Ši užmiesčio sodyba (finca) įsikūrusi Esteponoje, Malagos provincijoje, sujungia kaimišką aplinką su artimu miestu. Objektas užima didelį 8618 m² sklypą, o namo gyvenamasis plotas yra 70 m². Statybos metai, 2004-ieji, pastate įrengti trys miegamieji ir vienas vonios kambarys. Namas orientuotas į pietryčius ir pietus, kas užtikrina gausią saulės šviesą. Aplinkiniame plote yra privatus baseinas ir sodas. Kaina prasideda nuo 650 000 eurų, atspindint didelio sklypo vertę. Objektas yra paruoštas gyventi (baigtas statyti).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs pietinėje Ispanijos pakrantėje, Esteponos savivaldybėje. Ši vieta pasižymi geometrišku deriniu tarp kalnų (Sierra Bermeja) ir jūros. Sklypas yra urbanizuotame rajone, tačiau dėl dydžio išlaiko privatumą. Artimiausias didelis miestas, Malaga, yra už maždaug 80 km automobiliu. Vietovėje vyrauja miesto ir užmiesčio gyvenimo sinergija, leidžianti pasiekti paslaugas neprarasdamas gamtos artumo.
Šis objektas tenkina poreikį poilsio laisvalaikiui savo valdoje. Didelis sklypas tinka tiems, kurie nori užsiimti sodininkyste ar turi gyvūnų. Kompaktiškas namo dydis (70 m²) tinkamas porai ar mažai šeimai, vertinančiai lauką daugiau nei erdvų interjerą. Privatus baseinas ir terasos atitinka poreikį kokybiškam poilsiui be viešųjų erdvių minios.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos dalis, pastatyta 2004 metai. Statybos procesas jau baigtas, todėl nėra rizikų, susijusių su vėluojančiais terminais ar statybos klausimais. Namo būklė vertinama kaip gera, kas reiškia, kad galima apsigyventi iš karto po sandorio užbaigimo, nereikalingi papildomi remonto darbai, išskyrus galimus individualaus skonio pakeitimus.
Objektas turi tik vieną vonios kambaryį, kas gali būti nepraktiška didesnėms šeimoms ar dažniems svečiams. Didelio sklypo (beveik 1 hektaras) priežiūra reikalauja laiko ir pastangų. Namo gyvenamasis plotas yra nedidelis lyginant su standartiniais šiuolaikiniais namais, todėl jis netinka tiems, kurie ieško didelės vidinės erdvės. Nėra bendriųjų erdvių, kaip tai būna daugiabučiuose namuose.
Ref: VL763886
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems privatumo ir atsiskyrimo nuo tankių kvartalų. Tai optimalus pasirinkimas tiems, kurie mėgsta sodininkystę ar turi šunis ir jiems reikalinga erdvė. Taip pat tai tinkama vieta asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie gali leisti laisvalaikį namuose. Jei šeima ieško antrojo namo atostogoms su galimybe priimti svečių, didelis sklypas suteiks erdvės šventėms. Objektas yra ir tinka tiems, kurie nori investuoti į žemę, tačiau reikia atsižvelgti į būtinybę jo prižiūrėti.
Namas pastatytas 2004 metais, taikant regionui būdingas medžiagas. Viduje įrengta oro kondicionavimo sistema, veikianti tiek aušinimo, tiek šildymo režimais, kas svarbu dėl sezoninių temperatūrų skirtumų. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais baldais. Pastate yra įrengta vienas vonios kambarys su dušu. Baseinas yra privatūs ir turi šildymo funkciją, kas praplečia jo naudojimo sezoną. Išorės terasos yra dengtos, apsaugant nuo tiesioginių saulės spindulių pavasario ir vasaros dienomis. Pastato būklė vertinama kaip gera, tačiau reikėtų atsižvelgti į natūralų nusidėvėjimą.
Rinkos kaina šiam objektui yra nustatyta nuo 650 000 eurų. Palyginti su naujais projektais Esteponoje, pvz., „Isidora Living Las Mesas“ (nuo 519 000 eurų) ar „MarAlto“ (nuo 479 000 eurų), šis objektas yra brangesnis. Tačiau kainą lemia ne tik namo dydis, bet ir didelis žemės sklypas (8618 m²), kuris šioje vietovėje yra vertingas resursas. Finca tipo objektų kainos regione priklauso nuo vandens tiekimo galimybių ir sklypo panaudojimo ribojimų, todėl kaina atspindi tą vertę.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į natūralų ritmą su galimybe valdyti savo aplinką. Rytus pradeda saulėtekis pietryčių terasoje, kurioje galima rūkyti kavą. Didžioji dienos dalis gali būti praleista po atviru dangumi, prižiūrint vaismedžius arba naudojant privatų baseiną, kuris gali būti šildomas. Nors sodyba jaučiama kaip užmiestis, iki miesto centro važiuojama tik kelias minutes automobiliu, kur galima nusipirkti produktų ar aplankyti restoraną. Vakarais aplinka tampa tyli, girdimi tik vietos gamtos garsai. Artumas prie jūros (apie 800 m) leidžia lengvai pasiekti paplūdimį, tačiau savyje jaučiama tvenkinio gaivumas. Tai vieta, kurioje atsiskiriama nuo miesto triukšmo, bet išliejama integracija į Esteponos socialinį gyvenimą.
Aplinka yra urbanizuota, tačiau sodyba suteikia jausmo, kad esama toliau nuo centro. Apylinkėse yra gausu paslaugų: 50 restoranų, 22 kavinių ir keletas parduotuvių 2 km spinduliu. Netoli yra sporto centras „Better Bodies“ (0,3 km), o taip pat municipalinis sporto kompleksas su baseinu. Veikia 8 viešojo transporto maršrutai, kas leidžia judėti be automobilio. Esteponos uostas, esantis 1,6 km atstumu, siūlo pramogas ir parduotuves. Vietovėje yra daugybė žaliosiosios zonos, taip pat parkai.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp jūros ir kalnų. Matyti, kad sodyba yra netoli miesto centro, tačiau už daržų ir želdynų zonos. Atstumai iki oro uosto ir magistralių yra pažymėti, rodydami strateginę vietovę. Skirtingai nei šiaurinėje Europoje, čia žemėlapis taip pat parodo daugybę „chiringuitų“ (užkapių) paplūdimiuose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakariniame Malagos pakrantės (Costa del Sol) gale. Ši vieta yra tarp Marbellos ir Gibraltaro. Vietovė išsiskiria tuo, kad čia dar jaučiama tradicinė Andalūzijos atmosfera, palyginti su labiau urbanizuotais rytiniais rajonais. Objektas yra arti miesto ribų, bet turi kaimišką charakterį. Ši lokacija yra strategiškai gana tiems, kurie nori greitai pasiekti tarptautinius maršrutus per Gibraltarą ar Malagą.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys „La Rada“ nutolęs 800 metrų, o „Playa del Cristo“, 1,6 km. Malagos oro uostas yra 64 km atstumu (tiesiogine linija), o Gibraltaras, 36 km, kas palengvina keliones. Artimiausios golfo aikštynos, „Valle Romano Golf“ (4,1 km) ir „Azata Golf“ (4,4 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė randama 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi aukštu saulės aktyvumu, vidutiniškai 3848 valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Vandens temperatūra leidžia plaukti 5 mėnesius per metus. Namas yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria mikroklimatą, kuris yra švelnesnis nei kalnuose. Kalnų reljefas netoliese apsaugo nuo stiprių vėjų, todėl kiemas yra saugus vietos poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantis „La Rada“ paplūdimys yra ilgas ir smėlėtas, dažnai gauna Mėlynąją vėliavą. „Playa del Cristo“ yra užutėkyje, kur vanduo yra ramus. Regionas turi 134 sporto įrenginius, įskaitant kelis golfo laukus. Vietiniai festivaliai (34 per metus) teikia kultūrinę programą, pvz., pavasario procesijos ir vasaros mugės. Šios pramogos sukuria aktyvų socialinį gyvenimą visus metus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakariniame Malagos pakrantės (Costa del Sol) gale. Ši vieta yra tarp Marbellos ir Gibraltaro. Vietovė išsiskiria tuo, kad čia dar jaučiama tradicinė Andalūzijos atmosfera, palyginti su labiau urbanizuotais rytiniais rajonais. Objektas yra arti miesto ribų, bet turi kaimišką charakterį. Ši lokacija yra strategiškai gana tiems, kurie nori greitai pasiekti tarptautinius maršrutus per Gibraltarą ar Malagą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su naujais apartamentų projektais Esteponoje, pvz., „Isidora Living“ ar „Acqua Gardens“, šis objektas siūlo visiškai kitokią vertę. Nauji projektai dažniausiai siūlo bendras patalpas (gimnastikos salę, bendrą baseiną), tačiau nedidelį privataus ploto. Šis Finca siūlo didžiulį privatų žemės plotą (beveik 1 hektaras), kas yra retas dalykas šioje pakrantės zonoje be to, kad reikėtų važiuoti giliai į kalnus. Kaina už kvadratinį metrą (bendrą plotą su sklypu) gali atrodyti panaši, tačiau čia perkama ne tik gyvenamoji vieta, bet ir žemė. Skirtingai nei urbanizuotuose kvartaluose, čia nėra „Community Fees“ bendrijos mokesčių už baseiną ir sodą, tačiau visi išlaidos tenka savininkui. Skirtingai nei labiau turistizuotuose regionuose, čia dar galima pamatyti tradicinę Andalūzijos architektūrą miestelyje prieš pat kalnus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID