Il progetto Idyllic a Estepona presenta una collezione di attici situati in un contesto urbano a breve distanza dalla costa. Situato nel quartiere Arroyo Enmedio, il complesso offre un equilibrio tra accesso ai servizi locali e comfort residenziale. Con un completamento previsto nel terzo trimestre del 2027, gli immobili sono attualmente in costruzione. Le unità dispongono di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 106 m². I prezzi partono da €695.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona urbana di Estepona, a circa 737 metri (in linea d'aria) dalla spiaggia Playa Costa Natura. I dintorni immediati sono caratterizzati da quartieri residenziali e servizi essenziali. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 31 chilometri in linea d'aria. La posizione offre un accesso pratico all'autostrada A-7, agevolando gli spostamenti verso Marbella e Malaga.
Questo progetto offre alloggi per famiglie che necessitano di tre camere da letto. La disposizione comprende una superficie abitabile di 106 m². È presente una zona giorno aperta collegata alla cucina. Le specifiche tecniche includono l'aria condizionata, il doppio vetro e un ascensore nell'edificio. È disponibile una piscina condominiale.
I lavori di costruzione di Idyllic sono attualmente in corso con completamento indicativo nel terzo trimestre del 2027. La struttura comprende fondamenta e telaio in cemento conformi alle normative. Le finiture della facciata consistono in muratura isolata. Sono stati scelti infissi in alluminio con rottura termica. L'edificio dispone di un ascensore.
Il progetto non dispone di una piscina privata; il tempo libero si svolge nelle aree condominiali. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare fa sì che la spiaggia sia situata a un livello inferiore. Le distanze dai servizi come il supermercato (444 m) e l'ospedale (590 m) richiedono l'uso di bicicletta o auto per chi ha mobilità limitata.
Questo progetto si adatta a famiglie in cerca di una residenza permanente o di una casa vacanze sulla Costa del Sol con tre camere da letto. La presenza dell'ascensore e l'assenza di scale nel percorso di accesso lo rendono accessibile. Per gli appassionati di golf, la posizione è pratica grazie alla vicinanza di vari campi. I potenziali acquirenti devono notare che la consegna è prevista nel 2027, il che implica un periodo di attesa prima dell'occupazione. La posizione è meno adatta a chi cerca immediata privacy sull'acqua o un tranquillo ambiente rurale.
Le specifiche qualitative indicano l'uso di fondamenta e struttura in cemento. Le facciate esterne sono realizzate con muratura dotata di strato isolante e rifinita con intonaco. Le pareti interne utilizzano cartongesso. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle ceramiche 60x60 cm. Le finiture dei bagni consistono in piastrelle ceramiche fino al soffitto combinate con pareti dipinte. Le finiture delle terrazze consistono in gres porcellanato ceramico. La vetrazione è doppia con infissi in alluminio a rottura termica.
I prezzi delle abitazioni in questo progetto partono da €695.000. Questo importo rappresenta il valore di mercato per un attico di nuova costruzione con tre camere da letto a Estepona. I prezzi richiesti variano a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e delle dimensioni della terrazza. I prezzi sono indicati escluse le tasse di acquisto e le spese. Per la disponibilità di unità specifiche, consultare i piani attuali del progetto.
Idyllic è situato in una zona caratterizzata da un mix di residenza permanente e turismo. La presenza di 134 strutture sportive e di numerosi campi da golf nelle vicinanze indica uno stile di vita attivo. Il quartiere Arroyo Enmedio è sviluppato e offre negozi essenziali per la spesa quotidiana a pochi passi. Il profilo della strada è urbano, quindi è da prevedere il passaggio di traffico nelle vicinanze. Per gli amanti della spiaggia, la vicinanza alla costa consente passeggiate e attività acquatiche, sebbene sia necessaria una breve camminata o un giro in bicicletta per raggiungere la sabbia.
I dintorni offrono servizi sanitari ed educativi, con 19 scuole primarie e 2 centri medici nell'area più ampia. La popolazione è di circa 79.621 abitanti, a indicare un vivace ritmo cittadino. Ci sono vari centri sportivi nelle vicinanze, tra cui Las Mesas e Polideportivo El Carmen. È presente un'infrastruttura di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate nel comune. Per la spesa quotidiana, è disponibile un supermercato a 444 metri di distanza.
La mappa mostra la posizione di Idyllic in relazione alla costa di Estepona, ai campi da golf vicini e alle strade principali A-7 e AP-7. La distanza dalla spiaggia e dal porto turistico è visualizzata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. La posizione di Idyllic nel quartiere Arroyo Enmedio è centrale rispetto alla costa e alle strade principali. Rispetto a città più a est come Marbella, Estepona offre un'atmosfera cittadina spagnola leggermente più autentica. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre una transizione dalla costa al terreno montuoso.
La spiaggia più vicina, Playa Costa Natura, si trova a 737 metri in linea d'aria, che si traduce in una camminata di circa 10-15 minuti. Il porto turistico Puerto Estepona è raggiungibile a 4,0 chilometri. Per gli aeroporti, Malaga-Costa del Sol è il principale aeroporto più vicino a 68 chilometri in linea d'aria, mentre Gibilterra si trova a 34 chilometri. L'accesso al trasporto pubblico è garantito da varie linee di autobus nella zona. Si consiglia un'auto per raggiungere i servizi più distanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione ha una temperatura media annua di 18,1°C con 3.848 ore di sole storiche all'anno. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare offre un po' di ventilazione e viste sulle montagne circostanti. C'è una lunga stagione balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le condizioni climatiche consentono la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Ci sono diverse spiagge nelle immediate vicinanze, tra cui Playa del Cristo. Per la ricreazione a terra, ci sono numerosi campi da golf come Azata Golf e Estepona Golf entro un raggio di 2 chilometri. Il progetto stesso dispone di strutture come palestra, spa e spazi di coworking. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e sport di montagna nell'entroterra.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL195124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Atalaya Emotions (a partire da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000), Idyllic si posiziona con un prezzo d'ingresso di €695.000 in un segmento leggermente inferiore, sebbene il confronto sia influenzato dal tipo di immobile (attico contro appartamento). Azure Estepona è un'alternativa più economica a partire da €530.000. Idyllic si distingue per un focus specifico su concetti residenziali 'boutique' con un ampio pacchetto di servizi benessere come bagno turco e sauna. La posizione ad Arroyo Enmedio è più centrale rispetto ad Azure, ma più vicina alla spiaggia rispetto a molti progetti a Nueva Andalucía.
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