Această proprietate de tip finca este situată la o scurtă distanță de mers pe jos de plaja din Estepona, combinând un teren extins de peste 8.600 de metri pătrați cu accesul direct la facilitățile urbane. Construită în 2004, clădirea oferă 70 de metri pătrați de spațiu locuibil, structurată pe trei dormitoare și o baie. Poziția permite atât intimitatea oferită de grădina privată, cât și proximitatea față de orașul de coastă. Proprietatea include o piscină încălzită și este mobilată complet, fiind disponibilă pentru locuire imediată. Terenul generos oferă perspective pentru utilizări diverse, în timp ce locația asigură acces rapid la zona de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află în zona de vest a orașului Estepona, la aproximativ 500 de metri de linia țărmului. Vecinătatea este caracterizată printr-un amestec de locuințe rezidențiale și zone deschise, având supermarketuri și servicii medicale la mai puțin de 300 de metri. Accesul către drumurile principale care leagă zona de restul Costa del Sol se face facil prin arterele locale. Parcela se învecinează cu alte proprietăți, păstrând totodată o atmosferă rurală specifică unui cortijo.
Configurația proprietății se adresează nevoilor de spațiu exterior și intimitate, oferind un teren semnificativ pentru activități în aer liber. Suprafața locuibilă de 70 de metri pătrați este compactă, ceea ce implică o distribuție funcțională pentru cele trei dormitoare. Prezența aerului condiționat și a piscinei încălzite răspunde necesităților de confort termic pe tot parcursul anului. Distribuția camerelor necesită o organizare eficientă pentru a gestiona fluxul locuitorilor având în vedere numărul limitat de băi.
Proiectul reprezintă o construcție finalizată în anul 2004, fără etape de dezvoltare ulterioară. Starea de livrare este „gata de locuit”, fără necesitatea unor lucrări de finalizare sau așteptare pentru proceduri de licențiere. Infrastructura existentă, inclusiv piscina și conexiunile la utilități, este operațională. Fiind o proprietate de tip rezale, renovările sau modernizările ulterioare depind de preferințele proprietarului actual, iar documentația tehnică corespunde normelor proiectului inițial.
Dispunând de o singură baie pentru trei dormitoare, proprietatea poate prezenta limitări logistice pentru familii numeroase sau grupuri mari. Suprafața construită este relativ mică în comparație cu dimensiunea parcelei, ceea ce înseamnă că spațiul interior este limitat. Nu există spații comune sau facilități tipice complexelor rezidențiale noi, cum ar fi servicii de concierge sau securitate permanentă. Amplasamentul, fiind o proprietate individuală, necesită întreținere autonomă a grădinii și a piscinei.
Ref: VL763886
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul prioritează suprafața terenului și intimitatea în detrimentul spațiului interior extensiv. Este adecvată pentru persoanele care caută o rezidență secundară cu posibilități de grădinărit sau cultivare, dată fiind existența unei zone verzi extinse. De asemenea, configurația funcționează pentru cupluri sau familii mici care nu necesită mai mult de o baie și care apreciază accesul direct la plajă fără a locui într-un apartament. Investitorii interesați de terenuri cu potențial de apreciere în zone aproape de coastă pot considera această opțiune. Situația nu este ideală pentru cei care caută o vilă modernă cu spații interioare mari, design contemporan sau facilități comunitare. De asemenea, persoanele cu mobilitate redusă ar putea găsi terenul extins și întreținerea acestuia ca fiind o provocare logistică.
Proprietatea, finalizată în 2004, prezintă finisaje specifice acelei perioade, cu o structură de tip cortijo. Materialele de construcție sunt tradiționale, adaptate climatului mediteranean, pereții fiind grosi pentru izolație termică. Piscina privată este funcțională și dispune de sistem de încălzire, un detaliu tehnic care prelungște sezonul de utilizare. Instalația de aer condiționat acoperă necesarul de răcire și încălzire. În interior, pardoselile au fost alese pentru a rezista uzurii, iar bucătăria este mobilată și echipată complet. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare limitat. Terasa acoperită și solarium oferă zone de living exterior care beneficiază de orientarea spre sud. Calitatea construcției pare a fi standard, funcțională, fără a specifica materiale de lux. Menținerea proprietății în stare „bună” sugerează că au fost efectuate lucrări de întreținere regulate, dar componentele vechi de 20 de ani ar putea necesita înlocuire în viitor.
Prețul de pornire este de 650.000 de euro, poziționând această proprietate într-un segment specific de piață pentru Estepona. Valoarea este determinată în principal de dimensiunea terenului, deoarece prețul pe metru pătrat construit este peste media locală pentru o clădire din 2004. Oferta include mobilierul complet și echipamentele existente, ceea ce reprezintă un cost de achiziție totală fără cheltuieli suplimentare imediate pentru dotări. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru transfer.
Viața în această locație este definită de contrastul dintre zona rurală a parcelei și dinamica urbană imediată. Dimineața poate începe pe terasa orientată spre sud, beneficiind de lumina naturală înainte de a pătrunde în oraș. Datorită proximității față de plaja Playa de Estepona, accesul la mare se poate face pe jos, un aspect care modifică ritmul zilnic, eliminând dependența de autoturism pentru plimbările pe coastă. Parcela de peste 8.600 de metri pătrați oferă intimitate, permițând activități în aer liber fără a fi perturbat de zgomotul urban. Totuși, zona este integrată în oraș, astfel încât vizitele la magazine sau restaurante sunt scurte și practice. Serile pot fi petrecute în zona de BBQ lângă piscină, cu vedere la mare sau la munții din apropiere. Există o trecere rapidă între retrasul specific unei ferme și viața de oraș spaniol. Deoarece proprietatea este complet mobilată și dotată, mutarea necesită un efort logistic minim. Expunerea la soare este ridicată, iar climatul permite utilizarea spațiului exterior pe o mare parte a anului.
Mediul înconjurător este hibrid: deși parcela este mare și privată, accesul se face direct din zona urbană a Estepona. La mai puțin de 100 de metri se află un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice pe jos. Infrastructura medicală este reprezentată de farmacii în apropiere și un spital la 4,4 km, asigurând acoperirea pentru urgențe. Pentru activități sportive, exista numeroase centre în apropiere, inclusiv sali de fitness și polisportive municipale. Rețeaua de drumuri locale permite legături rapide cu autostrada A-7. Deși există linii de autobuz în zonă, deplasarea cu mașina personală este cea mai practică metodă pentru explorarea regiunii. Zona este activă turistic, cu multe restaurante, ceea ce înseamnă o viață comercială vibrantă.
Harta evidențiază poziția strategică a parcelei la intersecția dintre zona urbană densă a Estepona și coasta mediteraneană. Se observă distanța minimă față de linia țărmului și proximitatea imediată față de infrastructura rutieră principală. Parcela este marcată ca o zonă verde semnificativă în contrast cu parcelele standard de apartamente.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul Costa del Sol, Estepona este situată în partea de vest a coastei, la vest de Marbella. Această poziție oferă acces ușor atât spre zonele occidentale precum Gibraltar, cât și spre centrul turistic al coastei spre est. Această proprietate se află în zona centrală a orașului, funcționând ca punct de plecare pentru explorarea atât a zonei rurale interioare, cât și a litoralului urban.
Distanțele către facilitățile esențiale sunt scurte. Plaja La Rada se află la 800 de metri, iar plaja Playa de Estepona la doar 524 de metri, fiind accesibile printr-o plimbare scurtă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 de kilometri, o cursă de aproximativ 50 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar este o alternativă mai apropiată. Terenurile de golf, precum Valle Romano și Azata Golf, sunt situate la 4-5 kilometri. Portul maritim Puerto Estepona este la 1,6 kilometru. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o înclinație ușoară spre mare. Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în mare durează aproximativ cinci luni. Sierra Bermeja, care domină peisajul spre nord, oferă protecție față de vânturile puternice. Vegetația de pe parcelă beneficiază de aceste condiții, necesitând sisteme de irigații în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere este dominată de Plaja La Rada, un lung șes de nisip auriu. Plaja Playa del Cristo, situată la 1,6 kilometri, oferă o zonă mai protejată. Accesul pe jos la aceste plaje este posibil prin drumuri urbane pietonale. Pe lângă activitățile de plajă, Estepona este cunoscută pentru oferta de golf. Valle Romano Golf și Azata Golf se află la mai puțin de 5 kilometri. Există 134 de facilități sportive în municipiu, inclusiv centre de fitness în apropierea locației. Viața marină este accesibilă prin Puerto Deportivo.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În contextul Costa del Sol, Estepona este situată în partea de vest a coastei, la vest de Marbella. Această poziție oferă acces ușor atât spre zonele occidentale precum Gibraltar, cât și spre centrul turistic al coastei spre est. Această proprietate se află în zona centrală a orașului, funcționând ca punct de plecare pentru explorarea atât a zonei rurale interioare, cât și a litoralului urban.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi din Estepona, precum Isidora Living Las Mesas sau MarAlto, care oferă apartamente de la 479.000 €, această fincă are un preț de intrare mai mare. Diferența de preț nu se reflectă în suprafața construită, ci în valoarea terenului și a intimității. Spre deosebire de complexele închise de nordul Europei, acest tip de proprietate este deschis și integrat în peisajul urban spaniol, oferind o experiență de viață diferită. În timp ce dezvoltările noi oferă facilități comunitare și eficiență energetică superioară, finca oferă spațiu exclusiv. Pentru cumpărătorii care prioritizează metrul pătrat de teren în detrimentul metrului pătrat construit modern, această proprietate reprezintă o alternativă la proiectele dense de apartamente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID