Această casă înșiruită (townhouse) cu patru dormitoare se află într-o poziție urbană accesibilă în Málaga, la scurtă distanță de coastă. Proprietatea finalizată în 2008 se întinde pe trei niveluri și dispune de caracteristici distinctive precum un lift privat și parcare pentru două vehicule. Cu o suprafață construită de 239 m², imobilul oferă terase exterioare și vedere parțială la mare. Configurația permite separarea funcțională a zonelor de zi și de dormit, fiind o opțiune solidă în segmentul rezidențial din apropierea facilităților orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în cartierul Los Prados din zona de vest a Malagei, la o altitudine de 37 de metri deasupra nivelului mării. Acesta se află într-o zonă urbanizată, la 800 de metri de stația de tren Los Prados. Vecinătatea combină rezidențialul cu funcțiuni comerciale, oferind acces direct la infrastructura orașului și fiind situată la o distanță scurtă de autostrada principală și aeroport.
Planul casei răspunde nevoilor de spațiu extins și flexibilitate. Disponibilitatea a patru dormitoare și a unei camere suplimentare polivalente la subsol permite adaptarea locuinței pentru birou sau spațiu pentru oaspeți. Liftul interior și parcabdoul dublu sunt elemente practice care răspund cerințelor de confort și mobilitate, facilitând utilizarea tuturor etajelor și stocarea vehiculelor în siguranță.
Fiind o construcție finalizată în jurul anului 2008, acest proiect face parte din segmentul imobilelor existente, nu al celor noi de pe planșă. Starea generală este descrisăă ca fiind bună spre excelentă, iar structura clădirii este stabilită. Oplevarea este imediată, nefiind necesară așteptarea perioadelor de construcție specific proiectelor în dezvoltare.
Această proprietate nu oferă o locație de primă linie la mare, cea mai apropiată plajă aflându-se la aproximativ 3 kilometri distanță. De asemenea, nu se află într-o enclavă izolată sau exclusivistă, ci într-o zonă urbană densă, ceea ce implică prezența vecinilor apropiați și a activității urbane specifice. Grădina sau terenul exterior este limitat la terase și suprafața parcelei de 103 m².
Ref: VL107885
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor care necesită structuri pe mai multe nivele pentru a acomoda mai multe generații sau adolescenți care doresc intimitate. Nivelul inferior, cu acces separat, este funcțional pentru părinții în vârstă sau oaspeți pe termen lung. Liftul privat este un factor decisiv pentru persoanele care au probleme de mobilitate sau care doresc să își "future-proof" locuința. De asemenea, este adecvat pentru profesioniștii care lucrează de acasă și au nevoie de o delimitare clară între zona de birou și restul casei.
Finisajele interioare includ materiale durabile, cum ar fi blaturile de granit din bucătărie și marmura Emperor care încadrează șemineul din zona de zi. Ferestrele și ușile exterioare sunt configurate pentru a maximiza lumina naturală pe terase. Liftul, deși nu este utilizat activ, este o instalație structurală complexă care adaugă valoare tehnică imobilului. Băile sunt dotate cu facilități complete, iar terasele sunt pregătite pentru utilizare pe tot parcursul anului, cu o zonă parțial închisă care funcționează ca sufragerie extensibilă.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 669.900 de euro. În contextul zonei Málaga, acest nivel de preț reflectă atât dimensiunea generoasă a locuinței (239 m²), cât și caracteristicile specifice precum liftul privat și parcabdoul dublu. Comparativ cu apartamentele de dimensiuni similare din centrul orașului, costul pe metru pătrat este justificat de spațiul exterior și facilitățile private rare întâlnite în acest format urban.
Zona Los Prados funcționează ca o extensie rezidențială vie a orașului Málaga. Ziua, atmosfera este determinată de accesul facil către școli și supermarketuri, multe dintre ele fiind la distanță de mers pe jos. Prezența stației de tren la mai puțin de un kilometru facilitează deplasarea spre alte zone ale coastei fără utilizarea mașinii. Seara, vecinătatea oferă o varietate de restaurante și cafenele, conform datelor care indică 23 de astfel de locații în apropiere. Terasele proprietății permit observarea ritmului urban, iar liftul intern simplifică logistica zilnică a locuirii pe mai multe niveluri, transformarea camerei de la subsol într-un refugiu sau birou fiind o opțiune practică.
Infrastructura de sănătate și educație este un punct forte al acestei locații, cu un spital la 642 de metri și numeroase școli primare în raza de doi kilometri. Viața de zi cu zi nu necesită obligatoriu un automobil pentru cumpărăturile de bază, existând supermarketuri și farmacii la câteva sute de metri. Zona este bine conectată la rețeaua de transport public, cu 22 de stații de autobuz și stații de tren în apropiere, facilitând accesul rapid către centrul istoric sau zona portuară.
Harta ilustrează o poziție strategică în apropierea nodurilor de transport Los Prados și Guadalhorce. Se poate observa distanța scurtă până la coasta de sud și infrastructura densă de servicii medicale și educaționale care înconjoară proprietatea. Zona verde din apropierea stadionului de fotbal sugerează o zonă recreativă importantă pentru cartier.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este situată în sectorul de vest al Malagei, o zonă care a cunoscut o dezvoltare semnificativă datorită accesului facil spre aeroport și autostradă. Acționează ca o zonă tampon între centrul comercial dens aglomerat și zonele rezidențiale mai libere din vestul provinciei. Poziționarea permite accesul rapid atât către localitățile turistice din est (Torremolinos, Benalmádena), cât și către zonele mai liniștite din vest.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 7,9 kilometri distanță, permițând deplasări frecvente cu timp redus de drum. Plajele, cum ar fi Playa de la Misericordia, sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile precum Guadalhorce Golf se află la o distanță scurtă de condus. De asemenea, există stații de încărcare pentru vehicule electrice în proximitatea imediată, la mai puțin de 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot la exterior este posibil timp de patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută și panta redusă spre mare (1,1%) contribuie la un microclimat blând. Deși este o zonă urbană, verdeata este prezentă în spațiile publice și grădinile comunitare, iar poziționarea la vest protejează ușor de cele mai puternice vânturi estice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja din vecinătate, Playa de la Misericordia, este o zonă de coastă urbană amplă, populară printre localnici. În afară de activitățile de plajă, zona oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri de fotbal și petanq în parcul Los Prados din apropiere. Pentru cei interesați de navigație, Marina Málaga se află la o distanță scurtă. Zona nu este exclusiv stațiune turistică, ci un loc unde viața de zi cu zi se îmbină cu recreerea.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonele de coastă vecine, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, această proprietate din Málaga se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând atât locația urbană centrală, cât și dimensiunea considerabil mai mare a locuinței. În timp ce proiectele nou-construite oferă adesea facilități comune extinse și design modern, ele au de obicei suprafețe mai mici și terenuri limitate. Această casă înșiruită oferă mai multă intimitate și caracteristici specifice precum liftul și parcabdoul dublu, care sunt rare în apartamentele noi de pe coastă. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care este orientat spre un buget mai mic, această proprietate din Málaga răspunde nevoii de spațiu imediat și acces rapid la facilitățile unui oraș mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID