kostnadene for dette er estimert til €1 000 000 hvis nåværende eier gjennomfører det.
Eiendommen er ikke godkjent for boligformål og mangler soverom eller bad for privat beboelse. Det er ingen spesifisert underjordisk garasje, noe som betyr at parkering må skje på tomten eller på gaten. Virksomheten er avhengig av sesongvariasjoner og lokalt næringsliv. Eventuell utbygging av forretningssenteret krever ytterligere investeringer og byggetillatelser.
Dette prosjektet passer for investorer som ser etter en ferdig driftsenhet med umiddelbar inntektsmulighet. Den nåværende restauranten kan leies ut umiddelbart, noe som appellerer til de som ønsker passiv inntekt. Kjøpere med ambisjoner om eiendomsutvikling vil finne de godkjente tegningene for et forretningssenter relevante for å skape merverdi. Situasjonen passer også for aktører som ønsker å etablere en sentral hub for tjenesteyting rettet mot golfspillere og lokalsamfunnet. Nærheten til både Marbella og Estepona gjør det attraktivt for bedrifter som ønsker eksponering mot to store markeder. Det er også relevant for de som ønsker å kombinere kommersiell drift langsiktig eiendomsinvestering.
Restauranten på 230 m² er nylig renovert og beskrevet som i god stand. Planløsningen er hovedsakelig åpen med direkte tilgang til terrasser som utvider bruksarealet. Kjøkkenet er utstyrt og klart for kommersiell bruk. Tilgangspunkter er oppgradert for å sikre god flyt for gjester og ansatte. Hagearealene er landskapspleiet og vedlikeholdt. Det er installert alarmsystem for økt sikkerhet. Byggematerialet i den eksisterende strukturen fra 1985 er robust og tilpasset det lokale klimaet, med nødvendige moderniseringer utført. Det godkjente prosjektet for forretningssenteret fokuserer på moderne arkitektur med naturlig lys, åpne rom og sammenhengende porches, designet for å skape et attraktivt miljø for næringsdrivende.
Prisen er oppgitt til €1 195 000 for eiendommen, inkludert drifts klar restaurant og tomt. Dette reflekterer en markedspris for kommersiell eiendom i et etablert område på Costa del Sol. Kostnaden inkluderer potensialet for videreutvikling, selv om utbygging av forretningssenteret medfører ekstra kostnader estimert til ca. €1 000 000. Markedet for næringslokaler i denne regionen er stabilt drevet av turisme og internasjonalt bosetting. Prissettingen tar hensyn til estimert leieinntekt på €140 000 per år for restauranten.
Dette er et aktivt forretningsområde preget av nærværet til El Paraíso Golf Club og den travle kystveien. For en næringsdrivende betyr beliggenheten tilgang til et publikum bestående av både faste innbyggere og golfentusiaster. Gjennomsnittstemperaturen på 19,1°C og 3856 soltimer årlig muliggjør utendørs servering nesten hele året. Eiendommen ligger i andre linje fra havet, noe som gir redusert veistøy, men likevel god synlighet. Det urbane miljøet tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker og The International School of Estepona. Driften her vil følge et rytme preget av middelhavsklimaet med travle sommermåneder, men stabilt aktivitetsnivå om vinteren på grunn av det permanente internasjonale miljøet i nabolaget.
Omgivelsene er preget av en fungerende infrastruktur med gangavstand til essensielle fasiliteter. En supermarked ligger kun 453 meter unna, og det er flere restauranter og kafeer innen en radius på 2 kilometer. Nærværet av The International School of Estepona 200 meter unna skaper et stabilt miljø med familier til stede året rundt. Helsefasiliteter som apotek og sykehus er tilgjengelige; selve sykehuset ligger 5,2 km unna. Offentlig transport er godt representert med 6 busslinjer og 50 stopp i nærheten, noe som gir mobilitet for ansatte uten bil. Lufthavnen i Málaga og Gibraltar ligger begge innenfor en times kjøring, noe som er viktig for internasjonale forbindelser og leveranser. Det elektriske transportsystemet er til stede med EV-ladestasjoner i umiddelbar nærhet.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i El Paraíso, tett på El Paraíso Golf Club. Hovedveien N-340 er indikert i nærheten. Avstander til nærmeste strender, Salduna og Playa Isdabe, er synlig. Kartet viser også plasseringen i forhold til internasjonale skoler, lokale forretninger og marinaen Puerto Banús.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Paraiso er plassert mellom byene Estepona og Marbella, langs kysten av Málaga-provinsen. Med Marbella 14 km unna og Málaga by 61 km unna, fungerer eiendommen som et bindeledd mellom store regionale knutepunkter. Denne posisjonen er gunstig for forretningsvirksomhet som ønsker å betjene befolkningen på vestkysten. Plasseringen i forhold til Algeciras og havnen der (53 km) er også relevant for logistikk. Urbanización El Pilar er en integrert del av det større urbane nettverket langs Costa del Sol, med god tilgang på arbeidskraft fra både Estepona og Marbella.
Eiendommen har en strategisk posisjon med tanke på nøkkelfasiliteter. Stranden ved Salduna og Playa Isdabe er ca. 1,5 kilometer unna, noe som gjør det praktisk for gjester å kombinere måltider med bading. Golfmulighetene er umiddelbare med El Paraíso Golf Club mindre enn 700 meter unna. Avstanden til marinaen Puerto Deportivo José Banus er 7,2 km, og til sentrum av Marbella er det 14 km. Dette gir tilgang til et bredt spekter av tjenester, butikker og underholdning. Til tross for nærheten til veien, plasseringen i andre linje gir en viss avstand fra trafikkstøy.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso har et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Temperaturvariasjonen går fra ca. 12°C om vinteren til 27°C om sommeren, noe som skaper gunstige forhold for utendørs aktiviteter. Med 3856 soltimer årlig er arealet godt egnet for bruk av utendørsterrasser. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger 41 meter over havet, noe som gir god luftsirkulasjon og utsikt over omgivelsene uten å være direkte utsatt for de sterkeste kystvindene. Det urbane miljøet er preget av grønne lunger som parker og hager som demper varmen i bybildet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten, som Salduna og Playa Isdabe, ligger innenfor en radius på 1,7 km. Disse tilbyr fritidsaktiviteter for både lokale og tilreisende. Recreasjon på land er sterkt representert av golfbanen El Paraíso Golf Club, som fungerer som et viktig rekreasjonstilbud i nærområdet. Sportssentre som RozaRossa Tennis and Padel Club ligger kun 300 meter unna, noe som gir tilgang til idrett og trening. Antall lokale feriedager på 32 per år påvirker aktivitetsnivået i næringslivet. Marinas i nærheten, som Puerto Banús, tilbyr ytterligere fritidsaktiviteter med båtliv og restauranter ved vannkanten, lokalisert innenfor en kort kjøretur.
Kilde: OpenStreetMap
El Paraiso er plassert mellom byene Estepona og Marbella, langs kysten av Málaga-provinsen. Med Marbella 14 km unna og Málaga by 61 km unna, fungerer eiendommen som et bindeledd mellom store regionale knutepunkter. Denne posisjonen er gunstig for forretningsvirksomhet som ønsker å betjene befolkningen på vestkysten. Plasseringen i forhold til Algeciras og havnen der (53 km) er også relevant for logistikk. Urbanización El Pilar er en integrert del av det større urbane nettverket langs Costa del Sol, med god tilgang på arbeidskraft fra både Estepona og Marbella.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Desember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL209734
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID