Ta objekt tipa finca se nahaja v neposredni bližini Esteponie in združuje obsežno zemljišče z dostopnostjo do mestnih storitev. Stavba, ki je bila zgrajena leta 2004, ponuja 70 m² bivalnega prostora na več kot 8600 m² veliki parceli. Zaradi tega razmerja med notranjim in zunanjim prostorom je projekt primeren za tiste, ki iščejo zasebnost in možnosti urejanja vrta, hkrati pa živijo v urbaniem okolju. Objekt vključuje tri spalnice in eno kopalnico ter opremljen je s klimatsko napravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je značilna za mešano območje, kjer urbana tkiva stojijo obprostornih parcelah. Nepremičnina je oddaljena manj kot kilometer od obale in v pešni dostopnosti do osnovnih potrebščin, kot so supermarkti in lekarnarne. Ta položaj omogoča hitrejši dostop do infrastrukture v primerjavi z izoliranimi podeželskimi hišami v notranjosti, hkrati pa ohranja občutek odmaknjenosti od gneče v središču mesta.
Konfiguracija hiše odgovarja potrebam manjših gospodinjstev ali parov, ki iščejo sekundarno bivališče. Osrednji del ponudbe predstavlja zemljišče, ki ponuja prostor za rekreacijo, vrtovarstvo ali hobi dejavnosti. Notranja ureditev z enim sanitarnim nodom zahteva pragmatičen pristop k bivanju. Objekt je primern za tiste, ki prednost dajejo zunanjemu prostoru in zasebnosti pred velikimi bivalnimi površinami.
Projekt predstavlja obstoječo nepremičnino, končano leta 2004. Vključuje vse potrebne elemente za nemudeno naselitev brez čakanja na gradbene procese. Trenutno stanje zahteva nadzor nad obstoječo infrastrukturo, vendar ni vezano na nova gradbena odobrenja ali zaključna dela. Datum zaključka je indikativno 2004, kar nakazuje na obstoječo zgradbo z uveljavljeno zgodovino.
Objekt ne nudi skupnih prostorov ali storitev, ki so pogoste v novih stanovanjskih kompleksih, kot so skupni bazeni ali varovanje. Notranja površina je omejena na 70 m², kar predstavlja fizično omejitev za večje družine ali gostovanje. Podatki kažejo na eno kopalnico, kar je logistična omejitev pri večjem številu uporabnikov. Vzdrževanje velike parcele zahteva dodatna sredstva ali čas.
Ref: VL763886
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo avtonomijo in prostor, vendar ne želijo prekiniti stikov z mestom. Ustreza posameznikom, ki imajo interese za vrtovarstvo ali potrebo po shrambi za opremo. Zaradi bližine letališča in plaže je tudi primeren kot počitniška hiša za tiste, ki redno obiskujejo Costa del Sol. Ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje ali neposreden dostop do živahnega nočnega življenja v središču mesta.
Objekt je zgrajen v slogu tradicionalne finske hiše (cortijo) s sodobnimi vgradnjami. Konstrukcija vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, kar izboljšuje bivalni udobje v poletnih in zimskih mesecih. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati. Zunanje površine vključujejo zasebni bazen in pokrito teraso, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov ne glede na vremenske pogoje. Materiali odražajo standarde gradnje iz začetka 21. stoletja.
Cena nepremičnine je določena na 650.000 evrov. Ta vrednost odraža predvsem velikost zemljišča in lokacijo v bližini obale, saj je bivalna površina hiše manjša. Na trgu v Esteponi so cene za podobne parcele z znatno manjšo hišo pogosto višje, zaradi česar ta projekt ponuja razmerje med ceno in površino zemljišča, ki je redka v neposredni bližini morja. Razpoložljivost takega tipa nepremičnine v urbanem območju je omejena.
Dnevno življenje na tej lokaciji je usklajeno z ritem mediteranskega podnebja. Zaradi bližine plaže La Rada je mogoče redno kopanje v morju, medtem ko obsežna parcela omogoča aktivnosti na svežem zraku doma. Zmerno podnebje z 3000 sončnimi urami letno podpira življenje na prostem, kar je glavna značilnost te hiše. Orientacija na jugovzhod zagotavlja naravno osvetlitev prostorov zjutraj, na zunanjih terasah pa je mogoče izkoriščati sonce do poznega popoldneva.
Estepona je mesto s skoraj 80.000 prebivalci, kar zagotavlja polno infrastrukturo. V krogu enega kilometra od hiše je 50 restavracij, več bank in zdravstvenih storitev. To pomeni, da se dnevne potrebe lahko rešijo brez dolgih potovanj. Mesto je znano po svojih parkih in urejenih promenadah, ki so dosegljive peš ali s kolesom. Prisotnost številnih šol in športnih centrov prispeva k funkcionirajočemu lokalnemu skupnosti življenju.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zahodnem delu Estepone, kjer urbanizirano območje prehaja v odprto pokrajino. Vidno je, da parcela meji na infrastrukturo mesta, hkrati pa ohranja dostojno oddaljenost od najgostejših središč. Blizina obale in golf igrišč je jasno razvidna iz relativnih razdalj na zemljevidu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do Gibraltarja in vzhodnega dela obale preko avtoceste A-7. Mesto je dobro povezano z Malago in Marbello. Lokacija projekta na zahodnem robu Esteponie omogoča hiter dostop do cestnega omrežja, hkrati pa ostaja zadosten oddaljenost od glavnega prometnega obroča.
Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena približno 500 metrov, kar omogoča dostop do morja v nekaj minutah hoje. Leta letališče Málaga je oddaljeno 34 kilometrov, kar ustreza vožnji približno 30 minut. Golf igrišča, kot sta Valle Romano in Azata, se nahajajo v radiju 5 kilometrov. V mestu je razvit javni prevoz s 50 postajališči, vendar je za popolno mobilnost v regiji priporočljiv lasten avtomobil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Sierra Bermeja, ki se dviga nad mestom, vpliva na lokalni mikroklimat in ponuja zaščito pred močnimi vetrovi. Regija beleži več kot 3800 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo sezene aktivnosti na prostem. Zim so mile, poletja pa vroča, vendar blažena z bližino morja in vetrovi. Višina parcele (19 m n.v.) zagotavlja dobro ventilacijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ima več kot 20 km obale, pri čemer je plaža La Rada, ki je najbližja projektu, znana po svoji širini in urejenosti. V bližini je tudi manjša, bolj zavarovana plaža Playa del Cristo. Območje ponuja tudi številne športne objekte, vključno z 134 registriranimi centri v mestu. Za ljubitelje golfa je v neposredni bližini več 18- lukenjskih igrišč, ki so odprta vse leto.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na skrajnem zahodu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do Gibraltarja in vzhodnega dela obale preko avtoceste A-7. Mesto je dobro povezano z Malago in Marbello. Lokacija projekta na zahodnem robu Esteponie omogoča hiter dostop do cestnega omrežja, hkrati pa ostaja zadosten oddaljenost od glavnega prometnega obroča.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnje v Esteponi, kot sta 'Acqua Gardens' ali 'MarAlto', ta finca ne ponuja skupnih prostorov, ampak zagotavlja popolno avtonomijo zemljišča. Cena za kvadratni meter bivalne površine je višja kot pri stanovanjih, vendar pa vključuje lastništvo velikega zemljišča, ki v urbanem okolju predstavlja redkost. V primerjavi z drugimi fincasami v notranjosti Andaluzije je ta lokacija izjemna zaradi oddaljenosti od plaže in številnih golfskih turnirjev, kar dvigne vrednost nepremičnine glede na izoljane podeželske primere. Tu se povezuje tradicionalen podeželski življenjski slog s ponudbo 'Costa' življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID