Цей об'єкт нерухомості являє собою фінку (сільський будинок), розташовану в муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Ділянка площею 8618 м² включає житлову будівлю площею 70 м². Планування складається з трьох спалень та однієї ванної кімнати. Будівництво було завершено у 2004 році, і об'єкт знаходиться в стані готовності до проживання. Він розташований у міській зоні на відстані ходьби від узбережжя та основної міської інфраструктури Естепони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Маєток розташований у міській зоні Естепони, що забезпечує пряму інтеграцію в міське середовище. Незважаючи на значну площу ділянки, об'єкт знаходиться в межах існуючої вуличної мережі. Відстань до узбережжя становить менше 1 кілометра, що забезпечує швидкий доступ до пляжів та марини.
Планування з трьома спальнями та однією ванною кімнатою задовольняє потреби невеликої родини або пари. Наявність приватного басейну та великої ділянки відповідає вимогам щодо приватності та простору для відпочинку на свіжому повітрі. Об'єкт повністю мебльований, що спрощує процес заселення.
Це об'єкт вторинного ринку, зданий в експлуатацію у 2004 році. Це означає відсутність будівельних ризиків та очікувань, пов'язаних із новим будівництвом. Будинок готовий для негайного використання без необхідності чекати на завершення робіт або отримання дозволів на перше проживання (Licencia de Primera Ocupación).
Житлова площа обмежена 70 м², що відносно мало для ділянки такого розміру. В наявності лише одна ванна кімната, що може створити логістичні незручності при заповненні всіх спалень. Об'єкт не має спільних зручностей, таких як консьєрж-служба або спа-центр, що характерно для нових житлових комплексів.
Ref: VL763886
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість відповідає вимогам покупців, які шукають автономність та простір, але не бажають жити далеко від цивілізації. Це підійде для сімей, які цінують приватність і мають потребу у великому саду або просторі для домашніх тварин. Також це варіант для людей, що займаються садівництвом або люблять проводити час на відкритому повітрі, маючи власний басейн. Оскільки будинок має статус "готовий", це рішення підійде тим, хто планує переїзд у найближчому майбутньому без ризиків, пов'язаних з новим будівництвом. Менша кількість санвузлів може бути прийнятним для пари або сім'ї, яка не потребує великої кількості приміщень. Важливим фактором є транспортна доступність: наявність власного автомобіля може бути зручною, хоча більшість послуг доступні пішки. Цей об'єкт не ідеально підходить для тих, хто шукає сучасний комплекс з обслуговуванням та консьєржем, оскільки тут потрібно самостійно займатися обслуговуванням великої ділянки та басейну.
Будинок, побудований у 2004 році, перебуває в доброму стані. Матеріали відповідають стандартам того часу, з акцентом на функціональність та місцеві традиції. Наявність кондиціонерів забезпечує температурний контроль у літній та зимовий періоди. Кухня обладнана необхідною технікою, що дозволяє використовувати її одразу після покупки. Вбудовані шафи в спальнях сприяють організації простору зберігання. Приватний гараж пропонує закрите паркування. Зовнішні тераси та сонцезахисна зона дозволяють адаптуватися до сонячного клімату. Рівень фінішних матеріалів є стандартним для сільського будинку, без використання преміальних марок або дизайнерських рішень, що відповідає характеру фінки. Зазначено, що об'єкт повністю мебльований, що спрощує процес переїзду.
Ціна об'єкта встановлена на рівні €650,000. Вартість відображає переважно вартість землі, яка становить майже гектар у зоні, близькій до моря та міської інфраструктури. Вартість квадратного метра житлової площі є вищою за середню через значний розмір ділянки та її розташування. Порівняно з новобудовами в цьому районі, ця ціна пропонує більше зовнішнього простору, але меншу внутрішню площу. Цей об'єкт може розглядатися як варіант для інвестиції в землю або для тих, хто пріоритизує сад над розкішним інтер'єром.
Цей об'єкт пропонує поєднання приватного сільського життя та міської зручності. Завдяки ділянці понад 8000 м² мешканці мають простір для власного використання, наприклад, для садівництва чи відпочинку на відкритому повітрі, не виходячи з власної території. Приватний басейн дозволяє проводити час на свіжому повітрі в ізоляції від суспільства. Водночас близькість до Естепони (менше 1 км до центру) означає, що щоденні справи, такі як покупки у супермаркеті (100 м) або відвідування аптеки (236 м), можна вирішувати пішки. Район характеризується стабільним рухом, оскільки це розвинена частина міста, але сама ділянка створює буфер від шуму дороги. Географічне положення на півдні Іспанії забезпечує велику кількість сонячного світла протягом року, що сприяє активному використанню зовнішніх зон. Це місце підходить для тих, хто шукає баланс між зеленим простором та доступом до міських благ.
Місцезнаходження об'єкта дозволяє жити в режимі "місто + пляж". Відстань до найближчого пляжу, Playa de Estepona, становить близько 500 метрів, що забезпечує доступ до моря за кілька хвилин ходьби. Марина Пуерто-де-Естепона знаходиться на відстані 1.6 км, де доступні ресторани та розваги. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 100 метрів, а аптека, за 236 метрів. У радіусі 2 км знаходиться велика кількість закладів громадського харчування (близько 50), що дає широкий вибір для виходу за межі дому. Дві найближчі гольф-поля (Valle Romano та Azata Golf) розташовані на відстані приблизно 4-5 км, що доступно за 10-15 хвилин на автомобілі. Школи та спортивні центри знаходяться в межах короткої поїздки. Район щільно забудований, що гарантує стабільність інфраструктури протягом усього року.
Мапа демонструє розташування об'єкта в західному секторі Естепони. Ділянка знаходиться між міським центром та прибережною зоною. Видима близькість до автомагістралі A-7 та дороги N-340 вказує на добру сполучність. Рельєф місцевості рівнинний, що переходить у бережну лінію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це положення дозволяє отримати доступ до послуг більшого міста, таких як Марбелья (30 км на схід), або користуватися менш завантаженою інфраструктурою Гібралтару. Місто має добре розвинену автомагістраль AP-7, що сполучає його з рештою узбережжя. Це кінцева точка багатьох маршрутів вздовж узбережжя, що зберігає менш міський характер порівняно з центральними районами Коста-дель-Соль.
Об'єкт характеризується високою ступінню пішої доступності до основних сервісів. Лікарня знаходиться на відстані 4.4 км, що досяжно автомобілем за кілька хвилин. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 64 км, що означає приблизно 45-50 хвилин їзди залежно від трафіку. Аеропорт Гібралтару знаходиться трохи ближче, за 36 км по прямій, але необхідно враховувати кордон. Залізничне та автобусне сполучення представлене 8 лініями громадського транспорту в межах міста. Наявність зарядних станень для електромобілів в межах 1.3 км підтверджує сучасну інфраструктуру району.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі є м'яким середземноморським із середньорічною температурою 19.2°C. Річна кількість сонячних годин становить 3848, що забезпечує стабільний рівень інсоляції. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості рівнинний з невеликим нахилом у бік моря (2.4%), що сприяє легкому пересуванню. Висота над рівнем моря становить 19 метрів, що мінімізує ризик сильних вітрів. На задньому плані видно гори Сьєрра-Бермеха, що впливає на мікроклімат, захищаючи від прохолодних північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Estepona, є міським піщаним пляжем, який знаходиться в межах 5 хвилин ходьби. Пляж Ла-Рада, популярний серед місцевих мешканців, розташований за 769 метрів. Пляж Ель-Крісто, відомий своїми спокійними водами, знаходиться на відстані 1.6 км. У районі присутні гольф-поля, такі як Valle Romano Golf та Azata Golf, які знаходяться в радіусі 5 км. Для любителів активного відпочинку поруч є спортзали та муніципальні спортивні центри, наприклад, Polideportivo Municipal. Наявність марини Пуерто-де-Естепона (1.6 км) надає можливості для водних видів спорту та риболовлі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це положення дозволяє отримати доступ до послуг більшого міста, таких як Марбелья (30 км на схід), або користуватися менш завантаженою інфраструктурою Гібралтару. Місто має добре розвинену автомагістраль AP-7, що сполучає його з рештою узбережжя. Це кінцева точка багатьох маршрутів вздовж узбережжя, що зберігає менш міський характер порівняно з центральними районами Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з новими проектами в Естепоні, такими як Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens та MarAlto, можна спостерігати суттєві відмінності. Вищезгадані комплекси зазвичай пропонують квартири з більшою щільністю забудови та меншою ціною за квадратний метр житлової площі, але з платою за спільні зони та обслуговування. Ця фінка пропонує приватну землю без спільних витрат (community fees), що є рідкістю в цьому районі. На відміну від новобудов, де інтер'єри сучасні та енергоефективні, цей будинок має простіше планування та лише один санвузол. Проте площа ділянки перевищує стандартні пропозиції в десятки разів. Для покупців, яким не потрібен консьєрж-сервіс або фітнес-центр у будинку, цей варіант надає більше свободи та анонімності. Крім того, нові проекти часто знаходяться на етапі будівництва, тоді як цей об'єкт доступний для негайного заселення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID