Estepona'nın Arroyo Enmedio bölgesinde geliştirilmekte olan Idyllic projesi, 3 yatak odalı ve 2 banyolu penthouse konutlarıyla 2027'nin 3. çeyreğinde teslim edilmeye hazırlanıyor. 106 m² living alanına sahip bu yeni yapı, plaja ve günlük ihtiyaçlara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Proje, ortak yüzme havuzları, spa alanı ve spor salonu gibi olanaklar sunan, ancak mobilyasız olarak satışa çıkan bir butik konut kompleksi olarak konumlandırılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona belediye sınırları içinde, kentsel bir çevrede bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa Costa Natura'ya kuş uçuşu 737 metre mesafededir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 444 metre, sağlık hizmeti için en yakın hastane 590 metre uzaklıktadır. Konum, denize yakın olma avantajını şehir olanaklarının erişilebilirliğiyle birleştirmektedir.
106 m² ölçüsündeki penthouse daireler, 3 yatak odası ve 2 banyo ile standart bir aile yaşamı veya misafir ağırlama ihtiyacı için tasarlanmıştır. Güney yönlü olmaları (veriye göre) doğal ışık alımını optimize eder. Mülk, kişisel kullanım için yeterli alanı sunarken, bakım gereksinimlerini minimize eden bir apartman yapısı sağlamaktadır.
İnşaat halindeki bu proje, 2027 yılının üçüncü çeyreğinde tamamlanması planlanmıştır. Yapısal olarak, ısı yalıtımına sahip dış cephe duvarları ve çelik galvanizli iç duvar iskeletleri gibi modern teknik özellikler içerir. Daireler, yer seramikleri ve alüminyum dış doğrama (Cortizo marka) gibi malzemelerle tamamlanmış olarak teslim edilecektir.
Mülk 'mobilyasız' (unfurnished) olarak satılmaktadır, yani mobilya veya dekorasyon dahil değildir. Teslim tarihinin 2027 olması, alıcının yaklaşık 3 yıl beklemek zorunda kalacağı anlamına gelir. Proje, büyük bir otel kompleksi değil, butik ölçekte bir site olduğu için çok geniş peyzaj alanlarına sahip olmayabilir.
Bu proje, teslim tarihinin ileri bir tarihte olması nedeniyle, bugün konut ihtiyacı olanlar için değil, gelecekte kullanmak veya yatırım yapmak isteyenler için uygundur. Hemen taşınma gereksinimi olmayan, ancak 2027'de yeni bir eve sahip olmayı planlayan emekliler veya ikamet izni alan yabancılar için mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, Estepona'da kira potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılar da göz önünde bulundurabilir.
Broşür bilgilerine göre, zeminler 60.50 x 60.50 cm ebatlarında seramik kaplama ile yapılacaktır. Banyolarda 30.5 x 90 cm boyutlarında seramikler kullanılması planlanmaktadır. Pencere ve kapılar, termal köprü kırıcı özelliğe sahip Cortizo marka (COR 60 ve COR 4900 modelleri) alüminyum sistemlerden oluşmaktadır. Isı yalıtımı için poliüretan köpük kullanılmakta, dış cephe hidrofug (su itici) harçla sıvanmıştır.
Bu penthouse tipi için başlangıç fiyatı €695,000 olarak belirlenmiştir. Estepona pazarındaki benzer yeni projeler (Atalaya Emotions, Azure Estepona) ile karşılaştırıldığında, bu fiyat orta-üst segmentte konumlanmaktadır. Örneğin, yakın çevredeki Azure Estepona projesi €530,000'den başlarken, Atalaya Emotions daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahiptir. Fiyatlandırma, hem sahile yakınlık hem de yeni yapı statüsüyle şekillenmektedir.
Estepona'nın bu kesimi, sahil şeridine yakın olduğu için yazın hareketli olabilen ancak kışın daha sakinleşen bir yaşam tarzı sunar. Plaja yürüme mesafesinde olması, özellikle deniz aktiviteleriyle ilgilenenler için işlevseldir. Golf tutkunları için Azata Golf kulübü 905 metre mesafede yer alır. Bölgede 134 spor tesisi bulunması, açık hava aktiviteleri için çeşitlilik sağlar. Şehir merkezi ve marinaya olan yakınlığı, sosyal yaşam imkanlarını destekler.
Estepona'nın batı kısmında yer alan proje, çevresinde çok sayıda golf sahası (Azata, Estepona Golf) barındırır. Şehirde yılda ortalama 3848 saat güneş alması, dış mekan aktivitelerinin yılın büyük kısmında mümkün olduğunu gösterir. Ortalama su sıcaklığının 4 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, deniz sezonunun uzunduğunu işaret eder. Bölgede 19 ilkokul ve 10 lise olması, aileler için eğitim altyapısının var olduğunu gösterir.
Harita, Estepona'nın batı kıyı şeridinde, Arroyo Enmedio bölgesinde bulunan konumunu göstermektedir. Kuzeyde Azata Golf sahası ve güneyde Akdeniz ile çevrilidir. Marbella'nın batısında, Málaga havalimanının ise güneybatısında yer alır.
Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella'nın batısında ve Málaga şehir merkezinden daha uzakta bir konumdadır. Bu bölge, daha çok 'Kırsal Akdeniz' ve 'Golf' karakteri taşır. Doğudaki Marbella'ya kıyasla daha az lüks ve daha az yoğun bir nüfusa sahiptir. Ancak, Estepona'nın kendi merkezine olan yakınlığı (yaklaşık 4 km), tüm şehir olanaklarına erişimi kolaylaştırır.
Málaga havalimanı kuş uçuşu 31 km, Gibraltar havalimanı ise 34 km mesafededir. En yakın plaj 737 metre uzaklıktadır. Kuş uçuşu mesafeler kullanılarak bakıldığında; Benahavis kasabası kuzeydoğuda, Marbella ise doğuda yer alır. Toplu taşıma noktalarına yürüme mesafesinde olmakla birlikte, bölgenin en iyi şekilde kullanılması için bir araçın gerekliliği göz ardı edilmemelidir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ili için medyan gelir €16,450 seviyesindedir. Bölgenin rakımı 111 metre, denize doğru eğimi %3.5'tir. İklim, ortalama 18.1°C yıllık sıcaklığa sahiptir. Sierra Bermeja dağlarının etkisiyle, deniz kenarındaki bölgelere göre biraz daha rüzgarlı ve serin akşamlar yaşanabilir. Zorlu coğrafyaya rağmen, kesintisiz deniz manzarası sunan güneye bakan konumlar (Güney yönü) avantajlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj, 737 metre mesafedeki naturist bir plaj olan Playa Costa Natura'dır. Ayrıca 2.2 km uzaklıkta popüler Playa del Cristo plajı bulunmaktadır. Bölgede 24 otel ve 6897 yatak kapasitesi mevcuttur. Golf olanakları açısından zengin olan bölgede, 7 km yarıçap içinde 7'den fazla golf sahası bulunmaktadır. Spor merkezi Las Mesas 3.7 km mesafededir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un batı bölümünde, Marbella'nın batısında ve Málaga şehir merkezinden daha uzakta bir konumdadır. Bu bölge, daha çok 'Kırsal Akdeniz' ve 'Golf' karakteri taşır. Doğudaki Marbella'ya kıyasla daha az lüks ve daha az yoğun bir nüfusa sahiptir. Ancak, Estepona'nın kendi merkezine olan yakınlığı (yaklaşık 4 km), tüm şehir olanaklarına erişimi kolaylaştırır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL195124
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Idyllic projesi, Estepona pazarında 'Brisas del Mar' (€730k) ve 'Atalaya Emotions' (€720k) gibi projelerle doğrudan rekabet halindedir. Bu projelerden farklı olarak, Idyllic daha butik bir ölçeğe sahip olabilir. 'Azure Estepona' projesi (€530k) daha düşük bir giriş fiyatı sunarak fiyat açısından daha erişilebilir bir alternatif oluşturur. Ancak Idyllic, azata golf sahalarına olan yakınlığı ile golfe odaklanan alıcılar için konumsal bir avantaja sahiptir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
