Idyllic הוא פרויקט דירות חדש בבנייה בעיר אסטפונה, מחוז מאלגה, המציע דירות עם שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 106 מ"ר. המיקום מוגדר כעירוני ונמצא במרחק הליכה מהים, מה שמאפשר גישה רגלית למגוון שירותים חשובים. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תאריך יעד להשלמה ברבעון השלישי של 2027. המחירים מתחילים מ-695,000 יורו. זהו מבנה חדש שתוכנן בהתאם לצרכים מודרניים, עם גישה לשטחים משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, חלק מאזור קוסטה דל סול. המיקום קרוב לים, ובסביבה נמצאים מגרשי גולף וחנויות, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. התשתית מפותחת היטב, והנגישות לערים הגדולות מתאפשרת באמצעות הכבישים המהירים.
הדירות מתוכננות בסטנדרט מודרני עם שלושה חדרי שינה. אזור המגורים הוא בסגנון פתוח, המשלב סלון ומטבח. שטח של 106 מ"ר מספק מספיק מקום למשפחות או לאלה הזקוקים ליותר חלל. המרפסות מציעות הזדמנות ליהנות מהסביבה החיצונית.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה, עם תאריך יעד משוער להשלמה ברבעון השלישי של 2027. זה מאפשר לקונים לרכוש נכס חדש העונה על תקני הבנייה המודרניים. תהליך הבנייה עוקב אחר התקנים הקיימים, המבטיחים תוצאה איכותית.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שעלול להגביר את רמות הרעש בהשוואה לאזורים כפריים. לדירות יש גישה למתקנים משותפים, אך אין בריכה פרטית. מכיוון שהבניין עדיין בבנייה, הגישה לחלק מהשירותים עשויה להיות מוגבלת.
זה מתאים לאלה המחפשים מגורים קבועים בספרד או בית נופש. מכיוון שיש בו 3 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות או לאלה הזקוקים ליותר חלל. זה גם הזדמנות עבור משקיעים המעוניינים להשיג הכנסה משכירות. המיקום נוח למי שלא רוצה להיות תלוי ברכב למטלות יומיומיות.
חומרי הבנייה והגימור נבחרו בהתאם לתקנים מודרניים. החזית מבודדת בקצף פוליאוריטן, מה שמשפר את הבידוד התרמי. החלונות עשויים אלומיניום עם זכוכית כפולה, המבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי. הפרטים הפנימיים מבוצעים בחומרים איכותיים, כולל רצפות קרמיקה.
המחירים מתחילים מ-695,000 €, מה שמהווה מחיר שוק לקטגוריה זו של דירות חדשות באזור. רמת מחיר זו מתאימה לאלה המחפשים יותר שטח ומעוניינים להשקיע בבנייה חדשה. המחיר משתנה בהתאם למיקום הדירה בבניין ולתכונות הספציפיות. שוק הנדל"ן באסטפונה פעיל, מה שעשוי להשפיע על המחירים בעתיד.
Idyllic ממוקם בחלק של אסטפונה המאפשר שילוב של נוחות עירונית עם אורח חיים לחוף הים. האזור ידוע בנגישותו, כאשר ניתן להגיע להרבה שירותים בהליכה או באופניים. הסביבה המקומית מתאימה לאנשים עם אורח חיים פעיל, שכן ישנם מועדוני ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום. הגובה היחסי (111 מטר מעל פני הים) מציע נוף לים, תוך שמירה על רמת לחות מתונה. החיים היומיומיים כאן כוללים אפשרות ללכת לחוף הים, לשחק גולף או לקנות בחנויות המקומיות. הפרויקט מרוחק ממקורות הרעש העירוני, אך עדיין קרוב מספיק למסעדות ושירותים אחרים.
בסמוך נמצאים מגרשי גולף כמו Azata Golf ו-Estepona Golf, המציעים הזדמנויות לחובבי ספורט. החופים נגישים בקלות בהליכה או באופניים. חנויות ושירותים מקומיים נמצאים במרחק קצר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. בעיר ישנם מרכזי בריאות ובתי ספר, מה שחשוב עבור משפחות.
המפה מציגה את מיקום Idyllic באסטפונה, כאשר נראים מגרשי הגולף הסמוכים וקו החוף. הניתוח מבוסס על הנתונים הזמינים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מאלגה, חלק מאנדלוסיה. היא מפורסמת בזכות קו החוף הארוך ומגרשי הגולף שלה. העיר מחוברת לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו מרבייה, הנמצאות בסביבה. המיקום טוב מכיוון שהוא רחוק מספיק מהרעש של הערים הגדולות, אך עדיין מחובר היטב בתשתית.
המרחק לחוף הוא כ-737 מטרים (בקו אווירי). שדה התעופה נמצא במרחק של 31 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק 905 מטרים. החנויות נמצאות במרחק 444 מטרים. בית החולים נמצא במרחק 590 מטרים. השימוש באופניים הוא מעשי מכיוון שרבים מהמקומות נמצאים במישור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהות בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. הטופוגרפיה המקומית היא גבעית במקצת, מה שמאפשר נופים יפים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Costa Natura, הנמצא במרחק 737 מטרים. חופים פופולריים אחרים רחוקים יותר, אך נגישים באופניים. האזור מציע גם הזדמנויות לספורט מים ופעילויות חוץ אחרות. ישנם מגרשי גולף רבים לאנשים פעילים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מאלגה, חלק מאנדלוסיה. היא מפורסמת בזכות קו החוף הארוך ומגרשי הגולף שלה. העיר מחוברת לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו מרבייה, הנמצאות בסביבה. המיקום טוב מכיוון שהוא רחוק מספיק מהרעש של הערים הגדולות, אך עדיין מחובר היטב בתשתית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL195124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים כמו מרבייה, אסטפונה שקטה יותר ומניבה יותר. עם זאת, האזור מפותח ומציע את כל השירותים הדרושים. מיקומו של Idyllic ספציפי בין מגרשי הגולף לחוף, מה שמציע אפשרות לנופש פעיל.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים באמצעות ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
