Idyllic – tai naujas gyvenamasis projektas, statomas Esteponos rajone, Arroyo Enmedio zonoje. Jame siūlomi penthouse tipo butai su 3 miegamaisiais ir 2 voniomis, kurio bendras plotas siekia 106 m². Numatomas projektos įteisinimas – 2027 m. trečiasis ketvirtis. Objekto vieta leidžia pėsčiomis pasiekti paplūdimius ir miesto paslaugas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs miesto aplinkoje, užtikrinančioje patogų susisiekimą. Artimiausias paplūdimis (Playa Costa Natura) yra 737 m atstumu. Maisto prekių parduotuvė nutolusi 444 m, ligoninė – 590 m. Ši vieta sujungia jūros artumą ir miesto infrastruktūros prieinamumą.
106 m² butas suprojektuotas taip, kad tenkintų 3 miegamųjų poreikius, todėl tinka šeimoms arba rengtiems atostogauti. Pietinė orientacija užtikrina daugiau natūralios šviesos. Atvira virtuvė su svetaine ir uždara terasa sukuria funkcionalią erdvę poilsiniam gyvenimui.
Statyboms pradžios etapas, planuojamas užbaigimas 2027 m. Statybiniai sprendimai apima išorinių sienų termoizoliaciją (poliuretano putos) ir aliuminio langus (Cortizo serijos) su šiluminėmis tiltelių pertraukomis. Vidiniai sieneliai gipso kartono, grindys – keraminės plytelės.
Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų, todėl reikės papildomo investavimo į vidaus apdailą. Dėl vėlaus įteisinimo termino (2027 m.) objektas netinka tiems, kurie ieško būsto jau dabar. Projekto 'butikinio' tipo dydis gali sąlygoti didesnes bendrąsias išlaidas vienam butui.
Šis projektas tinkamas investuotojams, kurie nori užtikrinti būstą ateityje, arba asmenims, planuojantiems pensijavimą Ispanijoje. 2027 m. terminas tinkamas tiems, kurie šiuo metu neskubia su šėsčiu ir gali laukti, kol bus baigtas statyti.
Naudojami aukštos kokybės statybiniai medžiagos: 60.50 x 60.5 cm keraminės grindys, aliuminiai langai 'Cortizo' su dvigubu stiklu. Sienos išorėje padengtos hidrofobiniu skiediniu, viduje – tinku. Visi šie sprendimai užtikrina ilgalaikį naudojimą be didelės priežiūros.
Pradinė kaina – €695,000. Palyginti su kitais projektais, pvz., Azure Estepona (nuo €530,000), Idyllic yra brangesnis, atspindintis geresnę vietą ir statybų kokybę. Tačiau jis yra panašaus kainų lygio kaip Brisas del Mar. Tai rodo, kad objektas siekia vidutinės-aukštesnės rinkos segmentą.
Esteponos šiaurės vakarinė dalis pasižymi aktyviu gyvenimo būdu. Netoliese esantis Azata Golf aikštynas (905 m) domina golfą mėgstančius asmenis. 3848 saulės valandos per metus leidžia mėgautis atviru oru. Be to, yra 134 sporto kompleksai ir 19 mokyklų, todėl vietovė tinkama ir šeimoms.
Vietovė yra derinamas miesto gamtovaizdis su kalnais (Sierra Bermeja). Aukštis 111 m virš jūros lygio leidžia mėgautis vaizdais ir vėsesniu oru. Klientams, auginantiems vaikus, yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Miestas turi turistų infrastruktūrą, bet išlieka funkcingu visus metus.
Žemėlapis vaizduoja vietą vakarinėje Esteponos dalyje, netoli pakrantės ir žaliajai zonos (golfo laukų). Tai gana urbanizuota vietovė su gražiu vaizdu į kalnus ir jūrą.
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje. Lyginant su Marbella, ji yra ramesnė ir mažiau 'pripildyta'. Ši vieta yra strategiškai patogi – užtikrina privatumą, tačiau yra pakankamai arti didesniųjų miestų ir oro uostų.
Artimiausias oro uostas (Málaga) yra 31 km atstumu. Pliažas pasiekiamas pėsčiomis per 7-8 minutes. Automobiliu greitai galima pasiekti A7 magistralę. Nors viešasis transportas yra (8 maršrutai), automobilis būtinas lengvam judėjimui po regioną.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas sausas, metinis kritulių kiekis žemas. Vidutinė metinė temperatūra 18.1°C. Nuo kalnų pusės pučia šaltesnis vėjas, bet dėl pietinės orientacijos terasai būna apsaugoti. Vasarą temperatūra dažnai viršija 30°C, todėl oro kondicionierius yra privalumas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyvenviečių paslaugos: 737 m iki paplūdimio Costa Natura. Puerto Esteponos jachtų uostas yra 4.0 km atstumu. Be to, kalnai siūlo ekstremalaus laisvalaikio galimybes. Miesto Šventės per metus: 34, kas rodo aktyvų visuomeninį gyvenimą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje. Lyginant su Marbella, ji yra ramesnė ir mažiau 'pripildyta'. Ši vieta yra strategiškai patogi – užtikrina privatumą, tačiau yra pakankamai arti didesniųjų miestų ir oro uostų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL195124
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Idyllic yra alternatyva prabangesniems projektams kaip 'Atalaya Emotions' (€720k), bet siūlo daugiau privatumo nei didieji kurortai. Lyginant su 'Azure Estepona', Idyllic yra brangesnis, tačiau gali pasigirti geresne lokacija netoli jūros ir aukštesniais apdailos standartais.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, bei suteikia išsamių, duomenimis pagrįstų patarimų viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
