Il progetto Idyllic rappresenta una nuova residenza in fase di costruzione nella zona di Estepona, Málaga. Si tratta di uno sviluppo di tipo 'boutique' che offre appartamenti e attici pensati per unìottimizzazione degli spazi. La proprietà in oggetto è un attico di 106 m² con tre camere da letto e due bagni, situato a un'elevazione che favorisce la vista panoramica. La posizione strategica consente di raggiungere il mare e i servizi essenziali con brevi spostamenti. Con una consegna prevista per il terzo trimestre del 2027, la proprietà viene venduta non arredata, permettendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Estepona, in un'area urbana consolidata che garantisce la vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e centri sanitari. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 737 metri, consentendo l'accesso alle spiagge locali. L'integrazione nel tessuto urbano offre autonomia senza l'obbligo dell'uso costante dell'automobile per le necessità primarie.
Questo attico soddisfa le esigenze di chi cerca una metratura distribuita su tre camere da letto, ideale per nuclei familiari o per chi necessita di camere extra per ospiti. La presenza di una cucina a pianta aperta e di una terrazza coperta risponde alla tendenza di vivere gli spazi esterni per gran parte dell'anno. I 106 m² interni offrono una superficie abitativa sufficiente per garantire comfort e privacy.
Attualmente in costruzione, con consegna indicativa prevista per il terzo trimestre del 2027. La struttura prevede materiali moderni, con una facciata caratterizzata da isolamento termico e infissi in alluminio con taglio termico della marca Cortizo. Gli standard costruttivi seguono le normative vigenti, garantendo efficienza energetica e isolamento acustico.
È importante notare che la proprietà viene venduta priva di mobili e decorazioni, come specificato nella documentazione di progetto. Essendo un attico, l'accesso dipende esclusivamente dall'ascensore. La vicinanza all'area urbana implica che il contesto non sia isolato; pertanto, la privacy esterna può variare rispetto a zone più remote. La piscina è condominiale e non privata.
Questo tipo di proprietà è adatto a chi cerca una residenza stabile sulla Costa del Sol, beneficiando dei servizi di Estepona. È una soluzione pratica per famiglie che necessitano di spazio e desiderano avere accesso a strutture sportive e ricreative senza allontanarsi troppo da casa. Anche chi cerca una seconda casa per le vacanze può apprezzare la presenza di servizi come la spa e il coworking, che facilitano periodi di soggiorno prolungati combinando lavoro e svago. Gli investitori alla ricerca di proprietà in zone a forte domanda turistica troveranno qui un'opportunità data la vicinanza al campo da golf Azata, situato a meno di un chilometro di distanza.
La qualità delle finiture è definita nel 'Memoria de Calidades'. I pavimenti interni sono in ceramica di formato 60x60 cm, mentre le terrazze utilizzano gres porcellanato antiaderente specifico per esterni. L'isolamento termico è garantito da una camera d'aria con schiuma di poliuretano nelle pareti perimetrali. L'impianto di climatizzazione è predisposto sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera doppio e basso emissivo, conforme al Codice Tecnico dell'Edilizia. Le porte interne hanno altezze standard e finiture laccate.
Il prezzo di partenza per questo attico è fissato a 695.000 €. La proposta economica si colloca in una fascia di mercato che riflette la metratura di 106 m² e la tipologia di nuova costruzione. Considerando i dati di mercato regionali, questo posizionamento price è in linea con sviluppi simili che offrono una gamma di servizi e piscine condominiali. La variazione di prezzo all'interno del progetto dipenderà dall'orientamento esatto e dalla superficie della terrazza.
Vivere in questa zona di Estepona significa trovarsi in un contesto dove la quotidianità è gestibile a piedi. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione naturale. L'esposizione a Sud garantisce una buona luminosità negli ambienti. La presenza di spazi comuni dedicati al benessere, come la spa con bagno turco e la palestra, integra l'esperienza abitativa esterna. Il ritmo della vita è dettato dalla vicinanza al mare e dalla struttura urbana, permettendo di alternare momenti di relax sulla spiaggia a attività sportive nei centri vicini. La pianificazione degli spazi interni, con la terrazza coperta, permette di godere delle serate all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite della regione.
Il contesto circostante offre un mix di residenziale e servizi. A meno di un chilometro si trova il supermercato e una farmacia, rendendo la spesa quotidiana agevole. L'ospedale è a 590 metri, una distanza molto breve per interventi sanitari. L'area è ben servita da linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nell'intorno, facilitando gli spostamenti verso Marbella o Malaga senza l'uso dell'auto. La vicinanza al Porto di Estepona, a circa 4 km, offre opzioni per la nautica da diporto.
La mappa mostra la posizione strategica del progetto Idyllic in relazione alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota la breve distanza verso l'oceano Atlantico e la vicinanza ai campi da golf. La zona è ben collegata e circondata da servizi essenziali.
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, equidistante tra Marbella e la baia di Algeciras. Questa posizione permette di godere di un ritmo di vita meno frenetico rispetto a Marbella, pur avendo accesso alle sue strutture. La città è servita da un'ottima rete viaria che la rende un punto di partenza strategico per esplorare l'Andalusia occidentale. La sua posizione geografica offre inoltre un facile accesso al porto di Gibilterra.
La mobilità è agevolata dalla vicinanza all'autostrada A-7, che collega rapidamente i principali centri della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 31 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a circa 34 km. Per gli amanti del golf, il campo da golf Azata è accessibile a piedi o in pochi minuti di auto, così come Estepona Golf. La spiaggia più vicina è Playa Costa Natura, raggiungibile con una breve camminata. Per i proprietari di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 3,7 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da una temperatura media annua di 18,1°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo favorisce uno stile di vita all'aperto. La posizione del progetto a 111 metri sul livello del mare offre una vista panoramica sulla costa e protegge dalle umidità eccessive della spiaggia. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La presenza della Sierra Bermeja a nord protegge l'area dai venti freddi, creando un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari. A breve distanza si trova Playa Costa Natura, nota anche come spiaggia naturista. A circa 2,5 km si estende Playa del Cristo, una spiaggia protetta ideale per famiglie. Per gli sportivi, ci sono diverse strutture come il centro sportivo Las Mesas e il Polideportivo El Carmen. La presenza di diversi campi da golf, tra cui Estepona Golf e l'Accademia di Golf Albayt, rende l'area attraente per gli appassionati di questo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, equidistante tra Marbella e la baia di Algeciras. Questa posizione permette di godere di un ritmo di vita meno frenetico rispetto a Marbella, pur avendo accesso alle sue strutture. La città è servita da un'ottima rete viaria che la rende un punto di partenza strategico per esplorare l'Andalusia occidentale. La sua posizione geografica offre inoltre un facile accesso al porto di Gibilterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL195124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella zona occidentale di Malaga, Idyllic si distingue per il suo concetto 'boutique', che si traduce in un minor numero di unità e una maggiore attenzione agli spazi comuni rispetto ai grandi complessi turistici. Mentre progetti come 'Atalaya Emotions' si trovano in zone più vicine a Marbella e hanno prezzi di partenza più elevati (720.000 €), Idyllic offre una soluzione che bilancia metratura e posizione. 'Azure Estepona', pur avendo un prezzo di ingresso inferiore (530.000 €), potrebbe non offrire la stessa combinazione di vicinanza al mare e privacy. Infine, 'Brisas del Mar' si posiziona su una fascia di prezzo simile ma è leggermente più distante dai campi da golf.
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