Αυτό το αρχοντικό τριών επιπέδων βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, σε περιοχή με μεικτή χρήση κατοικίας και εμπορίου. Ολοκληρώθηκε το 2008 και προσφέρει συνολικό εμβαδόν 239 τ.μ. σε οικόπεδο 103 τ.μ. Η κατοικία περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με χαρακτηριστικό στοιχείο τον ιδιωτικό ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Η κατασκευή είναι έτοιμη για κατοίκηση, με δύο θέσεις στάθμευσης και κοινόχρηστη πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο estuario του ποταμού Guadalhorce, σε μια περιοχή που συνδέει το αστικό κέντρο της Μάλαγας με την ακτογραμμή. Η θέση είναι σε ύψος 37 μέτρων, σε επίπεδο έδαφος με μικρή κλίση 1.1% προς τη θάλασσα. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε εμπορικά και αστικά κέντρα.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για πολυγενεα διαβίωση μέσω της κατανομής των χώρων σε τρία επίπεδα. Η παρουσία ανελκυστήρα και η πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια από το γκαράζ παρέχει λύσεις για μειωμένη κινητικότητα. Οι ευέλικτοι χώροι στο κάτω επίπεδο μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εργαστήριο ή επιπλέον κατάλυμα για επισκέπτες.
Το έργο παραδόθηκε το 2008 και ανήκει στην κατηγορία των μεταπωλήσεων. Δεν απαιτούνται διαδικασίες υπό κατασκευής, καθώς η δομή και οι υποδομές είναι ολοκληρωμένες. Η κατοικία είναι διαθέσιμη για άμεση μεταβίβαση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση είναι μόνο σε κοινόχρηστη. Η ιδιωτικότητα μπορεί να επηρεάζεται λόγω της μεσοτοιχίας και της αστικής πυκνότητας. Η περιοχή παρουσιάζει κίνηση κατά τις ώρες αιχμής λόγω της εγγύτητας με το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο.
Ref: VL107885
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε μεγάλο αστικό κέντρο με διεθνή αεροδρόμιο. Είναι κατάλληλη για άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες ή εργάζονται από το σπίτι, χάρη στον χωριστό όροφο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα την καθιστά πρακτική για άτομα με κινητικά προβλήματα ή για γήρανση στη θέση. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά λόγω της γρήγορης πρόσβασης στο αεροδρόμιο και το λιμάνι.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν χρήση μαρμάρου στο τζάκι και τα δάπεδα σε κοινόχρηστους χώρους, υλικά που προσφέρουν αντοχή στη φθορά. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με πάγκους γρανίτη και ξύλινα ντουλάπια. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, με συστήματα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση. Ο ιδιωτικός ανελκυστήρας αποτελεί στοιχείο υψηλής προδιαγραφής για κατοικίες αυτής της ηλικίας, αν και απαιτεί ενεργοποίηση.
Η τιμή ορίζεται στα €669.900. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €2.800, λαμβάνοντας υπόψη το εμβαδόν των 239 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στη Μάλαγα, τις επιπλέον παροχές όπως ο ανελκυστήρας και οι δύο θέσεις στάθμευσης. Η διαθεσιμότητα είναι μοναδική για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με πόρους της πόλης και τη θάλασσα. Με έναν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων και φαρμακεία σε 211 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζή. Η απόσταση από το σταθμό τρένου Los Prados (800 μέτρα) επιτρέπει την αποφυγή της χρήσης αυτοκινήτου για μετακίνηση προς το κέντρο. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο (7.9 χλμ) σημαίνει ότι η εγγύτητα σε αεροπορικές συνδέσεις είναι δεδομένη, αλλά και ήχος αεροπλάνων είναι πιθανός. Το κλίμα, με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας, ενθαρρύνει τη χρήση των τερασσών, με τη θερμοκρασία να επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες τους περισσότερους μήνες. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών υγείας και εκπαίδευσης, υποστηρίζοντας μόνιμη διαβίωση.
Η υποδομή περιλαμβάνει 4 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 22 στάσεις εντός της περιοχής. Υπάρχει υψηλή συγκέντρωση εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, με 19 σχολεία πρωτοβάθμιας και 10 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης σε κοντινή απόσταση. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται μέσω 2 κέντρων υγείας και νοσοκομείου σε 642 μέτρα. Η παρουσία 23 εστιατορίων και 27 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει πλήρως εξυπηρετούμενη αστική γειτονιά.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση στη δυτική Μάλαγα, με έμφαση στην εγγύτητα στο estuario του Guadalhorce και το αεροδρόμιο. Φαίνονται οι κοντινές παραλίες Misericordia και Sacaba, καθώς και η σιδηροδρομική γραμμή που διασχίζει την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάλαγας, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο. Αυτή η θέση προσφέρει ταχεία πρόσβαση στις υποδομές της μητρόπολης ενώ διατηρεί επαφή με την ακτογραμμή. Είναι διαφορετική από απομακρυσμένες τουριστικές ζώνες, καθώς λειτουργεί ως ενεργό προάστιο.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Misericordia, βρίσκεται σε 3.0 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 7.9 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Málaga Parador και Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση 5.2 έως 5.4 χλμ αντίστοιχα. Η μαρίνα IGY Málaga Marina απέχει 5.2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Το καλοκαίρι οι θερμοκρασίες φτάνουν τους 27°C κατά μέσο όρο και τον χειμώνα πέφτουν στους 12°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (37μ), και το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας την πεζή κυκλοφορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Playa de la Misericordia διαθέτει Μπλε Σημαία, προσφέροντας εγγυημένη ποιότητα νερών και υπηρεσιών. Υπάρχουν πολλά αθλητικά κέντρα κοντά, όπως το Campo de Fútbol Los Prados σε 0.6 χλμ. Η γειτνιάση με το estuario του Guadalhorce παρέχει ευκαιρίες για παρατήρηση πουλιών και περιπάτου στη φύση, κοντά στο Observatorio de Aves Marinas.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar (€269.950) στη Torre del Mar και το Lantana Residencial (€205.000) στη Mijas, αυτή η κατοικία παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά δικαιολογείται από τη γεωγραφική της θέση εντός της αστικής ζώνης της Μάλαγας και όχι σε περιφερειακούς τουριστικούς οικισμούς. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259.000) προσφέρει χαμηλότερο κόστος τετραγωνικού μέτρου, αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο και τα αστικά κέντρα. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία προσφέρει υψηλότερο επίπεδο τελειότητας και παροχών (ανελκυστήρας, 2 στάθμευση) σε σχέση με τις νέες αναπτύξεις εισαγωγικού επιπέδου. Η αγορά της Μάλαγας παρουσιάζει υψηλότερη ζήτηση για μόνιμη διαβίωση και επαγγελματική χρήση σε σχέση με τις αποκλειστικά παραθεριστικές περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID