Questa casa a schiera situata sulla New Golden Mile a Málaga rappresenta una proprietà residenziale completa, pronta per essere abitata. Costruita nel 2008, la struttura si sviluppa su tre livelli con una superficie abitabile di 239 m². La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo con accesso agevole ai servizi locali. Una caratteristica distintiva è la presenza di un ascensore privato interno, un elemento atipico per questa tipologia immobiliare, che facilita la mobilità tra i piani. La proprietà include un garage doppio e diverse terrazze, configurandosi come una soluzione abitativa strutturata per famiglie o gruppi che necessitano di spazi articolati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area di El Paraíso, lungo la New Golden Mile, un corridoio residenziale consolidato tra Estepona e Marbella. Il contesto è urbanizzato, con aree verdi e infrastrutture ben sviluppate. La posizione garantisce vicinanza a campi da golf e centri commerciali, pur mantenendo un certo isolamento rispetto al traffico principale delle autostrade costiere.
La distribuzione interna soddisfa esigenze di spazi compartimentati, adatto per nuclei familiari estesi o per la gestione di spazi di lavoro da casa. La presenza di quattro camere e quattro bagni supporta un utilizzo intensivo. L'ascensore interno risponde a esigenze di accessibilità a lungo termine o comfort, riducendo la dipendenza dalle scale nei tre livelli.
Essendo una costruzione completata nel 2008, la proprietà è immediatamente disponibile e non presenta rischi legati a ritardi di cantiere. Lo stato di conservazione è descritto come eccellente. L'impianto di ascensore, sebbene presente, richiede una riattivazione tecnica per tornare operativo, un aspetto da considerare nella pianificazione dell'acquisto.
La proprietà non offre una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a una piscina comunale. La distanza dalla spiaggia, sebbene breve in auto, non consente un accesso pedonale immediato alla riva del mare. L'orientamento a sud, sebbene favorevole, implica un'esposizione solare diretta che richiede una gestione delle tapparelle nei mesi estivi più caldi.
Ref: VL107885
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a famiglie multigenerazionali che cercano di vivere sotto lo stesso tetto mantenendo l'indipendenza, grazie alla suddivisione su livelli e alla camera aggiuntiva al piano inferiore. È adatta anche a professionisti che lavorano da casa e necessitano di uno studio separato dall'area abitativa principale. L'accessibilità facilitata dall'ascensore la rende interessante per acquirenti che prevedono di invecchiare in casa o che hanno problemi di mobilità. Non è la scelta più adatta per chi cerca una villa isolata con ampio terreno privato, poiché il giardino è limitato alla zona antistante.
La finitura interna mostra l'uso di materiali come il marmo per il camino, indicando una scelta orientata alla durevolezza e all'estetica classica. I bagni sono completi e le camere da letto dispongono di servizi privati, riducendo la condivisione degli spazi sanitari. L'impianto di aria condizionata è presente sia calda che fredda, essenziale per il clima locale. L'ascensore, sebbene un plus tecnologico, è un elemento che richiede verifica manutentiva. La cucina attrezzata con bancone in granito suggerisce una predisposizione per un uso frequente e robusto. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale.
Il prezzo di partenza è fissato a 669.900 €. Considerando la metratura di 239 m², il prezzo al metro quadrato si attesta su livelli medio-alti per la zona della New Golden Mile, giustificato dalla metratura generosa e dalla presenza dell'ascensore. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse tipologie interne, suggerendo una tariffazione unica per questa specifica unità. Il valore di mercato riflette la completezza della proprietà, inclusa l'area garage doppia, un elemento che riduce i costi aggiuntivi per il parcheggio esterno.
La routine quotidiana in questa residenza si svolge su una verticalità gestita con comodità grazie all'ascensore. Al piano terra, la zona giorno con cucina e camino funge da fulcro sociale, mentre il piano inferiore offre uno spazio separato, utilizzabile come studio, palestra o alloggio per ospiti, garantendo privacy. I terrazzi parzialmente coperti consentono l'uso esterno anche durante i mesi invernali miti. La posizione vicina al supermercato e alle farmacie rende le commissioni quotidiane praticabili a piedi. Tuttavia, per raggiungere la spiaggia o i campi da golf, l'uso di un veicolo è la norma. L'ambiente circostante è una residenza tranquilla, con traffico limitato, favorevole a chi cerca stabilità rispetto alle zone turistiche più caotiche.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa media, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga dista circa 8 km in linea d'aria, il che implica rumori aerei occasionali ma conferma un'eccellente connessione logistica. Le linee di trasporto pubblico sono presenti, con fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Malaga centro senza auto. La presenza di numerose scuole nelle vicinanze rende l'area adatta a famiglie con figli.
La mappa evidenzia la posizione strategica lungo la costa, con rapido accesso all'autostrada A-7 e la vicinanza ai nodi di trasporto di Malaga. Si nota la densità di servizi nell'immediato intorno rispetto alla posizione più distante dalle zone industriali, evidenziando il carattere residenziale esclusivo della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La New Golden Mile funge da cerniera tra il dinamismo di Marbella e la tranquillità di Estepona. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi di entrambe le località senza risiedere nei centri più congestionati. L'area di El Paraíso è considerata una delle zone più residenziali e stabili della Costa del Sol, con una consolidata reputazione tra i residenti internazionali.
La proprietà dista circa 3 km dalle spiagge più vicine, come Playa de la Misericordia, un tragitto di circa 5-10 minuti in automobile. I campi da golf, come El Paraíso Golf Club, si trovano a pochi minuti di guida, rendendo la località strategicamente vantaggiosa per gli appassionati di questo sport. L'accesso all'autostrada A-7 è rapido, permettendo di raggiungere Marbella o Estepona in breve tempo. L'aeroporto internazionale è accessibile in circa 15-20 minuti via auto.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 37 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C. I circa 3.888 ore di sole all'anno favoriscono l'uso delle terrazze per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La vicinanza alla costa mitiga le temperature estreme rispetto all'entroterra, offrendo brezze marine. La topografia è pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze, come Playa de la Misericordia, offrono servizi completi. La presenza di 23 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica varia. Per lo sport, oltre ai campi da golf accessibili in auto, ci sono centri sportivi e campi da calcio nelle immediate vicinanze. La struttura non dispone di una piscina privata, ma l'accesso a quella comunale soddisfa le esigenze ricreative estive. Le marine si trovano a circa 5 km, offrendo opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà offre una metratura significativamente superiore (239 m² rispetto a tipologie più piccole di nuovi sviluppi) a un punto di prezzo più alto. La differenza principale risiede nella posizione: la New Golden Mile ha una densità di servizi internazionali e una reputazione consolidata superiore rispetto ad aree più in via di sviluppo. A differenza di nuove costruzioni (off-plan), questa unità offre una struttura già collaudata senza i rischi di ritardi nei lavori, sebbene possa richiedere interventi di manutenzione impiantistica come l'ascensore. Inoltre, la presenza di un garage doppio è un valore aggiunto concreto rispetto a molte soluzioni moderne che offrono un solo posto auto.
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