Този моделен проект представлява широка редна къща с четири спални, разположена в урбанизирана зона западно от Малага. С обща жилищна площ от 239 m² и парцел от 103 m², имотът предлага значителен вътрешен обем разпределен на три нива. Сградата е завършена през 2008 г. и разполага с вътрешен асансьор, гараж за два автомобила и множество тераси. Проектът се намира в зона с висока достъпност до ежедневни удобства, включително супермаркети и медицински центрове, като същевременно предлага относителна тиха резиденциална обстановка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в периметър на смесена градска и жилищна зона, характеризираща се с добра свързаност. Намира се на 37 метра над морското равнище в зона с лек наклон към брега. Близостта до главни транспортни артерии и жп гара Лос Прадос осигурява ефективна мобилност. Въпреки близостта до летището и градската инфраструктура, местоположението запазва усещане за отделна жилищна общност.
Концепцията на проекта отговаря на нуждите на семейства или домакинства, търсещи гъвкавост в разпределението. Наличието на четири спални и четири бани предполага възможност за настаняване на по-голямо семейство или гости. Вътрешният асансьор и разпределенето на нива cater towards удобството и достъпността. Гаражът за два автомобила адресира необходимостта от паркиране, което е дефицит в много крайбрежни зони.
Като сграда, завършена през 2008 г., проектът попада в категорията на съществуващия жилищен фонд с напълно завършена инфраструктура и озеленяване. За разлика от новите строежове в развитие, тук не съществуват рискове, свързани със забавяне на строителството или промени в плановете. Състоянието на сградата е описано като добро до отлично, с установена общност в околната urbanisation.
Проектът не разполага със собствен басейн, а само с общо съоръжение в комплекса. Урбанизираната природа на околността означава по-малко уединение и по-висок ниво на фонов шум в сравнение с изолираните вили в провинцията. Енергийната ефективност вероятно съответства на стандартите от 2008 г., което може да доведе до по-високи разходи за климатизация в сравнение с модерни нулево-емисионни сгради.
Ref: VL107885
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом, а не само ваканционен имот, поради близостта до училища и болници. Наличието на асансьор и гараж го прави подходящ за хора с ограничена подвижност или семейства с малки деца, които използват колички. Разпределението с отделни нива е функционално за семейства с тийнейджъри или много поколенни семейства, ценящи уединението. Ситуацията е подходяща и за тези, които често пътуват, имайки предвид близостта до летището и жп гарата.
Използваните материали включват мраморни подове и гранитни работни плотове, което е типично за испанското строителство от среден висок клас по това време. Наличието на камина с мраморна облицовка в хола и напълно оборудвана кухня с дървени шкафове показва стремеж към устойчивост и класически дизайн. Техническите инсталации включват климатизация за отопление и охлаждане, както и подготвена инфраструктура за зареждане на електрически автомобили в гаража. Като цяло, изпълнението е солидно, но може да изисква модернизация на енергийните системи спрямо днешните стандарти.
Пазарната позиция на имота се определя от стартова цена от €669,900 за 239 m² жилищна площ. Това води до цена на квадратен метър, която е над средната за региона, отразявайки добавената стойност на асансьора, парцела и местоположението. Цената варира в зависимост от конкретния етаж и изгледа. В сравнение с по-новите проекти в периферията, тук цената включва завършена инфраструктура и незабавна обитаемост без допълнителни разходи за обзавеждане на кухни или бани.
Животът в този район се характеризира с комбинация от градско удобство и достъп до крайбрежието. Наличието на супермаркет на 73 метра позволява ежедневните покупки да се извършват пеша, без необходимост от използване на автомобил. Близостта до болница и аптеки осигурява сигурност по отношение на здравеопазването. Въпреки че районът е свързан с града, наличието на множество зелени площи и спортни игрища в близост (напр. футболно игрище Los Prados на 600 метра) предлага възможности за отдих на открито. Това е място, където ежедневният ритъм се определя от лесната достъпност до услуги, а не от туристическия поток.
Околностите предлагат изключителна плътност на услуги в радиус от 2 km, включително 23 ресторанта и множество банки. Образователната инфраструктура е добре развита с 19 начални и 10 средни училища наблизо, което прави района привлекателен за семейства с деца. Транспортната връзка е осигурена от 4 линии на градския транспорт и 22 спирки, като жп гара Лос Прадос е на по-малко от километър. Тази плътност на удобствата позволява ежедневен живот без силен разчитане на личен автомобил.
Картата показва стратегическото разположение на имота в близост до кръстопътя на урбанизираните зони и транспортните коридори на Малага. Визуализирани са разстоянията до ключови точки като летището, плажа и жп гарите. Обектът е маркиран в сърцето на зона с висока плътност на услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в западната част на агломерацията на Малага, действащ като връзка между градската тълпа и крайбрежните курорти на запад. Това място предлага баланс между динамиката на големия град и спокойствието на жилищните квартали. В сравнение с по-далечните райони като Естепона или Марбеля, тъй като се намира много близо до града, осигурява по-бърз достъп до международни летища и болници от високо ниво.
Логистичната свързаност е едно от силните страни на тази локация. Летище Малага е на 7.9 km (права линия), което е около 10-15 минути с кола. Плажовете, включително Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia, се намират на между 1.3 и 3.2 km. Градските центрове са лесно достъпни, а за любителите на голфа, най-близките игрища (Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce) са на разстояние около 8-9 km, което е кратък път с кола.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия са типични за крайбрежна Малага с над 3888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.7°C. Зимите са меки, а лятата продължителни и горещи, което позволява използване на откритите тераси през голяма част от годината. Периодът за морско къпане продължава около 4 месеца. Височината от 37 метра над морското равнище и лекият наклон на терена допринасят за добра вентилация на имота.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до морето е значителна, като плажът Playa de la Malagueta се намира само на 1.3 km. Това е един от най-известните градски плажове, често носител на Син флаг, предлагащ пълна гама от услуги и атракции. Освен плаж, в района се предлагат множество възможности за водни спортове и разходки. Гледката към морето и планините от терасите на имота добавя към възможностите за отдих у дома.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
В сравнение с други проекти като Aquamar в Торемеолинос (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот се позиционира в значително по-висок ценови сегмент (€669,900). Основната разлика се крие в типа имот и големината, Aquamar и Lantana са предимно апартаменти или по-малки жилища в по-далечни или туристически зони. Този проект предлага голям обем (239 m²), частен асансьор, гараж за 2 коли и много по-голям брой спални/бани, което го прави подходящ за целогодишно живеене за по-голямо семейство. Цената отразява и по-високата стойност на земята в непосредствена близост до Малага град спрямо периферните зони. Etherna Homes 2 в Естепона е по-нов проект, но на много по-ниска стартова цена, което потвърждава, че текущият обект продава размер, локация и удобства, а не просто ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID