هذا الشقق الجديدة قيد الإنشاء تقع في مدينة إستيبونا، مقاطعة مالاغا. إنها شقة بنمط بنتهاوس (Penthouse) بـ 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة إجمالية تبلغ 106 م². التوجه نحو الجنوب. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، وموعد التسليم المتوقع هو الربع الثالث من عام 2027. يبدأ السعر من 695,000 يورو. الموقع حضري، بالقرب من الشواطئ والخدمات، ويشمل مرافق مشتركة مثل السبا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي أرويو إنميديو (Arroyo Enmedio) في إستيبونا. وهي جزء من كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. المنطقة ذات طابع حضري، مما يعني توفر المتاجر والمطاعم في القرب. تقع العقارات في بيئة حضرية ولكن في جزء أكثر هدوءًا من إستيبونا، بالقرب من الطبيعة والشواطئ. الارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يلبي المشروع الحاجة إلى شقة واسعة مع عدة غرف نوم للعائلة أو الضيوف. توفر غرف النوم الثلاثة والحمامين تخطيطًا وظيفيًا. المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة هو حل تصميمي عصري. يعمل تكييف الهواء على ضمان الراحة الحرارية. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم.
الاستثمار حاليًا في مرحلة البناء (Under construction). هذا يعني شراء شقة من المطور التي لم يتم بناؤها بعد. الموعد المتوقع للتسليم هو الربع الثالث من عام 2027. بالنسبة للمشتري، هذه فرصة لشراء عقار جديد، مما يضمن تركيبات وتشطيبات جديدة دون الحاجة إلى تجديدات.
المشروع ليس مناسبًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى الإقامة الفورية بسبب موعد التسليم في عام 2027. لا يوفر مسبحًا خاصًا؛ يمكن استخدام المسبح فقط في المناطق المشتركة. نظرًا لأنه مبنى متعدد العائلات، لا توجد حديقة خاصة بالشقة. الموقع حضري، لذا ليس منزلًا ريفيًا.
تناسب هذه الشقة الحالة التي تحتاج فيها العائلة إلى مساحة أكبر وشمس دافئة. إنها مثالية للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مكان هادئ للعمل. كما أنها قاعدة عطائل ممتازة على كوستا ديل سول. ليست مناسبة لمن يبحثون عن العزلة التامة، لأن الجيران والخدمات في القرب. لكبار السن، تقدم سهولة الوصول إلى المرافق الطبية القريبة.
معيار التشطيبات عالي. الجدران الخارجية لها عزل حراري من رغوة البولي يوريثان. الجدران الداخلية من الجبس (Cartón-yeso) على إطار فولاذي، مما يضمن المتانة. الأرضيات من البلاط السيراميك (60,50 × 60,5 سم). النوافذ من profiles الألمنيوم من Cortizo مع زجاج مزدوج وكسر حراري. الباب الرئيسي مقوى. السطح مسطح مع عزل حراري.
الأسعار تبدأ من 695,000 يورو. هذه هي السعر الأولي. شقة بمساحة 106 م² مع 3 غرف نوم متاحة بهذا السعر. يعكس السعر معيار البناء الجديد والموقع. لا توجد تكاليف خفية للتجديدات. السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
العيش هنا يعني الراحة في بيئة حضرية ليست مزدحمة للغاية. الشمس جزء من الحياة اليومية. يمكن البدء في اليوم بنزهة إلى الشاطئ أو تناول القهوة على التراس. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من المسبح. إستيبونا هي مدينة تقدم العديد من المهرجانات والأحداث الثقافية. قرب المتاجر (444 م) يجعل الحياة اليومية مريحة. هذا المكان للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات.
إستيبونا هي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 80,000 نسمة. إنها وجهة سياحية شعبية ولها حياة محلية. المطاعم والمتاجر والمقاهي متاحة في الموقع. أرويو إنميديو هو حي ديناميكي. تُعرف المدينة باهتمامها بالجماليات — الزهور في الشوارع والشواطئ النظيفة. مكان للشعور بالأجواء الإسبانية الأصيلة.
توضح الخريطة موقع إيدِليك في إستيبونا. يقع بالقرب من الساحل والمناطق الحضرية. تشير الأيقونات الزرقاء إلى المرافق. تساعد الخريطة على تقييم المسافات إلى الشاطئ والمطار.
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا. على الرغم من أنها أبعد قليلاً من ماربيلا، إلا أنها لا تزال في متناول السيارة من مالاغا. يوفر هذا الموقع الهدوء والوصول السهل إلى الطريق السريع A-7. إنها قاعدة ممتازة لاستكشاف الساحل بأكمله ومنطقة جبل طارق.
الموقع مريح جداً. أقرب شاطئ (Playa Costa Natura) على بعد حوالي 737 م. السوبر ماركت على بعد 444 م. المستشفى على بعد 590 م. أقرب ملف جولف (Azata Golf) على بعد حوالي 905 م. مطار مالاغا على بعد حوالي 31 كم. النقل العام متاح، ولكن السيارة تجعل التنقل أسهل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية. ساعات الشمس تتجاوز 3800 سنة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الموقع (111 م فوق مستوى سطح البحر) وقرب جبال سييرا بيرميخا يؤثران على المناخ المحلي، مما يوفر نسيمًا لطيفًا في المساء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ في إستيبونا هي عنصر أساسي من عناصر الجذب. شاطئ Playa del Cristo هو شاطئ عائلي شهير. تتميز معظم الشواطئ في المنطقة بالعلامة الزرقاء. تشمل الترفيه أيضًا الجولف — توجد عدة ملاعب في القرب. في المدينة، توجد مراكز رياضية كبيرة مثل Polideportivo El Carmen. مكان يعزز نمط الحياة النشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا. على الرغم من أنها أبعد قليلاً من ماربيلا، إلا أنها لا تزال في متناول السيارة من مالاغا. يوفر هذا الموقع الهدوء والوصول السهل إلى الطريق السريع A-7. إنها قاعدة ممتازة لاستكشاف الساحل بأكمله ومنطقة جبل طارق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL195124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة Idyllic بمشاريع أخرى في المنطقة، فإنه يتنافس بالميزات والموقع. على سبيل المثال، Atalaya Emotions أغلى قليلاً (يبدأ من 720,000 €)، بينما Azure Estepona أرخص (يبدأ من 530,000 €). نقاط قوة Idyllic هي تصميمها ومرافقها المشتركة. في حين أن العديد من المشاريع لها مسبح، إلا أن Idyllic يركز أيضًا على مناطق العافية مثل الساونا. الموقع في إستيبونا أكثر هدوءًا من ماربيلا، لكنه يوفر المزيد من الخدمات من القرى الصغيرة. مشروع Brisas del Mar هو آخر في نفس النطاق السعري، لكن Idyllic يتميز بأسلوبه 'البوتيك'.
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
