Projekt Idyllic se nahaja v mestu Estepona, provinciji Málaga, in vključuje gradnjo luksuznih penthousov. Lokacija je zaznamovana z urbano strukturo in enostavnim dostopom do lokalne infrastrukture. Lega je strateška, saj je v bližini obale Costa del Sol. Načrt obsega bivalne enote s poudarkom na naravni svetlobi in razgledih. Gradnja je v teku, zaključek je predviden v tretjem četrtletju leta 2027.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je integriran v urbano okolje v Esteponi. Razdalja do morja je približno 737 metrov v zračni črti, kar omogoča peš dostop do plaže. Območje nudi potrebljene trgovine in storitve v bližini, najbližja trgovina je manj kot 500 metrov stran. Lega ponuja ravnovesje med bivalnim prostorom in mestno infrastrukturo.
Bivalne enote so zasnovane za potrebe stalnega bivanja ali počitniškega uporabe. Imajo tri spalnice, kar jih primerno naredi za družine. Površina 106 m2 ponuja prostor za počitek in delo od doma. Prisotnost skupnih prostorov za dobrobit, kot so spa in telovadnica, podpira življenjski slog s poudarkom na zdravju.
Projekt je v gradnji, zaključek je pričakovan v Q3 2027. Ta časovni okvir omogoča dokončanje gradbenih del pred predajo. Kupci lahkokoristijo od sodobnih gradbenih specifikacij, odobrenih skladno z veljavnimi predpisi. Potek gradnje je načrtovan glede na standarde projektov.
Skupni bazenski prostori in objekti za dobrobit delujejo po določenem urniku in pravilih. Lega v urbani coni lahko med turistično sezono kaže povečan promet. Razporeditev penthousov ne vključuje zasebnega bazena v okvirju parcele, ampak samo dostop do skupnih. Razdalja do centra mesta zahteva uporabo vozila ali javnega prevoza.
Ta projekt je lahko primeren za kupce, ki iščejo stalni bivalni prostor blizu morskih in mestnih infrastruktur. Bližina šol in športnih objektov je pomembna za družine. Prav tako je lahko primeren za profesionalce, ki delajo oddaljeno in potrebujejo dostop do co-working prostorov v kompleksu. Nakup za investicijske namene je mogoč, vendar je treba upoštevati stroške vzdrževanja.
Glede na študijo kakovosti so zunanje stene zgrajene iz opeke z toplotno izolacijo iz poliuretanske pene in ometa. Tla so keramična, dimenzij 60,50 x 60,5 cm v notranjosti in vzdržljivi materiali zunaj. Okna so iz aluminija (Cortizo) s toplotnim prekinitvenim mostom in dvojnim steklom za izolacijo. Kuhinja je opremljena in integrirana v dnevni prostor.
Cene se začnejo pri €695.000 za penthouse s tremi spalnicami. Cena na kvadratni meter znaša približno €6.556, kar se ujema z tržnimi podatki za nove gradnje v regiji. Podatkov o skupnih stroških ali davku na nepremičnine (IBI) ni na voljo, ti pa morajo biti vključeni v skupni stroške lastnine. tradicionalni način plačila v fazah gradnje je običajen.
Na dnevni ravni lokacija deluje okoli obstoječe infrastrukture Estepone. Bližina trgovine (444 m) in lekarne (889 m) olajša nakupovanje. Bližina splošne bolnišnice (590 m) zagotavlja varnost v nujnih primerih. Lastniki lahko dostopajo do golf igrišča Azata na razdalji približno 900 metrov. Tedensko je uporaba avtomobila za osnovne potrebe verjetno omejena.
Regija nudi dostop do 134 športnih objektov in številnih hotelov. Lokalno podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1°C in 3.848 sončnimi urami letno favorizira dejavnosti na prostem. Poleti je promet blizu plaže, kot je Playa del Cristo, večji. Lokalna ekonomija se močno zanaša na turizem, kar vpliva na razpoložljivost storitev skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v razmerju do središča Estepona, plaže in golf igrišč. Lega je v urbani coni ob obstoječi infrastrukturi.
Estepona leži na zahodu Costa del Sol. Projekt se nahaja v območju, ki povezuje urbano tkivo s turističnimi conami. Razdalja do Marbelle je približno 30 minut vožnje z avtocesto A-7.
Letališče Málaga je 31 km stran. Pristanišče Estepona je na razdalji 4 km. Za premikanje po mestu je na voljo 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči. Dostop do avtocest je na voljo za potovanja do drugih mest Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo z temperaturami od 12 do 27°C. Nadmorska višina je 111 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti morju 3,5%. Bližnje gorovje Sierra Bermeja vpliva na mikroklimo in ponuja naravno pregrado. Plavalna sezona traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa Costa Natura na razdalji 737 metrov, Playa del Cristo pa 2,2 km stran. Na voljo niso podatki o Modri zastavi za te plaže v tej analizi. V območju 2 km so 3 igrišča za golf (Azata Golf, Estepona Golf).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodu Costa del Sol. Projekt se nahaja v območju, ki povezuje urbano tkivo s turističnimi conami. Razdalja do Marbelle je približno 30 minut vožnje z avtocesto A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL195124
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom 'Atalaya Emotions', ki se začne pri €720.000, je Idyllic nižje začetne cene, čeprav Atalaya morda ponuja večje parcele. 'Azure Estepona' je cenejši (od €530.000), a je skupni prostor in razgledi so lahko drugačni. Idyllic se izpostavlja zaradi bližine bolnišnice v primerjavi z drugimi počitniškimi stanovanji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter zagotavlja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
