关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳的 Arroyo Enmedio 区域，属于太阳海岸的一部分。该区域属于城市环境，意味着生活服务设施齐全。它并非位于偏远的乡村，而是融合在现有的城市肌理中，靠近海岸线。海拔高度约为海拔111米。
该项目适合需要多间卧室的家庭或接待客人的需求。3间卧室和2间浴室提供了实用的布局。开放式厨房和客厅设计符合现代生活方式。配备了空调，确保室内温度舒适。这既适合作为长期住宅，也适合作为度假屋。
该项目目前处于“施工中”状态。这意味着买家购买的是尚未入住的新房。预计完工时间为2027年第三季度。对于买家而言，这意味着房屋设施将符合最新的技术标准，且无需进行翻新工程。这是购买新房的机会。
该项目不适合需要立即入住的买家，因为交付日期在2027年。它不提供私人游泳池，仅可使用公共泳池。作为公寓楼，不附带私人花园，室外空间为共享。该地段属于公寓区，不是独栋别墅区。
这套公寓适合寻求空间和温暖气候的家庭。对于远程工作者来说，这里提供了一个安静的工作环境。对于退休人士，附近的医疗设施（590米）提供了便利。它不适合寻求极度安静或与世隔绝环境的人，因为邻居和商店都在附近。对于希望在西班牙拥有度假屋的人来说，这也是一个很好的选择。
建筑质量基于现代标准。外墙采用聚氨酸泡沫保温层以隔热。内墙采用石膏板，有助于隔音。地板铺有60x60厘米的陶瓷砖，耐用且易于清洁。窗户是 Cortizo 品牌的铝合金型号（COR 60/COR4900），具有断桥功能和双层玻璃，确保保温和隔音。入口门配有安全锁。屋顶设计为带有高密度保温层的平顶。
起售价为695,000欧元。这是一套面积为106平方米的公寓。最终价格可能因户型和具体配置而异。作为新房，价格反映了其建筑质量和位置。购买此类房产通常需要支付房产过户税和 communal 费用。与该地区的其他新建项目相比，其价格处于中高水平。
在这里生活意味着享受阳光充足的地中海气候。您可以步行到附近的超市（约444米）购买日常用品，或者在阳台上享受午后时光。埃斯特波纳是一个发展中的城市，生活节奏既不快也不慢。附近有许多餐厅和咖啡馆。这里适合那些希望住在设施便利处，但又不想住在大都市中心的人。
埃斯特波纳是一个拥有约80,000人口的城市。它以其海滩和设施而闻名。项目所在区域周边有餐厅和咖啡馆。Arroyo Enmedio 是一个成熟的住宅区。埃斯特波纳老城以其狭窄的街道和花卉装饰而闻名。这里的全年生活丰富多彩，不仅有旅游季节，也有当地人的日常生活。
地图显示了埃斯特波纳 Idyllic 项目的位置。它靠近海岸线和城市建筑。蓝色图标表示附近的服务设施，如商店和餐馆。地图有助于直观了解到海滩和机场的距离。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西南部。它是马拉加省的一部分。虽然距离马拉加和马尔贝拉有一定距离，但仍可通过 A-7 高速公路轻松到达。该位置是探索整个海岸线的好基地。直布罗陀也相对较近。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候属于地中海气候。夏季炎热干燥，冬季温和。年平均日照时间约为3,848小时。游泳季节可持续约4个月（水温高于20°C）。海拔高度（海拔111米）和靠近 Sierra Bermeja 山脉的位置带来微风，使夏季的夜晚更加凉爽。年平均气温约为18.1°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是埃斯特波纳生活的重要组成部分。最近的海滩是 Playa Costa Natura（天体海滩）。另一个著名的 Playa del Cristo 海滩位于2.2公里外，非常适合家庭。许多海滩拥有蓝旗标志，表示水质和服务质量高。高尔夫是当地一项受欢迎的运动，附近有多个球场。城市内还有 Las Mesas 和 El Carmen 等大型体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西南部。它是马拉加省的一部分。虽然距离马拉加和马尔贝拉有一定距离，但仍可通过 A-7 高速公路轻松到达。该位置是探索整个海岸线的好基地。直布罗陀也相对较近。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL195124
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将 Idyllic 与该地区的其他项目相比，它在功能和位置上具有竞争力。例如，Atalaya Emotions 的价格稍高（起价720,000欧元），而 Azure Estepona 则更便宜（起价530,000欧元）。Idyllic 的优势在于其设计和公共设施。虽然许多项目都有游泳池，但 Idyllic 还配备了桑拿房和按摩浴缸等健康设施。与马尔贝拉相比，埃斯特波纳的位置更安静，但比小村庄提供了更多的服务。Brisas del Mar 是同一价位的另一个项目，但 Idyllic 凭借其“精品”特质而脱颖而出。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入了解。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，帮助买家找到合适的房子。
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