يقدم مشروع Idyllic في Estepona مجموعة من الوحدات من نوع البنتهاوس تقع في بيئة حضرية على مسافة قصيرة من الساحل. يقع المشروع في منطقة Arroyo Enmedio، ويوفر توازنًا بين الوصول إلى الخدمات المحلية والراحة السكنية. مع تسليم مخطط له في الربع الثالث من عام 2027، فإن العقارات قيد الإنشاء حاليًا. تتميز الوحدات بثلاث غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 106 م². يبدأ السعر من €695,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في Estepona، على بعد حوالي 737 مترًا (على خط مستقيم) من شاطئ Playa Costa Natura. تتميز المحيط المباشر بأحياء سكنية ومرافق أساسية. تبلغ المسافة إلى مطار Málaga 31 كيلومترًا على خط مستقيم. يوفر الموقع وصولًا عمليًا إلى الطريق السريع A-7، مما يسهل السفر باتجاه Marbella وMálaga.
يقدم هذا المشروع سكنًا للأسر التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم. تشمل المساحة غرفة معيشة بمساحة 106 م². توجد مساحة معيشة مفتوحة متصلة بمطبخ مفتوح. تشمل المواصفات التقنية تكييف بارد وحار، وزجاجًا مزدوجًا، وتركيب مصعد في المبنى. يتوفر مسبح مشترك.
الإنشاءات في مشروع Idyllic جارية حاليًا مع تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2027. تشمل البنية أساسات وإطارًا خرسانيًا متوافقًا مع اللوائح. تتكون تشطيبات الواجهة من أعمال بناء بالطوب المعزول. تم اختيار إطارات الألمنيوم مع فواصل حرارية. يشمل المبنى مصعدًا.
لا يتميز المشروع بمسبح خاص؛ بل تُمارس الأنشطة الترفيهية في المناطق المشتركة. يعني الارتفاع عند 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر أن الشاطئ يقع في مستوى أدنى. تتطلب المسافات إلى المرافق مثل السوبرماركت (444 م) والمستشفى (590 م) استخدام دراجة هوائية أو سيارة لمن لديهم قدرة محدودة على الحركة.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في Costa del Sol بثلاث غرف نوم. يجعل وجود مصعد وعدم وجود سلالم في مسار الوصول العقار سهل الوصول. لعشاق الجولف، الموقع عملي بسبب القرب من ملاعب متعددة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن التسليم سيكون في عام 2027، مما يعني فترة انتظار قبل السكن. الموقع أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية فورية عند الماء أو بيئة ريفية هادئة.
تحدد مواصفات الجودة استخدام أساسات وهيكل خرساني. تُنفذ الواجهات الخارجية بأعمال بناء بالطوب مع طبقة عزل وتشطيب بالملاط. تستخدم الجدران الداخلية ألواح الجبس. تشمل الأرضيات بلاط سيراميك مقاس 60×60 سم. تشمل تشطيبات الحمّامات بلاط سيراميك حتى السقف مع جدران مطلية. تشمل تشطيبات التراس بلاط بورسلان سيراميك. الزجاج مزدوج في إطارات ألمنيوم مع فاصل حراري.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من €695,000. يمثل هذا المبلغ القيمة السوقية لبنتهاوس جديد بثلاث غرف نوم في Estepona. تختلف الأسعار المطلوبة اعتمادًا على الموقع المحدد داخل المجمع وحجم التراس. الأسعار المدرجة لا تشمل ضرائب الشراء والرسوم. للحصول على توفر وحدات محددة، يرجى الرجوع إلى خطط المشروع الحالية.
يقع Idyllic في منطقة تتميز بمزيج من الإقامة الدائمة والسياحة. يشير وجود 134 منشأة رياضية وملاعب جولف متعددة قريبة إلى نمط حياة نشط. حي Arroyo Enmedio مطور ويوفر متاجر أساسية للبقالة اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الطابع الحضري للمنطقة يعني أنه يجب توقع حركة مرور في الجوار. لمحبي الشاطئ، يتيح قرب الساحل التنزه والأنشطة المائية، على الرغم من أن الوصول إلى الرمال يتطلب مسيرة قصيرة سيرًا على الأقدام أو رحلة بالدراجة.
توفر البيئة مرافق في الرعاية الصحية والتعليم، مع 19 مدرسة ابتدائية ومركزين صحيين في المنطقة الأوسع. يبلغ عدد السكان حوالي 79,621، مما يشير إلى صخب يشبه المدينة. توجد مراكز رياضية متنوعة قريبة، بما في ذلك Las Mesas وPolideportivo El Carmen. البنية التحتية للنقل العام موجودة مع 8 خطوط و50 محطة في البلدية. للبقالة اليومية، يتوفر سوبرماركت على مسافة 444 مترًا.
تُظهر الخريطة موقع Idyllic بالنسبة لساحل Estepona وملاعب الجولف القريبة والطرق الرئيسية A-7 وAP-7. تُصوَّر المسافة إلى الشاطئ والمارينا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estepona في الجزء الغربي من Costa del Sol. موقع Idyllic في منطقة Arroyo Enmedio مركزي بالنسبة للساحل والطرق الرئيسية. مقارنة بالمدن الأكثر شرقًا مثل Marbella، تقدم Estepona أجواء مدينة إسبانية أصيلة قليلاً. يوفر الموقع عند سفح Sierra Bermeja انتقالًا من الساحل إلى تضاريس جبلية.
أقرب شاطئ، Playa Costa Natura، يقع على بعد 737 مترًا على خط مستقيم، مما يعني مسيرة سيرًا تستغرق حوالي 10 إلى 15 دقيقة. يمكن الوصول إلى مارينا Puerto Estepona على بعد 4.0 كيلومترات. بالنسبة للمطارات، يعتبر Malaga-Costa del Sol أقرب مطار رئيسي على بعد 68 كيلومترًا على خط مستقيم، بينما يقع Gibraltar على بعد 34 كيلومترًا. يتم توفير الوصول إلى النقل العام من خلال خطوط حافلات متنوعة في المنطقة. يوصى بسيارة للوصول إلى المرافق الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية مع ساعات أشعة شمس تاريخية تبلغ 3,848 ساعة سنويًا. يوفر الارتفاع عند 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر بعض التهوية وإطلالات على الجبال المحيطة. هناك موسم سباحة طويل مدته 4 أشهر تكون فيه درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تتيح الظروف المناخية الحياة في الهواء الطلق معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في الجوار المباشر، بما في ذلك Playa del Cristo. للترفيه البري، توجد ملاعب جولف متعددة مثل Azata Golf وEstepona Golf ضمن نطاق 2 كيلومتر. يتميز المشروع نفسه بمرافق مثل صالة رياضية وسبا ومساحات عمل مشتركة. يوفر القرب من Sierra Bermeja فرصًا للتنزه والرياضات الجبلية في المناطق الداخلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL195124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Atalaya Emotions (يبدأ من €720,000) وBrisas del Mar (من €730,000)، يتموضع Idyllic بسعر دخول يبلغ €695,000 في شريحة أدنى قليلاً، على الرغم من أن المقارنة تتأثر بنوع العقار (بنتهاوس مقابل شقة). يعتبر Azure Estepona بديلاً أرخص يبدأ من €530,000. يتميز Idyllic بتركيز محدد على مفاهيم سكنية 'بوتيك' مع حزمة واسعة من مرافق العافية مثل حمام تركي وساونا. الموقع في Arroyo Enmedio أكثر مركزية من Azure، لكنه أقرب إلى الشاطئ من العديد من المشاريع في Nueva Andalucía.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
