Das Projekt Idyllic in Estepona präsentiert eine Auswahl von Penthouses in städtischer Umgebung in kurzer Entfernung zur Küste. Die Lage im Stadtteil Arroyo Enmedio bietet eine Balance zwischen Zugang zu lokalen Einrichtungen und Wohnkomfort. Mit einer geplanten Fertigstellung im dritten Quartal 2027 handelt es sich um eine Entwicklung in Bau. Die Unterkünfte verfügen über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 106 m². Die Preise beginnen bei 695.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet von Estepona, ca. 737 m (Luftlinie) vom Strand Playa Costa Natura entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnviertel und grundlegende Einrichtungen gekennzeichnet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 31 km Luftlinie. Die Lage bietet praktischen Zugang zur Autobahn A-7, was die Anreise nach Marbella und Málaga erleichtert.
Dieses Projekt bietet Unterkünfte für Haushalte mit drei Schlafzimmern. Der Aufbau umfasst einen Wohnbereich von 106 m². Es gibt einen offenen Lebensraum, der mit einer Küche verbunden ist. Zu den technischen Spezifikationen gehören Klimaanlage, Doppelverglasung und ein Aufzug im Gebäude. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden.
Der Bau von Idyllic läuft derzeit, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Q3 2027. Die Konstruktion umfasst eine Betonstruktur nach geltenden Vorschriften. Die Fassadengestaltung besteht aus isoliertem Mauerwerk. Es wurden Aluminiumfenster mit thermischer Unterbrechung gewählt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Das Projekt verfügt über keinen eigenen Pool; die Erholung findet in den Gemeinschaftsbereichen statt. Die Höhenlage auf 111 m über dem Meeresspiegel bedeutet, dass der Strand tiefer liegt. Die Entfernungen zu Einrichtungen wie dem Supermarkt (444 m) und dem Krankenhaus (590 m) erfordern für weniger mobile Personen die Nutzung eines Fahrrads oder Autos.
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die eine feste Residenz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol mit drei Schlafzimmern suchen. Die Anwesenheit von Aufzugstechnik und das Fehlen von Treppen im Zugang machen es barrierefrei. Für Golfbegeisterte ist die Lage aufgrund der Nähe verschiedener Plätze praktisch. Käufer sollten beachten, dass die Übergabe erst 2027 stattfindet, was eine Wartezeit vor dem Einzug bedeutet. Die Lage ist weniger geeignet für diejenigen, die unmittelbare Privatsphäre am Wasser oder eine ruhige ländliche Umgebung suchen.
Die Qualitätsmerkmale spezifizieren die Verwendung von Betonfundamenten und -struktur. Die Außenfassaden sind aus Ziegelwerk mit einer Isolierschicht und Putz ausgeführt. Innenwände bestehen aus Trockenbauplatten. Die Böden sind mit 60x60 cm großen Keramikfliesen belegt. Die Sanitärräume sind mit Keramikfliesen bis zur Decke in Kombination mit gestrichenen Wänden ausgestattet. Die Terrassen bestehen aus Keramik-Steinzeug. Die Verglasung ist Doppelverglasung in Aluminiumfenstern mit thermischer Unterbrechung.
Die Preise für Wohnungen in diesem Projekt beginnen bei 695.000 €. Dieser Betrag repräsentiert den Marktwert für ein Neubau-Penthouse mit drei Schlafzimmern in Estepona. Die Preise variieren je nach spezifischer Lage im Komplex und Größe der Terrasse. Preise werden exklusive Kaufkosten und Mehrwertsteuer angegeben. Für die Verfügbarkeit spezifischer Einheiten wird auf die aktuellen Projektpläne verwiesen.
Idyllic liegt in einem Gebiet, das durch eine Mischung aus Permanentbewohnung und Tourismus geprägt ist. Das Vorhandensein von 134 Sportanlagen und mehreren Golfplätzen in der Nähe deutet auf einen aktiven Lebensstil hin. Das Viertel Arroyo Enmedio ist entwickelt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Das Straßenprofil ist städtisch, was bedeutet, dass mit Verkehrsbelästigung in der unmittelbaren Umgebung zu rechnen ist. Für Strandliebhaber bietet die Nähe zur Küste Möglichkeiten für Spaziergänge und Wasseraktivitäten, auch wenn ein kurzer Fuß- oder Fahrradweg nötig ist, um den Sand zu erreichen.
Die Umgebung bietet Einrichtungen im Gesundheitswesen und Bildung, mit 19 Grundschulen und 2 Gesundheitszentren im weiteren Umkreis. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 79.621, was auf ein städtisches Treiben hindeutet. Es gibt verschiedene Sportzentren in der Nähe, darunter Las Mesas und Polideportivo El Carmen. Die Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Gemeinde vorhanden. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 444 m Entfernung verfügbar.
Die Karte zeigt die Position von Idyllic in Relation zur Küste von Estepona, den nahegelegenen Golfplätzen und den Hauptstraßen A-7 und AP-7. Die Entfernung zum Strand und zum Yachthafen ist visualisiert.
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Position von Idyllic im Stadtteil Arroyo Enmedio ist zentral gegenüber der Küstenlinie und den Hauptstraßen. Im Vergleich zu östlicheren Städten wie Marbella bietet Estepona eine etwas authentischere spanische Stadtatmosphäre. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet einen Übergang von Küste zu bergigem Gelände.
Der nächstgelegene Strand, Playa Costa Natura, befindet sich in einer Entfernung von 737 m Luftlinie, was einem Spaziergang von ca. 10 bis 15 Minuten entspricht. Der Yachthafen Puerto Estepona ist in 4,0 km Entfernung erreichbar. Für Flughäfen ist Malaga-Costa del Sol der nächstgelegene große Flughafen mit 68 km Luftlinie, während Gibraltar 34 km entfernt liegt. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien in der Umgebung gewährleistet. Ein Auto wird für den Besuch weiter entfernter Einrichtungen empfohlen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C mit historischen Sonnenstunden von 3.848 pro Jahr. Die Höhe von 111 m über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Ausblick auf die umgebenden Berge. Es gibt eine lange Badesaison von 4 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen das meiste des Jahres ein Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Es gibt mehrere Strände in der unmittelbaren Nähe, darunter Playa del Cristo. Für die Erholung an Land gibt es mehrere Golfplätze wie Azata Golf und Estepona Golf im Umkreis von 2 km. Das Projekt selbst verfügt über Einrichtungen wie ein Fitnessstudio, Spa und Coworking-Spaces. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet Möglichkeiten zum Wandern und Bergsport im Hinterland.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Position von Idyllic im Stadtteil Arroyo Enmedio ist zentral gegenüber der Küstenlinie und den Hauptstraßen. Im Vergleich zu östlicheren Städten wie Marbella bietet Estepona eine etwas authentischere spanische Stadtatmosphäre. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja bietet einen Übergang von Küste zu bergigem Gelände.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL195124
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €) positioniert sich Idyllic mit einem Einstiegspreis von 695.000 € in einer etwas niedrigeren Preisklasse, obwohl der Vergleich durch den Immobilientyp (Penthouse vs. Wohnung) beeinflusst wird. Azure Estepona ist eine günstigere Alternative ab 530.000 €. Idyllic zeichnet sich durch ein spezifisches 'Boutique'-Wohnkonzept mit einem umfangreichen Paket an Wellness-Einrichtungen wie einem türkischen Bad und einer Sauna aus. Die Lage in Arroyo Enmedio ist zentraler als die von Azure, aber näher am Strand als viele Projekte in Nueva Andalucía.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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