Эта загородная усадьба (Finca - Cortijo) расположена в Эстепоне на участке площадью 8618 м². Жилая площадь дома составляет 70 м², строительство завершено в 2004 году. Объект находится в городской зоне на расстоянии 524 метров от пляжа. Наличие частного бассейна с подогревом и панорамных видов на море и горы формирует характеристики недвижимости. Состояние объекта готовое к въезду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена на юге муниципалитета Эстепона, в пешей доступности от побережья. Расстояние до пляжа Playa de Estepona составляет 524 метра. Участок граничит с городской застройкой, обеспечивая доступ к инфраструктуре. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, рельеф ровный.
Формат объекта подразумевает наличие большого земельного участка для садоводства или отдыха при сохранении городской доступности. Планировка включает три спальни и одну ванную комнату, что соответствует базовым потребностям в жилье. Наличие гаража, террасы и оборудованной кухни обеспечивает функциональность быта.
Строительство объекта завершено в 2004 году. Недвижимость не относится к категории новостроек и требует стандартных проверок для объектов вторичного рынка. Техническое состояние оценивается как хорошее. Ожидание ввода в эксплуатацию не требуется.
Жилая площадь ограничена 70 м², что меньше среднего показателя для семейных домов данного сегмента. На участке один санузел. Расположение в городской зоне означает отсутствие полной изоляции и тишины, свойственной глубинной сельской местности. Объект не предлагает общих удобств, характерных для жилых комплексов.
Ref: VL763886
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подходит для покупателей, ищущих готовое жилье с возможностью использования земли для сельского хозяйства или хобби. Люди, ценящие уединение на собственной территории, но предпочитающие находиться в зоне развитой городской инфраструктуры, найдут здесь подходящие условия. Вариант не подходит тем, кто ищет современную архитектуру, большую внутреннюю площадь или премиальную отделку новостроек. Ограниченное количество санузлов и скромные размеры жилого пространства могут быть решающими факторами для покупателей, предъявляющих высокие требования к внутреннему комфорту.
Дом, построенный в 2004 году, находится в хорошем состоянии. В здании установлена система кондиционирования, обеспечивающая как нагрев, так и охлаждение. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и мебелью. Наружная территория включает бассейн с подогревом, что продляет сезон его использования. Наличие крытой террасы и солариума позволяет отдыхать на открытом воздухе в различную погоду. В отделке использованы материалы, соответствующие стандартам того периода, обеспечивающие практичность и долговечность.
Цена на недвижимость начинается от €650 000. Стоимость обусловлена большой площадью земельного участка и близостью к побережью, а не размером жилой площади. В сравнении с новостройками в Эстепоне, такими как MarAlto (от €479 000) или Acqua Gardens (от €524 600), данный объект требует более высоких первоначальных инвестиций, но обеспечивает эксклюзивность земельной собственности.
Близость к супермаркетам (104 метра) и пляжу (524 метра) позволяет решать повседневные задачи и отдыхать без использования автомобиля. Участок площадью более 8000 м² создает частную среду для садоводства или выращивания культур. Ровный рельеф местности (уклон 2,4%) упрощает передвижение по территории и уход за участком. Высокое количество солнечных часов в году (3848) способствует активному использованию открытых зон, включая бассейн и террасы. Окружение сочетает городские удобства с видами на горную систему Сьерра-Бермеха.
Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 километров расположено 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек. Спортивный центр Better Bodies находится в 300 метрах, муниципальный спортивный комплекс, в 600 метрах. Наличие общественного транспорта (8 линий) обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Больница и специализированные медицинские центры доступны в пределах 4,4 км. Порт Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км) расширяет варианты досуга.
Карта демонстрирует расположение участка в городской черте Эстепоны. Синяя линия на юге обозначает прибрежную полосу с пляжами Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо. Зеленые зоны на севере указывают на начало горной местности Сьерра-Бермеха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль. Муниципалитет занимает площадь 137 км², включая плодородные долины и горные склоны. Положение города между морем и природным парком делает его доступным транзитным узлом. До Марбельи можно добраться по автомагистрали AP-7 или N-340 примерно за 30-40 минут.
Пляж Playa de Estepona находится на расстоянии 524 метров. Ближайший супермаркет расположен в 104 метрах. Гольф-поля Valle Romano Golf и Azata Golf доступны в 4,1, 4,6 км. Международный аэропорт Малаги находится в 64 км, аэропорт Гибралтара, в 36 км. Электрозаправочные станции для автомобилей расположены в 1,3 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3848 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Сезон купания, когда температура воды удерживается на уровне 20°C и выше, длится 5 месяцев. Панорамные виды открываются на горный массив Сьерра-Бермеха с пиком 1449 метров. Высота участка (19 м) обеспечивает естественную вентиляцию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшим пляжем является Ла-Рада (0,8 км), имеющий статус Голубого флага. Пляж Playa del Cristo расположен в 1,6 км и отличается более спокойной водой в бухте. Порт Эстепона (1,6 км) предлагает яхтенную стоянку и рестораны. В окрестностях имеется 134 спортивных объекта, включая площадки для гольфа и тенниса.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль. Муниципалитет занимает площадь 137 км², включая плодородные долины и горные склоны. Положение города между морем и природным парком делает его доступным транзитным узлом. До Марбельи можно добраться по автомагистрали AP-7 или N-340 примерно за 30-40 минут.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
В сравнении с новыми проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens и Isidora Living, данный объект не предлагает общих удобств (коммунальных зон), но предоставляет частную земельную собственность значительного размера. Цена за квадратный метр жилья выше, чем в новостройках, что компенсируется площадью участка и отсутствием взносов в сообщество владельцев. В отличие от загородных финок в глубинных районах, здесь не требуется автомобиль для посещения пляжа или магазинов. В Марбелье аналогичный объект с участком такой площади обошелся бы существенно дороже из-за разницы в ценовых сегментах municipalities.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID