Ovo seosko imanje, tipa Cortijo, smješteno je u blizini Estepone, na parceli od 8.618 m². Objekt, dovršen 2004. godine, raspolaže s tri spavaće sobe i stambenom površinom od 70 m². Pozicija kombinuje ruralnu privatnost s blizinom urbanih sadržaja i obale. Vrt sadrži privatni bazen i površine za uzgoj bilja. Ovo je postojeća nekretnina spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na potezu koji povezuje more i unutrašnjost, na svega nekoliko stotina metara od plaže. Okolina je mješavina stambenih zgrada i poljoprivrednih površina. Blizina Estepone omogućuje pristup svim gradskim pogodnostima, a istovremeno lokacija zadržava karakter mirnijeg predgrađa.
Ovo je rješenje za osobe koje cijene privatnost i veliki vanjski prostor. Tri spavaće sobe zadovoljavaju potrebe manje obitelji ili para s gostima. Postojanje opremljene kuhinje i dnevnog boravka omogućuje standardno stanovanje, ali potrebna je spremnost na održavanje vrta.
Kao objekt izgrađen 2004. godine, ova nekretnina nema faze izgradnje. Svi sustavi su instalirani i funkcionalni. Kupac dobiva gotov proizvod kojem je vidljiva povijest korištenja, za razliku od projekata na ključ koji su u fazi razvoja.
Nekretnina ima samo jednu kupaonicu, što predstavlja ograničenje za veće skupine ljudi. Stambena površina je manja u odnosu na ukupnu cijenu, jer se većina vrijednosti nalazi u zemljištu. Ne nude se usluge recepcije ili zajedničkog održavanja kakve postoje u stambenim kompleksima.
Ref: VL763886
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo rješenje odgovara kupcima koji traže diskreciju i prostor za hobije poput vrtnarstva. Također je pogodno za obitelji s kućnim ljubimcima koji trebaju prostor za kretanje. Nije prikladno za ljude koji traže "lock-and-leave" način života minimalnim održavanjem. Također, oni koji prioritete daju modernim dizajnima interijera mogu naći ovu kuću konzervativnom. Investitori koji traže visoku prinosnu najamnu stopu trebali bi razmisliti o sezonskom karakteru ovakvih nekretnina.
Kuća je opremljena klima uređajima za hlađenje i grijanje. Podni obloge su keramičke, što je standard u regiji radi hlađenja. Kuhinja je opremljena elementima. Vanjski bazen ima mogućnost grijanja, što produžuje sezonu korištenja. Zgrade ove doobi obično imaju dobre termoizolacijske osobine zahvaljujući debljini zidova, iako ne dosežu najnovije standarde pasivne učinkovitosti.
Osnovna cijena iznosi 650.000 eura. Ovaj iznos uključuje zgradu i veliko zemljište. U usporedbi s apartmanima na istoj lokaciji, cijena po kvadratu je viša, ali kupac dobiva ekskluzivnost i zemljište koje zadržava vrijednost. Ne postoji razlika u cijeni za različite katove jer je to samostalna kuća.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu koji spaja kućne poslove i uživanje u vrtu. Zbog blizine trgovina i restorana, dnevne obaveze mogu se obaviti bez automobila. Veličina parcele zahtijeva redovito održavanje, što postaje dio tjednog rasporeda, jer biljke u Andaluziji rastu brže nego u srednjoj Europi. Vlasnici provode vrijeme na terasi uz bazen, koristeći sunčane dane. Zima je blaga zahvaljujući klimi, omogućujući boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Ovdje nema gužve turističkih apartmana, a susjedi su lokalni stanari. Uzalud je tražiti noćni život ispred vrata, jer je mjesto orijentirano na mir.
Estepona nudi potpunu gradsku infrastrukturu. U blizini se nalaze osnovne škole, srednje škole i zdravstveni centri. Postoji razvijena mreža restorana i kafića. Javni prijevoz je prisutan s 8 linija, povezujući ovo područje s gradom. Prisustvo dvije marine u okolici pruža mogućnost sportskih aktivnosti na vodi.
Karta prikazuje neposrednu okolicu, gdje se vidi povezanost s glavnom cestom N-340 i obalnom autocestom A-7. Označeni su golf tereni i polazne točke autobusnih linija.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na jugozapadu provincije Málaga. Ova lokacija je prijelazna zona između turističke obale i prirodnog parka. Povezanost s obalom je odlična, ali je smještaj malo udaljeniji od glavne prometnice, što osigurava mir.
Plaža La Rada je na 800 metara hoda. Supermarkt je na 100 metara. Luka Puerto Estepona je udaljena 1,6 km. Ljekarna je 200 metara dalje. Do zračne luke Malaga se dolazi za 45 minuta vožnje, dok je Gibraltar bliži, što znači da su kraći letovi mogući odatle.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi više od 3000 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura je 19,2 °C. Sezona kupanja traje 5 mjeseci. Nadmorska visina od 19 metara sprječava probleme s vlagom, ali osigurava lagani povjetarac. Sierra Bermeja štiti područje od hladnih sjevernih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna plaža, La Rada, nosi Plavu zastavu, što garantira čistoću. U ponudi su uređaji za invalidska kolica. U blizini su tri golf igrališta: Valle Romano, Azata i Estepona Golf, što pruža rekreaciju za ljubitelje golfa. Sportski centri nude teretane i teniske terene.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na jugozapadu provincije Málaga. Ova lokacija je prijelazna zona između turističke obale i prirodnog parka. Povezanost s obalom je odlična, ali je smještaj malo udaljeniji od glavne prometnice, što osigurava mir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U poređenju s novim projektima poput Isidora Living Las Mesas i Acqua Gardens, ova finca nudi manju stambenu površinu po jedinici, ali uključuje ogromno zemljište. Novi projekti nude zajedničke bazene i uređene okoliše bez održavanja, dok ovdje kupac dobiva ekskluzivnost ali i obvezu održavanja. MarAlto je cjenovno povoljniji, ali nudi manje jedinice bez zemljišta. Ova opcija je jedinstvena na tržištu zbog kombinacije veličine zemljišta i blizine mora u odnosu na apartmanski smještaj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID