立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Esteponaの都市部内にあり、Essentialサービスへのアクセスが良好な場所にあります。最寄りのスーパーマーケットは約444メートル、病院は590メートルの距離にあり、日常生活において車に依存する度合いを低減させています。周辺環境は都市化されていますが、近隣のゴルフコースや海岸線へのアクセスも維持されています。
この106㎡のプランは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリー向けまたは長期滞在者のニーズに対応します。居住空間は自然光を採り入れるために設計されており、南向きの配置はスペインの気候において熱的快適性に寄与します。ダブルグレージングの窓は、断熱性と外部の騒音低減という機能的利点を提供します。
プロジェクトは建設段階にあり、2027年の引き渡しが予定されています。構造は、耐震基準を満たす鉄筋コンクリートの壁と柱を採用し、外部断熱材を含む二重壁構造による高い断熱性能を確保しています。共用スペースには、スパ、ジム、コワーキングエリアが含まれ、現代的なライフスタイルへの需要に対応しています。
このプロジェクトは、敷地内に専用のレストランやホテルサービスを提供していません。また、プライベートガーデンを備えた一戸建て住宅ではなく、アパートメントおよびペントハウスの集合住宅です。このエリアは丘陵地にあり、いくつかの傾斜があるため、移動には考慮が必要です。
この物件は、スペイン沿岸部での永住を検討しており、毎日の生活利便性を重視する方に適しています。また、リモートワークを行うための快適な環境を必要とする方や、毎年数ヶ月間滞在するセカンドホームを探している方にも適しています。ゴルフやテニスなどのアクティビティにアクセスしたいが、年中賑わう観光地の中心部には住みたくない投資家や、スペインの不動産市場を利用した資産形成を検討している方にとっても実用的な選択肢です。
内装は実用的かつモダンな素材を使用しています。床は60x60cmのセラミックタイルが敷き詰められ、メンテナンスが容易です。窓にはサモリスト（Cortizo）社製のアルミニウム製断熱フレームとダブルグレージングガラスが採用され、断熱性と防音性を高めています。キッチンはモダンな家電と統合されており、バスルームは高品質のセラミックタイルで仕上げられています。構造はポリウレタンフォームによる断熱材を使用し、エネルギー効率を高めています。
価格は€695,000からとなっており、Esteponaの新築物件市場においてミッドレンジからハイエリアの範囲に位置します。モデルや部屋数によって価格は変動します。この価格設定は、同様の築年数やサイズを持つ近隣の物件と比較して、近代的な設備とエネルギー効率のバランスを反映しています。
Esteponaのこのエリアでの日常生活は、都市利便性と沿岸のレジャーのバランスを特徴としています。朝は、近くのカフェでコーヒーを飲んだり、短い散歩で日用品の買い物を済ませたりすることができます。この場所は、自宅を離れることなく、ジムでのトレーニングやスパでのリラックスタイムを含む、施設の整ったライフスタイルを可能にします。日中は、地域の文化行事やマリーナの活気に参加する機会があります。夕方は、テラスで過ごし、穏やかな気候の中で一日を終えることができます。
この物件は、Esteponaの町の中で、必要なアメニティティが近くに配置されたエリアに位置しています。基本サービスへのアクセスは良好で、多くの目的地が徒歩や自転車で到達可能です。しかし、主要な観光スポットやマリナへのアクセスには、通常車を使用します。公共交通機関は利用可能ですが、この地域では個人の移動手段の方が一般的です。
この地図は、物件の位置を、海岸線、主要なゴルフコース、Esteponaの市街中心部との関係で示しています。境界線内の緑地帯は、共用スペースと庭園のエリアを示しています。
Esteponaはコスタデルソルの西部に位置し、より活気あるマルベリャやフエンヒロラよりも静かな環境を提供します。この場所は、地域の豊かな自然（Sierra Bermeja山脈）と海岸線の間に位置しています。道路網（A-7）へのアクセスが良いため、他の沿岸都市や空港への移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは年間3,848時間の日照時間を誇り、平均気温は18.1℃です。この地域は穏やかな冬と暑い夏を特徴とし、6月から10月までの4ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、水泳に適したシーズンが長いです。これは、屋外テラスやプールエリアを一年中有効に活用できることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸部へのアクセスは良好で、近くにはPlaya del CristoやPlaya Costa Naturaなどのビーチがあります。この地域は、アゼタゴルフやエステポナゴルフなど、数km圏内に複数のゴルフコースがあることでも知られています。レクリエーションの選択肢は、海岸でのリラクゼーションから、地域のスポーツセンターでのアクティビティまで多岐にわたります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Esteponaはコスタデルソルの西部に位置し、より活気あるマルベリャやフエンヒロラよりも静かな環境を提供します。この場所は、地域の豊かな自然（Sierra Bermeja山脈）と海岸線の間に位置しています。道路網（A-7）へのアクセスが良いため、他の沿岸都市や空港への移動が容易です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL195124
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同様の物件であるAtalaya EmotionsやBrisas del Marと比較すると、Idyllicは都市部へのアクセスと独自の施設バランスの良い選択肢を提供しています。これらの競合プロジェクトは、同様の価格帯（€695,000以上）で、類似した設備を提供していますが、Idyllicの立地は、海へのアクセスと都市の利便性を融合させたものです。€530,000から開始するAzure Esteponaと比較すると、Idyllicの価格帯はより高く、設備の充実度や建築の詳細が異なる可能性があります。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタデルソル、コスタブランカ、およびその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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