关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产坐落于埃斯特波纳（Estepona）市郊，距离当地海滩仅步行可达的距离，周边有城市化区域及便利设施。虽然地处乡村，但其地理位置保证了与主要交通网络的联系，并能轻松抵达海滨。
该房产适合寻求乡村宁静但又不愿远离便利设施的购房者。其布局提供了基本的居住功能，适合需要大量室外空间和自然环境的个人或小型家庭。
该房产建于 2004 年，已完成建造，目前处于可入住状态。这意味着它并非新建项目，而是已建成的住宅，其维护和更新状况将是评估其当前适居性的关键因素。
该项目不提供新建住宅的最新技术标准和设计。其 70 平方米的居住面积对于大家庭或需要大量独立空间的人士可能显得有限。此外，该房产仅有一间浴室，可能无法满足多人同时使用的需求。设计和装修风格可能反映 2004 年的建造标准。
Ref: VL763886
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合追求特定生活方式的购房者。对于希望拥有大片私人土地，用于种植、园艺，或者只是享受开阔空间和乡村宁静的个人而言，这是一个合适的选择。它也可能吸引那些喜欢在自家土地上进行户外活动、烧烤聚会，同时又希望享受阳光明媚气候的人士。由于靠近海滩和埃斯特波纳市中心，它也适合那些希望在工作日或周末能够方便地享受海滨生活，但又需要在非喧嚣区域拥有住所的人。例如，一位艺术家或作家可能喜欢这里的宁静和灵感来源，同时又能便捷地获取文化和社交活动。或者，一个注重健康生活方式的家庭，可以利用大片土地进行户外运动，并享受新鲜空气和自然环境。它也可能被视为一个需要大量户外空间的退休人士的理想居所，他们可以在这里开展园艺爱好，并靠近医疗和生活便利设施。
该房产建于 2004 年，因此其质量和装修标准反映了当时的建造规范。作为一处 finca-cortijo（乡村庄园），其特点可能包含传统的建筑元素，但也可能融合了现代化的便利设施。根据提供的信息，该房产状况良好，这意味着关键的结构部件和建筑系统（如屋顶、墙体、水电系统）应处于可接受的使用状态。室内装修方面，如地板、墙面、门窗和固定装置，其风格和材料可能符合 2004 年的流行趋势，其具体质量和耐用性需要通过现场考察来确认。厨房被描述为“fully fitted”（设备齐全），暗示其包含必要的橱柜、台面和嵌入式电器。浴室的细节未具体说明，但考虑到只有一间浴室，其效率和布局可能是需要关注的方面。此外，一些特征如“Covered Terrace”（带顶露台）和“Private Terrace”（私人露台）表明户外生活空间得到了考虑，这些区域的材料和建造质量将直接影响其长期使用的舒适度和维护需求。
该 finca-cortijo 房产的起价为 650,000 欧元。这是一个较为高昂的价位，尤其考虑到其 70 平方米的居住面积和仅有一间浴室的配置。然而，这一价格很大程度上反映了其 8618 平方米的广阔占地面积以及在埃斯特波纳（Estepona）区域的稀缺性，该区域因其沿海位置和配套设施而备受关注。该房产已建成，可立即入住，与预售或期房项目不同，其价格是基于现有状态而非未来规划。该地区房产交易活跃，但如此大面积地块的房产供应相对有限，这可能对价格产生支撑作用。
该 finca-cortijo 房产提供了一种融入自然的乡村生活体验。宽敞的 8618 平方米地块为园艺、户外活动或简单地享受宁静时光提供了充足的空间。70 平方米的居住面积包含三间卧室和一间浴室，可满足基本居住需求。房产的朝向（南部 SE、南部）和环绕的自然环境，如农作物和植被，共同营造出一种平和的居住氛围。尽管地处乡村，但步行即可到达海滩及周边城市的便利设施，这意味着居民可以在享受宁静的同时，也能轻松获得日常生活所需的支持，例如食品杂货店（104 米）、药店（236 米）以及各种餐饮选择。
埃斯特波纳（Estepona）作为一个沿海城镇，提供了一个相对完善的生活环境。该房产距离海滩仅 524 米（Playa de Estepona），步行即可到达，这意味着海滨生活是日常生活的重要组成部分。周边 104 米处就有超市，236 米处有药店，4.4 公里处有医院，这些便利设施为日常生活提供了基础保障。此外，区域内拥有 50 家餐厅、22 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。学校（6 家）、银行（4 家）以及公园（2 家）等其他公共服务和休闲设施也分布在 2 公里的半径内，尤其是在 0.3 至 2 公里范围内，如运动中心（Better Bodies）、体育场（Polideportivo Municipal）、港口（Puerto Estepona）和观景点（Mirador del Carmen de Estepona），这些都极大地丰富了居民的业余生活。公共交通方面，该地区有 8 条公交线路和 50 个公交站点，为短途出行和连接周边区域提供了便利，尽管对于如此大的地块，私家车可能仍然是更实用的选择。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚的马拉加省，具体在海岸线上的埃斯特波纳（Estepona）镇附近。该地图显示了房产与海岸、海滩、主要道路以及周边城市（如马贝拉）的相对位置，直观展示了其坐拥乡村宁静与便利都市生活相结合的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，在马拉加市和马贝拉（Marbella）的西部，是该地区一个成熟的城镇。它连接了山区（Sierra Bermeja）和海岸线，提供了多样的景观。与马拉加机场（AGP）约 64 公里（直线距离）的距离，使其成为连接主要国际门户的区域。该房产的地理位置使其能够便捷地前往周边城镇，例如马贝拉（Marbella）和内陆的隆达（Ronda）。与区域内其他类似项目相比，埃斯特波纳的优势在于其相对宁静且未被过度开发，同时保留了充足的基础设施和海滨吸引力。该区域的住宅交易量（3,163 笔）表明市场活跃，而该房产的独特性在于其宽大的地块和乡村风格。
该房产在可达性方面表现出色。距离最近的海滩 Playa de Estepona 仅 524 米，La Rada 海滩 769 米，Playa del Cristo 海滩 1.6 公里，意味着居民可以非常便捷地享受海滨活动。对于国际出行，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 34 公里（直线距离），这个距离相对合理，缩短了旅行时间。另外，直布罗陀机场（GIB）也在约 36 公里（直线距离）处，提供了额外的航空选择。区域内的基础设施完善，104 米就有超市，236 米有药店，4.4 公里有医院，满足日常生活所需。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内到达 Valle Romano Golf，4.4 公里到达 Azata Golf。此外，1.3 公里处设有电动汽车充电桩，也为有需要的居民提供了便利。步行或骑行即可到达许多便利设施，表明该区域的生活便利度较高，但考虑到房产的大面积地块，私家车仍将是主要的交通工具。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为 19.2°C，平均每年有 3,848 小时的日照。这使得该地区成为全年适宜居住和户外活动的目的地。5 个月（当水温达到或超过 20°C 时）的海水浴季节，为居民提供了充足的海洋休闲时间。该房产位于海拔 19 米处，地势相对平缓，与海滩的坡度为 2.4%，表明其靠近海岸且地形对出行非常友好。该地区年平均降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。埃斯特波纳区覆盖 137 平方公里的土地，其中包括山区（Sierra Bermeja，最高峰 1,449 米），为户外探险提供了多样化的自然景观。地块本身拥有果树，进一步增添了绿意和自然的氛围。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产所在的埃斯特波纳（Estepona）区域拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的海滩 Playa de Estepona 仅 524 米，La Rada 海滩 769 米，Playa del Cristo 海滩 1.6 公里。其中 La Rada 和 Playa del Cristo 通常被认为是优质海滩。该区域拥有 134 项体育设施，包括位于 0.3 公里至 2 公里内的多个运动中心，如 Better Bodies、Polideportivo Municipal 和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena。高尔夫爱好者也能找到丰富的选择，距离 Valle Romano Golf 4.1 公里，Azata Golf 4.4 公里，Estepona Golf 6.1 公里。此外，区域内还有两个主要的海滨港口：Puerto Estepona（1.6 公里）和 Puerto Deportivo（1.8 公里），为水上运动爱好者提供了便利。丰富的观景点，如 Mirador del Carmen de Estepona（1.2 公里），让居民可以欣赏到壮丽的海景和山景。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，在马拉加市和马贝拉（Marbella）的西部，是该地区一个成熟的城镇。它连接了山区（Sierra Bermeja）和海岸线，提供了多样的景观。与马拉加机场（AGP）约 64 公里（直线距离）的距离，使其成为连接主要国际门户的区域。该房产的地理位置使其能够便捷地前往周边城镇，例如马贝拉（Marbella）和内陆的隆达（Ronda）。与区域内其他类似项目相比，埃斯特波纳的优势在于其相对宁静且未被过度开发，同时保留了充足的基础设施和海滨吸引力。该区域的住宅交易量（3,163 笔）表明市场活跃，而该房产的独特性在于其宽大的地块和乡村风格。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳（Estepona）作为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一个重要城镇，近年来在保持其传统魅力方面做得相当出色，避免了某些邻近地区过度商业化的现象。该房产的类型, , Finca-Cortijo 伴随大面积土地，在埃斯特波纳的中心地带是相对稀有的。大多数新开发项目集中在海滨或内陆，提供公寓和联排别墅，例如 Isidora Living Las Mesas (约 €519,000 起) 和 Acqua Gardens (约 €524,600 起)，这些项目提供现代化的设施和更小的居住面积，价格也较低，但缺乏该 finca 所拥有的土地规模和乡村独特性。MarAlto (约 €479,000 起) 提供的也多为公寓。与这些公寓式项目相比，该 finca 的 650,000 欧元定价，虽然绝对值较高，但考虑到每平方米土地的价格，可能更具价值，特别是对于那些追求隐私、空间和乡村生活方式的买家。同时，该房产位于城市范围内（距离超市 104 米，距离医院 4.4 公里），使其比更偏远的乡村庄园更具便利性，后者可能需要更长的车程才能到达基本生活设施。该房产提供了在该区域内一种独特的、介于海滨公寓和纯粹乡村庄园之间的折衷选择。
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