Този имот тип финка се намира в Естепона, на голям парцел от 8618 квадратни метра. Намира се на кратко разстояние пеша от плажа и градските удобства, което е рядкост за поземлени имоти с такъв размер. Сградата е завършена през 2004 година и предлага 70 квадратни метра жилищна площ. Позицията на 19 метра надморска височина осигурява гледки към морето и околната природа, съчетавайки усещане за isolated пространство с непосредствен достъп до урбанизирана среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Естепона, непосредствено до градските граници и инфраструктура. Въпреки селския характер на къщата, парцелът граничи с развитата зона на града, като разстоянието до най-близкия плаж Ла Рада е по-малко от километър. Това осигурява директен достъп както до природата на парцела, така и до градските услуги като магазини и транспорт.
Конфигурацията на имота се състои от три спални и една баня върху 70 квадратни метра жилищна площ. Разпределението е подходящо за по-малки домакинства или като втора резиденция. Голямият парцел предоставя значително пространство за открити дейности и земеделие, което отговаря на нуждата от уединение и външна площ, надхвърляща стандартните предложения в града.
Сградата е напълно завършена и е въведена в експлоатация около 2004 година. Това означава, че имотът е готов за незабавно обитаване без риск от строителни закъснения. Не се очакват нови инфраструктурни разработки в проекта, освен текущата поддръжка на съществуващите сгради, басейн и зони за отдих.
Имотът не разполага с модерно разпределение тип „отворен план“ и разчита на един санитарен възел, което може да бъде ограничение за по-големи групи хора. Жилищната площ е малка в сравнение с размера на парцела. Вътрешните пространства са компактни, а не разположени на няколко нива или с разширени съвременни крила. Няма асансьор или общи удобства, характерни за затворени комплекси.
Ref: VL763886
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят приватност и пространство за отдих на открито, без да губят връзка с градските удобства. Конфигурацията е подходяща за лица, които не се нуждаят от голяма вътрешна жилищна площ, но ценят възможността за градинарство или разполагане с обширна градина. Също така е подходящ за тези, които искат да поддържат животни или да развиват малки земеделски дейности в домашни условия. Ситуацията е подходяща и за инвеститори, които оценяват потенциала на земята в зона с висока плътност на застрояване, където големите парцели стават все по-редки.
Конструкцията на сградата от 2004 година следва традиционните стандарти за района с масивни стени, които осигуряват топлоизолация. Вътрешните пространства включват инсталирана климатична система за отопление и охлаждане, което допринася за комфорта през летните и зимните месеци. Кухнята е напълно оборудвана и мебелирана, което позволява незабавно ползване без допълнителни инвестиции в обзавеждане. Банята е оборудвана с душ кабина и прозорец за естествена вентилация. Навън, басейнът е частен и разполага с възможност за отопление. Наличието на покрита тераса и солариум добавя функционални външни зони.
Цената на този имот е установена от 650 000 евро. Основната стойност е свързана със земята, тъй като парцелът е значително по-голям от стандартните оферти в района. За сравнение, апартаменти или по-малки къщи в Естепона често се предлагат на по-ниска цена на квадратен метър, но без еквивалентна външна площ. Цената отразява възможността за притежание на голям поземлен имот на такова близко разстояние до морето и градската инфраструктура.
Дневният ритъм в този имот се определя от контраста между обширния частен парк и близостта до урбанизираната среда на Естепона. Голямото дворно пространство от над 8000 квадратни метра доминира ежедневието, предоставяйки пространство за поддържане на растителност, рекреация и външни активности. Въпреки това, пазаруването на хранителни стоки и достъпът до аптеки са възможни пеша, което не е типично за имоти с такъв размер в региона. Жилищната площ е концентрирана в едно ниво с традиционно разпределение. Сутрините могат да започват на терасата с изглед към градината, а следобедите, край частния басейн. Слънчевата ориентация на юг и югоизток осигурява естествено осветление през деня. Вечер, въпреки усещането за изолация в собствения парк, светлините на града и морето са видими от имота.
Животът в тази част на Естепона предлага комбинация от достъпност и услуги. Магазините за хранителни стоки се намират на по-малко от 150 метра, което прави ежедневните покупки лесни. Образователните институции и здравните центрове са на разстояние до няколко километра. Транспортната връзка е добра с пътни артерии, свързващи района с Марбеля и Малага. Околността е смесена, с както жилищни зони, така и търговски обекти. Наличието на спортни центрове в радиус от 500 метра подкрепя активния начин на живот.
Картата показва стратегическото разположение на имота в непосредствена близост до плажа Ла Рада и основната инфраструктура на Естепона. Парцелът е ясно обособен в района с ниска застроеност на север от магистралата N-340, но запазва удобен достъп до градските услуги. Погледнете на север за планините и на юг за морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията на този имот в региона е специфична поради съчетанието на голям поземлен имот с близост до урбанизираната зона. Той се намира в западната част на Коста дел Сол, където гъстотата на застрояване е по-ниска от тази в Марбеля, но достъпът до удобствата е еквивалентен. Това позволява лесни пътувания както към по-туристическите центрове на изток, така и към по-спокойните райони на запад към Гибралтар.
Летище Малага се намира на около 64 километра, а летище Гибралтар, на 36 километра по права линия. Най-близките плажове, Playa de Estepona и La Rada, са на по-малко от един километър разстояние. Голф игрищата като Valle Romano Golf и Azata Golf са разположени на около 4-5 километра. Марината Пуерто де Естепона е на 1.6 километра. Болничните заведения се намират на около 4.4 километра. За електрически автомобили има зарядни станции в радиус от 1.4 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се намира на височина от 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2.4% към морето. Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура около 19.2 градуса по Целзий. Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, а летата, топли. Планината Сиера Бермеха в близост оказва влияние върху микроклимата, предпазвайки района от силни ветрове. Периодът за плаж и морски дейности продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажовете Ла Рада и Playa del Cristo. Ла Рада е дълъг градски плаж с развита инфраструктура, докато Playa del Cristo е по-защитен залив. Тези зони предлагат възможности за водни спортове и релаксация през летния сезон. Голф възможностите са разнообразни с няколко игрища в радиус от 6 километра. За спортни дейности извън водата и голфа, в близост има множество спортни центрове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Позицията на този имот в региона е специфична поради съчетанието на голям поземлен имот с близост до урбанизираната зона. Той се намира в западната част на Коста дел Сол, където гъстотата на застрояване е по-ниска от тази в Марбеля, но достъпът до удобствата е еквивалентен. Това позволява лесни пътувания както към по-туристическите центрове на изток, така и към по-спокойните райони на запад към Гибралтар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района като Isidora Living Las Mesas и Acqua Gardens, които са нови апартаментни комплекси, този имот предлага съвсем различен продукт. Докато сравнимите проекти започват от около 480 000 до 520 000 евро за апартаменти, цената от 650 000 евро тук се плаща предимно за земята и приватността. Стандартните нови жилища предлагат повече вътрешно пространство и модерни общи части, но разполагат с много малка или никаква лична земя. Този имот се сравнява по-добре с отделни вили в Естепона, които обикновено са по-скъпи на квадратен метър и се намират в затворени комплекси далеч от центъра.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID