यह फिंका प्रोजेक्ट एस्टेपोना नगर पालिका के भीतर स्थित एक ग्रामीण संपत्ति है, जिसमें 8,618 वर्ग मीटर का एक विशाल प्लॉट है। मलागा प्रांत के इस हिस्से में, संपत्ति 70 वर्ग मीटर के निवास स्थान का प्रतिनिधित्व करती है जो 2004 में बनकर तैयार हुई थी। स्थान समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब होने के कारण एक विशिष्ट स्थिति प्रदान करता है। यह भूमि और आवास का संयोजन उन क्षेत्रों में स्थित है जहां ग्रामीण वातावरण शहरी पहुंच के साथ मिलता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्टेपोना के शहरी विकास क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो शहर के बुनियादी ढांचे के साथ सीधे संपर्क में है। प्लाया डे एस्टेपोना तक पैदल दूरी के भीतर पहुंचा जा सकता है। प्लॉट आसपास के आवासीय क्षेत्रों से घिरा हुआ है, जो ग्रामीण चरित्र के बावजूद एक शहरी सेटिंग का संकेत देता है।
यह लेआउट तीन शयनकक्षों और एक बाथरूम के साथ एक छोटे परिवार या जोड़े के लिए कार्यात्मक आवास प्रदान करता है। निवासियों को बाहरी रिक्त स्थान की अधिकता के साथ-साथ एक निजी पूल और बगीचे की देखभाल की जिम्मेदारी मिलती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी रखरखाव और बागवानी में सक्रिय भागीदारी करना चाहते हैं।
निर्माण प्रक्रिया पहले ही 2004 में पूरी हो चुकी है और परियोजना तत्काल निवास के लिए तैयार है। कोई भविष्य के निर्माण चरण या विकास योजनाएं सक्रिय नहीं हैं। संपत्ति में कोई नई निर्माण प्रतीक्षा नहीं है, जिससे यह एक स्थापित आवास बन जाता है।
निवास क्षेत्र 70 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो कई आधुनिक मानकों की तुलना में एक छोटा आंतरिक स्थान प्रदान करता है। केवल एक बाथरूम होने से बड़े समूहों के लिए सुविधा कम हो सकती है। इसके अतिरिक्त, 8,618 वर्ग मीटर का प्लॉट नियमित और महत्वपूर्ण भूमि रखरखाव की मांग करता है।
Ref: VL763886
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विकल्प उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो गोपनीयता या खेती जैसे शौक के लिए एक बड़ी जमीन की मांग करते हैं। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जिन्हें बड़े घर की आवश्यकता नहीं है लेकिन जो बाहरी स्थान को महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो 'लॉक-एंड-गो' (lock-and-go) जीवन शैली चाहते हैं या बगीचे के रखरखाव से बचना चाहते हैं। यह एक परिवार के लिए भी काम कर सकता है जो शहर के केंद्र के पास एक ग्रामीण वातावरण की तलाश कर रहा है।
संपत्ति में 2004 के निर्माण मानकों के अनुरूप मानक फिनिशिंग है। इंटीरियर में लेदर सोफे और फूलों वाली बिस्तर चादर शामिल हैं, जो एक रहने योग्य स्थिति का संकेत देते हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और हर कमरे में एयर कंडीशनिंग स्थापित है। पूल और बारबेक्यू क्षेत्र कार्यात्मक सुविधाएं हैं जो मौसम के लिए डिज़ाइन की गई हैं।
परियोजना की कीमत €650,000 से शुरू होती है। यह मूल्य मुख्य रूप से विशाल भूमि क्षेत्र को दर्शाता है क्योंकि निर्माण वर्ग मीटर की दर आसपास के शहरी अपार्टमेंटों की तुलना में अधिक है। एस्टेपोना में तुलनात्मक आकार के अपार्टमेंट आमतौर पर कम कीमत में उपलब्ध होते हैं, लेकिन इस प्लॉट का आकार बाजार मूल्य को निर्धारित करता है।
दैनिक जीवन यहाँ आंतरिक स्थान की तुलना में बाहरी प्लॉट पर अधिक केंद्रित होता है। निवासी अपना समय बगीचे की देखभाल, फलों के पेड़ों के प्रबंधन या पूल क्षेत्र में व्यतीत करते हैं। सुबह का समय अक्सर बाहरी कार्यों के साथ शुरू होता है, जबकि शाम का समय टेरेस पर बिताया जाता है। भूमध्यसागरीय जीवनशैली के अनुसार, यहाँ का ध्यान खुली हवा में रहने पर है। समुद्र तट और शहर की दुकानों की पैदल दूरी नियमित कामकाजी दिनचर्या का समर्थन करती है।
एस्टेपोना नगर पालिका एक व्यापक सुविधा सेट प्रदान करती है, जिसमें दो स्वास्थ्य केंद्र, कई विद्यालय और 134 खेल सुविधाएं शामिल हैं। संपत्ति के 2 किमी के भीतर 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 18 फार्मेसी हैं। यह घनत्व सुनिश्चित करता है कि दैनिक जरूरतों के लिए लंबी यात्रा की आवश्यकता नहीं है, भले ही प्लॉट खुद एक शांत वातावरण प्रदान करे।
मानचित्र दर्शाता है कि संपत्ति शहरी एस्टेपोना के भीतर समुद्र तट के कितना करीब है। 8,618 वर्ग मीटर का प्लॉट आसपास के आवासीय ब्लॉकों के सापेक्ष दिखाई देता है, जो इसके आकार को संदर्भ में रखता है। निकटतम समुद्र तट और गोल्फ कोर्स स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो मलागा प्रांत में है। एस्टेपोना शहर एंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है और शहरी विकास और पर्यटन के बीच संतुलन बनाए रखता है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और सिएरा बेर्मेजा पर्वतीय क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे एस्टेपोना, 524 मीटर की दूरी पर है। प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के पास वैले रोमानो गोल्फ और अज़ता गोल्फ दोनों 4.5 किमी के दायरे में हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी और मलागा हवाई अड्डा 64 किमी की सीधी दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप आसपास उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,848 घंटे धूप दर्ज की जाती है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। प्लॉट समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर है और इसकी ढाल केवल 2.4% है, जो उद्यान के लिए आसान भूमि प्रबंधन प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डी ला राडा और प्लाया डेल क्रिस्टो जैसे समुद्र तट आसान पहुंच के भीतर हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें एस्टेपोना गोल्फ 6.1 किमी दूर है। पुएर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी की दूरी पर है, जो जल क्रीड़ाओं तक पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय खेल केंद्र जैसे बेटर बॉडीज और पोलीडेपोर्टिवो म्युनिसिपल संपत्ति के 1 किमी के भीतर हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो मलागा प्रांत में है। एस्टेपोना शहर एंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है और शहरी विकास और पर्यटन के बीच संतुलन बनाए रखता है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और सिएरा बेर्मेजा पर्वतीय क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्टेपोना में अन्य परियोजनाओं जैसे इसिडोरा लिविंग लास मेसास और अक्वा गार्डन के साथ तुलना करने पर, यह फिंका एक अलग उत्पाद है। जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं €479,000 से €524,600 के बीच अपार्टमेंट या शहरी घर प्रदान करती हैं, यह फिंका €650,000 से शुरू होता है। मूल्य अंतर भूमि के कारण है। जहां शहरी परियोजनाएं सामुदायिक सुविधाओं और कम रखरखाव प्रदान करती हैं, वहीं यह फिंका अधिक रखरखाव, गोपनीयता और भूमि स्वामित्व की पेशकश करता है। माराल्टो जैसी परियोजनाओं के विपरीत, जो नए निर्माण हैं, यह संपत्ति 2004 की है और इसमें आधुनिक सामुदायिक सुविधाओं की कमी है।
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