Ez az ingatlan Estepona településén, egy 8618 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely kombinálja a vidéki birtok jellegét a városi közelséggel. A 2004 körül épült épület 70 négyzetméter lakótérrel rendelkezik, amely három hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. A telephely stratégiai fekvése lehetővé teszi a gyalogos elérést a tengerpartig és a helyi szolgáltatásokig, miközben a nagy telekméret privát szférát biztosít. Az ingatlan típusa klasszikus finca, medencével és kilátással a környező vidékre és a tengerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városközpontjának közvetlen közelében található, ahol a városi beépítettség átmegy a nagyobb telkes övezetbe. A Playa de Estepona strand kevesebb mint 600 méterre található. A környék jellemzője a vegyes építészet: családi házak és tanyák vegyesen. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége és a tengerparti fekvés meghatározza a hely mikroklímáját.
Ez a ingatlan olyan funkcionális elrendezést kínál, amely a kültéri életteret helyezi előtérbe. A 8618 m² telek mérete jelentős kertészkedési vagy mezőgazdasági lehetőségeket biztosít. A belső tér (70 m²) kompakt, ami alacsonyabb fenntartási költséget jelenthet, de három hálószobája mégis alkalmas családi használatra vagy vendégek fogadására, feltéve, hogy a lakók a napi életet a szabadban töltik.
Az ingatlan 2004-ben készült el, így nem minősül újépítésnek, és már beérett kerttel rendelkezik. Az építészeti stílus a hagyományos andalúz cortijo jellegzetességeit viseli. A műszaki állapot jó, de a korábbi építészeti szabványok miatt az energiahatékonyság eltérhet a mai modern követelményektől. Jelenleg nincs folyamatban építési tevékenység, az azonnali birtokba vétel lehetséges.
A lakótér mérete (70 m²) viszonylag kicsi a telek nagyságához és a három hálószobához képest, ami zsúfolt helyiségeket eredményezhet. Csak egy fürdőszoba van, ami magasabb kihasználtság esetén kényelmetlen lehet. Az épület kora miatt nincs jelenlegi szigetelése megfelelő az új épületekéhez. A nagy telek jelentős kerti gondozási igényt ró a tulajdonosra.
Ref: VL763886
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a birtok megfelel azoknak, akik nem keresik a társasházak közösségi életét, és inkább önálló házat keresnek kerttel. Megfelelő választás lehet kertészkedőknek vagy állattartóknak a telek mérete miatt. A kompakt belső tér megfelelő lehet egy aktív párnak vagy kis családnak, akik a fő időt a szabadban töltik. Nem ajánlott azoknak, akik akadálymentesített, modern, liftes otthont keresnek, vagy akik nem szeretnek kertet gondozni.
Az épület 2004-es kora az akkori anyaghasználatot tükrözi. A burkolatok valószínűleg kerámia vagy terracotta típusúak, amelyek tartósak, de modernizálásra szorulhatnak. A konyha berendezett, de a gépek cseréje valószínűleg szükséges lesz. A nyílászárók valószínűleg egyszerűbb alumínium profilokból készültek, hőszigetelésük nem felel meg a mai előírásoknak. A medence és a kültéri terek burkolása időtálló. A tetőszerkezet vastag falai hűtő hatást biztosítanak nyáron, de a téli fűtés hatékonysága függ a klíma vagy kandalló jelenlététől.
A becsült ára 650 000 eurótól indul. Ez az összeg a nagy telek (8618 m²) és a vízpart közelségének fényében értelmezhető. A környéken az újépítésű apartmanok olcsóbbak lehetnek, de nem biztosítanak hasonló méretű telket. A telek értéke dominál az árképzésben. Mivel egy régebbi épületről van szó, felújítási tartalékot érdemes számolni, különösen a belső terek modernizálása érdekében.
A napi élet itt a város kényelme és a vidéki magánszféra közötti egyensúlyt jelenti. Reggelente a pékség és a szupermarket 100 méteren belül elérhető, de a nap nagy részét a saját, csendes kertben lehet tölteni a medence partján. A déli órákban a tengerparti szellő hűti a teraszt, míg este a város fényei láthatóak a távolban. A gyalogos közlekedés bevásárlásra és éttermekbe járásra kiválóan alkalmas, de a nagy bevásárláshoz vagy kirándulásokhoz autó szükséges. A szomszédság vegyes, helyiek és külföldiek élnek itt, ami nyugodt, nem turistás atmoszférát teremt.
Estepona infrastruktúrája kiváló, és ez a projekt közvetlenül hozzáférhető ehhez. A helyi üzletek, éttermek és kávézók sűrűn találhatók a környéken. Az egészségügyi ellátás (gyógyszertár 236 méterre, kórház 4,4 km-re) gyorsan elérhető. A repülőtér (Gibraltár 34 km, Málaga 64 km) autópályán keresztül közelíthető meg. A tengerparti sétányok és a kikötő rövid sétával elérhetőek, lehetőséget adva a rendszeres testmozgásra. A tömegközlekedés (50 megálló a környéken) lehetővé teszi az autó nélküli közlekedést a városon belül.
A térkép a 8618 m² nagyságú teleket és elhelyezkedését mutatja a városi hálózaton belül. A zöld terület éles kontrasztot alkot a sűrűbb városi beépítettséggel. A tengerparti vonal és a hegyek láthatóak, illusztrálva a kétféle kilátási irányt. A gyalogos útvonalak a közeli strandokhoz és üzletekhez is láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Ez a birtok a város peremén, a fejlődő övezetben helyezkedik el, amely még megőrizte népies jellegét. Földrajzilag a városközpont és a nyugati partvidék közötti átmeneti zónában van. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést az A-7 autópályán keresztül Marbella és a Gibraltári-szoros irányába.
A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), gyalogosan is elérhetőek 10 percen belül. A Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re található. A golfrajongók a Valle Romano Golf pályája (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km) használatára számíthatnak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45-50 perc autóútra van, míg a gibraltári repülőtér 35 perc alatt érhető el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi 3848 órás napsütéssel és 19,2°C átlaghőmérséklettel. A Sierra Bermeja hegyei védik a területet az északi szelektől. A telket domborzati emelkedés jellemzi, ami panorámás kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre. A zwemmseizzon májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A tengerszint közelsége miatt a páratartalom mérsékelt, ami kedvezőtlen lehet bizonyos légzőszervi panaszokkal küzdőknek, de előnyös a bőr számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli La Rada strand Blue Flag minősítéssel rendelkezik, homokos parttal és teljes szolgáltatással. A Playa del Cristo védett öbölben fekszik, ami nyugodtabb vizet kínál. A kikötő (Puerto Estepona) vízisportolási és hajózási lehetőségeket nyújt. A környéken több golfpálya és sportközpont is található (pl. Polideportivo Municipal 0,6 km-re). A saját medence és a nagy kert alternatív rekreációs lehetőséget biztosít a strandok zsúfolt időszakai alatt.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Ez a birtok a város peremén, a fejlődő övezetben helyezkedik el, amely még megőrizte népies jellegét. Földrajzilag a városközpont és a nyugati partvidék közötti átmeneti zónában van. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést az A-7 autópályán keresztül Marbella és a Gibraltári-szoros irányába.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A környéken elérhető újépítésű projektekkel, mint az Isidora Living Las Mesas (€519,000-tól) vagy az Acqua Gardens (€524,600-tól), összehasonlítva ez a finca (€650,000) nagyobb telekméretet és privát szférát kínál, de kisebb és régebbi belső teret. Míg az új projektek modern közös terekkel és karbantartási szolgáltatással rendelkeznek, ez a birtok teljes autonómiát nyújt, de egyéni karbantartást igényel. Az árkülönbség (~€130,000) elsősorban a földterület értékéből fakad. A MarAlto projekt (€479,000-tól) olcsóbb, de ott nem elérhető ekkora kert. Azok számára, akik a klasszikus spanyol tanyastílust és a kertészkedést preferálják a modern apartmanélettel szemben, ez a projekt kedvezőbb kompromisszumot kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID