Cette propriété rurale, connue sous le nom de Finca ou Cortijo, est située à proximité immédiate de la zone urbaine d'Estepona. Le bien repose sur un vaste terrain de plus de 8 600 m², offrant une superficie extérieure considérable par rapport à la surface habitable de 70 m². Construite en 2004, la maison dispose de trois chambres à coucher et bénéficie d'une orientation sud et sud-est. La combinaison d'une piscine privée, de vues sur la mer et d'une grande parcelle définit le caractère de cette résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à moins de 600 mètres à vol d'oiseau de la plage de La Rada. Bien que le cadre soit celui d'une propriété rurale, la parcelle se trouve en bordure de l'environnement urbain d'Estepona. Cette position permet d'accéder à pied aux commerces quotidiens et aux services tout en conservant l'intimité d'un grand terrain.
La configuration répond à un besoin d'espace extérieur et de jardinage, grâce au vaste terrain planté d'arbres fruitiers. La surface habitable de 70 m² avec trois chambres convient à une résidence secondaire ou à un foyer réduit. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses couvertes répond à la demande de vie en extérieur typique de la région.
Il s'agit d'un bien existant dont la construction a été achevée en 2004. Le projet ne concerne pas une construction neuve sur plan. L'état général est décrit comme bon, ce qui implique que les gros œuvres et les finitions principales sont en place et ne nécessitent pas de travaux immédiats.
Ce projet n'offre pas les services communs souvent associés aux résidences fermées, telles qu'une sécurité 24h/24 ou des espaces partagés. La surface habitable est limitée à 70 m², ce qui restreint l'espace de vie par rapport à la taille du terrain. Le bien ne dispose que d'une seule salle de bains pour trois chambres, ce qui peut constituer une contrainte fonctionnelle.
Ref: VL763886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des acquéreurs cherchant à s'éloigner de la densité urbaine sans renoncer à la commodité. Elle est adaptée aux personnes pratiquant le jardinage ou souhaitant disposer d'un grand espace pour des animaux. Les familles appréciant l'extérieur peuvent y trouver leur compte, bien que la disposition des sanitaires puisse nécessiter des ajustements. C'est également une option pour ceux qui cherchent une résidence secondaire offrant de l'espace pour recevoir des amis en été. La présence d'un garage et de rangements répond aux besoins pratiques de stockage. Ce profil ne convient pas à ceux recherchant une propriété clé en main avec des services hôteliers ou une maintenance fournie.
La propriété est décrite comme étant en bon état. Les finitions correspondent aux standards de construction de l'époque (2004), avec une attention portée aux éléments extérieurs tels que la piscine et les terrasses. L'intérieur dispose de la climatisation (chaud et froid) et d'une cuisine entièrement équipée. Les matériaux utilisés, comme le carrelage et la menuiserie, sont conçus pour résister au climat méditerranéen. Les armoires intégrées offrent du rangement. La qualité perçue est celle d'une maison d'habitation fonctionnelle plutôt que d'une villa de luxe moderne.
Le prix de ce bien est fixé à 650 000 €. Ce montant doit être analysé principalement à la lumière de la valeur du terrain, qui représente plus de 99 % de la surface totale. En comparaison avec les appartements ou les maisons de ville dans la même zone, le prix au mètre carré de surface habitable est élevé, mais il reflète la rareté de parcelles de cette envergure à si courte distance de la côte et des commodités. Aucune variation de prix n'est applicable pour ce bien distinctif.
La vie sur ce site se caractérise par un rythme où l'intérieur et l'extérieur s'entremêlent. Les matins peuvent commencer sur la terrasse couverte orientée vers le soleil levant, profitant de la vue panoramique sur la campagne et la mer. Les déplacements quotidiens pour les courses ou le café se font aisément à pied vers le centre-ville. L'après-midi, la piscine privée et le barbecue deviennent le centre des activités, offrant un espace de détente à l'abri des regards grâce à la végétation mature. Le soir, la proximité de la mer permet de profiter de la brise côtière sans être exposé au bruit direct des zones touristiques les plus fréquentées.
Le quartier offre un mélange de résidences privées et d'accès urbains. La proximité d'une école et de plusieurs parcs indique une ambiance familiale. La densité de restaurants et de cafés à moins de 2 km confère une dynamique de vie locale active. Les sports sont bien représentés avec de nombreux centres sportifs et terrains de golf à proximité. La présence de 24 hôtels dans la commune suggère une fréquentation touristique, mais l'emplacement spécifique sur une grande parcelle assure une certaine tranquillité.
La carte montre une zone de transition entre le tissu urbain d'Estepona et les terres agricoles. Le projet est marqué par un grand espace vert en bordure de la zone urbaine densifiée, illustrant la rareté d'une parcelle de cette taille si proche du centre-ville et de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est positionné sur la partie ouest de la Costa del Sol, à égale distance de Marbella et de la frontière de Gibraltar. Cette localisation permet d'accéder facilement aux grandes infrastructures de ces deux pôles économiques tout en restant dans une ville de taille moyenne (Estepona) qui conserve une identité locale. La connexion vers l'autoroute A-7 est rapide, facilitant les déplacements régionaux.
La plage la plus proche, Playa de Estepona, est accessible en environ 6 à 7 minutes à pied (524 m). Le supermarché se trouve à 100 m, permettant de faire ses courses sans véhicule. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 36 km, tandis que celui de Malaga est à 64 km. Les terrains de golf, tels que Valle Romano Golf, sont à 4 km. Le port de plaisance de Puerto Estepona est accessible en moins de 10 minutes en voiture. L'accès aux transports en commun est assuré par 50 arrêts de bus dans un rayon proche.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le terrain, situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, présente une pente très douce de 2,4 % vers la mer. La vue sur la Sierra Bermeja au nord et sur la mer au sud offre un cadre contrasté. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, grâce à des températures de l'eau souvent supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, située à moins d'un kilomètre, offre une étendue de sable de 2,5 km. Le littoral d'Estepona compte plusieurs plages pavillons bleus. Pour les amateurs de golf, l'offre est dense avec Azata Golf et Estepona Golf à moins de 6 km. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des centres de fitness à moins de 300 m. La marina offre des possibilités de navigation et de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce bien est positionné sur la partie ouest de la Costa del Sol, à égale distance de Marbella et de la frontière de Gibraltar. Cette localisation permet d'accéder facilement aux grandes infrastructures de ces deux pôles économiques tout en restant dans une ville de taille moyenne (Estepona) qui conserve une identité locale. La connexion vers l'autoroute A-7 est rapide, facilitant les déplacements régionaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Acqua Gardens ou Isidora Living à Estepona, cette propriété offre une surface de terrain nettement supérieure pour un prix similaire, mais avec moins de surface habitable intérieure. Alors que les projets de comparaison sont souvent des appartements ou des maisons mitoyennes avec services communautaires, cette Finca offre une autonomie totale et aucun frais de communauté. En termes de prix au mètre carré de terrain, ce bien est positionné de manière compétitive pour un emplacement si proche du littoral. Contrairement aux zones résidentielles fermées, l'accès ici est direct via la voie publique sans contrôle de sécurité. C'est un choix distinct entre densité et commodités partagées versus espace privé et superficie foncière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID