פרויקט Idyllic באסטפונה מציג אוסף פנטהאוזים הממוקם בתוך אזור עירוני במרחק קצר מהחוף. הפרויקט ממוקם בשכונת Arroyo Enmedio ומציע איזון בין נגישות לשירותים מקומיים לבין נוחות מגורים. מועד ההשלמה מתוכנן לרבעון השלישי של 2027, והנכסים נמצאים כעת בשלבי בנייה. היחידות כוללות שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח בנוי של 106 מ"ר. המחיר ההתחלתי הוא €695,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, במרחק של כ-737 מטרים (בקו ישר) מחוף Playa Costa Natura. הסביבה הקרובה מאופיינת בשכונות מגורים ושירותים בסיסיים. המרחק לנמל התעופה של מאלגה הוא 31 קילומטרים בקו ישר. המיקום מספק גישה נוחה לכביש המהיר A-7, המקל על הנסיעה לכיוון מרבייה ומאלגה.
פרויקט זה מציע מגורים למשקי בית הזקוקים לשלושה חדרי שינה. התכנון כולל שטח בנוי של 106 מ"ר. ישנו חלל מגורים פתוח המחובר למטבח. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר, זיגוג כפול ומעלית בבניין. קיימת בריכת שחייה משותפת.
בניית Idyllic מתקדמת כעת עם מועד השלמה משוער ברבעון השלישי של 2027. המבנה כולל יסודות בטון ושלד העומד בתקנות. גימור החזיתות מורכב מבנייה בלבנים מבודדות. נבחרו מסגרות אלומיניום עם מעקה תרמי. הבניין כולל מעלית.
בפרויקט אין בריכת שחייה פרטית; הפנאי מתקיים בשטחים המשותפים. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים משמעו שהחוף נמצא בגובה נמוך יותר. המרחקים לשירותים כגון הסופרמרקט (444 מ') ובית החולים (590 מ') מחייבים שימוש באופניים או ברכב עבור בעלי מוגבלות בניידות.
פרויקט זה מתאים למשקי בית המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול עם שלושה חדרי שינה. הימצאותה של מעלית והיעדר מדרגות בנתיב הגישה הופכים אותו לנגיש. לחובבי הגולף, המיקום נוח בשל קרבתם של מספר מגרשי גולף. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שהמסירה מתוכננת לשנת 2027, כלומר תקופת המתנה לפני האכלוס. המיקום פחות מתאים למי שמחפש פרטיות מיידית ליד המים או סביבה כפרית שקטה.
מפרט האיכות מציין שימוש ביסודות ושלד מבטון. חזיתות חיצוניות מבוצעות בבנייה מלבנים עם שכבת בידוד ומטויחות. קירות פנימיים עשויים קיר גבס. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה בגודל 60x60 ס"מ. גימור חדרי הרחצה כולל אריחי קרמיקה עד לתקרה בשילוב קירות צבועים. גימור מרפסות השמש מורכב מאריחי חרסינה פורצלן. הזיגוג הוא כפול במסגרות אלומיניום עם מעבר תרמי.
מחירי הדירות בפרויקט זה מתחילים מ-€695,000. סכום זה מייצג את ערך השוק לפנטהאוז בבנייה חדשה עם שלושה חדרי שינה באסטפונה. המחירים המבוקשים משתנים בהתאם למיקום הספציפי בתוך הקומפלקס ולגודל מרפסת השמש. המחירים אינם כוללים מיסי רכישה ואגרות. לזמינות של יחידות ספציפיות, יש לעיין בתוכניות הפרויקט העדכניות.
Idyllic ממוקם באזור המאופיין בשילוב של מגורי קבע ותיירות. הימצאותם של 134 מתקני ספורט ומספר מגרשי גולף בסביבה מעידה על אורח חיים פעיל. שכונת Arroyo Enmedio מפותחת ומציעה חנויות בסיסיות לקניות יומיומיות במרחק הליכה. אופי הרחוב עירוני, כלומר יש לצפות לתנועת כלי רכב בסביבה. לאוהבי החוף, הקרבה לקו החוף מאפשרת טיולים רגליים ופעילויות מים, אם כי נדרשת הליכה קצרה או רכיבה על אופניים כדי להגיע לחול.
הסביבה מציעה שירותי בריאות וחינוך, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-2 מרפאות באזור הרחב. מספר התושבים הוא כ-79,621, המעיד על אווירה עירונית תוססת. ישנם מרכזי ספורט שונים בסביבה, לרבות Las Mesas ו-Polideportivo El Carmen. קיימת תשתית תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות ברשות המקומית. לקניות יומיומיות, יש סופרמרקט במרחק של 444 מטרים.
המפה מציגה את מיקומו של Idyllic ביחס לקו החוף של אסטפונה, מגרשי הגולף הסמוכים והכבישים הראשיים A-7 ו-AP-7. המרחק לחוף ולמרינה מוצג באופן חזותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה נמצאת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקומו של Idyllic בשכונת Arroyo Enmedio מרכזי ביחס לקו החוף ולכבישים הראשיים. בהשוואה לערים מזרחיות יותר כמו מרבייה, אסטפונה מציעה אווירה ספרדית מקורית מעט יותר. המיקום לרגלי ה-Sierra Bermeja מספק מעבר מהחוף לשטח הררי.
החוף הקרוב ביותר, Playa Costa Natura, נמצא במרחק של 737 מטרים בקו ישר, כלומר הליכה של כ-10 עד 15 דקות. המרינה Puerto Estepona נמצאת במרחק של 4.0 קילומטרים. מבחינת נמלי תעופה, Malaga-Costa del Sol הוא נמל התעופה המרכזי הקרוב ביותר במרחק של 68 קילומטרים בקו ישר, ואילו גיברלטר נמצא במרחק של 34 קילומטרים. גישה לתחבורה ציבורית מסופקת באמצעות קווי אוטובוס שונים באזור. מומלץ רכב לביקור בשירותים מרוחקים יותר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס עם 3,848 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים מספק אוורור מסוים ונוף להרים הסובבים. ישנה עונת שחייה ארוכה של 4 חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. תנאי האקלים מאפשרים חיים בחוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בסביבה הקרובה, לרבות Playa del Cristo. לפנאי ביבשה, ישנם מספר מגרשי גולף כגון Azata Golf ו-Estepona Golf ברדיוס של 2 קילומטרים. הפרויקט עצמו כולל מתקנים כגון חדר כושר, ספא ומרחבי עבודה משותפים. הקרבה ל-Sierra Bermeja מציעה הזדמנויות לטיולים רגליים וספורט הרים באזור הפנימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL195124
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) ו-Brisas del Mar (החל מ-€730,000), Idyllic ממצב את עצמו עם מחיר כניסה של €695,000 בפלח מעט נמוך יותר, אם כי ההשוואה מושפעת מסוג הנכס (פנטהאוז לעומת דירה). Azure Estepona הוא חלופה זולה יותר החל מ-€530,000. Idyllic מתבלט בהתמקדות ספציפית בקונספטים מגוריים 'בוטיק' הכוללים חבילה רחבה של מתקני רווחה כגון חמאם טורקי וסאונה. המיקום ב-Arroyo Enmedio מרכזי יותר מ-Azure, אך קרוב יותר לחוף מאשר פרויקטים רבים ב-Nueva Andalucía.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
