O projeto Idyllic apresenta uma nova fase de construção em Estepona, Málaga, oferecendo um estilo de vida de conforto na Costa del Sol. Esta propriedade é um ático (T3) com 106 m² de área habitável, integrado num desenvolvimento residencial de nicho. A sua localização permite o acesso a pé à praia e a serviços essenciais. Com uma conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2027, o imóvel é vendido sem mobília, permitindo uma personalização total por parte do futuro proprietário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, o empreendimento beneficia de uma localização urbana consolidada. A proximidade de supermercados (444 m) e do hospital (590 m) garante autonomia diária. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 737 m, facilitando o acesso à Praia Costa Natura. A integração na malha urbana oferece praticidade sem isolamento.
Este ático responde à necessidade de espaço com três quartos e duas casas de banho, adequado para famílias ou como casa de férias espaçosa. A cozinha de conceito aberto e a varanda coberta estão alinhadas com o estilo de vida mediterrânico, permitindo a coesão entre os espaços interiores e exteriores. Os 106 m² oferecem um equilíbrio funcional entre área social e privada.
Em fase de construção, com entrega estimada para o terceiro trimestre de 2027. A estrutura incorpora materiais modernos, com isolamento térmico em espuma de poliuretano e caixilharia de alumínio da marca Cortizo com rutura de ponte térmica. Os acabamentos incluem pavimentos cerâmicos e sistemas de climatização, cumprindo os regulamentos espanhóis de eficiência energética.
O imóvel é vendido sem mobilado e sem decoração. Trata-se de um ático, pelo que o acesso depende totalmente do elevador. A localização urbana significa que o contexto não é isolado, podendo haver ruído ambiente da cidade. As piscinas são comunitárias, partilhadas com outros moradores.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência fixa na Costa del Sol, beneficiando dos serviços de Estepona. É ideal para famílias que necessitam de espaço e desejam acesso a instalações desportivas. Também é uma opção para quem procura uma segunda casa de férias, com a vantagem de ter espaços como spa e coworking para estadias prolongadas. Investidores encontrarão valor na localização próxima ao campo de golfe Azata.
As qualidades de acabamento estão definidas no 'Memória de Qualidades'. Os pavimentos internos são em cerâmica de 60x60 cm, e as varandas em gres porcelânico para exteriores. O isolamento térmico das paredes é garantido por uma câmara de ar com espuma de poliuretano. O sistema de climatização inclui aquecimento e arrefecimento. As janelas são de alumínio com duplo vidro e baixa emissividade. As portas interiores têm acabamentos laqueados.
O preço de partida para este ático é de 695.000 €. Este valor reflete a área de 106 m² e o padrão de construção nova. Comparado com o mercado local, posiciona-se de forma competitiva face a desenvolvimentos similares que oferecem comodidades exteriores. A variação de preço dependerá da orientação e tamanho da varanda.
Viver nesta zona de Estepona significa ter acesso a uma infraestrutura completa a pé. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural agradável e vistas amplas. A exposição a Sul garante luminosidade abundante. A existência de áreas comuns como o spa, ginásio e espaços de coworking complementa a experiência residencial. O ritmo de vida é marcado pela proximidade do mar e pelas comodidades urbanas, permitindo alternar entre relaxo na praia e atividades nos centros desportivos próximos.
O contexto envolvente oferece uma mistura de residencial e comércio. A menos de um quilómetro encontra-se um supermercado e uma farmácia. O hospital está a 590 metros. A área é servida por transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades. A proximidade do Porto de Estepona oferece opções de náutica de recreio.
O mapa mostra a posição estratégica do projeto Idyllic em relação à costa e às principais vias de comunicação. Nota-se a curta distância para o oceano Atlântico e a proximidade dos campos de golfe.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, equidistante entre Marbella e a baía de Algeciras. Esta posição permite um ritmo de vida menos frenético em comparação com Marbella, mantendo acesso às suas infraestruturas. A cidade é bem servida por uma rede rodoviária estratégica.
A mobilidade é facilitada pela proximidade com a autoestrada A-7. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 31 km em linha reta. Para os amantes de golfe, o campo de golfe Azata está próximo, tal como o Estepona Golf. A praia mais próxima é a Playa Costa Natura. Existe uma estação de carregamento para veículos elétricos a 3,7 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é caracterizado por uma temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A posição do projeto a 111 m de altitude proporciona vistas panorâmicas. A época de banho estende-se por cerca de 4 meses. A Serra Bermeja protege a área dos ventos frios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece diversas opções balneares. A Playa Costa Natura está a uma curta distância. A cerca de 2,5 km encontra-se a Playa del Cristo, uma praia protegida. Para os desportistas, existem centros desportivos como o Las Mesas. A presença de vários campos de golfe torna a área atractiva para os praticantes deste desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, equidistante entre Marbella e a baía de Algeciras. Esta posição permite um ritmo de vida menos frenético em comparação com Marbella, mantendo acesso às suas infraestruturas. A cidade é bem servida por uma rede rodoviária estratégica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL195124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros desenvolvimentos na zona ocidental de Málaga, o Idyllic distingue-se pelo seu conceito 'boutique'. Enquanto projetos como 'Atalaya Emotions' em Marbella têm preços de entrada mais altos (720.000 €), o Idyllic oferece um equilíbrio entre área e localização. O 'Azure Estepona' tem um preço de entrada inferior (530.000 €), mas pode não oferecer a mesma proximidade ao mar.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados.
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