Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια αγροτική κατοικία (Finca/Cortijo) στην Estepona, χαρακτηριζόμενη από ένα μεγάλο οικόπεδο 8.618 m² σε συνδυασμό με στενή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τη θάλασσα. Η κατοικία, με συνολική επιφάνεια 70 m², ολοκληρώθηκε το 2004 και προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερη καθώς συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας εκτεταμένης έκτασης γης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η τιμή ορίζεται από τις €650.000, αντανακλώντας κυρίως την αξία του γηπέδου σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια υβριδική ζώνη, προσφέροντας την απόλυτη ιδιωτικότητα μιας μεγάλης έκτασης γης ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το κεντρικό αστικό ιστό. Η θέση του επιτρέπει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας αγροτικής κατοικίας surrounded by εντυπωσιακό τοπίο. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει ησυχία χωρίς απομόνωση.
Αυτή η ιδιοκτησία εξυπηρετεί αναζητήσεις για εκτεταμένο εξωτερικό χώρο και γείωση στη φύση. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης, ενώ η ιδιωτική πισίνα και οι πολλαπλές βεράντες υποστηρίζουν υπαίθρια δραστηριότητα και χαλάρωση. Είναι κατάλληλη για κατοίκηση με έμφαση στον κήπο και την αυτονομία, καθώς ο χώρος επιτρέπει κηπουρική και αναψυχή μέσα στο ίδιο το οικόπεδο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 και παραμένει σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει τα τυποποιημένα χαρακτηριστικά της περιόδου εκείνης, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενσωμάτωση στο φυσικό περιβάλλον. Δεν απαιτούνται διαδικασίες κατασκευής ή αναμονές για παραδόσεις, παρέχοντας άμεση διαθεσιμότητα για τον νέο ιδιοκτήτη.
Η εσωτερική επιφάνεια των 70 m² είναι περιορισμένη σε σχέση με το συνολικό μέγεθος του οικοπέδου και την τιμή πώλησης. Η παρουσία ενός μόνο μπάνιου ενδέχεται να αποτελέσει λειτουργικό περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες ή συχνή φιλοξενία. Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει πολυτελείς κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες conciierge, καθώς βασίζεται αποκλειστικά στις ιδιωτικές εγκαταστάσεις και τη διαχείριση από τον ιδιοκτήτη.
Ref: VL763886
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ιδιωτικότητα και στενή σχέση με τη φύση, αλλά δεν επιθυμούν την απομόνωση της απομακρυσμένης υπαίθρου. Είναι κατάλληλη για κηπουρούς ή λάτρεις των φυτών, δεδομένου του μεγάλου χώρου και της ύπαρξης ειδικής φυτώριου (nursery) μέσα στο οικόπεδο. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται έναν χώρο απομόνωσης με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Μπορεί να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία ή ως εξοχική κατοικία με δυνατότητες αναπαυτικής διαβίωσης. Δεν συνιστάται για μεγάλες οικογένειες λόγω των περιορισμένων εσωτερικών χώρων και του ενός μπάνιου, ούτε για όσους αναζητούν πολυτελείς υπηρεσίες και κοινόχρηστους χώρους.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2004 με χρήση συνηθισμένων υλικών της περιοχής, προσανατολισμένων στη διάρκεια και συντήρηση. Η κτιριακή δομή είναι λειτουργική, με έμφαση στην ύπαρξη κλιματισμού για την άνεση όλες τις εποχές. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για αποθήκευση, προσφέροντας πρακτικές λύσεις. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και θέρμανσης σε αυτήν υποδεικνύει αναβάθμιση σε σχέση με τα βασικά πρότυπα της εποχής. Η εξωτερική διαμόρφωση με καλυμμένες βεράντες και σολάριουμ ενισχύει τη σύνδεση με το περιβάλλον. Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως καλή, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι κατοικήσιμο χωρίς να απαιτείται άμεση παρέμβαση.
Η τιμή εκκίνησης των €650.000 καθορίζεται κυρίως από την αξία του εδάφους (8.618 m²) σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και όχι από την επιφάνεια της κατοικίας. Συγκριτικά, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο οικήματος είναι υψηλό λόγω του μικρού μεγέθους του σπιτιού, αλλά δικαιολογείται πλήρως από τη σπανιότητα τόσο μεγάλων ιδιωτικών εκτάσεων σε τόσο κεντρική και προσβάσιμη τοποθεσία. Η επένδυση αυτή απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την αξία γης και το μακροπρόθεσμο ενεργητικό περισσότερο από την εκτεταμένη κτιριακή κάλυψη.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο καθορίζεται από τη διπλή του φύση, συνδυάζοντας την ησυχία της υπαίθρου με την άνεση της πόλης. Το πρωδί ξεκινά με απόλυτη γαλήνια στο εσωτερικό της έκτασης των 8.000 τετραγωνικών μέτρων, μακριά από τον θόρυβο του αστικού κέντρου. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους σε μία από τις βεράντες με θέα στη θάλασσα ή τα βουνά, εκμεταλλευόμενοι τον ήλιο της Ανδαλουσίας. Η μικρή απόσταση από το κέντρο της Estepona επιτρέπει βόλτες με τα πόδια ή ποδήλατο για αγορές στο σούπερ μάρκετ που βρίσκεται λίγα μέτρα μακριά. Το απόγευμα μπορεί να αφιερωθεί στην ιδιωτική πισίνα ή στη φροντίδα των κήπων και της φυτώριου που διαθέτει το οικόπεδο. Η πρόσβαση στην Playa de Estepona είναι εύκολη, προσφέροντας τη δυνατότητα για θαλάσσια μπάνια χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Το βράδυ, η εγγύτητα στο λιμάνι και τα εστιατόρια της πόλης προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας, ενώ η επιστροφή στο ακίνητο εγγυάται ησυχία και απόλυτη ιδιωτικότητα. Είναι μια ρουτίνα που συνδυάζει την αστική ευκολία με την ελευθερία της φύσης.
Η Estepona είναι μια ζωντανή πόλη με πληθυσμό που ξεπερνά τα 79.000 άτομα, προσφέροντας πλήρη σειρά υπηρεσιών για μόνιμη διαβίωση. Η ύπαρξη 19 σχολείων, 2 κέντρων υγείας και πολλών τραπεζών εξασφαλίζει την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η οικονομική δραστηριότητα είναι έντονη, με πολλές συναλλαγές ακινήτων και τουριστική υποδομή που λειτουργεί όλο το χρόνο χωρίς να καθιστά την πόλη μη λειτουργική για τους ντόπιους. Η πόλη συνδυάζει την παραδοσιακή ισπανική αρχιτεκτονική με σύγχρονες υποδομές, όπως ποδηλατόδρομους και ανακαινισμένες παραλίες. Η κουλτούρα της πόλης, με πληθώρα τοπικών εορτών, ενθαρρύνει την κοινωνική αλληλεπίδραση.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε κομβικό σημείο, ακριβώς ανάμεσα στον οικιστικό ιστό της Estepona και την ακτογραμμή. Η έκταση των 8.618 m² φαίνεται ξεκάθαρα ως πράσινος πνεύμονας εντός της αστικής πυκνότητας. Η συγκεκριμένη χωροθέτηση αντικατοπτρίζει την παραδοσιακή ισπανική δομή όπου οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση με τα αστικά κέντρα, προσφέροντας σπάνια ιδιωτικότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στα δυτικά της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στα σύνορα με τη Βρετανική επικράτεια της Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει πιο προσιτές τιμές σε σχέση με το κέντρο της Marbella, διατηρώντας όμως υψηλό επίπεδο παροχών. Η πόλη λειτουργεί ως πύλη προς τα εσωτερικά χωριά της οροσειράς Ronda, προσφέροντας μια ποικιλία τοπίων σε μικρή απόσταση. Η απομακρυσμένη θέση από το κεντρικό αεροδρόμιο της Μάλαγας εξισορροπείται από την εγγύτητα στο Γιβραλτάρ.
Η τοποθεσία ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, είναι προσβάσιμη σε περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, όπως και το τοπικό σούπερ μάρκετ (104 μ). Φαρμακεία και ιατρικά κέντρα βρίσκονται σε μικρή απόσταση (236 μ). Για αθλητισμό, το κοντινό γυμναστήριο βρίσκεται σε 300 μέτρα, ενώ γήπεδα γκολφ σε απόσταση 4 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 64 χλμ και της Γιβραλτάρ 36 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εφικτές. Η οδήγηση στο κέντρο της πόλης είναι σύντομη.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία των 19,2°C επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο. Το ύψος των 19 μέτρων προσφέρει βέλτιστη αερισμό χωρίς να εκτίθεται σε ισχυρούς ανέμους. Το κλίμα ευνοεί την ανάπτυξη μεσογειακής βλάστησης, η οποία ωστόσο απαιτεί πότισμα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η θέση με νότιο και νοτιοανατολικό προσανατολισμό εξασφαλίζει ηλιοφάνεια το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Το swim season ξεπερνά τους πέντε μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της τοποθεσίας, με την κοντινή παραλία La Rada να απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Οι παραλίες της περιοχής διαθέτουν υποδομές και σημειώνονται με Γαλάζια Σημαία σε ορισμένα σημεία. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ στην περιφέρεια (Valle Romano, Azata Golf) προσφέρει εναλλακτικές μορφές αναψυχής. Το λιμάνι της Estepona, σε απόσταση 1,6 χλμ, είναι κέντρο θαλάσσιων σπορ και εστίασης. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην πόλη είναι άφθονες, καλύπτοντας ποικίλα ενδιαφέροντα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στα δυτικά της επαρχίας Μάλαγα, κοντά στα σύνορα με τη Βρετανική επικράτεια της Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει πιο προσιτές τιμές σε σχέση με το κέντρο της Marbella, διατηρώντας όμως υψηλό επίπεδο παροχών. Η πόλη λειτουργεί ως πύλη προς τα εσωτερικά χωριά της οροσειράς Ronda, προσφέροντας μια ποικιλία τοπίων σε μικρή απόσταση. Η απομακρυσμένη θέση από το κεντρικό αεροδρόμιο της Μάλαγας εξισορροπείται από την εγγύτητα στο Γιβραλτάρ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα κοντινά έργα νέας κατασκευής, όπως το Isidora Living Las Mesas, το Acqua Gardens και το MarAlto, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικές διαφορές στην προσφερόμενη αξία. Τα προαναφερόμενα έργα προσφέρουν διαμερίσματα με μοντέρνα αρχιτεκτονική, ενεργειακή απόδοση A/A+ και κοινόχρηστους χώρους, σε τιμές που κυμαίνονται από €479.000 έως €524.600. Η παρούσα ιδιοκτησία, με τιμή €650.000, προσφέρει αντικειμενικά λιγότερο εσωτερικό χώρο (70 m²) και παλαιότερη κατασκευή. Ωστόσο, παρέχει μια εξαιρετικά μεγάλη έκταση γης (8.618 m²) και απόλυτη ιδιωτικότητα, στοιχεία που αδυνατούν να προσφέρουν τα σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών. Ενώ στα νέα έργα ο αγοραστής πληρώνει για καινοτομία, ασφάλεια και κοινοτικές εγκαταστάσεις, εδώ η επένδυση εστιάζει στη σπανιότητα του χώρου, την αυτονομία και την άμεση απόλαυση ενός ώριμου περιβάλλοντος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID