Tämä uudiskohteena tuleva asunto sijaitsee Esteponan kaupungissa Málagan maakunnassa. Kyseessä on 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneisto, jonka kokonaispinta-ala on 106 m². Kohde on tarkoitettu Penthouse-tyyppiseen asumiseen ja sen arvioitu valmistumisajankohta on 3. vuosineljännes 2027. Hinnoittelu alkaa 695 000 €:sta. Sijainti on kaupunkimaisessa ympäristössä, ja tontille on suunniteltu yhteisiä tiloja kuten spa-tilat ja kuntosalit. Kohde on rakenteilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Esteponan alueella eteläisessä Espanjassa, osana Costa del Solin rannikkoaluetta. Tarkka sijainti on Arroyo Enmedion kaupunginosassa. Alue on rakentunut ja se luokitellaan stedelijke omgeving -alueeksi, eli palvelut ovat lähellä. Sijainti ei ole maaseudulla eikä syrjäisessä kylässä, vaan osa vakiintunutta asutusta lähellä rannikkoa. Kohde on noin 111 metriä merenpinnan yläpuolella.
Tämä projekti vastaa tarpeeseen asua tilavassa huoneistossa, jossa on useita makuuhuoneita perheelle tai vieraille. 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta tarjoavat funktionaalisen pohjaratkaisun. Talon suunnitelma sisältää avoimen keittiön ja oleskelutilan, mikä sopii nykyaikaiseen elämäntyyliin. Lämpötilan hallinta on huomioitu ilmastoinnilla. Tämä sopii vakituisen asunnon tai lomakodin etsijälle.
Rakennustyöt ovat tällä hetkellä käynnissä (Under construction). Tämä tarkoittaa, että ostaja voi hankkia uuden asunnon, jota ei ole vielä asuttu. Arvioitu valmistumisaika on heinä-syyskuussa 2027. Ostajalla on mahdollisuus seurata rakennusprojektin edistymistä. Uudiskohteena talotekniikka vastaa nykyisiä vaatimuksia ja energiatehokkuus on huomioitu rakenteissa.
Tämä projekti ei sovi henkilölle, joka etsii heti valmista asumista, koska valmistuminen on vasta vuonna 2027. Kohde ei myöskään tarjoa yksityistä uima-allasta, vaan uiminen on mahdollista yhteisellä allasalueella. Koska kyseessä on kerrostaloyhtiö, omalla tontilla ei ole omaa pihaa, vaan ulkotilat ovat yhteisiä. Sijainti on kerrostalopainotteinen eikä omakotitaloalue.
Tämä asunto sopii tilanteeseen, jossa perhe kaipaa tilaa ja lämpöä. Jos työ on etätyöpohjaista, tämä tarjoaa ympäristön, jossa on tilaa työskennellä kotona. Lomailijalle tämä on toimiva tukikohta, josta on helppo lähteä tutkimaan Costa del Solia. Eläkeläiselle Estepona tarjoaa aktiivisen yhteisön ja terveyspalvelut lähellä. Tämä ei sovi, jos etsii yksinäisyyttä keskellä ei-mitään, sillä naapurit ja palvelut ovat lähettyvillä. Se sopii hyvin myös sijoittajalle, joka haluaa vuokrata asuntoa lomakeskuksessa.
Rakennuksen laatu perustuu moderniin rakentamiseen. Ulkoseinät on eristetty polyuretaanivaahdolla lämmöneristyksen parantamiseksi. Rakenteet noudattavat voimassa olevia normeja. Sisäseinät on tehty kipsilevyistä, mikä on nykyään yleistä tavanomaista paremman äänieristyksen takaamiseksi. Lattiat ovat keraamisia, joko 60x60 cm kokoa, mikä on kestävä valinta. Ikkunat ovat alumiinia ja merkin Cortizo malleja (COR 60, COR4900), joissa on lämpösilta katkaistu. Tämä takaa hyvän lämmöneristyksen ja ilmanvaihdon. Katto on tasakatto, joka on eristetty korkeatiheyksisellä materiaalilla.
Hinnoittelu alkaa 695 000 €:sta. Tämä on aloitushinta, ja lopullinen hinta voi vaihdella valitun yksikön ja koon mukaan. Huoneisto on 106 neliömetrin suuruinen. Yhteensä 3 makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle. Hinta sisältää uuden asunnon, jossa ei ole tarvetta välittömiin remontteihin. Kustannukset ovat linjassa alueen uudiskohdehintojen kanssa. Sijoituskulut koostuvat asunnon hankintahinnasta sekä mahdollisista kiinteistöveroista ja yhtiövastikkeista.
Tämä asuminen Esteponassa tarkoittaa arkea, jossa aurinko ja lämpö ovat vallitsevia elementtejä. Sijainti on suunniteltu suchelle, joka arvostaa lähietäisyyttä palveluihin. Aamulla voi hakea leivät läheisestä kaupasta, joka on n. 444 metrin päässä. Iltapäivän viettää terassilla nauttien auringosta, sillä eteläinen suuntaus takaa valon. Lämpötilat vaihtelevat vuodenaikojen mukaan, mutta talvet ovat leudot. Estepona on kasvava kaupunki, joten palvelut ovat lähellä, mutta se ei ole metropoli. Elämärytmi on vakiintunut.
Estepona on noin 80 000 asukkaan kaupunki. Se on tunnettu rannastaan ja palveluistaan. Tämä asunto sijaitsee lähellä kaupungin tarjontaa. Lähialueella on paljon ravintoloita ja kahviloita. Arroyo Enmedio on alue, joka on kasvanut ja muuttunut viihtyisäksi asuinalueeksi. Esteponan vanhakaupunki on tunnettu kapeista kaduistaan ja kukistaan. Elämä siellä on aktiivista, mutta ei yhtä kiireistä kuin suurimmissa turistikeskuksissa. Kaupungissa järjestetään tapahtumia ympäri vuoden.
Kartalta näkyy Idyllic-projektin sijainti Esteponassa. Se on merkitty lähelle rannikkoa ja kaupunkirakennetta. Siniset pisteet merkitsevät palveluita, kuten kauppoja ja ravintoloita. Kartta auttaa hahmottamaan etäisyydet rantaan, lentokenttään ja golfkenttiin.
Estepona sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa. Se on osa Málagan maakuntaa ja Andalusian itsehallintoaluetta. Se on hieman kauempana Málagasta ja Marbellasta, mikä tekee siitä rauhallisemman, mutta silti helposti saavutettavissa. A-7 moottoritie kulkee lähellä ja yhdistää kaupungit. Sijainti on hyvä lähtökohta tutkimaan koko rannikkoa. Gibraltar on myös suhteellisen lähellä.
Esteponan sijainti on logistisesti hyvä. Rannalle on matkaa n. 737 metrin päässä olevalle Playa Costa Natura -rannalle. Supermarket on 444 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset on helppo hoitaa jalan tai pyörällä. Lähin sairaala on 590 metrin päässä. Lähin golfkenttä (Azata Golf) on 905 metrin päässä. Málagan lentokenttä on n. 31 km:n päässä (n. 31 km). Julkista liikennettä on saatavilla, mutta auton käyttö helpottaa liikkumista alueella.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ilmasto on välimerellinen. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leudot. Aurinkotunteja on keskimäärin 3 848 vuodessa. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila on yli 20°C. Sijainti on 111 m merenpinnan yläpuolella, mikä tuo viileyttä. Sierra Bermejan vuoret näkyvät maisemassa ja tarjoavat suojan tuulilta. Lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12-27°C välillä vuoden aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannat ovat tärkeä osa elämää. Lähin ranta on Playa Costa Natura, joka on nudistiranta. Toinen lähellä oleva ranta on Playa del Cristo, joka on perheille sopiva lahti. Matkaa sinne on n. 2.2 km. Rannoilla on Sinilipputunnus (Blue Flag), mikä kertoo puhtaudesta ja palveluista. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset. Golf on suosittua, ja lähellä on useita kenttiä. Kaupungissa on paljon urheilukeskuksia, kuten Las Mesas ja El Carmen.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa. Se on osa Málagan maakuntaa ja Andalusian itsehallintoaluetta. Se on hieman kauempana Málagasta ja Marbellasta, mikä tekee siitä rauhallisemman, mutta silti helposti saavutettavissa. A-7 moottoritie kulkee lähellä ja yhdistää kaupungit. Sijainti on hyvä lähtökohta tutkimaan koko rannikkoa. Gibraltar on myös suhteellisen lähellä.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL195124
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa Idylliciä muihin alueen projekteihin, se kilpailee ominaisuuksillaan ja sijainnillaan. Esimerkiksi Atalaya Emotions on hieman kalliimpi alkaen 720 000 €, kun taas Azure Estepona on edullisempi alkaen 530 000 €. Idyllicin valttikortit ovat sen suunnittelu ja yhteiset tilat. Monissa projekteissa on uima-allas, mutta Idyllicissä on panostettu myös wellness-tiloihin kuten saunaan ja porealtaaseen. Sijainti Esteponassa on hieman rauhallisempi kuin Marbellassa, mutta tarjoaa enemmän palveluita kuin pienemmät kylät. Brisas del Mar on saman hintaluokan projekti. Idyllic erottuu edukseen 'boutique'-luonteellaan, eli se on pienempi ja yksityiskohtaisemmin suunniteltu.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
