O projeto Idyllic em Estepona apresenta uma coleção de coberturas situadas num ambiente urbano a uma curta distância da costa. Localizado no bairro de Arroyo Enmedio, o empreendimento oferece um equilíbrio entre o acesso a comodidades locais e o conforto residencial. Com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2027, os imóveis encontram-se atualmente em construção. As unidades dispõem de três quartos e duas casas de banho numa área útil de 106 m². Os preços começam em €695.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa área urbana de Estepona, a aproximadamente 737 metros (em linha reta) da praia Playa Costa Natura. Os arredores imediatos caracterizam-se por bairros residenciais e equipamentos básicos. A distância ao Aeroporto de Málaga é de 31 quilómetros em linha reta. A localização proporciona acesso prático à autoestrada A-7, facilitando as deslocações para Marbella e Málaga.
Este projeto oferece habitação para famílias que necessitam de três quartos. A disposição compreende uma área útil de 106 m². Existe um espaço de estar aberto ligado à cozinha. As especificações técnicas incluem ar condicionado, vidros duplos e elevador no edifício. Está disponível uma piscina comum.
A construção do Idyllic está atualmente em curso, com conclusão indicativa no 3.º trimestre de 2027. A estrutura inclui fundações e estrutura de betão em conformidade com os regulamentos. Os acabamentos das fachadas consistem em alvenaria isolada. Foram selecionadas caixilharias de alumínio com corte térmico. O edifício inclui um elevador.
O projeto não dispõe de piscina privativa; a recreação realiza-se nas áreas comuns. A elevação de 111 metros acima do nível do mar significa que a praia está situada num nível inferior. As distâncias a comodidades como o supermercado (444 m) e o hospital (590 m) exigem a utilização de bicicleta ou carro para aqueles com mobilidade reduzida.
Este projeto adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol com três quartos. A presença de elevador e a ausência de escadas no trajeto de acesso tornam-no acessível. Para os entusiastas de golfe, a localização é prática devido à proximidade de vários campos. Os compradores potenciais devem notar que a entrega é em 2027, implicando um período de espera antes da ocupação. A localização é menos adequada para quem procura privacidade imediata à beira-mar ou um ambiente rural tranquilo.
As especificações de qualidade indicam a utilização de fundações e estrutura de betão. As fachadas exteriores são executadas com alvenaria com camada de isolamento e acabadas com reboco. As paredes interiores utilizam placas de gesso. Os pavimentos são acabados com azulejos cerâmicos de 60x60 cm. Os acabamentos das casas de banho consistem em azulejos cerâmicos até ao teto combinados com paredes pintadas. Os acabamentos dos terraços consistem em grés porcelanato cerâmico. A vidraçaria é dupla, em caixilharias de alumínio com corte térmico.
Os preços das habitações neste projeto começam em €695.000. Este montante representa o valor de mercado para uma cobertura de construção nova com três quartos em Estepona. Os preços pedidos variam dependendo da localização específica dentro do complexo e do tamanho do terraço. Os preços são indicados com exclusão de impostos e taxas de compra. Para a disponibilidade de unidades específicas, consulte os planos atuais do projeto.
O Idyllic está situado numa área caracterizada por uma mistura de residência permanente e turismo. A presença de 134 instalações desportivas e vários campos de golfe nas proximidades indica um estilo de vida ativo. O bairro Arroyo Enmedio está desenvolvido e oferece lojas essenciais para as compras diárias a poucos minutos a pé. O perfil da rua é urbano, o que significa que se deve esperar movimento de trânsito nas proximidades. Para os amantes da praia, a proximidade da linha costeira permite passeios e atividades aquáticas, embora seja necessário um curto passeio a pé ou de bicicleta para chegar à areia.
Os arredores oferecem comodidades de saúde e educação, com 19 escolas primárias e 2 centros de saúde na área mais ampla. A população é de aproximadamente 79.621 habitantes, indicando um ambiente citadino animado. Existem vários centros desportivos nas proximidades, incluindo Las Mesas e Polideportivo El Carmen. A infraestrutura de transporte público está presente com 8 linhas e 50 paragens no município. Para as compras diárias, está disponível um supermercado a uma distância de 444 metros.
O mapa mostra a posição do Idyllic em relação à linha costeira de Estepona, aos campos de golfe próximos e às estradas principais A-7 e AP-7. A distância à praia e à marina é visualizada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol. A posição do Idyllic no bairro Arroyo Enmedio é central em relação à linha costeira e às estradas principais. Comparada com cidades mais a oriente como Marbella, Estepona oferece um ambiente de cidade espanhola ligeiramente mais autêntico. A localização ao pé da Sierra Bermeja proporciona uma transição da costa para o terreno montanhoso.
A praia mais próxima, Playa Costa Natura, está localizada a 737 metros em linha reta, o que se traduz numa caminhada de aproximadamente 10 a 15 minutos. A marina Puerto Estepona fica a 4,0 quilómetros. Quanto aos aeroportos, Malaga-Costa del Sol é o aeroporto principal mais próximo, a 68 quilómetros em linha reta, enquanto Gibraltar está localizado a 34 quilómetros. O acesso ao transporte público é assegurado por várias linhas de autocarro na área. Recomenda-se um carro para visitas a comodidades mais distantes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem uma temperatura média anual de 18,1°C e registos históricos de 3.848 horas de sol por ano. A elevação de 111 metros acima do nível do mar proporciona alguma ventilação e vistas das montanhas circundantes. Existe uma longa temporada de natação de 4 meses em que a temperatura da água está acima de 20°C. As condições climáticas permitem a vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Existem várias praias nas proximidades imediatas, incluindo a Playa del Cristo. Para a recreação terrestre, há vários campos de golfe como Azata Golf e Estepona Golf num raio de 2 quilómetros. O próprio projeto dispõe de instalações como ginásio, spa e espaços de coworking. A proximidade da Sierra Bermeja oferece oportunidades para caminhadas e desportos de montanha no interior.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL195124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Atalaya Emotions (desde €720.000) e Brisas del Mar (desde €730.000), o Idyllic posiciona-se com um preço de entrada de €695.000 num segmento ligeiramente inferior, embora a comparação seja influenciada pelo tipo de imóvel (cobertura vs apartamento). O Azure Estepona é uma alternativa mais barata desde €530.000. O Idyllic distingue-se com um foco específico em conceitos residenciais 'boutique' com um extenso pacote de comodidades de bem-estar como um banho turco e sauna. A localização em Arroyo Enmedio é mais central do que a do Azure, mas mais próxima da praia do que muitos projetos na Nueva Andalucía.
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