Diese Finca befindet sich in Estepona und bietet auf einem großen Grundstück von über 8.600 Quadratmetern Wohnraum inmitten der urbanen Infrastruktur. Das Objekt, fertiggestellt im Jahr 2004, kombiniert die Nutzungsmöglichkeiten eines landwirtschaftlichen Anwesens mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Versorgungseinrichtungen. Die Wohnfläche von 70 Quadratmetern verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ergänzt durch Außenbereiche mit Pool und Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt am Rande der Bebauung von Estepona und ermöglicht sowohl den Zugang zur Stadt als auch zur Küste. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 500 Meter, während Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 200 Metern erreichbar sind. Diese Position erlaubt eine Nutzung der städtischen Anbindungen bei gleichzeitiger privater Lage auf dem Grundstück.
Das Anwesen ist für Personen geeignet, die Wert auf viel Außenfläche legen. Die Innenräume sind mit 70 Quadratmetern kompakt dimensioniert, bieten aber durch drei Schlafzimmer Kapazität für eine Familie oder Gäste. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Pool unterstützt das Leben im mediterranen Klima, während die große Fläche Platz für Hobbys oder Landwirtschaft bietet.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2004. Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine Bauphasen mehr abgewartet werden müssen. Die bauliche Substanz und die technischen Anlagen entsprechen den Standards dieses Baujahres.
Die Wohnfläche ist im Verhältnis zum Grundstück und zum Kaufpreis klein. Es steht nur ein Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund des Alters der Immobilie aus dem Jahr 2004 kann der energetische Standard und der Zustand der Ausstattung nicht mit einem Neubau verglichen werden.
Ref: VL763886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die priorisierend großen Außenbereich und Privatsphäre suchen und weniger Wert auf eine große Wohnfläche im Inneren legen. Es ist eine Option für Personen, die die Nähe zu Estepona und zum Strand schätzen, aber nicht in einer verdichteten Wohnanlage leben möchten. Auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz mit Garten ist das Objekt geeignet.
Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche und Klimaanlage in allen Räumen. Das Gebäude verfügt über einen privaten Pool und eine Garage. Als Baujahr 2004 weist die Immobilie Abnutzungserscheinungen auf, die einem Alter von fast zwei Jahrzehnten entsprechen. Die Materialien und Installationen entsprechen damaligen Standards.
Der Preis liegt bei 650.000 Euro, wobei der Wert primär durch die Grundstücksfläche und die topografische Lage bestimmt wird. Die Quadratmeterpreise der Wohnfläche liegen dadurch über dem Durchschnitt für Neubauten ähnlicher Größe in Estepona. Es ist ein einzelnes Objekt, verfügbar ab sofort.
Der Alltag in diesem Anwesen wird durch die kurzen Wege geprägt. Besorgungen können im nahegelegenen Supermarkt zu Fuß erledigt werden, während der Strand in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet das große Grundstück ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder zur Pflege von Obstbäumen. Die Lage ist urban, das Grundstück wirkt jedoch als Puffer zum direkten Stadtraum.
Estepona bietet mit fast 80.000 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Restaurants, Apotheken und Sportzentren. Das Gesundheitswesen ist durch Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in weniger als 5 Kilometern Entfernung abgedeckt. Das kulturelle Angebot der Stadt ist kurzzeitig erreichbar.
Die Karte zeigt die Position westlich des Stadtzentrums von Estepona. Man erkennt die unmittelbare Nähe zur Küste und die umliegenden Golfplätze. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zwischen bebautem Gebiet und freier Landschaft.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Position bietet eine gute Verbindung in die Küstenstädte Richtung Marbella sowie in das Hinterland. Die Entfernung zu Málaga-Stadt ist größer als bei zentraler gelegenen Orten, was aber auch eine geringere Verdichtung bedeutet.
Der nächste Supermarkt ist in 100 Metern Entfernung. Strände wie Playa de Estepona sind in etwa 500 Metern fußläufig erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano Golf liegen in 4 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad aus. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseason von fünf Monaten bieten die Bedingungen ein Outdoor-Leben. Die Nähe zur Sierra Bermeja beeinflusst das lokale Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände von Estepona, darunter die Playa de la Rada, sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze und Sportanlagen. Der Hafen Puerto Estepona bietet zusätzlich Freizeit- und Gastronomieoptionen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Position bietet eine gute Verbindung in die Küstenstädte Richtung Marbella sowie in das Hinterland. Die Entfernung zu Málaga-Stadt ist größer als bei zentraler gelegenen Orten, was aber auch eine geringere Verdichtung bedeutet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Isidora Living oder Acqua Gardens bietet diese Finca signifikant mehr Außenfläche pro Euro, jedoch weniger Wohnfläche und Gemeinschaftseinrichtungen. Während Neubauten oft höhere Energieeffizienz und moderne Standards bieten, liefert dieses Objekt Individualität und Unabhängigkeit von Gemeinschaftskosten. Die Position ähnelt der von MarAlto in Bezug auf die Strandnähe, unterscheidet sich aber durch die Größe des Grundstücks, das in dieser Größe bei Neubauprojekten in Estepona selten verfügbar ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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