立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはエステポナの市街地に位置し、Playa Costa Naturaビーチまで直線距離で約737メートルです。周辺は住宅街と基本的な施設が特徴です。マラガ空港までの直線距離は31キロメートルです。A-7高速道路へのアクセスが容易で、マルベーリャやマラガ方面への移動がスムーズです。
本プロジェクトは3ベッドルームが必要なご家庭に適しています。間取りは専有面積106m²です。キッチンとつながったオープンなリビング空間があります。設備仕様には冷暖房エアコン、複層ガラス、建物内のエレベーター設備が含まれます。共用プールもご利用いただけます。
Idyllicの建設は現在進行中で、完成予定時期は2027年第3四半期です。構造は規制に準拠したコンクリート基礎および躯体となっています。外壁仕上げは断熱レンガ造りです。ヒートブリッジ対策を施したアルミサッシが採用されています。建物にはエレベーターが設置されます。
本プロジェクトには専用プールはなく、レジャーは共用エリアで行われます。海抜111メートルの高さにあるため、ビーチは低い位置にあります。スーパーマーケット（444m）や病院（590m）などの施設への距離を考えると、移動が不便な方は自転車や車の利用が必要です。
本プロジェクトは、コスタ・デル・ソルで3ベッドルームの定住用または別荘用の住宅をお探しのご家庭に適しています。エレベーター設備があり、アプローチ経路に階段がないため、アクセシビリティに優れています。ゴルフ好きの方には、複数のゴルフ場が近く実用的なロケーションです。購入希望者は、引き渡しが2027年であるため、入居まで待機期間が必要な点にご注意ください。水辺での即時のプライバシーや静かな田舎環境をお求めの方にはあまり適していません。
品質仕様では、コンクリート基礎および構造の使用が定められています。外壁は断熱層を備えたレンガ造りで、スタッコ仕上げとなっています。室内壁はプラスターボードです。床は60x60cmの磁器タイル仕上げです。水回りは天井までの磁器タイルと塗装壁の組み合わせです。テラスは磁器質ストーンウェアタイル仕上げです。ガラスは、ヒートブリッジ対策を施したアルミサッシに複層ガラスが使用されています。
本プロジェクトの住宅価格は695,000ユーロからです。この金額は、エステポナの3ベッドルームの新築ペントハウスとしての市場価値を表しています。売出価格は、複合施設内の具体的な位置やテラスの広さによって異なります。価格には購入手数料や税金は含まれていません。特定住戸の空室状況については、最新のプロジェクト計画をご参照ください。
Idyllicは、定住と観光が混在するエリアに位置しています。近隣に134のスポーツ施設と複数のゴルフ場があることから、アクティブなライフスタイルに適しています。Arroyo Enmedio地区は開発が進んでおり、徒歩圏内に日常の食料品が買える基本的な商店があります。街並みは都市部のため、周辺では車の通行が想定されます。ビーチ好きの方には、海岸線への近さから散歩やウォーターアクティビティが楽しめますが、砂浜までは短い徒歩または自転車での移動が必要です。
周辺には医療・教育施設が充実しており、広域には19の小学校と2つの医療センターがあります。人口は約79,621人で、都市らしい活気があります。近くにはLas MesasやPolideportivo El Carmenなど、さまざまなスポーツセンターがあります。公共交通機関も整備されており、自治体内に8路線と50のバス停があります。日常の食料品購入には、444メートル先にスーパーマーケットがあります。
地図には、エステポナの海岸線、近隣のゴルフ場、主要道路のA-7およびAP-7に対するIdyllicの位置が表示されています。ビーチおよびマリーナへの距離が可視化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置しています。Arroyo Enmedio地区にあるIdyllicの立地は、海岸線および主要道路に対して中心的です。マルベーリャなど東側の都市と比較すると、エステポナはやや素朴なスペインの町の雰囲気を持っています。Sierra Bermejaのふもとという立地は、海岸から山岳地帯への移り変わりをもたらしています。
最寄りのビーチ、Playa Costa Naturaまでは直線距離737メートルで、徒歩で約10～15分です。マリーナのPuerto Esteponaまでは4.0キロメートルです。空港については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が直線距離68キロメートルの最寄りの主要空港で、ジブラルタルへは34キロメートルです。公共交通へのアクセスは、エリア内の複数のバス路線で提供されています。遠くの施設を訪れるには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は18.1°Cで、年間日照時間は過去データで3,848時間です。海抜111メートルの高さは、ある程度の通風と周辺の山々の眺めをもたらします。水温が20°Cを超える期間が4か月あり、シーズンが長いです。気候条件により、一年の大半を屋外で過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
目の前の周辺には、Playa del Cristoなど複数のビーチがあります。陸上レジャーとしては、半径2キロメートル以内にAzata GolfやEstepona Golfなど複数のゴルフ場があります。プロジェクト自体には、ジム、スパ、コワーキングスペースなどの施設があります。Sierra Bermejaへの近さは、奥地でのハイキングや山岳スポーツの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL195124
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）と比較すると、Idyllicは695,000ユーロの最低販売価格でやや低いセグメントに位置していますが、この比較は物件タイプ（ペントハウスとアパートメント）の影響を受けます。Azure Esteponaは530,000ユーロからというより安い選択肢です。Idyllicは、トルコ風呂やサウナなどの充実したウェルネス設備を備えた「ブティック」住宅コンセプトへの特化で差別化されています。Arroyo Enmedioの立地はAzureよりも中央に近く、Nueva Andalucíaの多くのプロジェクトよりもビーチに近いです。
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