Το έργο Idyllic βρίσκεται στηνEstepona, στην επαρχία της Μálaga, και αφορά την κατασκευή πολυτελώνpenthouse. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από οικιστική ανάπτυξη με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις ακτές της Costa del Sol. Το σχέδιο περιλαμβάνει κατοικίες με έμφαση στον φυσικό φωτισμό και τις εξωτερικές θέες. Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση υλοποίησης με ολοκλήρωση που αναμένεται κατά το τρίτο τρίμηνο του 2027.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο ενσωματώνεται σε αστικό περιβάλλον στην περιοχή Estepona. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 737 μέτρα σε ευθεία γραμμή, επιτρέποντας την πρόσβαση σε παραλία με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει απαραίτητα καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, με το κοντινότερο σούπερ μάρκετ να βρίσκεται λιγότερο από 500 μέτρα μακριά. Η θέση προσφέρει ισορροπία_between την κατοικία και τις υποδομές της πόλης.
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για να καλύπτουν ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή度假. Διαθέτουν τρία υπνοδωμάτια, καθιστώντας τις κατάλληλες για οικογένειες. Η επιφάνεια των 106 τ.μ. προσφέρει χώρους για ξεκούραση και εργασία από το σπίτι. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων ευεξίας, όπως σπα και γυμναστήρια, υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής με έμφαση στην υγεία.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με την ολοκλήρωσή του να αναμένεται στο Q3 του 2027. Αυτή η χρονική περίοδος επιτρέπει την ολοκλήρωση των δομικών έργων πριν από την παράδοση. Οι αγοραστές μπορούν να επωφεληθούν από σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές που έχουν εγκριθεί βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας. Η εξέλιξη της κατασκευής είναι προγραμματισμένη με βάση τυποποιημένα χρονοδιαγράμματα έργου.
Οι κοινόχρηστοι χώροι πισίνας και οι εγκαταστάσεις ευεξίας λειτουργούν συγκεκριμένα ωράρια και κανόνες χρήσης. Η θέση σε αστική ζώνη μπορεί να εμφανίζει αυξημένη κίνηση κατά την τουριστική περίοδο. Η διάταξη τωνpenthouse δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα μέσα στο οικόπεδο, αλλά μόνο πρόσβαση στις κοινόχρηστες. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί τη χρήση οχήματος ή μέσων μαζικής μεταφοράς.
Αυτό το έργο ενδέχεται να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία κοντά σε θαλάσσιες και αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι σχετική για οικογένειες. Επίσης, μπορεί να ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται πρόσβαση σε χώρους co-working που διατίθενται στον συγκρότημα. Η αγορά για επενδυτικούς σκοπούς είναι δυνατή, αλλά πρέπει να ληφθούν υπόψη τα έξοδα συντήρησης.
Σύμφωνα με τη μελέτη ποιότητας, οι εξωτερικοί τοίχοι κατασκευάζονται από τούβλο με θερμομόνωση από αφρό πολυουρεθάνης και σοβάτισμα. Τα δάπεδα είναι κεραμικά διαστάσεων 60,50 x 60,5 cm σε εσωτερικούς χώρους και ανθεκτικά υλικά σε εξωτερικούς χώρους. Τα παράθυρα είναι αλουμινίου της Cortizo με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια για ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και ενσωματώνεται στον χώρο του σαλονιού.
Οι τιμές ξεκινούν από €695.000 γιαpenthouse τριών υπνοδωματίων. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €6.556, τιμή που ευθυγραμμίζεται με τα δεδομένα της αγοράς για νέες κατασκευές στην περιοχή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για τις κοινόχρηστες χρεώσεις ή τον φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI), και αυτοί θα πρέπει να υπολογιστούν στο συνολικό κόστος κατοχίας. Η παραδοσιακή μέθοδος πληρωμής σε φάσεις κατασκευής είναι συνηθισμένη.
Καθημερινά, η τοποθεσία λειτουργεί γύρω από τις υπάρχουσες υποδομές της Estepona. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (444 μ.) και το φαρμακείο (889 μ.) διευκολύνει τις δραστηριότητες αγοράς. Η κοντινή απόσταση από το γενικό νοσοκομείο (590 μ.) παρέχει ασφάλεια σε περιπτώσεις επειγόντων. Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να φτάσουν στο γήπεδο γκολφ Azata σε απόσταση περίπου 900 μέτρων, υποστηρίζοντας ε Leisure δραστηριότητες. Σε εβδομαδιαία βάση, η χρήση του αυτοκινήτου είναι πιθανό να είναι περιορισμένη για βασικές ανάγκες.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και πολυάριθμα ξενοδοχεία. Το τοπικό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το καλοκαίρι, η κίνηση κοντά σε παραλίες όπως η Playa del Cristo είναι αυξημένη. Η τοπική οικονομία στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουρισμό, γεγονός που επηρεάζει τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών όλο το χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει την ιδιοκτησία σε σχέση με το κέντρο τηςEstepona, την παραλία και τα γήπεδα γκολφ. Η θέση είναι στην αστική ζώνη, δίπλα σε υπάρχουσες υποδομές.
ΗEstepona βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol. Το έργο βρίσκεται σε περιοχή που συνδέει τον αστικό ιστό με τουριστικές ζώνες. Η απόσταση από τη Marbella είναι περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
Το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται 31 χιλιόμετρα μακριά. Το λιμάνι του Estepona είναι σε απόσταση 4 χιλιομέτρων. Για την κίνηση μέσα στην πόλη, υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις συνολικά. Η πρόσβαση στις αυτοκινητόδρομους είναι διαθέσιμη για μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12 έως 27°C. Το ύψος είναι 111 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μια μικρή κλίση προς τη θάλασσα 3,5%. Η κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας φυσικό φράγμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι το Play Costa Natura σε απόσταση 737 μέτρων, και η Playa del Cristo σε 2,2 χιλιόμετρα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για τη Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) για τις συγκεκριμένες παραλίες στην παρούσα ανάλυση. Υπάρχουν 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων (Azata Golf, Estepona Golf).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
ΗEstepona βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol. Το έργο βρίσκεται σε περιοχή που συνδέει τον αστικό ιστό με τουριστικές ζώνες. Η απόσταση από τη Marbella είναι περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL195124
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το έργο 'Atalaya Emotions' που ξεκινά από €720.000, το Idyllic έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, αν και η Atalaya μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα. Το 'Azure Estepona' είναι πιο οικονομικό (από €530.000), αλλά ο συνολικός χώρος και οι θέες ενδέχεται να διαφέρουν. Το Idyllic ξεχωρίζει για την εγγύτητά του στο νοσοκομείο σε σχέση με άλλες εξοχικές κατοικίες.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις διαθέσιμες επιλογές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
